アーバンビュー大手町ウエストコート（小倉アーバンプロジェクト）

同感さんに同感です！！

私もです！

情報ありがとうございます。
色んな考え方はあるものと思い
ます。
デべの悪評やら手抜き工事やら
色んなことがある様ですね。
ちょっと気になったのですが、
デべの悪評はおいておいて、
手抜き工事についてです。
Ｍ組はアーバンの頃からその
まま建設を引き続き担当します
よね？。ってことはデべが
アーバンであっても同種のこと
は潜在的にあったということ
なのでしょうか？。
そうであれば元々潜在的に手抜
きがあるように思えるのですが···。

No377さん、すみません、
ちょっと分からなかったので
教えて頂きたいのですが。
圧力に耐えられないっていう
のはＭ組に対してマリモから
圧力がかかるという理解で
よろしいでしょうか？。

ココは静かに暮らしたい方には最適ですよ！！
上も下もお隣さんも空室で
もの凄い静か
たまに救急車が通るくらいかな
オススメ物件（住みたくはないけど）

↑あなたも十分「要らぬお世話」ですよ

No382さん、日本語苦手ですか？
よく意味が分かりません‥

買うつもりの人は信じられない、という論調の中で恐縮なのですが、
私はこのマンションを買うつもりでいます。
アーバンさんの時から購入するつもりでしたが、
マリモさんに変わっても購入する気持ちは変わっていません。

みんなどう思っているんだろう、と思って見ていたんですが、
面白いぐらいに、マイナスなことしかかかれていない上に、荒れていますねｗ

買うつもりでいる身にとって、どんな人が購入するのかも気になるところなのですが、
この掲示板を読んでいると、買いたい人がいるのかもよくわからないですし、
買おうと思ってくれる人は出てこないだろうと思ったので、
とりあえず、私が買おうと思ったときに考えた、メリットデメリットを
書いて、こんなことを考えている人が買うって言っているよ、
とアピールしてみようかと思います。
まぁ、わかりきっていることだとは思うのですが＾＾；

○デメリット
　・1年放置されていたということで下がる資産価値
　　(どう感じるか個人差があると思いますが、私はそんなに感じていません)
　・マリモさんの過去の対応から想像できる購入後の対応
　　(個人的には、企業が改善努力を怠るということはないと思うので、良くなっていると思いたい)
　・校区の評判が良くない
　　(子供が育った頃どうなっているかはわからないので、
　　今から気にしてもしょうがないと思っています。)
　・売れ行きが芳しくなければ値下げされる可能性もあり、損した気分を味わう可能性がある。

○メリット
　・評判が悪いことで下がる競争率
　　(下がりすぎるのも困りますけどね)
　・免震構造物件
　　(北九州で地震があるのか？って話はありますが、備えあれば憂いなし、と言いますし＾＾；)
　・全戸分用意されている自走式駐車場
　　(機械式よりストレス少なそうで、メンテ費用も安そう)
　・立地の割に安い価格
　・利便性の高い立地
　　(近くに住んでいますが、便利だと感じています)
　・自分の気に入った間取りがあること。

いっぱいありそうなのにあまり書けないですね、、、スミマセン
マイナスなことを挙げればきりがないと思いますが、
買う気になれば、プラスに考えられるようになるんじゃないでしょうか。
プラスに考えられる人が集まるマンションって、、、、良いんじゃないかな〜
なんて、脳天気すぎですかねｗ

私は以前契約寸前まで行った者です。この板で再開を知り資料請求しました（まだ送って来ませんが）。買いたいなと思っています。
M組は近年倒産して再建されています。再建途上ですから債権者からチェックを常に受けているので返って変なことはしない筈だよと建築業界の知人に聞きました。
また1年放置の影響を考えるより免震構造のメンテナンスをしっかりできる管理会社が付くかどうかよく確認すべきだろうとアドバイスがありました。

M組さん関係者の方どなたか書き込みを！
関西中堅で歴史のある会社。立派な竣工を期待しています。
12階買うつもりでした。

M組がどうのこうのというよりアーバンがM組に対して十分な工事費を提示していたか、
アーバンが踏み倒した工事費をマリモが値切ってないかどうかの問題だと思いますよ。
M組としては値段なりの工事をするしかないですからね。

No.401さん>
　私のイメージですが、設置から、交換までは放置、というイメージだったのですが、
　メンテナンスも必要なのですね（まぁ、当たり前ですね＾＾；）
　どこがメンテナンスするかは、確かによくわからないですね、営業の方に訊いてみます。
　
いろいろな意見がありますが、私は、民事再生法を経ているということは、
落ちた信用を再び取り戻すことの大変さを感じていると思いますので(感じていないことはないと思います)、
仕事に対する緊張感は高いと思いますし、中途半端な施工はしないと思うのです。
脳天気です、はぃ＾＾；

工事再開に当たって、なんか検査を受けて、指摘点を直して工事再開したと言う話しもされていましたし、
(スミマセン、ちゃんと覚えていないですーー；)
当初計画の通り工事を行います、と営業の方はおっしゃっていました。
(真に受けるなんて、、、、と言う意見もあると思いますが、、、)

営業の方に訊くのを忘れていましたが、
2009/10/1以降引き渡しの物件については、住宅瑕疵担保法が適応されるはずなので、
どう対応するのか確認する必要もありますね。

資料を見ると入居後の積立金が前より上がっていますね～何故かな？

マリモさんが管理もされるようですが、住民で管理会社を代えることも出来るのですか？少しマリモさんには不信感があるため。

利用規約を一読しようよ。
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

>>434
住人(管理組合)により管理会社の変更は可能です。
ただ、理事はかなりのハードワークを強いられます。

静かになっちゃってますね、その後何か情報ありますか？。
元契約者の方って何人位再契約されたんですかね？。
一般販売になったら話を聞きにいってみようと思ってるんですけど、
やっぱりこの掲示板に書かれていた通り販売価格はアーバンの販売価格の据え置きなんですかね？。
どう考えても普通はアーバンから買い叩いて仕入れてるはずだから、少なくとも１～２割は
安くして再販すると思うのですが？。

それは一般常識のある企業相手ならそうなんでしょうが…
相手がまりもだとそうも行かないんですよ(@_@)
ウチも初回の交渉で呆れ返りました（業者書き込みで耐久年数が五十年だから一年分は2%の値引きで十分という変な理論もありましたが）
ぼう福岡の超高層タワーマンションは売れ残りを一声一千万超の値引きで売ってましたよ、いずれココもそうなるんじゃないですか？
焦らず待ってれば「お願いします買って下さいm(__)m」になりますよ！

あぁ、あのデッカイやつでしょ[?]
売れ残りすべて1000万値引きフツーに向こうから言ってましたよ。
しかもある程度の設計変更可能でした[無料で↑↑↑]市内ぢゃないっスが…

焦って買っても良いことなしだと思います。。
今購入するのは後で悲惨な思いをしそうです。。