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<title><![CDATA[１３階（最上階）８５平米　vs　８階９２平米]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。現在マンション購入を検討中で、同一棟内の２部屋で迷っています。　自分は最上階の開放感と上階からの騒音リスクがない１３階８５平米、妻は少しでも広い部屋がよいということで８階９２平米を希望しています。ちなみに価格は同一で間取りは３ＬＤＫ、レイアウトも同一、中住戸、駅徒歩５分という物件です。　将来売ることになった場合、人気があり高く売れるのはどちらの部屋か？という議論になり、自分は「最上階」．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;115みんな判ってるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/119/</link>
<dc:date>2007-08-24T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115みんな判ってるから、謝る事無いよ。＞自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。仰るとおり、中古マンションの場合、立地と価格が最優先事項で、その次が景観とか角部屋とか部屋の周辺環境・構造・設備。広さは「最低限〜以上(実際の希望よりは狭い)」というような足切り条件扱いの方が多いだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116そうかな？上階の音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/118/</link>
<dc:date>2007-08-24T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116そうかな？上階の音に耐え切れなくて最上階に住み替える人が結構いますよ。私も以前の賃貸住まいで上階の音に悩まされたので、今回新築マンションの最上階を購入しました。様々な事情があると思うし、売れる売れないはタイミングだと思います。どんなに予想したって、売りたい時にその部屋を希望する人が現れなければ売れないですしね。上の方でどなたか言っていたけど、投資用でないなら自分達のライフスタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;115さんそうですね、レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/117/</link>
<dc:date>2007-08-24T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115さんそうですね、レアケースかもしれませんが、目の前に建物が建つという事で上層階に移った人を知っています。人それぞれという事で済ましてしまうと、こういう掲示板自体の存在意義がなくなってしまうので、あまり議論したくはないのですがこのようなケースで上に行く人もいれば、地震で怖い経験をして下に行くとか狭いから広い部屋に行くとか、どのケースでも有り得ますよね。ただ賃貸でなければ狭い部屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115子供が大きくなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/116/</link>
<dc:date>2007-08-24T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115子供が大きくなったから広い家に住み替えるということはよくあるが、上層階へというのはあまり聞いたことがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/115/">
<title><![CDATA[115: 96です。ちょっと不愉快でしたのでレスし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/115/</link>
<dc:date>2007-08-24T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96です。ちょっと不愉快でしたのでレスしたのですが、他の方まで不快にさせてしまったようで失礼いたしました。相手の方のレスと一緒に削除されていました。掲示板に残るのもそれはそれで気分が悪かったので、削除依頼を出された方、有り難うございました。＞中古物件を探す方は、まず、広さをベースに＞探しはじめるものと思われます。97さん、そういうものでしょうか？自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。あと買．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;112激しく同意&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/114/</link>
<dc:date>2007-08-23T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112激しく同意&gt;&gt;110＞住居と同じくIQも100超え目指せよ？ 無理を言ってはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/113/">
<title><![CDATA[113: 最上階でも眺望がそれほど望めないなら、広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/113/</link>
<dc:date>2007-08-23T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階でも眺望がそれほど望めないなら、広い方を選びます。7㎡の差って意外と大きいと思います。現在、夫婦2人で76㎡の分譲貸しマンションに住んでますが、秋入居で103㎡のマンション買いました。あんまり物を置かなくてがらーんとした部屋が好きなんです。一般的な意見とは思いませんが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/112/">
<title><![CDATA[112: 心中は１１０に同意。やっちゃったな．．．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/112/</link>
<dc:date>2007-08-23T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心中は１１０に同意。やっちゃったな．．．とは思ったけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/111/">
<title><![CDATA[111: ＞１１０なんのことだ？勝手に人のせいにす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/111/</link>
