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294戸
[更新日時] 2009-02-27 20:10:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸(西棟120戸、南棟34戸、東棟140戸)(※一般販売総戸数は214戸となります。 ※総戸数にはレジデンスクラブ(1戸)が含まれておりません。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
D’グラフォート東札幌V-Garden口コミ掲示板・評判
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981
購入検討中さん
住宅補償も中古扱いですか?
入居から2年では無くなるわけですね?
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982
申込予定さん
VGの分譲賃貸数件募集出ていますが、不思議に思うのは
駐車場全部有料となっています↓ もしかして地主地権者分は駐車場無しなのでしょうか?
【名称】 ★D’グラフォート東札幌Vガーデン
【家賃】 15万8,000円
【駐車場】 有り (1万2,000円)
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983
入居済みさん
住民板でみっともないモラル・ハザードが展開中。
あんな人たちと一緒にされたくない!
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984
地元不動産業者さん
>982さん
賃貸の場合、オーナーさんの意向が反映されます。
他のマンションが普通駐車場代というのを取っているので、分譲時は無料だからといって有料にするかしないかは、すべて貸主さんの勝手になります。
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985
匿名さん
983さんの言っている様に、住民板では、NHKの受信料を払う、払わないで盛り上がっていました。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
購入検討中さん
と言うことは家賃月額17万円ということ、
三割引で買って、分譲賃貸おいしい
投資ですね、3戸購入しようかな。
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989
匿名さん
>987さん
サイト見ました。
分譲リースってこんなにたくさんあるんですね。
衝撃的でした。
中古物件も同じくらいあるのでしょうか。
実は、中古で探してます。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
>987さん
証拠になるような記事を掲載ありがとうございます。
これなら、根も葉もない・・なんて言われないですよね。
ところで、この賃貸の物件は、地権者80戸分の一部だと思いますね。
個人ではなく、法人なら借りる可能性はありますね。
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992
購入検討中さん
最初から地権者持分80戸賃貸と思うと
購入に二の足を踏みます、気になります。
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993
匿名さん
>>992、げ!また出た!マイナス要因!これじゃ賃貸MSじゃない!
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994
匿名さん
管理組合の議決権の問題とか、困った物です、地権者には
お金で解決すれば良かったのにね!
いっそ管理組合で買い取りましょうか?
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995
匿名
80戸が賃貸って多くないですか?それとも、この規模の戸数では普通なのでしょうか?ある程度は賃貸あるだろうと予想はしてたのですが80戸と知り驚いてます。あまり賃貸が多いと色々な面、議決権等、問題あるということなので決断に二の足を踏んでしまいます。やっぱり50戸前後のマンションがいいのでしょうか。
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996
匿名さん
勝手に決め付けてるけど
80戸全部賃貸かどうかなんてわかんないでしょ。
本当に買う気あるなら直接ダイワに聞いてみたら。
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997
購入検討中さん
賃貸の問題ではなく、地権者が多く所有権を持っていることが問題なのです
80戸全部が賃貸ではないと思います、しかしそれが又問題ですが
、投げ売りするとか、どうなるのかが不安材料です。
管理組合は実態を把握しているのかな?
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998
匿名さん
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999
匿名さん
地権者がいることに何の問題があるのでしょうか?
想定される事象や実例をあげてご説明いただきたいです。
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1000
住民さんA
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