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円山のマンションの人気理由は?(一部否定的なかたもいますが・・・)
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
円山のマンションの人気理由は?(一部否定的なかたもいますが・・・)
[スレ作成日時]2006-07-22 20:42:00
>全戸2台で1台分の賃料…
>円山じゃ絶対に無理ですね
絶対に無理の根拠はありますか?
私は可能だと思います。
たとえば、駐車場のスペースは約2.5mx6m=15㎡
約5坪程度でしょうか。
土地代金が駅徒歩10分程度で坪約40万位と想定すると
40万x5坪=200万ですね。
月の駐車料金が1万~1万5千円だとすると
200万÷1.5万=133ヶ月ですから10年~15年以内には土地代金はペイできるでしょう。
土地代が20万なら更に半額ですよ。
それに伴う設備は平置きなら舗装と必要があればヒーティング代でしょうか。
デべがやらないだけなんですよ。
やらない理由は需要がないと思い込んでるから。
ダイワで全戸2台分の駐車場をグランセ宮の森でやってましたが
あれは高級物件。
一般物件でも需要は十分にあると思います。
現に借家住まいでも車2台持っている方はたくさんいるでしょ?