何が何でも「眺望」優先！！！

タワーの北側で眺望良くてきれいなんですが、資産価値の点ではいかがでしょうか。

タワーは北側でも結構明るいっていいますよね。
それで眺望がすごく良いなら悪くないのではないでしょうか？
って素人の考えなのですが…。
直射日光が入らなくても明るいっていいですよね。

日本では特に「南向き信仰」があって、新築分譲時、価格が高く設定されます。
その分、中古での値下がり幅が大きく、その点、北向きは資産価値の点でも優位と言えるでしょう。
実際、タワー北向きで明るさに不満を感じたことはなく、むしろ「間接日光」で得られる眩しすぎない明るさが、とても心地よいですよ。
南・西向きの夏はそれこそ蒸し風呂状態でしょうが、北向きは快適。エアコン代削減。
日光に照らされた建物（大抵、正面が、南向き）が、北から綺麗に映える。
など、メリット多いですが、なにより、直射日光を避けるため、昼間でもカーテン閉める必要がなく、開放的っていうのが、一番の良いところだと思ってます。

逆を言うと冬の暖房費が高くなり、雨や曇りの日は昼間も照明を点けるんですね。
梅雨の時期は湿気や結露に悩んだりしないでしょうか。
メリットばかりでなくデメリットも知りたいです。

そうですね。
真冬の数週間くらいは、やはり寒い、ですね。ただ、ウチではエアコンは使わず、床暖でのみです。
なので、その月はガス代が大変です。MAX 1.8万円くらい。。
結露はなし。梅雨の湿気やカビで困るのもないです。
曇り日昼間は照明つけることもありますが、その時は、隣のビルの南向きでも付けてるので、方角の差異はないと思います。
洗濯物を外干しして太陽の匂いを感じたいなら、北向きでは無理なので、避けた方がいいでしょう。
ウチは、外気があまりキレイでない環境もあり、乾燥機とバスルーム干しです。

好みもあるとは思いますが、このスレッド趣旨にタワー北向きは合ってると思います。

そうですね、うちも今は分譲マンションの北向きですけど特に不便はないです。以前南向きの賃貸（４F)に住んでいましたが確かに日当たりはいいですが、昼間は眩しすぎるぐらいでTVとか見るときにに反射して見づらいのでわざわざカーテン閉めていたりしました。　そのマンションの間取りと家具の配置次第と言われればそれまでですが、北向きでも日中は普通に本読めるぐらい明るいし、天気のいい日は洗濯物もベランダで乾きます。特に結露もしないですし、特に前済んでいたマンションより暑い寒いと感じた事はありません。まぁ部屋の広さとかエアコンの機種とかも変わったので電気代とかは比べられないのですが。

もし同じ間取りで北向きと南向きがあって、北向きの方が安いのなら絶対北向きがいいと思います。北向きは隣のマンションの壁しか見えないのでしたら別ですがね。

眺望と言う意味では、富士山とかスカイツリーとか見えたらちょっとラッキーって思うのでしたら西とか東向きも見てみるのはありだと思いますけど、あくまでオマケでしょうね。

はっきりと向きの定義を認識してないんですけど北向きの場合ってバルコニーが北を向いてるって定義でいんですよね？？
それなら他の窓の位置によっては悪くない環境だなって思います。

特に東と南に大き目の直窓があってくれれば明るいしいいと思う。
東や南にバルコニーがあると、北が玄関で窓が無いって場合も多いですよね。
それが北向きのマンションの場合は他の方角にも窓が期待できるから気持ちいい環境かも。

やっぱり今はスカイツリーが見えるところが人気あるんですかね。
スカイツリーって確か、ライトアップが何種類かあるんですよね？？
家からスカイツリーの見える夜景が見えたらいいな～と思いますが、
そういうところはなかなか高嶺の花かな～とも思ってます。

まぁ当然区や場所によりますよね、例えば私が住む杉並からスカイツリー見えても、「あぁあれね」ってぐらいで小さすぎて迫力もないし別に見えなくてもいいやって感じです。

スカイツリーは夜のライティングが綺麗な点が煙突とは違うよ。

突っ込むようで悪いが、
煙突もオレンジや青でライトアップしてたりするものがあるから、
タワーやツリーほど綺麗じゃ無くても、遠目には変わらない場合もあるよ。

東京タワーって、何か郷愁みたいなものを感じるが、スカイツリーはまだまだだな。
成田空港から電車とかクルマで帰ってくるとき、東京タワーの灯りが見えるとホッとするけど、スカイツリーには感慨が湧かない。ライトアップがちょっと先駆的なのかな。
本当の価値が出てくるのは20年ぐらい先な気がするよ。

