マンションの規模について

５００戸以上の規模のところにも５０戸程度の規模のところにも住んだことあります。
立地も違うので、どちらにもメリット・デメリットがありますよ。
駅徒歩圏ですが、でもバス停なし。
駅からバスだけれど、バス停近し。

大きい方が近所づきあいがほどほどで気楽。でも、なんかあったときに相談できるひとがいないし。。。
どちらがよかったとか、いいとか、断言できないです。

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私は１００戸の新築マンションに住み始めましたが、
規模としてはこれくらいが一番良いかなと思っています。
ただ、肝心なのは戸数では無く、価格帯ではないかとも。
例え販売戸数が少なくても、価格の幅が広いところだと
どうしても貧富の差が出てきてしまいますよね？
タワーマンションはまさしくそういう感じだと思うのですが。
管理組合で決め事をするのもそうですけど、
自分達の価値観と似た層がたくさんいる物件が良いと思います。
私のマンションは街中のファミリー層向けのマンションで、
マンション内に小さい子供がいる若い夫婦が多く、
うちの１歳の息子を連れていてもみんな優しく接してくれています。

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既に結論出てます。規模ではなく民度

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4408/

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そうか、民度か、、、、
（でも管理人のよしあしもあります、）

確かに30戸くらいだとそのうち皆の顔がわかるくらいになって、
いい面も悪い面も出てくる。
100戸くらいだと何年たっても顔見知りは隣とか同階程度、
無駄な共用施設も無いから管理費のムダもない、
500戸になるといまどきは大抵ムダな共用施設がある、

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>>05

家族構成によっても無駄かどうかは変わってきますから
一概に「大規模は無駄な共有施設がある」とは言えないです。
（個々の価値観）

一般的には、運用にメチャクチャコストの掛かるもの
例：大浴場・プール・軽食施設など　は無駄かもしれませんが
24時間有人監視なんて、100戸位だと個宅の負担大きいですが
300戸とかであれば、負担は軽微だったりします。

購入の際に、管理費の内訳で共有施設に掛かる部分を総戸数で
割ってみてはいかがでしょうか？大したことないことも多いですよ。

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うちは500規模のマンションですが、（今年竣工）
毎日何かしらの業者が入ってます。
掃除は毎日、植栽の手入れ、補修、他。

24時間有人管理（管理人、コンシェルジュ、ガードマン）
管理費は今のところそれほど高くはありません。
平均13000？くらいでしょうか。
500戸あるからなのかと思ってます。
これが値上がりなどしないで続けば
一軒家よりはるかに楽でいいと思いますが。

以前は賃貸で30戸規模、
管理人なし、週二回掃除、ゴミ出しはいつでもOK（規定の場所へ）
管理費は8000円でした。
たまたまお行儀のいい住人たちで管理人がいなくても
なんら問題はありませんでしたが。

大規模がいいのか小規模がいいのか、
わかりません。
今言えることは一戸建てよりはるかに楽である、ということ。
町内会がないのが幸いです。
（町会費は払ってますが）

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