パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

このマンションは購入検討したのでたまに掲示板を見ていますが、書き込みが消されることがおおいですね、前が公園で立地てきには良いマンションと思っていました、
地下鉄まで8分が迷った点でした。
入居した方の感想を聞きたいと思っております。

ちなみにどちら購入されたのですか？
私も検討したのですが今は他で考えていたもので。
営業さんと少しあり私には売りたくないようなので…

菊水という立地が気にならなければ
街が近く、病院も近いですし東札幌地区にショッピングモールもできるので便利な場所だと思います。
学校が近く公園の隣、日当たりもよいお部屋になると思います。

なんかこの書き込みって、真面目な検討でなく悪口ばかりだね、何の参考にもならないや、営業マンもたいしたこと無いね、ところでいくら引く？。向かいのダイヤは３LDKで６００万円以上だってさ、株価が株価だからね

東エテルナはどっかに一括で売られたんじゃないかな？ダイヤパレスのホームページから削除されてたし。
でも６００引きは嘘じゃないの？

ダイヤはまたレクシオとかですかね？
仮に６００以上が本当なら、買いたかったかも。
中古買ったって気分でそこそこの物件。若葉公園もガツンときませんかね？もうすぐ未入居だし。

若葉はさすがにダイヤとは違うから２００〜４００が限界じゃないかな？ちかくにｉｉａｓも完成する事だし。
しかしマンション完売が難しい時代になったね。あの日本グランデもなかなか売り切れなくなったし、北海道の人は所得が低いから手を出せないんだろうね。

４００もの値引きは無いとみた。現に営業マンも値引きはあまり出来ないとはっきり言っている。そもそも東西線の端の方みたいに、竣工して大して経過していないのに５００引きとか言っているマンションは、そもそも価格設定がおかしいと思う

>1076
その当時はそれが普通で本当ならそれで売れていってるんですよ。
今の世の中の流れがどんどんおかしくなっていった為にマンションの価格も
下落しています。
実際にどのデベも現在看板のたっている土地の事業化は難しくなってきていますから

なんだかおかしいね。福田さんがやめ、新総理が決まったらすぐ解散、これじゃ期待していたローン減税もどうなることやら。まったく国民のこと考えてるのかね。マンションはじめ住宅産業がこけたらすべての産業が影響受けると思うよ。業界同士助けあいましょうや。

こないだ700万引くからと言われたけどね。

本当ですか？有り得ないでしょ。

一階ですか？値引き？
ここの一階や低めの階は値引きでもなきゃ厳しいですよ。
目の前の公園の木で日差し入らないし、他の一階より全然ですしね。
人によって値引き額違うんでしょうか？前も値引き額出た時速攻削除でしたし。

南向きの低層は厳しいね。逆に西向きの低層棟は安くて日当たりもいいのに。あれ三菱さんの戦略ミスだね。

そうですね、もう少し公園て距離をとれば違ったと思います。あれでは５階以上でなければメリットないですよ、木しか見えないですから。条件悪いのに高いんじゃ他に行きますよ。

菊水7条に風俗街有るんですか？どこですか行ってみたい、
歩いてみてもわかりません大きな病院は多いですね。
すすき野市場周辺の勘違いでは？

昔の遊郭ですよね。場所は勤医協〜マックスバリュ位迄の通りにあったらしいです。
このマンションとはかなり離れてますよ。書き込んだ人は荒らしたいだけでは？

と販社が申しております。

あのぅ販社じゃないですが。1087いい加減にしなさい。

あ歴史の教科書に出てくるのね、今の風俗店かなと思いました。
現在はマンション街ですものね。

荒らしたいだけでしょ。
あれだけ離れててても赤線に入れたいんだもんね。円山とか大通りをすすきのの風俗地帯って言うのと一緒でしょ。

怪しげな、お店は全くないですよ、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。

本当に調べたんですか？
私も入居前確認しましたが勤医協の通りのセブンイレブンあたりが遊郭の入り口になっていたそうです。そこから南に向かってズラッと店があったそうです。その通りが赤線＝遊郭で、このマンションの通りである中の島、米里通りは赤線とは離れた場所と認識しているのですが。小、中、高と歴史のソコソコある学校通りですからね。遊郭が通りに面するなんて有り得ないでしょう。1093さんの認識誤りでは？

