| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置) |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
518戸(250戸(エアタワー)250戸(ブライトタワー)18戸(センターレジデンス) 別途管理室1戸、分譲店舗5戸、他エアスカイラウンジ、オーナーズラウンジ等14戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階建(エアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:2012年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター [媒介]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判
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108
匿名さん
近所の大きな病院が古くなってますから、
ここに引っ越して新しくしたらいいのにね。
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109
匿名さん
パチとかできたらひどいね。
九大学研都市もパチだらけ。
開拓地はうまくいかないね。
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110
匿名さん
パチンコできたらきっついなー。
あの辺でないものっつったら、アパレル関係とか?インテリア関係?需要も無いのかな??
逆に、農協的な、地の物売り場とか面白くない??
駅裏になぜかウェディング場あるくらいやけ、何が出来るか予想できんぞ!!
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111
購入検討中さん
だからこのまま仕上げてください。
基礎工事が最強のマンションということで買ってもいいよ。
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112
匿名さん
そうねー。このままでも十分やん。
不安症の方や、老人とかにはいいんやない??
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113
東区民
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114
匿名さん
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115
匿名さん
IKEAもちろん歓迎ですが、
他の家具屋はたいへんでしょうね。
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116
匿名さん
IKEAは若いひとむけのお店と聞きました。
品物をさがすのもセルフサービスだとか。
係員がついてきて、いたれりつくせりはないそうです。
人件費を節約するぶん安いのでしょうね。
私は係員に付いてこられるのはきゅうくつですから、
IKEAが福岡に来たらいってみたいです。
千早にできれば、なおさらです。
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117
東区民
サーカスは千早のどこで開催予定でしょうか?
ロイヤルアークの向かい側?
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118
匿名さん
よし、千早はちょっとおしゃれなお店を誘致することにしよう!!
一般的な庶民的な店は、もう十分周りにある!!!
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119
匿名さん
おしゃれな街
おしゃれな店
おしゃれな住民.......???
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120
近所をよく知る人
いや~解体進んでるね。
建設始まった時は期待してたのに、やっぱし東区は駄目だな。
福岡は西高東低の構図が崩れることはないのかね。
安さに負けて東区にマンションを買った自分が恨めしいよ。
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121
周辺住民さん
毎日前を通ってますけど、解体も何もやってませんよ。
台風対策で足場がはずされて、センターレジデンスの辺りにどんどん積まれてる感じですね。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
ロイヤルアーク跡に希望を持つのは勝手やけど現実を直視するのも大事よ。
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125
匿名さん
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126
田の字
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127
匿名さん
今日、周辺を通ったけど千早周辺の広い歩道には雑草が伸びきっていて、人影もまばらで地域コミュニティが成熟していないのが見て取れました。よく見ると駅意外は閑散としてて、なんか盛り上っていた千早も段々古ぼけて見えました。残念です。。。
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128
匿名さん
昨今の経済悪化が原因です。
景気とともに再開します。
今のうちに良い場所をゲットしておきましょう。
経済学的に当然のお話です。
経済のお勉強をしましょう。
年金も会社も当てに出来ない時代で、自分を助けるためです。
健闘を祈ります。
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129
匿名さん
経済悪化が原因なのはわかりますが、景気とともに再開するかは疑問です。
今のうちに見切って、別の住処を検討したいと思います。
経済学的には、将来の日本は人口が減少してこと不動産においては資産性を失い
そのほとんど値下がり傾向に転じるそうです。これは簡単に理解できます。
駅前立地とはいえこの開発地では、果たして何年後にまともな機能を持った街になるのか、
全然安心はできません。
年金も会社も当てにできないので、博打のような土地に何千万も出す勇気がありません。
不動産だけではなく、他の金融商品にバランスよく投資をしながら人生を乗り切りたいと思います。
頑張りましょう。
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130
匿名さん
不景気は10年続きますよ
千早は他の場所より開発されるかもしれないけどあてにはできません
日本の総資産は目減りする一方です
不動産が実質価格より高くなりすぎたのが原因のひとつです
株もしかり
単純に考えても賃貸のほうが安いなんておかしいよ
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131
匿名さん
先のことはわからんよねー。こわいよねー。
まぁ景気はサイクルしますけどね。
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132
匿名さん
サイクルしても10年後では、ライフプランが狂います。ですから、千早にこだわらず(既にコミュニティが出来上がっている)住みやすく生活の負担が少ないところを検討します。
数十年後の日本社会は、中国やインドなどから移民を積極的に受け容れない限り、少子高齢化と人口減、それに伴う社会構造の変化は避けて通れませんので、不動産は余りに余って価格も下がり、買う側としてはとても選びやすく購入しやすくなります。特に地方都市の福岡ではこの傾向が顕著かと考えられます。逆に売る方の立場で考えるとマンションブームに乗り、周辺開発を見込んで、無駄な付加価値がたくさん付加された高価な新築を購入した場合、周辺環境が予定通りではなかった場合や、付加価値の管理・修繕費の高騰など、数十年後の売却時になって売りにくく、大幅な損切りをする可能性が高いと思っています。
よって、将来の見えにくく、リスクが高い振興開発地は避けて、街やコミュニティが完成されている地域の中古マンションに変更することにしました。さようなら、千早。いつか将来、街が理想的に完成した数十年後、たくさん出てくるであろう、中古物件を購入するかもしれません…。
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133
匿名さん
栄泉が手掛けていた他の物件に動きがあるようだけど、ここは何か動きはないの?
