丸紅　シュバービング平岡について

色々勉強しているのですがわからない部分　とは何でしょうか、
住宅ローン減税の拡充でしょうか？　であれば2009年度から法案が通れば
所得税・住民税の控除額を過去最大の合計600万円に引き上げ、控除期間は10年間とお得です。
600万円値引きと同じ事ですから、タイミングを合わせましょう。

住宅ローン減税については勉強しております。私の借入額では現状の１６０万から大差はないと思いますが・・・住民税も対象に加わればプラスにはなるでしょうけれどもあまり期待はしておりません。
桃太郎さんお疲れ様です。他のレスで見かけさせて頂いて桃太郎さんのコメントから色々と勉強させて頂いております。
桃太郎さんはこの物件はどのように思われますか？人生で一度あるか無いかの買い物ですので
後悔しないような買い物にしたいと思っております。

600万の値引きと同じって・・・、困ったもんだね（苦笑）

最近のデベの営業さんは値引き交渉が多くて大変だなって同情することも多いけど
こういう勉強不足の営業さんが多いなら、お客さんにも同情するよ（苦笑）

桃太郎さん返信ありがとうございます。
のどかなところで部屋も広い造りだったので良いかなぁと思いましたが
桃太郎さんの意見を参考にもう一度考えてみます。
資産価値もこの先なにが起こるかわからないので大事な所だと思ってましたので
勉強になりました。

本当にありがとうございました。

ここは買わないほうが良さそうだ。

この会社の営業マンは最悪でした。全然説明不足だし、とても不安になりました。一番先に候補から外しました。

結構、埋まってきてはいるみたいですけどね。
先週の週末に行ったら人もいましたし、良いかなと思ったんですけどね・・・

バスの路線が最寄のところでも、中心部からタクシーでそんなにかからない（せいぜい２０００円くらいまで？）とか、頑張れば地下鉄、ＪＲも使えるとか、市電もあるとかならいいけど、ここは地下鉄とバス乗り継ぎでしょう？

冬の生活考えると憂鬱になりますよね。

職場がこの辺とかならいいけど、普通に都心に通勤する人とかは大変だろうな、と思う。
車に乗ったら乗ったで渋滞とか道路状態が悪いと本当に時間がかかると思いますよ。
子供さんが市内の遠い高校・大学行ったら本当にかわいそう。

一戸建てならこのくらいの不便もやむなしと思う人もいるのかもだけど、あえてマンション買う場所じゃないと個人的には思う…。

環境とショッピングは非常に良いですよ・・
中央区の食料品ショッピングは余り良くないし
札幌駅からバス一本（札幌駅〜平岡営業所）でもこれます。

札幌駅から平岡までバスでというのは憂鬱になりますね。やはりわざわざマンションを買って住むような場所ではないと思います。

知人がこの辺りに数人住んでいますが、通勤も買い物も車フル活用です。

しかし、日用品の買い物では東急ストアはもちろん、産直・ドラッグストア・100均も徒歩圏内だし、近くにメディカルセンター(?)などがありますし、生活は割としやすいかと思います。

マンション自体は知り合いで住んでる人が居ないのでわかりかねますが、平岡辺りでのポイントはやはり交通手段だと思います。

バスや自家用車での通勤・買い物が苦に感じないのなら地域的には平和な方だし、若い世代が増えている地域だから必然と子供の年齢が近い家族が多いだろうし、悪く無いと思いますよ(あくまても地域の感想です)

通勤も買い物も車フル活用ですか。わざわざマンションを買って住むような場所ではないと確信しました。

地域的には悪くないと私も思っています。
交通の便が気にならなければ私はいいのではないかなと思います。
ただバスはね・・・・
なんか評判良くないようだけど良い面とかはないのかな？

良い面って言えば、やはり価格でしょうね。１００㎡超で２０００万円そこそこの物件は地下鉄徒歩圏ではまず無いでしょう。車さえあれば不自由しないので購入を検討したのですが、意外なところで敷地が大きいせいか固定資産税が高めなんですよね。

固定資産税は１８万くらいですよね。
広いし車があれば問題ないかもしれないですね。
他の棟も埋まっているのは埋まっていますしね。
メリットを桃太郎さん教えてくださいな。