<dc:date>2007-08-23T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１０なんのことだ？勝手に人のせいにすんなよ。おまえ、うざうざだろ？みんなが呆れてるのはお前のしつこいレス。気づいてほしいとは、こっちのセリフだぜ。文章の終わりに？つけるから、バレバレ。ぷっ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109お前の下品なレスが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/110/</link>
<dc:date>2007-08-23T05:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109お前の下品なレスが削除の原因だってことにいい加減気づけよ・・・皆呆れているぞ。住居と同じくIQも100超え目指せよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/109/">
<title><![CDATA[109: あのうざうざ男のレス削除されたんだ。あー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/109/</link>
<dc:date>2007-08-23T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのうざうざ男のレス削除されたんだ。あーすっきりした。二度と来んなよ。あいつが荒れる元凶だったからな、そもそも。人の１００平米超えにケチつけるヒマがあったら、買えるようになれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/108/">
<title><![CDATA[108: 中古で最上階ってなかなかありませんよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/108/</link>
<dc:date>2007-08-22T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で最上階ってなかなかありませんよね。まして最上階角部屋ならもっと希少。多少狭くなっても最上階に軍配でしょうか。自分は今最上階角部屋ですが、周辺の影響がまったくなく大変静かに過ごせてます。自分のところは下の階のほうが広い部屋があったのですが家族も二人なので多少狭くても最上階にしました。実際に住んでみて狭いと感じる部分もありますが住まい方をスリムにしても最上階を選んで良かったと思ってます。物は器に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106正方形の７畳も使い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/107/</link>
<dc:date>2007-08-22T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106正方形の７畳も使い勝手は悪いです。。。８畳くらいあるとまだ何とかなるとは思うが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/106/">
<title><![CDATA[106: 逆に、地方だと狭いと売れなんじゃないの?．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/106/</link>
<dc:date>2007-08-22T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に、地方だと狭いと売れなんじゃないの?(根拠なし)ずーっと読んでると、どっちもどっちな感じですけど、13さん、96さんも書かれてますが、寝室にする予定の部屋のサイズを確認してみては？(内法で)7畳以上あっても部屋の幅が狭いことがあるので、べッドを置いたらキツキツになる可能性がありますよ。うちがそうです。(爆)寝室6畳→7畳になるのに、ベッドを置くと歩くスペースが48cm→約35cmになる予定。今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/105/">
<title><![CDATA[105: 地方都市の郊外であんまり広くても意味ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/105/</link>
<dc:date>2007-08-22T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方都市の郊外であんまり広くても意味ないのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/104/">
<title><![CDATA[104: スレ主さんの条件なら、広い方がいいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/104/</link>
<dc:date>2007-08-22T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの条件なら、広い方がいいですね。以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/102/">
<title><![CDATA[102: 13階最上階で85㎡と8階で92㎡、価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/102/</link>
<dc:date>2007-08-22T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階最上階で85㎡と8階で92㎡、価格は同一。眺望等の諸条件や部屋のレイアウトが分かりませんので漠然とした感想ですが最上階が割安に感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;96さん新築の際は同時に２部屋で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/97/</link>
<dc:date>2007-08-22T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;96さん新築の際は同時に２部屋でるので比較して狭くても最上階を選ぶ方の方が多いと思われます。しかし、中古では２部屋同時に売りにだすわけではありません。自分が所有する１部屋を売りにだすだけです。中古物件を探す方は、まず、広さをベースに探しはじめるものと思われます。（そして今の部屋が手狭だからより広い部屋を、という方が多いものと想像されます）（どちらの部屋が自分のものだった場合に売りやすいかと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/96/">
<title><![CDATA[96: ちなみに私の場合ですが（聞いてねえ、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/96/</link>
<dc:date>2007-08-21T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに私の場合ですが（聞いてねえ、なんてすごまないでくださいね。）独身ですが100㎡超の郊外マンションを購入しました。都内通勤で通勤時間が倍以上になりますが、今の狭い賃貸がどうしようもなく嫌になってきたので、反動で大きな部屋を探していったらいつのまにやら・・・あらあらこんな遠くになってしまった。って感じです。今更ながらこんなに広い必要なかったな。同じ値段でもっと都心に近い戸建（駅からは離れるが）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/94/">
