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<title><![CDATA[真南向きの前面は空き地なんですが]]></title>
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<description><![CDATA[初めまして。マンション購入を検討中です。今気に入っている物件が２件あってそのうちの１件は真南向きのバルコニー前面は、３つに土地が分かれていて真中には３階建ての事務所があって両側の土地は空き地です。将来的にここには何か建ちそうなんですが、営業マンに確認したらもし建っても、建築基準法上の日陰規制があるので、当マンションの２、３階あたりは日中何時間か日陰になりますが上階なら安心だと思います、との事なんで．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: --------]]></title>
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<dc:date>2003-01-16T20:36:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[10: --------]]></title>
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<dc:date>2002-09-29T17:15:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[9: 既に1さんは他の物件を購入されたそうで、．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-17T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に1さんは他の物件を購入されたそうで、おめでとうございます。今回のケースに限らず、用途地域や建ぺい率・容積率・高度規制などは購入される場合には少し気にした方が良いですよね。あと、空き地は特に注意だと思います。日影規制があっても、1,2Fは実際にいくつもの物件を見た印象としては影響が大きいと思います。前の空き地については地主が各々違うということで、それがひとつになる可能性はあまり高くないと思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 久し振りに来てみたら、レスをつけてくださ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-17T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久し振りに来てみたら、レスをつけてくださっている方がいてありがとうございます。そうなんです。サンク○スです。内部の仕様や間取り、南向き、駅近で非常に気に入ってたんですが、別の物件を購入しました。いろいろ考えて、日照の保証がないというのが気になっていたし、入居が来年の８月以降というのはちょっと長すぎて・・・。他の物件でちょうどいいのがあったのでそちらに決めました。サンク○スの前面はコンビ二かファミレ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 別スレが立っていますが、サンク○ス・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-15T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレが立っていますが、サンク○ス・・・ですね。あそこは、真ん中が京王の土地で左右が別々の地主が所有しています。掲示板の話によると、左右どちらかは、レストランもしくは、コンビニにすると地主さんが言ってたみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: だから、「かもしれません」のレベルではだ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-13T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、「かもしれません」のレベルではだめだって言ってるんです。営業マンの言うことが間違っていないかきちんと確認を取りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私も、営業マンのいうこと、嘘じゃないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-13T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、営業マンのいうこと、嘘じゃないと思います。上階なら問題ないかもしれませんが、下の方だと日照の他にも色々ありそうですね。目の前にどんな建物が建つかによって、プライベートが丸見えになっちゃうかもしれませんね。洗濯ものとか、リビングでの様子とか・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 営業マンの言うこと。別に嘘じゃぁないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの言うこと。別に嘘じゃぁないでしょう事実，後から建築確認取る場合に日影規制を受けるのは事実ですから。ただ，上階でないと最低保障の日照になる可能性もありですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: きちんと調べましょう。第一種か二種住居専．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きちんと調べましょう。第一種か二種住居専用かその他か。建ぺい率等です。まずはそれからでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 信用しない方がいいと思う。ずーっとなにも．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信用しない方がいいと思う。ずーっとなにも建たないという保障もないし、しかも高さまで・・・]]></content:encoded>
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