良い面は価格ってこの場所で高いわけないでしょう。絶対わざわざマンション買うような場所ではありません。

ここに２０００万円払うのなら地下鉄近くの築浅に２０００万円払うほうが絶対いいに決まってます。

絶対にってのはちょいと失礼じゃないかな？実際住んでる人もいるんだし。

私ここに住んでます（８番館）静かだし住民の方は気のいい方ばかりだし、スーパーや病院、郵便局も近くで楽チンです
娯楽はないですが(笑)
もちろん車はあるので、なんの不便も感じてません
上から足音も聞こえないし、それぞれ階段とエスカレーターがついてるので気も楽です
清掃の人がいつも綺麗にしてくれてるのもいいですね
犬の足の洗い場も充実してて、皆さん活用してるようです
今は冬でしまってますが裏にある川やちょっとしたベンチも憩いの場ですね
あとはセキュリティーの充実も見逃せませんうちはセキュリティーのスイッチをオンにしておいて窓が開くとすぐセキュリティー会社が来ますし、外の鍵も長期で開ける場合のバージョンがあります
最近は外から帰っても暖房の必要はありませんし、寒かったら床暖房でぬくぬく、ご飯食べたら食器は食洗機にお任せです
みなさん価格も大事ですが、住んでいて気持ちいい環境かも大事だと思います

設備に関しては特筆すべきことじゃなく今の新築なら普通ですよ。
マンションに大事なのは利便性です。
よって、このマンションは本来のマンションの主旨、定義からズレていると思われます。

マンションの定義とはなんですか？

ちはるさんはなにタイプに住まわれてるのですか？購入検討中の者ですが参考にお聞かせ下さい

２９番さんは私の事ですよね??ちょっと部屋タィプの公開は避けたいのですが…私は違うんですがＥタイプステキでしたよキッチンと洗濯場、ベランダの道線がつながっていて主婦には嬉しい作りでした
あと部屋の広さにビックリでしたね

平岡地区のこの辺りに、子供服のリサイクルショップがあると聞きました。
お店の詳細分かるかたいらっしゃいませんか？

金持ちが住んでるからいいものがあると。。。

イオンタウンにあるお店の事では？でもお金持ちが多いって言うのは？そもそもお金持ちはリサイクルショップに売りに来ないと思いますが。

正月休みにシュバー８番館に住む親戚の家に行ってきました。

大谷地バスターミナルからバスで行き、４〜５つ目の停留所で降りて、目の前が玄関。
バスの本数も驚くほど多く利便性は悪くないと思いました。

上からの物音も皆無。

平岡は初めて来たけれど、広々していてとてもいい場所だと感じました。

しかも価格が安め。

マンションはず〜と、地下鉄駅５分圏内で狙っていたけれど、考え変えてもいいかも。

↑
私は迷って辞めたんですが価格は魅力ですよね。部屋も広くて。車が無いと不便ですが産直もありますし、家族にはいい環境だなと思いました。接客してくれた人も良い人でしたよ。

No.33 by 匿名さん：上に住んでないから？ところでGoogleで検索したけどシュバービングじゃ当たらないですよね(^^;)シュヴァービングが正しいのです。名前からして終わってる(-_-;)

↑
なにが言いたいのでしょう？

No35by購入検討中さん

「ウ」に点々がキーボードで打てなくて、シュバーとしています。
でも分かって頂いた様なのでシュバーで良いです。

本当に候補にしたいと考えているので、今度の土日にモデルルーム行ってきます。

ネットで検索したんですが判らなくて諦めてました。シュヴァービングでHPにやっと行き着くことができました。詳細を検討してみます。

ヴァはＶＡ変換（スペース）です。
http://www.hiraoka8.com/

平岡でもここのマンションは住みやすい地域ですよ。バス路線が少し不便そうな気がするけど。
環境もいいし、マンション価格も安いしのんびり暮らしたい人には良いですよ。平岡公園ライブヒルズに建ってたらもっと良かったのにと残念に思ってます。

今東京在住で平岡で生まれ育ったものです。帰省するたびに実家（一軒屋）からみえるこの物件が気になってました。自分も東京でマンションを購入する際にここの掲示板情報を活用していましたので、多少なりとも皆さんのお役に立てればよいなと思い、なんとなく書き込んでみます。

子供時代は早朝クワガタ取りに平岡公園（梅公園？）に行ったり、アゼハラに行ったり、平岡北公園でボブスレー遊びをしたり、色々楽しかったです。引っ越したばかりの頃（30年前）は野生のキタキツネもみかけました。今でもそれらの思い出の場所がほぼ原型のまま残っているのは驚きです。開発が進まなかっただけでしょうけど(苦笑）

両親は車で会社に通う生活だったので特に問題なかったようです。私自身も生まれ育った町ということもあったと思いますが、特に不便は感じませんでした。私は近くの高校に通っていたので、夏は自転車通学、冬は歩いたりバスを使ったり親に送ってもらったり。弟は高校と専門学校が市中心部だったのでバスと地下鉄で通ってましたが真面目だったからか、それほど不便でなかったからか皆勤賞だったようです。