<title><![CDATA[94: そうそう述べ床の話]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/94/</link>
<dc:date>2007-08-20T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう述べ床の話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;90延べ床の話だよね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/93/</link>
<dc:date>2007-08-20T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90延べ床の話だよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/90/">
<title><![CDATA[90: さすがに地方都市でも、都市部の核家族向け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/90/</link>
<dc:date>2007-08-19T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに地方都市でも、都市部の核家族向け戸建住宅で１４０㎡以上が一般的という所は少ないと思うぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88そのレベルは１４０㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/89/</link>
<dc:date>2007-08-19T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88そのレベルは１４０㎡以上くらいなんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;82&gt;&gt;84．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/86/</link>
<dc:date>2007-08-19T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82&gt;&gt;84そんなにゆとりが欲しいなら、もっと広い一戸建てに住めよ。駐車場もドアの前だぞ。一戸建の難しい都心のマンションに住んでいるなら別だが、その場合は地方都市に住まうスレ主のケースからは価格帯も価値観も全然異なってくるだろうから、スレ違い乙だな。一般的な年収と価値観の人なら、3人家族で100平米超に住むより、狭い分安い85平米に住んで、浮いた金で海外旅行に行くなり趣．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/85/">
<title><![CDATA[85: 下記のＨＰを参考にしてみては。高層マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/85/</link>
<dc:date>2007-08-19T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記のＨＰを参考にしてみては。高層マンションにおける中層階は消費者からみると最も魅力がなく、販売側からすると一番売りにくい階層となります。夜景や眺望に優れているわけでもなく、価格も割安感は薄れ、やや乱暴な表現をすれば商品特性と価格設定のバランスが中途半端なのですhttp://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040728A/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: そもそも最上階って眺望や自己満足以外のメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/84/</link>
<dc:date>2007-08-19T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも最上階って眺望や自己満足以外のメリットないだろ。眺望も前に何かが立てば意味がなくなる。おまけに最上階は防犯的にもどうだろう。ということで、広い部屋を選んだほうが良いと思うぞ。＃少人数で広い部屋に住む贅沢感がわからない人もいるようだけど。&gt;&gt;81]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/83/">
<title><![CDATA[83: 眺望の良くない最上階って面倒くさいだけじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/83/</link>
<dc:date>2007-08-19T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望の良くない最上階って面倒くさいだけじゃないか。広い方が売りやすい。80台と90台って数字だけでも結構印象が違うし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81３人家族で100平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/82/</link>
<dc:date>2007-08-19T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81３人家族で100平米超に住んでるが、後悔なぞしとらん。収納も多いし、ゆとりのある生活しとる。せせこましくみみっちい部屋を買うほうがよっぽど後悔する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;793人家族とかで子供増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/81/</link>
<dc:date>2007-08-19T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;793人家族とかで子供増やす計画も無い人が100平米超とか買ったら、無駄金を使ったと言う自責の念で返って後悔することになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/80/">
<title><![CDATA[80: １３階も９階もあまり違わないような気がし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/80/</link>
<dc:date>2007-08-19T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３階も９階もあまり違わないような気がします。そりゃ、１３階と例えば２５階くらいの差があれば話は別ですが。坪単価で安い方買えば良いのでは（広い方）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/79/">
<title><![CDATA[79: 好立地の100平米超、眺望が良好な最上階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/79/</link>