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134
匿名さん
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135
匿名さん
んま、新聞やニュースで言われている事並べて、将来観を持っているように勘違いしている人間は、成功するわけねえよな。皆同じ考えなんだから。
んま、将来資産価値もないところに住めば良いんじゃない??
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136
匿名
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137
匿名さん
>>133
どのような動きですか?
先日20:30頃現場の前を通りましたが、
事務所の明かりが広範囲に灯っていました。
ここにも動きがあると良いですね。
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138
匿名さん
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139
ご近所さん
千早もスピードは遅いですが変わってますよ。長いスパンで見守ってください。
駅の乗降客もだんだん増えてきています。という事は、周辺住民も増えていると思います。
こんな事くらいでは悲観なんかしませんよ。千早の未来を信じますよ。
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140
事情通
決まりましたね。
やはり、大和ハウスで決まりのようです。
ただし、大和システムは撤退して、第一の割合が若干上がり
大和ハウス75% 第一交通25% の共同事業のようです。
9月中旬から工事再開!!
信じるか!
信じないかは!
あなたしだい!!
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141
匿名さん
あほちゃうか。
信じるか信じないかは、ソース次第やろが。
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142
事情通
巷に流れた情報書いたって面白く無いやろ!
まぁ、見ときなさい!
2週間もすれば動き出しますんで。
但、新規事業となるんで、既契約者の契約は引き継がれません。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
しかし、こわしもせずあのまま建てて大丈夫なんですかねー。
鉄筋焼き切って下に下ろしたりしてましたけど。
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145
匿名さん
んまぁ知らない人は知らないし、知ってる人は知ってるから、遠方の人は知らずに買うんじゃない??
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146
匿名さん
とにかく、千早の人口増加、発展には役立つんでよかったよかった!!!
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147
匿名さん
>>138
私も見る度にそう思っていました。
外壁のタイルが貼られていない面積も広がって来ているような気がするのですが・・・。
解体しているとしか見えませんよね。
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148
匿名さん
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149
ご近所さん
再開するにしろしないにしろ
あーだこーだ人の言うことを当てにせず
自分の望むほうを期待して、見守っておけばいいじゃん。
どれが答えかなんてわからないんだから。
ちなみにわたしは再開を楽しみにしています。
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150
購入検討中さん
↑言いきったつもりかもしれませんが、ここが再開するか否かで千早の今後の区画整備の方向性が変わってきます。なにせこれ1軒で500以上の世帯が誕生するかしないかですからね。ただでさえ多くの空き土地も特段これといった計画もないわけで。この物件に限らず一生の買い物である「家」をこのエリアで購入しようとするから些細な情報にも一喜一憂するんですよ。しかも千早駅前全体で物件価格は総じて強気だし、、。希望的観測なんてできません。将来にわたって本当に価値あるエリアになり得るのか見極めたいのガセでもなんでも最新情報が知りたいです。将来「あんなところに住んでるの?」と言われるのだけは絶対イヤですから。
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151
匿名
区役所が移転してくると聞いたことがあります。
これから発展するのではないでしょうか。
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152
匿名さん
↑市民センターと図書館と聞きましたよ。
マンションの横に。
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153
匿名さん
マンションの道を挟んだ反対側の土地整備がほぼ完了した様子です。
以前は大型ショッピングセンター建設予定と言ってましたが、ここも
しばらくは動きないのでしょうか?
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154
近所をよく知る人
残念だけど、千早に期待はできないよ。
仮に20年後に副都心化するとして、今から20年も住みながら待つの?
快速停車駅なのも、目の前のドコモが出来るときに、利便性向上をタテにしてドコモがJRにゴネたから停まってるだよ。冷え切った不動産事情でも、デベはマンション作り続けないと死んじゃうから、必死になっているだけ。
九州新幹線が全線通ったら~とか、都心回帰が~とか、先のことばかり考えないで、いま住みやすいところに住めばいいのに。
ましてや、一生に一度の買い物!と思ってステータスも求めているなら尚のこと、現時点である程度ステータスのある場所を探したほうがいい。
マンションの2・3棟が立ったところで、土地のステータスなんて容易に上がらない。
いやな書き方かもしれないけど、現時点の千早に魅力を感じていないなら、あるか分からない未来に一喜一憂せずに、別の場所も検討したほうがいいんじゃなかろうか。
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155
匿名
あのさー、ここの掲示板にカキコしてる人で工事再開を望んでる人や、購入を考えてる人なら話はわかるが、その人達をけなしたり否定的なコメントをしている人はなぜいちいちここにカキコしにくるのか分かりません。相手にしてほしいんですか?? よそでやってください。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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156
ソプラ
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157
賃貸住まいさん
検討板なんだから、悪いこと否定定期な意見もあっていいんじゃないですか。
耳触りの言いことばかり聞いたって仕方ないでしょう。
次から次に買えるもの買うんじゃないんだし。
誹謗中傷はいけないけど、否定的なものもダメじゃね。
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