マンションなんでも質問「13階(最上階)85平米 vs 8階92平米」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-08-24 09:23:00

こんにちは。現在マンション購入を検討中で、同一棟内の2部屋で迷っています。
 自分は最上階の開放感と上階からの騒音リスクがない13階85平米、妻は少しでも広い部屋がよいということで8階92平米を希望しています。ちなみに価格は同一で間取りは3LDK、レイアウトも同一、中住戸、駅徒歩5分という物件です。
 将来売ることになった場合、人気があり高く売れるのはどちらの部屋か?という議論になり、自分は「最上階」が、妻は「90平米超」がセールスポイントになると主張し議論は平行線のままです。
 実際中古として売り出した場合、一般的にどちらの部屋の方が人気があるのかアドバイスをお願いします。

[スレ作成日時]2007-08-11 02:39:00

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13階(最上階)85平米 vs 8階92平米

コメント  

  1. 110 匿名さん

    >>109
    お前の下品なレスが削除の原因だってことにいい加減気づけよ・・・
    皆呆れているぞ。住居と同じくIQも100超え目指せよ?

  2. 111 物件比較中さん

    >110
    なんのことだ?
    勝手に人のせいにすんなよ。おまえ、うざうざだろ?
    みんなが呆れてるのはお前のしつこいレス。
    気づいてほしいとは、こっちのセリフだぜ。
    文章の終わりに?つけるから、バレバレ。ぷっ。

  3. 112 匿名さん

    心中は110に同意。
    やっちゃったな...とは思ったけどね。

  4. 113 匿名はん

    最上階でも眺望がそれほど望めないなら、広い方を選びます。
    7㎡の差って意外と大きいと思います。現在、夫婦2人で76㎡の分譲貸しマンションに住んでますが、秋入居で103㎡のマンション買いました。あんまり物を置かなくてがらーんとした部屋が好きなんです。一般的な意見とは思いませんが…。

  5. 114 匿名さん

    >>112
    激しく同意

    >>110
    >住居と同じくIQも100超え目指せよ?
    無理を言ってはいけません。

  6. 115 匿名さん

    96です。
    ちょっと不愉快でしたのでレスしたのですが、
    他の方まで不快にさせてしまったようで失礼いたしました。
    相手の方のレスと一緒に削除されていました。
    掲示板に残るのもそれはそれで気分が悪かったので、
    削除依頼を出された方、有り難うございました。

    >中古物件を探す方は、まず、広さをベースに
    >探しはじめるものと思われます。

    97さん、そういうものでしょうか?
    自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。

    あと買い手の存在を想像するとき、たとえば同じ物件からの
    住み替えを考えている人なんかがいた場合、
    85㎡から92㎡って考える人はそんなにいなくて、
    中層階から上層階へって考える人なら居そうに思うのですが・・・。

  7. 116 匿名さん

    >>115

    子供が大きくなったから広い家に住み替えるということは
    よくあるが、上層階へというのはあまり聞いたことがない。

  8. 117 契約済みさん

    >>115さん
    そうですね、レアケースかもしれませんが、目の前に建物が建つという事で
    上層階に移った人を知っています。
    人それぞれという事で済ましてしまうと、こういう掲示板自体の存在意義が
    なくなってしまうので、あまり議論したくはないのですが
    このようなケースで上に行く人もいれば、地震で怖い経験をして下に行くとか
    狭いから広い部屋に行くとか、どのケースでも有り得ますよね。
    ただ賃貸でなければ狭い部屋に行くのはあまりないかも!?

  9. 118 匿名さん

    >>116
    そうかな?
    上階の音に耐え切れなくて最上階に住み替える人が結構いますよ。
    私も以前の賃貸住まいで上階の音に悩まされたので、今回新築マンションの最上階を購入しました。
    様々な事情があると思うし、売れる売れないはタイミングだと思います。
    どんなに予想したって、売りたい時にその部屋を希望する人が現れなければ売れないですしね。

    上の方でどなたか言っていたけど、投資用でないなら自分達のライフスタイルで決めれば良い事で、あるか分からない売却を今から考える自体おかしい話しですね。

  10. 119 匿名さん

    >>115
    みんな判ってるから、謝る事無いよ。

    >自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。

    仰るとおり、中古マンションの場合、立地と価格が最優先事項で、その次が景観とか角部屋とか部屋の周辺環境・構造・設備。広さは「最低限〜以上(実際の希望よりは狭い)」というような足切り条件扱いの方が多いだろうね。

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