アンピールシリーズって・・・。

いくらなんでも１ヶ月で売れたの２戸なわけないよな…

ですよねー。
でも今月は更新されてないんだよね。
なんでかな？

いつもは月初に更新されてるのに・・・
少なくとも４０戸は売れてると思いますけどね。

次は何のキャンペーン？
電化製品かカーテンか？
はたまた諸経費か？

1000万までいくのでは？
どの物件もエリアきついから・・・
いくら資本があっても、デベが飛ぶときは何千億・何百億と
負債抱えるわけだから、まずは在庫減らさないとさすがの
Ｆ銀も次はないと考えるんじゃ。

ここの物件は郊外の準工業地域や工業地域が多いけど、工業地域は何かメリットあるの？
立地が悪すぎて売れないのは当然じゃないの。
都心部に物件がないのは地場中小の実力ですか？

確かに立地が悪いところにしか造ってないな。
やはり土地購入資金が安いからじゃないかねぇ・・・

本当に400万値引きキャンペーンで２個しか売れてなかったら、新栄がどうのじゃなくて日本が終わるね。
気になる。

ＨＰの更新してないだけじゃね？

アイランドタワーのスレで惨敗して涙目逃走した輩がわいてるな。

何に惨敗したの？

涙目逃走した者です。
あわてて買わずにホッとしています。

>>59
意味わからん。

アイランドタワー溺愛の書き込み住人さんでしょうか？
質の悪さが酷似してる。

ここはアンピールシリーズのスレです。アイランドタワーは他でやってください。

１千万台の安い物件があるなら、ここのでも買いたい。
高いなら買いたくない。

マンションなんてそもそも、ドアも窓も共有部分ってぐらい
自分の所有物である部分なんて、ほんのわずかしか無いから、
高いモノ買ってもしゃーない。

1千万台？、では、あなたは買う運命にありそうですね。

いや、こういう奴ほど買わないんだよｗ
1000万台の物件なら他にもいくらでもあるだろ。

買いたいって言ってるんだから奨めてあげましょうよ。

アンピール空港通りII 以降の建設予定はありますか？

不況なので新規分譲はやらないのかな？

凍結してます

結構売れてるみたいです。
在庫がかなり減りました。　
大安売りの効果があったみたいですね。

安売り前に、このマンション買った人がかわいそうです・・・
もう少ししたらアイランドタワーも値下げ販売開始するんだろうなぁ。


2/10現在
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　13戸(23)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　17戸(24)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 39戸(47)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 25戸(35)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 139戸(144)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　75戸(80)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 58戸(70)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 366(38.0%)(421(43.7%))

販売戸数の欄は残数ですか？

残数でしょう

売れ残りは間取りが悪い事が多いからこれからが大変だと思うよ。
でも１ヶ月で５５戸は上出来だろう。おめｗ

>>売れ残りは間取りが悪い事が多いからこれからが大変だと思うよ。

タワーや箱崎はまだまだ選び放題じょない？
いっぱい余ってるし。

まあ残戸数はかなり減りましたが、地場のデベなら残りを処分するのは難しい。しかし、新栄はこのままキャンペーンを続行して３月位にアイランドの２５０万円値引きキャンペーンを行えば危機脱出でしょ。良かったね。これからは、立地を今まで以上に立地を慎重に検討してから新規分譲して下さい。

余ってる部屋にはそれなりの理由があるだろうな。
間取りとか方角とか階とか．．

>>74
アイランタワーは部屋タイプ別の割合が一定ではありません。
既に選択できない部屋タイプもかなりあります。

逆に住めれば2LDKだろうが4LDKだろうが部屋の階数・向きなども全く
こだわらない人は待つのが吉でしょう。

アンピ対抗売れ残りゲーム！。一番最後まで売れ残るのはどれだ！、ってか。

その手法で逝ったデベもありましたね。

最後まで残るのは板付じゃないかな。周りは真っ暗だよ。治安も余り良くないし。

>>80
どこのデベですか？
業者へのバルク売りにまで手を出したデベはおおむね逝ってしまって
いますが。

75はいい線ついてると思う。

西鉄は最初から値引き分の費用を上乗せしてるとしか思えない。この値引き合戦始まる、ずーっと前から竣工前後に必ず、値引き広告を打ってた。定価で売り切った事あるのかなぁ。

住宅の価格設定なんて、まさに「言い値」だね。
同じ条件で比較できる物がないから、百万二百万高めに設定しても分からない。

昨日の西日本新聞に新栄の特集記事が入ってて、何気に見てたけど社長は変わってないんだね。てっきり会長に退いてたと思い込んでた。けっこう高齢だけど元気にしてるかなぁ。

400万のキャッシュバックって言っても、元々、1〜2割はコストアップして高くなってるんだから、
ようやく土俵にのった気がします。

元々ってなんだよ。
値引きは、君の言う元々のときからある。今は選択肢が前より若干多いにすぎない。
しかし結局余り物でしかないよ。売れない理由がある。それなりに人気があれば値引きがなくてもちゃんと売れてる。
もひとつ、87の言葉を逆の言い方すれば、（余り物で良いなら）当時余り物を値引き購入した人より１〜２割高いってことだ。

言いたかったのは、土俵にのるかの判断基準が、安くなったからっていうのは、なんか違うだろってこと。

安くなるに越したことはないが、かといって「値引きが大きいからこっちにしよう」なんて選び方はしないな。
値引きを待っていて気に入ってた物件が売れちゃったら後悔しそう。
ま、人によるだろうが。

安物買いの銭失いはしたくない。

今のご時世で、値下げしていない物件を探すほうが至難の業。

ちゃんと見極める目が必要ですね。

それと、先程「値下げ分だけ売値に乗せてる」って一文があったけど、

何にでも当てはまることなので、問題ではない気がします。

家電分ってキャッシュバックでもいいの？

新栄に聞け

>>93

だめみたいですよー

いいって言ってたよ。

無責任な匿名回答じゃ、どっちが正しいか分からんだろ？
こういうことになるから、最初から営業マンに聞けって！

営業マンがいいって言ってました。

担当次第って結論でＦＡ？

キャッシュバックのほうが得なんじゃないの？