区内の高層階住まいだと夏はいろんな場所の花火が自宅とか屋上から見えそうですよね、実際見えるのかな、想像の中だけでもワクワクするんですけど。

晴れてると埼玉とか神奈川方面の花火も遠くに見えそう。

年に一度の楽しみを目的にしてマンション買う人も中にはいますよね、モチロン周辺環境も大事だけど、どうせならって感じで。

というわけで何が何でも花火優先というテーマを妄想で掲げる期間にします。笑。

東京タワーと富士山と花火が見えるマンションってありますか？
田舎の親戚に見せたいんで。
ぜひ教えて下さい。

花火をやる時間に富士山は見えないなあ。
東京湾大華火大会あたりだと、打ち上げ開始時刻が早いからシルエットなら見えるかも。

3拍子揃えるには、タワー系なら晴海、月島、豊洲、東雲あたりの西側20階以上の部屋なら完璧。レインボーブリッジもおまけで付いてくるね。

で、田舎の親戚に見せるためには、そういうトコに住んでる友人を訪ねるの？
今からじゃ中古で買っても即入居可の部屋じゃないとムリだよ。

私は、タワマン派ではないのですが眺望優先なので14階建てのマンションの13階を選びました。

眼下に広がる護国寺の緑とその向こう側にそびえるサンシャインをはじめとする池袋方面の高層ビル群のコントラストは幻想的ですらあります。

引っ越して数年経ちますが全く飽きません。

特に護国寺の緑は四季折々の様々な表情を見せてくれていて、13階という、高過ぎず低過ぎずの感じが大好きです。

低層型でも周りの環境如何で眺望が望めますからね、タワーにこだわらなくても探せばあるのかなと思います。

上から見下ろす眺望もいいですが、
逆に下から見上げる眺望というのもいいと思います。

広がる丘陵を遠くに一望できるなども中々感動ものですよ。

埋め立て地でなくて、レインボーブリッジなど湾岸が見えるマンションありますか？スーパーとお洒落な店が共存してる街がよいです。目黒や白金台はどうでしょう(高そうだな…)。

日本庭園の借景ほど大袈裟なものでは無くても良いのですが、リビングからの眺めは重要だと思います。
広い庭があれば良いけど、現実は無理。ならば高層階を目指すのも良く理解できます。
住宅がひしめき合うところでは戸建てもマンションも目の前に人通り、車、電柱・・・
やはりタワーマンション有利か？とおもいきや低層マンションでも一階周辺の景色を独り占め出来るところがあるんですよね。

ずっと住む所なので展望優先！は大賛成です！

そうですね。
うちは効用比指数が１３０超えでした。

>>873さん

思いつくところとしては、
パークタワー目黒、代官山アドレス、中目黒アトラスタワー、
高輪ザ・レジデンス、シティタワー高輪、白金タワー、
シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番タワー、
あとは若干買い物不便になるけど、パークハウス芝タワー、辺りですかね。

ただ、湾岸眺望をそれなりに確保となると、
上記のマンションでも30階以上の超高層階になると思います。

877さん
マンション候補を教えていただきありがとうございます。どこも立地は申し分ないです。
しかしタワーは、高所恐怖症なのと維持費が高そうなので二の足を踏んでしまいそうです。昔は白金の魚らん坂から品川の海で跳び跳ねる魚が見えたらしいですが、今はタワーの高層階でないと厳しそうですね。

私は今16階建ての最上階に住んでいます。勝手ながら箇条書きでよい点を上げさせてもらいます。参考になればと思います。

－高過ぎず低過ぎずちょうどいい高さ。
誰かはわからないけど人がなにしているのかが見えて楽しい。例えばコーヒー飲んでるとか犬つれているとか。
20階を越えると人が小さすぎて人が歩いているぐらいしか認識できないです。
また30階ちょっとを越えると窓を覗き込まないと空しか見えないです（今の会社）。

－向きは北向き
ちょっと前に書いてありましたけど逆光とかにならず夕方とかでも空が見やすいし綺麗です。日中も暗くなく天気のいい日でも眩しすぎません。

－電車が見えて子供が喜ぶ
前住んでいたとこも眺望はよかったのですが、住宅街ど真ん中だったので窓からは他の家の屋根しか見えずつまらなかったです。1０分で飽きます。今は駅が見えるので電車や商店街がみえ変化があり楽しいです。うちのマンション、っというか私の部屋、からはスカイツリーも富士山も見えないですが上記の理由で飽きずに過ごせています。