<dc:date>2007-08-19T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好立地の100平米超、眺望が良好な最上階角部屋以外買うと後悔するよ。妥協するくらいなら賃貸に住んどけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/70/">
<title><![CDATA[70: どっちもどっち．．．．．あっ、8Fと13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/70/</link>
<dc:date>2007-08-14T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもどっち．．．．．あっ、8Fと13Fのことだからね？（たぶん）不思議なことに掲示板とか文字だけのコミュニケーションでは、「思い込み」が多いんだよね？自分の考えばかりに囚われると、相手の真意や誤った言葉の使い方にすらイライラする。普段健康な人でも、イラッときたら落ち着いて「掲示板なんか」は一度忘れることだ。自分の生活の中では、余暇だと思って穏やかにいきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/66/">
<title><![CDATA[66: 「皆さんならどちらを選びますか？」なら良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/66/</link>
<dc:date>2007-08-14T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「皆さんならどちらを選びますか？」なら良かったと思う。立地とか母親の立場とか眺望とか価格とか・・・人によって価値観が違うと思うので色々参考になると思う。絶対○○という意見は荒れる元ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;59-62まぁまぁ・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/64/</link>
<dc:date>2007-08-14T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59-62まぁまぁ・・・喧嘩はやめましょうよ。「一般的にはどうなんだ？」という59さんのお気持ち、よく解りますよ。それを踏まえた上でも、57さんが書いている事はもっともだと思います。一般的な判断としても「より広い方を選択する」という考え方は十分有り得るのであって、最上階である事とか角部屋である事などは付加価値として集客に影響する、という事だと思います。査定額というものがあっても、最．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 個人的な経験で、同じ業者が条件の異なる複．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/58/</link>
<dc:date>2007-08-14T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な経験で、同じ業者が条件の異なる複数の物件を査定した結果を目にした事があります。（計３件、すべて同じマンション内）私も「より高く売れる条件は？」という事が気になって、担当者に質問してみたのですが、基本的には55さん、56さん、57さんがおっしゃっている事と同じ回答が返ってきたと記憶しています。最上階だから高く売れるという訳ではなく、あくまで「客付けがし易い」という事だと。それが成約価格に大き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;48この比較に一般的も糞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/57/</link>
<dc:date>2007-08-13T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48この比較に一般的も糞もないだろ。中古は買う人のニーズで選ばれる傾向が新築より強いから、話しの流れを受けて最上階がいいとは限らんと書いたまで。俺も売却経験があるから、中古買う人間の心理はわかる。中古価格はそこの相場坪単価×専有面積で基準が出てあと＋α。例えば、ルーバル、テラス、売り主の想い・事情とか。この場合だと当然９２平米が高いしマンションのエリアによっては９０超えは希少性があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/56/">
<title><![CDATA[56: 私も55さんに同意。物件の周りの環境にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/56/</link>
<dc:date>2007-08-13T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も55さんに同意。物件の周りの環境にもよるけど、13Fと8Fではそれほど大差ないと思う。同じ物件価格なら広いほうを選ぶと思うなぁ。但し、こういうのって「求める人の事情」に左右されるんだから、一般的にっと聞かれても正解はないんじゃない？新築の自分のマンション検討するなら、まずは自分が必要な広さで決めるでしょ。この手の選択でおおいに迷う人は、どっちを買っても後悔するのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;(引用）「どちらが売りやすいか」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/55/</link>
<dc:date>2007-08-13T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;(引用）「どちらが売りやすいか」と質問をさせて頂いておりますが、結局は市場原理に基づくはずなので、付与条件は少ないですが「皆様ならどちらを買うか？」という観点でのご意見も歓迎です。もちろん、経験等に基づいた「どちらが売りやすいか」のアドバイスも頂けると幸いです。   とあるので、どちらを買うか？の質問に対して答えます。私なら広いほうの部屋を選びます。一般的かどうかは分かりません。中古で買う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;34その前提条件なら最上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/54/</link>
<dc:date>2007-08-13T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34その前提条件なら最上階かな？東名阪神以外の地方都市なら、中心から電車で15分だと郊外になるはず。東京で言うなら都区内ではなく、都下に該当する。そういう所では、広いだけの部屋は戸建と競合するからあまり高く売れないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;45他はほとんどが、一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/53/</link>
<dc:date>2007-08-13T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45他はほとんどが、一般化は無理といってる中であの主張では、間違われてもしょうがないよ。&gt;&gt;49の言うとおり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/52/">
