福岡・地場の不動産デベロッパー事情

S州商事って最近どうですか？

>545
一回言えばわかるからww

西武ハウスってどうなんですか？

http://www.data-max.co.jp/2009/09/post_7072.html

重要は話しは二回以上アナウンスしましょう

地場マンション業界では、知らない人はいない（株）ソロンコーポレーション。同社は、「エバーライフ」のブランド名でマンションを販売し、ながらく業界のトップ企業であった。
　しかし、最近は同社の新規の開発案件は皆無の状況となっており、既に同社のHPも閉鎖されるなど、活発な動きは見られない状況となっている。

どうなってんの？

ソロンと快適計画と西武ハウスはどんな関係？

西武ハウスってよくバルク買いしてるみたいだけど、よく金作れるな。

第一ゼネラル（第一交通が親会社のノンバンク）からの調達です。

空港が協調融資なんでノンバンク以外は難しいんでしょうね。

アームレポ・アライアンス・ファミリー・コーセー・西武ハウス・ランディックアソシエイツ・福岡地行
地場デベ大丈夫なの？

西武ハウスはアウトレットが上手く行ったから今の所大丈夫みたいですね。
ただ、空港のとこが大型物件なのでアレが転けるとヤバイかも？

他の上記デベは良い噂を聞きませんね。

第一ゼネラル等、ノンバンクから資金調達して商売してるデベはヤバイんじゃない？

そういや最近ソロンって聞かなくなったな
どうなってんのかな？

融資が付かないんじゃない？

穴吹いっちゃいましたねぇ〜

年末から年度末にかけて幾つか逝くかもね

戸籍上は兄弟でも・・・

畑違い！って、聞いたような。。。

pumaとadidasみたいに、創業者が兄弟なだけで穴吹工務店とあなぶき興産は別会社だよ。名前が似てるから風評被害はあるかもしれないけど、興産は上場してるし、工務店のような売り方しないから大丈夫じゃない？

ソロン・ユニカ・新栄住宅は、新規を聞かないけど　どーしちゃったの？　

銀行が財閥系とか鉄道系とかバックボーンがある所にしか融資しないそうですよ。
地場デベには融資しないそうです。銀行の人が言ってました。

安泰なデベはないな

JR九州、第一交通、西鉄くらいですかね～

同感、ただ購入するならMJRだな。
第一交通、西鉄はボロだった

西鉄でもグランドサンリアンならいいんじゃないの？

立地、間取り、機能性から福岡で買うならMJR。　　サンリヤンは立地が今イチ、尚且つ狭い割に高い。

ＪＲも西鉄もこれからどうなるか･･･。
高速道路無料化になったら、よけいですね。

マンション事業が鉄道事業を圧迫しているようなら、マンション事業を縮小または撤退すればよいだけのこと。
でもこの２社が撤退するようなら、福岡ではマンションが全く売れない程景気が最悪ってことでしょうね。

全体的に見て3年前の1/2しか売れてないんですよ
大幅値引きやってるにも拘わらずですよ
住宅着工件数も3年前の1/2ですよ
どこも厳しいでしょ
と言うかどこも銀行が運転資金止めた瞬間に蒸発する

MJRだけは好調に売れてるようですね。　　　　　　計画中の大濠や大野城も完売が続くだろうな。

ユニカの社長が年末の社員総会で、今般の状況においては新築マンション事業は継続困難であり、撤退する意向を表明。今後の事業については戸建販売と不動産売買仲介を柱にするとのこと。営業社員はマンション販売しかできないので、現在業務について勉強中だそうで・・・。　　　頑張ってください。

↑ソースは？

すみません、御想像におまかせします。

しばらくマンション見てなかったら
ずいぶんと色んなメーカーなくなってたんですね。

倒産した会社のマンション所有してる人は
アフターってどうすればいいの？

ユニカは香椎浜の土地はどうするの？ 工事もとまっちゃってるし…。

福岡地所って、どう？

福岡地所グループは事実上の地場最大手でしょう。マンションだけでなくモール、オフィス、ホテルを開発運営、日本初の地域特化型リートも上場しているはず。まず潰れることは無いよ。

確かハウステンボスの再生支援にも新七社会として名乗りを挙げてる。福岡のハイアットも全部グループ企業だし、キャナル、マリノア、リバーウォークの開発と運営もやってるよね。来年、橋本にもキャナルみたいなモール開発を計画しているというニュースも見ました。会長はロイヤルグループの会長も兼任で、社長は中央都銀出身のバリバリのバンカーだったはずです。地場では珍しい財閥系大企業だね。JV物件も多いね。

福岡地所を過大評価しちゃ駄目だよ。

なんちゃってデベロッパとは格が違うと思いますよ。
地場でここに匹敵するくらいのところって、他にあります？

ユニカの香椎浜の土地は福岡地所からの購入でしたね。

キャナル運営に四苦八苦していた一昔前ならともかく、リートを上場させた今は無敵でしょう。東京関西でもその名は知れてますね。財務の悪い噂は全く聞こえません。

福岡地所って財閥系なんですか？
どこ系なんですか？
無知ですいません

財閥系ではなく、旧福岡シティ銀行系というべきでしょ。
◎島元頭取の甥っこです。昔から不動産系が大好きな金融機関でしたから。

財閥系ではなく財閥型と言うべきか。このご時世、株式上場せずに地場で頑張ってますね。オリンピックとディズニーランドの誘致には失敗したけど。キャナルの隣の空き地にはマンションできないのかな？

福銀なんて福岡の地場デべを潰しに掛かってるだろ。
ここの頭してる谷という奴は七社会にもそっぽ向いてるし地場経済界の新年祝賀会にも顔を出さない。
オリンピック反対するわ新空港反対するわで、今では西銀を含む福岡経済界から距離を置かれている。

福銀を主たる取引銀行に据えた福岡の零細企業はババ掴まされたようなもん。　お気の毒に．．．．．。

>>591
福銀と何かあったの？

自分とこの会社の財務内容が悪かったりして

>>591
どこのデベロッパを潰しにかかっているんですか？

福銀サービス悪いから嫌い。
なので他のとこに全部預けてるし。