あと最後にあげるとしたら、当たり前ですが前がひらけているマンション。または前に自分のマンションより高層なマンションが建ちうる土地がない場所。うちの場合は駅なので比較的安心ですが、前が広大な更地ですと心配です（～o～；）。

ウチのマンションは、富士山と新幹線がセットで見えます。

やっぱり電車が見えるって言うのはいいですね。
夕暮れ時は旅情たっぷりです。

なるほど。
線路の近くだと音が気になりますが、眺望の中に電車の走る様子が見えるのは確かに楽しいですね。
夜などは電車の灯が点いて銀河鉄道の夜のような雰囲気が楽しめるでしょう。
部屋の明かりを落として電車を眺めるのも楽しみですね。
自分の好みでは隅田川の屋形船というのもけっこう好きですよ。

＞また30階ちょっとを越えると窓を覗き込まないと空しか見えないです（今の会社）。

ひどい戯言だな。そりゃオフィスビルだからってだけだ。

マンション高層で眺望が取れそうな方角の住戸なら、もれなくリビングがDWで提供される。
空しかみえないなんてありえない。

実際うちは空しかみえないよ。　まぁそうでないマンションもあるんでしょうけど。
最近建売は少ないから実際みて購入できないのでなんとも言えないですね。

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは再販中古だけど実際の部屋を見て決められるよ。

景色は二子玉花火大会、東京タワー、スカイツリー、隅田川花火、お台場花火、羽田空港離発着、鶴見花火、鶴見つばさ橋の順でパノラマ展開してます。

北東〜東〜南東の部屋がいい。

川崎側の高層マンションだと都内の名所がたくさん楽しめそうですね。
東京タワー、スカイツリーあたりはかなり小さくなってしまうでしょうけど。

東京タワーが2ｾﾝﾁぐらいです。スカイツリーは2.5ｾﾝﾁぐらいでかわいく並んでます。

夜は地平線にずらっと高層ビルの赤色灯が並びます。

886さんの風景、けっこう好きかもしれません。どばーっと見事な夜景も好きですが、毎日何年も見続けるとしたら、かわいいくらいがいいかもしれませんね。

この8月は、晴天の日が多かったせいか、富士山が見える日が結構ありました。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/mt_fuji.htm

このHPを見ると、8月に都庁から富士山が見える日は平均1.1日ですが、今年は8月中旬以降、朝はほぼ毎日見えてました。

品川 北西角部屋です。
お台場 スカイツリー レインボーブリッジ(半分) 東京タワー(上三分の一)
六本木ヒルズ 品川駅大崎駅ビル群 富士山見えます。

大きな公園や運河隣接で 将来眺望安心です。
北側眺望順光でとても綺麗です。午後の西日は夏季はきついです。

煙とナントカは高いところに昇りたがるなあ。

職場の景色だよね。どうしても眺望にこだわる方は、普段どんな職場で過ごしてるのか気になります。

うちからの眺めです

北西角部屋

北西角部屋

北東 東京湾花火

>>891,895-896
ラグナタワーかな？

さっき『所さん大変ですよ』で湯沢だかのリゾートマンション爆売れ〜やってたけど。。
あっちの方が雪景色が綺麗で眺望良いかなー
大雪山や。
決定的なのは空気も良いし。
55m2、19万ちょっと＋管理修繕3万くらい。

＞＞８９６
北西が欠けているので主人が仕事で失敗する

耐震性能はどうですか？

開かない窓は嫌だな

資産価値あるマンションは、眺望じゃないんだって。
立地だそうだよ。

ガーデンヒルズ

もっさりして暗いし虫が多そう…

都内からちょっと離れているが、毎夕こういうのが拝めます。

う、うらやましい・・・

海を望む眺望が一番、気持ちが安らぎますね。
毎日、見ていても飽きることはありません。
>>905さんのような西側のサンセットを望む眺望が一番です。
ただ、西側は西日の問題もあるので次の住まいは西側は避けようとは思いますが。