というわけで、住んでしまえば子供にとっては特に不便も無く、私が育った何も無かった頃を思えばまだマシかもしれません。ただしお勤めの方で既に何らかの生活習慣が染み付いている方で通勤に地下鉄・バスを使う方々にとってどうなのか？というのは分かりません。

あまり役に立たない情報ですみません(汗）

それにしても100平米で2千万台って安いっすね。うちは70平米台で六千万です・・。

４LDKで２千万円台はとても魅力。

少しぐらい利便性が悪くても（悪いと思わない！）十分相殺されます。

ますます気になってきました。

週末にモデルルームに行ったら衝動買いしちゃいそう。

今日、あえて公共交通機関使い、シュバービングのモデルルーム行ってきました。

第1印象は、大変良さげ。
あの施設、あの場所の割りに、安いのが大変よろしい。

ここのマンションに対し、専門家ぶってネガティブチェックする人もいるけれど、
人それぞれの考えがあるからね。

モデルルーム行ってきました。

やはりモデルルームは素晴らしい。
ウットリしてしまいます。
設備も必要十分です。
立地も申し分ないし、公共交通機関も十分許容範囲。

現在、全体の３割程残っているとか。
しかし営業の人は強気。値引きの話はあまり乗ってこない。

来週もう一度交渉し、決めようと思います。

地下鉄大谷地駅まで徒歩２８分、メタボ解消にはうってつけの最高立地？？

↑誰も地下鉄大谷地駅まで歩こうと思う人はいないと思います。

普通はバス使いますよ。

本数もめちゃくちゃ多いし。

それが大谷地駅まで歩く方多いのです、白樺の遊歩道があって近道があるんですよ。

↑近道って何分くらい掛かるんですか？

住んでから数ヶ月たちました。気に入ってくれた方がいると住人として嬉しくなります(^-^)
ハッキリ言ってここに住んでて足りない物はないです。
徒歩５分で
・郵便局
・病院
・スーパー

徒歩２分で
・バス停

その他小学校中学校もあり、安心して子供も産めます☆
実際ほとんどの部屋が売れたようですよ(^-^)

地下鉄大谷地駅まで徒歩２８分？こんな立地一戸建てでも買わんわ。

そこが良いのです、メタボ解消ＭＳです、
排ガス無し、空気もきれい
白い雪
ＪＲ騒音無し
治安よし
ママ友付き合い良好

>>51
実際に大谷地まで徒歩で通ってるの？夏はチャリンコで良いかもしれないけど。冬は大変でしょう^^;

夏は徒歩８０％
冬は５０％、40分
と言うところです。

メタボ対策に打って付けMSだわ。売れてる理由が良く分かるわ(^^;)

↓の宮の沢より抜群の環境の良さでこっちの勝ち（笑）

間取りに余裕が感じられるね。北海道ならではだね。残り少ないようだね。高くないようだし。

残り８戸なのでお早めに(^^)

こういう意見もありますが・・・。

一応参考までに
例えばダイワハウスで分譲中の土地。
http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/11100/fahiraokacyuo/
丸紅よりずっと安い。
ダイワハウスの一戸建ては良質。

もうマンションを購入してしまったとしたら手遅れだけど
これから購入するならこういう物件と比較対照するといいね。

駐車場無料、子どもが走り回っても誰も文句は言わない。
ピアノ弾き放題。
ロードヒーティングをつければ除雪の心配なし。


私も平岡地区だったら一戸建てお勧めだな。
将来２世帯住宅にも立て替えできるし、間取りも自由自在。

なんだかんだと言ってもマンション生活良いんですよね
ママ友付き合い良好マンション
残り８戸！売り切れますよ！！

本当に丸紅シュバービング平岡は注目物件なんですね！

早く売れてくれないと、丸紅の人はもちろん
早く買った人も、これ以上値下げしないか
ハラハラですよね。

・ブス宮の沢→　６０戸中・残り１２戸

丸紅・平岡 →１０４戸中・残り８戸

どちらが先に完売か興味有ります。

安いだけがセールスポイントの郊外型マンションを買う意味がわからん。

ママ友付き合い良好なマンション・・
を望んでいるのです。
大・小姑のいる一戸建てには
住みたくありません。

子育て真っ盛り
公園デビューできて
井戸端会議にて
情報収集、共に清聴の
マンションLifeです。

＞６４さん

子育てするなら一戸建てです。
二世帯住宅にしなくても
平岡、里塚、北野にはお手頃価格の新築一戸建て、中古一戸建てたくさんあります。
分譲中の土地もたくさんあるし、町並みはきれいです。

