真南向きの前面は空き地なんですが

信用しない方がいいと思う。
ずーっとなにも建たないという保障もないし、しかも高さまで・・・

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営業マンの言うこと。別に嘘じゃぁないでしょう
事実，後から建築確認取る場合に日影規制を受けるのは事実ですから。
ただ，上階でないと最低保障の日照になる可能性もありですね。

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私も、営業マンのいうこと、嘘じゃないと思います。上階なら問題ないかもしれませんが、下の方だと日照の他にも色々ありそうですね。目の前にどんな建物が建つかによって、プライベートが丸見えになっちゃうかもしれませんね。洗濯ものとか、リビングでの様子とか・・。

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別スレが立っていますが、サンク○ス・・・ですね。
あそこは、真ん中が京王の土地で左右が別々の地主が所有しています。

掲示板の話によると、左右どちらかは、レストランもしくは、コンビニに
すると地主さんが言ってたみたいです。

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久し振りに来てみたら、レスをつけてくださっている方がいて
ありがとうございます。
そうなんです。サンク○スです。
内部の仕様や間取り、南向き、駅近で非常に気に入ってたんですが、
別の物件を購入しました。
いろいろ考えて、日照の保証がないというのが
気になっていたし、入居が来年の８月以降というのは
ちょっと長すぎて・・・。
他の物件でちょうどいいのがあったのでそちらに決めました。
サンク○スの前面はコンビ二かファミレスという話みたいですね。
自分にとっては、決めなくて良かったかなと思ってます。
今月、引越しです。

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既に1さんは他の物件を購入されたそうで、おめでとうございます。

今回のケースに限らず、用途地域や建ぺい率・容積率・高度規制などは
購入される場合には少し気にした方が良いですよね。あと、空き地は特
に注意だと思います。日影規制があっても、1,2Fは実際にいくつもの物件
を見た印象としては影響が大きいと思います。

前の空き地については地主が各々違うということで、それがひとつになる
可能性はあまり高くないと思いますが、レストランだと食べ物臭とかちょっ
と気になりますね。特にリビング側ですと・・・。

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