ビルや街並みなどの眺望はすぐに飽きるので、個人的には有っても無くても良い眺望です。
また、木々を望む眺望であるなら戸建てでもいいかなと思います。

木陰や木漏れ日を感じられる直近にある緑は飽きることもなく安らぎを感じられますが、
遠景一面が森などの眺望も退屈ですぐに飽きてしまいます。

海だけではなくその間に高層のタワービルなどを挟む都会的な眺望がいいですね。夜には宝石を散りばめたような感動的景色になる。
旅行に行き海側の部屋でがっかりするのは夜。海だけだと真っ暗。季節により漁火なんかがあれば風情も出ますが。

>>908さん
これはどうでしょうか?観覧車も近くにあるのですが、夕陽とはうまく撮せませんでした。

905はズームアップですね。
窓枠も入れた写真がみたいですね。

>>909 匿名さん

これどこ？
夕日がこの方向に見えるって、千葉？

>>911 匿名さん
東京ではないね。

沖縄のイオン北谷店ですね。

スゲーなぁとは思ったけど、よりによって沖縄かよ。

退職したら、考えよう。

バレては仕方ないですね。沖縄は人口急増中。この北谷（ちゃたん）近辺は、美ら海水族館や世界遺産候補の山原（やんばる）のある北部に行くにも近くて良いですよ。セカンドとしてお勧めです。今朝は久々の快晴。暖かい一日になりそうです。

>>915 匿名さん

海までかなり距離がありますね。

>>916 匿名さん

マジで言ってます？
この距離でかなり距離があるって言ったら、湾岸エリアとか住めませんね。

熱海とか小田原の海沿いが良いんじゃないですか？

>>916 匿名さん

915です。
パノラマ写真なので遠く見えますが、徒歩6分500mでサンセットビーチです。アラハビーチまでは10分から15分位でしょうか。共に4月中旬頃までには海開きしますよ。散歩には良い距離です。

本部町の美ら海水族館のすぐ近くにもリゾートマンションが出来ています。確かに絶景ですが、やはり夜は寂しいですね。

ここは、徒歩圏内にスターバックスが2件、トニーローマやレッドロブスター、ちょっと歩けば、くら寿司に浜寿司、大戸屋、マクドナルドなど、外食レストランがたくさんあり、シネコン、イオンもあるので、生活には困りません。ホテルは、ヒルトン、ビーチタワー、ベッセルホテルカンパーナなどがあります。

アルトゥーレ美浜と言う巨大リゾートマンションも少し離れたところにありますが、もう一等地は残り少ないですね。

寒気のお陰で日中19度とかなり少し前よりかなり肌寒いですが、今日も良い天気でしたよ。

皆さん是非共沖縄にセカンドを持ちましょう。

>>917 匿名さん

意味がわかりません？水際から500メートルも離れたら完全に内陸物件ですが。

>>919 匿名さん

運河ではなく、湾を含めた海からの距離なら、湾岸エリア物件は全て内陸物件？

あんたバカァ？(エヴァのアスカ風)

>>920 匿名さん

水際と書いてある。運河も当然含むよ
あんたのところは水際から何メートル離れているの？

915 917です。

まあまあ、>>919さん、>>920さん、お二人とも仲良くしましょうよ。

私も東京湾岸の運河すぐ横50m位の高層マンションにも住戸を持っていますが、東京湾岸ならそういう立地がごく普通ですよね。

沖縄でもそういうマンションもありますが、サンゴ礁に囲まれた波の静かな泳げるビーチに近いのは、リゾートホテルは多いものの、居住用のマンションでは、新しいものはそれほど数がありません。それに沖縄だと台風ははんぱじゃないですし、塩害もひどいですからね。ここは少し離れていても、前に運動公園があるだけで、視界を遮る建物がないので、私は最高に満足しています。

ストレス発散に一度沖縄にお越しください。最近は羽田からでも早めに予約すれば片道1万円前後でフライトがとれますし、旅作とか使えばリゾートホテル宿泊込みで、かなり安くエンジョイできますよ。お勧めは4月中旬から5月初旬、6月中旬から下旬までの、梅雨の前後、オフシーズン料金で、観光地もあまり混雑なく楽しめます。昨年6月は恩納村のルネッサンス・ホテルに泊まり帰り便を捨てましたが、それでもお得感がありました。3泊連泊すると結構特典があって、マリンスポーツも楽しめましたよ。

では、沖縄でお待ちしております。

>>922 匿名さん

公園が前にある永久眺望は価値ありますね。台風や塩害を考えると貴方の自宅は理想的ですね。

>>923
ありがとうございます。

運動公園には、ナイター設備付きのテニスコートが6面あり、1時間200円で借りられます。ジムやプールもあります。それと民営ですが、天然温泉もありますよ。足湯は無料です。