大型マンションだとあそこのうちの子は北嶺行ったとか南高行ったとか
勝ち組＊＊＊に分かれます。

売れなくて値下げ続きで焦っているかもしれませんが
大型マンションはママ友の派閥争いもあるそうですよ。

公園デビューも怖くて近寄れないと聞いた事があります。

>>62

郊外型マンションと地下鉄沿線マンションと
どうして比べる？

比較するには全然違いすぎてナンセンス。

かろうじて比較できるとしたら森林公園パークハウスあたりか。


そんなに地下鉄沿線に住みたいのか？

地下鉄沿線に住みたいのか＞住みたいのが普通です。

＞そんなに地下鉄沿線に住みたいのか？

間違いなく地下鉄沿線が良い。

一番の理想は地下鉄沿線の一戸建て。
地下鉄沿線の一戸建ては、予算的に無理なので
マンションで我慢します。

自分は、郊外のマンション買う意味はないし、
選択肢も全くありません。

私も地下鉄沿線のマンションに住みたいです。
郊外のマンションは対象外です。
郊外に住むのであれば一戸建てにします。
一戸建ての新築もモデルハウスに足を運んでアンケートに記入すると
我が家でも手に入る戸建てのDMが来ます。


車２台でどこに行くにも車が必要の郊外一戸建てか
車の必要があまりない、あっても週末のみの１台で地下鉄を使うマンションかが
悩みどころではあります。どうしてこのスレがこんなに上がってくるのかわかりません。


というか、特定の購入者かデベの方（多分デベではないと思いますが）が
必死にここはいいんだよ～！！と上げている様な気がします。中学校までならいいですが、高校や大学に通うにはちょっと大変そうだなと思います。
近場の高校ですませるならいいですが・・・。

まだここって、売ってたんですね、（汗）

あと８戸です、もうじき売り切れます。

これだけ売れてるんだから、それはないでしょう！

>>67
どちらも郊外型MSでは？

↑　いいこと言うね、鋭い指摘！

>>69
>一番の理想は地下鉄沿線の一戸建て。
東豊線2分坪40万でどうですか？東区です。

↑PS、土地だけです。

東区なら地下鉄近くても（それも東豊）パスです。

でもね、土地代だけで
丸紅シュバービング平岡
の４ＬＤＬ買えるもね！

非難してる人って買うお金がないだけでないの～？(笑)

平岡は戸建てを建てて住むところ。

私は昔東京勤務でした、
念願かなって古里の札幌へ転勤になって、
マンションを買ったら、東京の同僚が
広い北海道は戸建てを建てて住むところだよ
と言われたのを思い出します。

戸建て派、の方は
快適マンションライフ知らないんだ！
夜景のすばらしさも・・

↑

あなたも社宅なら知らないでしょ？

地下鉄徒歩圏内のマンションで夜景が素晴らしいところ結構有りますよ

社宅住まいはせつないな～
ＭＳに住んでみたいのです
なのに平岡のＭＳだめだって、せつないな～

シュバービング平岡いいんじゃない、周囲は緑多いし建物もヨーロッパ調でかっこいいし。

もう完売なんでしょ。このスレも閉鎖だね。

ここはまだ完売じゃないみたいですね！限定だけど家具とすごい数の
家電一式付いた物件ありますね！！

ここは札幌の分譲マンションのスレッドです。
一戸建てではありません、
一軒家に興味有りません。

完売御礼！！

もう少し売れ残ちゃうかなと
思いきや意外に人気でしたね！

この売れ方だと次の棟は早めに
建てるのかな丸紅！！

この売れ方って、建物完成から完売まで何箇月かかったかご存知ですか？他物件も含めた札幌のマンション販売の低迷が続くこの状況で、次の棟なんで当分着工する訳がありません。まぁここは膨大な計画がまだ残っているから、あくまで計画「中止」ではなく、「凍結」もしくは「延期」だと思いますが。

完売おめでとうございます、
次の棟は早めにどうぞ販売下さい、
やはり優良ぶっけんは売れますね。

やはり価格なのか？？

↑　価格と広大な敷地と見た目でしょうね。
平岡でマンションは売れないと・・
さんざん言う方が居るが
予想が外れて、売れたんですよね。

【4/23(木)更新】
■おかげさまで全戸販売が終了いたしました。
□今までご愛顧いただき誠にありがとうございました。
９番館販売までお待ち下さい。

９番館はもうあるよって突っ込みを入れてみる。
ここは計画時に建物に○番館と名前が付けられているが、
必ずしも順番には建てていない。

完売したのでしばらくは平岡マンション
スレッド無くなって寂しくなります、
さようなら。

何番館まで計画あるんですか？

）93

この売れない時期に完成から半年で
完売じゃいい方だと思うけど！！

場所が悪くても地下鉄徒歩圏の南郷18丁目やひばりが丘の
売れない物件に比べて完売はやはり値段か？

この価格帯で次の棟も建てれば案外また
売れるんじゃない？

値段と、環境でしょう。