<title><![CDATA[52: どちらが高く売れるか、ですね。だったら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/52/</link>
<dc:date>2007-08-13T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらが高く売れるか、ですね。だったら、８Ｆに決まってるじゃないですか。中古なんだから。不動産屋にきいてごらん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;47ちなみに８Ｆと１３Ｆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/50/</link>
<dc:date>2007-08-13T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47ちなみに８Ｆと１３Ｆで「子供が情緒不安定になりやすい」「高所恐怖症」という点で差がでてくるとは思えないのだが。。。１３Ｆでダメなら８Ｆも厳しくないか？（そういう人は２Ｆとか選ぶから）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/49/">
<title><![CDATA[49: 一般化したいなら議論のテーマも「階層を取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/49/</link>
<dc:date>2007-08-13T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般化したいなら議論のテーマも「階層を取るか？面積を取るか？」にしなきゃおかしいと思うぞ。で、その答えも「他の条件と個々の価値観による」でしか有り得ないと思うんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/47/">
<title><![CDATA[47: 人それぞれニーズによって違うと思うが、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/47/</link>
<dc:date>2007-08-13T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれニーズによって違うと思うが、最上階が中層より売りやすいとは一概にはいえんよ。例えば、小さい子供がいる家庭は子供が情緒不安定になりやすいから上層階を選ばない方がいいとか、ウチの場合は奥さんが高所恐怖症のため、タワマン選べなかったり事情ってもんがあるしな。このスレのケースでいえば、平米広い方を選ぶな。子供いたら、収納はいくらあっても足りないしリビング広い方が落ち着く。あと最上階が音と無縁って．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 私だったら８Fを選びます。やっぱり90以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/46/</link>
<dc:date>2007-08-13T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私だったら８Fを選びます。やっぱり90以上は欲しい!今物件探ししていますが90以上で選んでいます。勿論南棟が理想ですが私が検討している物件は南棟の前に他のマンションが建っていて、それほどいい景観だとは思えません。どちらかというと北棟の北側はマンションより高い建物がなく見晴らしがいいです。また最上階も理想ですが、私の場合は育ち盛りの子供がいるので広さの方が重要です。人によって何が条件なのかは違うと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;38&gt;広さが若干違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/44/</link>
<dc:date>2007-08-13T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38&gt;広さが若干違うとはいえ、たった７平方&gt;不必要に大きな部屋を買うと結局、ムダが増えるだけ行ってる事が、矛盾してると思うが・・・７㎡の違いは何だろうか？収納が多いとしたら、便利だと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/43/">
<title><![CDATA[43: 同じ高さの建物が南側にあっても最上階だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/43/</link>
<dc:date>2007-08-13T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ高さの建物が南側にあっても最上階だと、部屋からはほとんど視線に入らないですよ。１２階でも座った状態ならば視線に入らないかな。中古での販売考えると、この差はすごく大きいです。８階、９２平米の４ＬＤＫならば微妙な所なんですが（４ＬＤＫの需要も高いので）同じ値段で同じ３ＬＤＫならば同時期に売りに出せば最上階のが高く売れるのは間違い無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/42/">
<title><![CDATA[42: オレも転売考えないなら広い方がいいな。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/42/</link>
<dc:date>2007-08-13T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オレも転売考えないなら広い方がいいな。でも間取りと近隣の条件見ないとわかんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/41/">
<title><![CDATA[41: 売るときを考えたら中層階でしょう？そのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/41/</link>
<dc:date>2007-08-13T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るときを考えたら中層階でしょう？そのマンションの平均値ならブレは少ないが、最上階は、最上階プレミア分のリスクを背負うことになるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/40/">
<title><![CDATA[40: なかなか面白いスレになってきました。売る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4188/res/40/</link>
<dc:date>2007-08-13T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか面白いスレになってきました。売るなら最上階の方が売りやすいかもしれないけど、私なら８Fを買いますね。部屋は広いほうがいいし、最上階だとエレベータ待つのが面倒なときもあるから。]]></content:encoded>
</item>
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