23区内城北、2500万円以下の中層マンションからの景色です。ショボくてすみません。。

>>926 匿名さん

この眺望で2500万以下、コストパフォーマンス高い！

>>927
ありがとうございます。場所は成増です。板橋区の端ですが、坂や高台が多いので羨望を得られやすいです。他にもマンションを持っているのですが、ここの景色が気に入っています。

度々沖縄北谷で申し訳ないですが、観覧車を入れるとこんな感じです。

「海だけではなくその間に高層のタワービルなどを挟む都会的な眺望」だと、タワーホテルを入れて、こんな感じ。

これはどうでしょうか?都内からは少し離れていますが。

地方都市ですがいかがでしょうか？

>>932
いいですね。前の塔2基のある場所は何ですか？宗教施設、カトリック系の学校？

カトリック教会ですw

>>932
新潟市ですね！
子供の頃 親戚が住んでたので年１ペースで行ってました！
懐かしいなあ～

残念ながら新潟ではありませんw

>>936 購入経験者さん

名古屋？

名古屋市東区の布池教会ですね。恐らくライオンズタワー葵から撮られたのではないでしょうか。

布池カトリック教会ですか、夜はライトアップが素敵ですね。

夕焼けもキレイですが、朝焼けもいいですよね。

TOT37Fですか、素晴らしい眺めですね。

名古屋です

こんなスレットがあったのですね。眺望好きなひとがこんなにいてとっても嬉しい。

当方学生時代は貧乏で、借りていた日の当たらない低層の
ワンルームは薄暗く気も滅入って長居できませんでした。
気鬱の病になりつつあった自分がそこにいました。

これではいかんとアルバイトでお金を貯めて借りた眺望の良い
道路に面した7階の部屋は暖かな日差しにつつまれて幸せな気持ちでした。
深々と降る雪にもめげず、日々の実習にも耐え歯を食いしばり
何とか難関の国家資格を取得するに至りました。

その後移り住んだ湘南で借りた部屋は南西の8階の角部屋。
空気が澄んだ冬は富士山がくっきりと見え、夕は真っ赤に染まった太陽に
暮れ行く街を見ては、その日一日無事であったことを感謝しつつ
明日も頑張ろうとおもったものでした。
こうして小さな幸せをかみしめながら
自分もやがて年老いていくのだろうとその時は思っていました。

時は移り、その病院に後任として来た院長は全く馬の合わない人でした。
情熱も青雲の志も色あせて、半ば逃げるように病院を去るに至りました。
最愛の女性ともタイミングが合わずお別れするに至りました。

その頃ご縁があり結婚した女性は眺望などまったく気にしない女性でした。
移りすんだのは駅近だけどお見合いマンションの中層階。妻の希望でした。
眺望よりは駅近、都心を価値観とする妻とは何度も喧嘩し離婚も頭をよぎったこともありました。
圧迫感が、どうしても我慢ならない。こんなはずじゃなかった。
家にいたくなくなってきて妻とも不仲になりつつありました。
自分の仕事の信頼も実力も上がってきているのに暗く重苦しい気持ちが晴れた日は少なかった。

が、その時見つけました。眺望最高、富士山も東京タワーも見える物件を
一念発起して見学に行きました。普段はついてきたがらない妻も今回はなぜかきた。
ドアを開けリビングを見た瞬間2人の意見が一致「ここ買います！眺望すごい！！」

いまローンはあっても幸せです。いい仕事して返せばいい。
返すためにいい仕事する。できる。意欲も創意工夫も沸く。

どうも自分の栄枯盛衰は眺望と日当たりとものすごい強い因果関係があるような気がします。
こんな人間もいるということで。
長文失礼いたしました。

運河と高層ビル

初めまして よろしくお願いします^_^

>>945
こりゃまた素晴らしいですね。羨ましい。

三郷でしょうか。スカイツリーの彼方には東京タワーも見えていて
素敵な景色ですね。

>>947 匿名さん
お目が高いですね〜
確か三郷と同じ方角で、葛飾区の金町です。

初めて来たがここは良スレだわ。
皆さんのお宅から見える眺望をどんどん自慢していただきたい。

自分ちからではないですが、浜松町の貿易センタービルの展望台から東京タワー方面。

ツインパの西向とかだと、こんな眺望でしょうか。