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ハナビ
[更新日時] 2011-03-01 01:28:14
(仮称)パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前 駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側(日本清酒工場、豊平川方向)と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです!!
住所:中央区南2条東6丁目1番1
概要:地上15F、1棟建て、105戸
施工:三井住友建設
こちらは過去スレです。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-15 23:06:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条東6丁目1番1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産販売札幌株式会社 [媒介]三井不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス口コミ掲示板・評判
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944
匿名
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945
匿名
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946
匿名
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947
匿名
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948
競合物件企業さん
あと13戸 1LDK(3戸)・2LDK(2戸)・3LDK(5戸)・4LDK(3戸) です。
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949
購入検討中さん
比べる必要どうこうと言われてしまいそうですが、隣のCRと検討中です。
セキュリティやブランドなどの既出の事柄以外で、具体的にモノとして(安心感といった抽象的なものでなく、躯体とか使用材料とか)かなりの違いがあるのでしょうか?
住んでみての感想で、「こっちにしてよかった」ていうのがあれば教えて下さい。
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950
物件比較中さん
札幌Uターンです。
札幌は一流デベでも安いですね。
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951
匿名さん
財閥系と言ってください
一流は近くに多くありますので!
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952
匿名さん
949さん 駐車場は機械式しか空きが無いみたいです。残っている物件の眺望や間取りが好みに合えばいいのですが…。収納の多い間取りは完売しているので。躯体についてはちょっとわからないです。スイマセン。
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953
匿名さん
契約者ですが、やはりCRと比較しました。
CRの間取りも悪くはないけど、三井の方が整っていると感じます。
残っているタイプも収納は多いけどなぁ。
躯体はコンクリートの厚さが全体的に違いますが、正直違いは分からないかと。
気に入っているのはリビングの日当たりです。寝室は暗いですが。
CRの西側は既に他のマンションが壁になってますし、
南側の古い建物が建て替えられる事が懸念されます。
また、三井の安心感は抽象的な物ではなく、長期修繕計画の具体的な数値で表れています。
CRの安すぎる駐車場代は客寄せかな…と感じてしまいました。
とは言えCRの安さも魅力的ですし、
どちらの物件も地下街を通って雪を気にせず出かけられるので、
とても便利だと思いますよ。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
匿名さん
間違いなく隣の方が早く完売するね(^o^)ここと、お隣の違いは良く分からないけど、建物自体はデベでなく建設会社、下請け、孫請けがつくるんでしょう?言うほど差がないんじゃないの。北海学園と札幌学院大程度。微々たるものでしょう。
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957
匿名さん
CR、リビオができて、相当苦戦してるね!営業も大変だね。頑張ってね。
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958
匿名さん
ここと比べるのはcRじゃなくてシティハウス大通では?
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959
949
952、953さんありがとうございます。
自分の中ではエントランス等共有部分が今のところ一番大きな違いかな、と思ってます。
CRの駐車場は機械式で修繕費かかるはずなのに確かに安すぎないかなーと思ってました。
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960
匿名
駐車料が安いのは、管理費か修繕積立金が高いからでは?
普通は、駐車料は管理委託費に消えちゃうので、駐車場の修繕も修繕積立金から出すのです。
逆に言うと、管理費や修繕積立金が高いと、駐車料は安くなると思います。
もっともCRだから、明らかに臨時徴収がありそうな無責任な長期修繕計画でソロバンを弾いているのかも。
売っちゃえば、関係ないしねぇ…。
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961
匿名さん
高い買い物です
後悔したくなければ大手から買いましょう
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962
匿名さん
マンションは間違いなくブランドですよ
団地を造って売るのと違います
デベロッパーは商売だからどんな物件でも売りますが
安売りマンションはそれなりの居住環境でしかありません
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963
マンオタ
>>962さん
同感です
CRが安売りかはわかりませが中古の価格や賃貸にした際の価格付けをみると962さんの言わんとしていることがわかります
ハッキリした差が生じているので
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