向かいのダイ○パレスエテ○ナの営業が撤退してから超悪質な荒らし書き込みが無くなりましたね。今思うとエテ○ナの営業マン怪しいです。

1096は書き込んで何をしたいの？
1095に同意

今は、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。
ＶＧもあるし、札幌コンベンショ.ンセンター
には皇室だって来るんだし。

すみふのＭＳも売り出したし、
どれも買えなくなる。
住んでると便利なのにね。

菊水〜東札幌は、豊平川の水辺とTV塔から直線距離で1.2キロ〜2.5キロ、都心の近さが魅力の住み良い立地です。自然と利便が溶け合う素敵な街だと思います。

東札幌の再開発が実施される以前は話題に上ることが無かった地域なので違和感を感じる方もいらっしゃるでしょう。ですが、今は札幌でもっとも話題が生まれている街と言っても過言ではありません。

過去・現在・未来、みなさんは住まい選びでどの部分を重視されますか？
ほとんどの方々は、いまとこれからの比重が高いと思います。この物件に限らず、ご自身の目で実際を確かめて、決断されることをお勧め致します。

あんたたち何言ってんだか。昔の話でしょう。今の菊水そんな街かい。昔のこと言うなら今のススキノとどう違うんだよ。さげすんだこと言うなよ。そこへ通ったやつがいたことのほうがひどい話だろ。今のきれいな菊水を良く見てみろよ。

住んで約半年経ちましたが抜群に利便性の良いマンションです。生活に必要な施設がバランス良く配置されています。地下鉄駅も実測６〜７分で着きますので許容範囲かなと。あとｉｉａｓに隣接していないのも逆に静かで良いですね。入居住民なので良い事ばかり書いてしまいましたが本当に満足しています。
地元（菊水）の人が多く購入していると営業の人が言ってました。きっと利便性の良さを良く知っているからですね。

やはり過去は大事ですね。

1096・1104・1105は何らかの目的を持った住宅関連業者の書き込みですよね。検討してる人の文章と思えないなあ。悪意が感じられます。

菊水とついたら全部汚れた過去となったら、
ここだけではなく、東札幌として売り出されている
マンションも住所が菊水●×多いですよ！
あ・そうか、ですから、呼び名が東札幌と
言ってるのでしょうか！

やはり過去は大事ですね

菊水から東札幌にかけてはまだまだ発展途上だと思います。
ここ１０年ぐらいで飛躍的に色々な施設、マンション等ができてきましたが、もっともっと白石区の中心になるような気がします。
もっと発展する為にもきちんとした開発をしてほしいのですが、アンチユーザーではないことをお断りして言わせていただくとじょうてつさん、東急さんのマンション配置はとっても気になります。
ア○○東札幌グ○○ドシップ、○○ム東札幌スカ○○ートC、アル○東札幌○○ニールの配置です。
マンション単体を考えて周りの環境を考えての配置ではない会社の体質を疑います。
以上白石〜菊水に何度か転々としながら１５年ほど住み続けているこの地域を大好きなものです。

1109さんと同感です。南郷通りを通るたびに？と感じます。じょうてつと東急不動産、東急グループの住まいに対する姿勢が現れているようです。特にスカイコートCとブランズの建て位置が開発優先を物語っています。ブランズの計画が予定されていたからこそあの配棟になったのでは？と素人目にも感じます。
デベや企画会社は住まう方や周辺の景観にも配慮してほしいものです。

じょうてつの土地だし仕方ないのでは？グランシップも特に気になりませんけど。横は大きな賃貸、ホテルだし、まあスカイコートＣは裏にブランズが出来て暗くはなったでしょうが。大体にして、じょうてつの並びなんてようのない人は通らないんじゃないですかね？
反対側は北電や石炭の会社、後はアパートがある位ですよ。サイクリングロードもありますからね。じょうてつは売れてるみたいですがここで荒らさなくても。多分お客さんはここもだいぶ取られてしまったでしょうね。三菱がいい方は赤線なんて気にせず買われたらいいですよ。ただ、条件の悪い部屋をあまり値引き無しで買うのは？？
ですが。

>>1104

>この地域の未来が明るい事を期待します。

↑余計なお世話です・・・
菊水、東札幌地域は、再開発の話やマンション建設の話が複数出ている札幌の中でも光り輝いている地域です。

いつも思うのですが、嫌いな地域やその地域に建つマンションのスレッドになぜ書込みをされるのでしょう？本当に不思議です。荒らすことを目的に書き込んでいるとしか考えられません。