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コットンハーバータワーズ ベイ について知っている情報交換お願い!
BEAMSのこととか。間取り。価格。
[スレ作成日時]2004-11-12 16:40:00
コットンハーバータワーズ ベイ について知っている情報交換お願い!
BEAMSのこととか。間取り。価格。
[スレ作成日時]2004-11-12 16:40:00
コットン予定地周辺に住んでる住人は、最低限の行政サービスも受けて無いってか。
そんでもって住環境は明らかに劣悪か。
所得税に住民税も納めるはずだがのぉ。
いちいち細かいことに噛みつくなって。
あの地域に新たに共同住居が建設されて、900世帯も住む街としての
計画を市もバックアップするから公共事業がされる予定なんだし、
それでいいんじゃないのー。
それともあのままでも十分すぎるってこと?
「予定は未定」というように・・・。
過度な期待は禁物です。
営業サイドも「予定」を強調してたし。
税収増ねぇ。
コットンの価格帯からすると、年収600万〜700万くらいが
メインの購入層でしょ。
ならば横浜市の増益はあまりないのでは・・・??
年収700万〜1000万くらいじゃないの?
SW購入者ですが、うちの年収は500万です(泣)
うちはまだ30歳だけど900万位はもらってるよ。
世帯収入で600万前後じゃない?500万台以下の世帯も多そうだから。
500万台以下の世帯は、ほとんどいないだろう!
あってもマンションの一部は親が出してくれるんじゃないの?
2000万台の部屋を買う世帯の年収が多いとは思えない。
3000万台も半ばの部屋なら、年収500万台でも手が届く範囲だし。
>3000万台も半ばの部屋なら、年収500万台でも手が届く範囲だし。
年収500万っだったら頭金1000万くらい入れないと、生活がキツキツだと思うけど・・・。
修繕積立金等も5年ごとに上がっていくし、ローンの為だけの生活になりそう・・・・・・・。
まさか、年収500万で頭金無し、借金3000万以上の人なんかいませんよね?
管理費、修繕積立費の滞納者が続出しない事を今から祈るばかりです。
BEの管理費っていくらぐらいなんでしょう?
SWやSEよりは安いんでしょうか?
管理費の問題ですが、詳しい方教えてください。
購入者の中で駐車場を借りる人が少なく、駐車場がガラガラになった場合、
駐車場棟の管理費、修繕積立費等は、住居者全員で負担する事になるのでしょうか?
修繕積立費については
「長期修繕計画による修繕積立金グラフ」に詳しく記述されています。
部屋にもよりますが、最終的には2万円超で計画されているようです。
まだ見せてもらっていない方は、デベに相談してみては?
やはり、SW,SEのキャンセル待ちの方多いみたいですね。
でも・・・営業は、今のところキャンセルは一切ありません!BEはどうでしょう?
の一点張りですよぉ。
2年後のキャンセルでもいいんです!と食い下がりましたが・・・
そんなこと行ったらコットンは、買えませんよ〜と強気でした。
これからどんどんマンション建つ前になんとかしたいんでしょうね。
多分どんどん建つマンションとは価格帯が
違うので、競合しないはずですよ。
モデルルームの改装っていつ終わるの?
それともオープンしているのかな?
どんどん建つマンションって、ここら辺のことですか??
http://www.mmtowers-oval.jp/
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=1...
高島2丁目(清水&フジタ)や、みなとみらい50街区にも建ちますね。
しかも、おおよそが2007年完成予定。
しかしなぜコットンは、こんなに早期に販売しているんでしょうか??
>>299
案外、価格帯、重なる部屋も多いんじゃないでしょうか。
MMやそごう横のマンションでも眺望のいい部屋は高いとしても、
それ以外はお手ごろ価格の部屋もあるはず。
その場合、立地の悪いコットンは不利なので、他のマンションよりも
前に売り切りたいんでしょう。
いずれにしても、眺望&価格でコットンを買った人には関係ないですが。
確かに価格だけを見たら重なる部分はあると思うけど、絶対的に専有面積が違ってくるし、
駐車場代や管理費、修繕費などを考えたら、購入層は確実に違うでしょ。
コットンなら4000万で高層階の80m2が買えるけど、タワーズ南向きだと買えても低層階、
それを考えたらそごう横で4000万の80m2なんて無理かもよ?
ところで登録上状況ご存知ないですか?
先週の土日で、ぱったり止まっちゃったかな?
家が遠く、見に行けません。
営業さんに電話で教えてもらえるのかな?
今回は「競争率一倍」って本当?
半分も埋まってないと聞きましたが?
ベイの申込状況が本当に悪いのかは不明だけど、シーに漏れた人に
先にベイ情報を与えたから?それとも眺望がシーよりも劣るからか?
シーに注力しすぎて一段落しているから?
値段と適度な広さからだけ考慮すれば、まあまあかな?
となるとBWはさらに格安になる?
BEの苦戦が本当なら
たしかに、BWは安くなりそうな感じですね。
翌年になればある程度、他のみなとみらい物件の概要も見えてきそうですし
BWまで待つのも手なんですかね?
SWの購入者ですが、知り合いの方がコットンに興味があるっていうので、
久しぶりに(懐かしい)モデルルームに同伴しました。
BEは残りあと4戸となっていましたよ。
知り合いも前向きです。
ちなみにうちも彼女のうちも年収1300万円以上です。
そもそも大昔ではないので、レジャーを犠牲にして
住宅だけに有り金をつっこむ人はかえってミジメ?
住んでいるところしか人に自慢できない人生って
さみしいよね。私はSWの高層階を買いましたが
30歳で上場企業に勤めているし、年収も900万
はあるので、無理をすればもっと高級なマンションも
購入できましたが、それにともなって生活レベルを
落とすのはかえってかっこ悪い生き方だと思います。
なので無理をせず購入できるコットンを購入しました。
見栄でマンションを買うのって、肉体労働系の人が
むりしてローンでセルシオ乗っているみたいでかえって
かっこ悪いと思います。
>見栄でマンションを買うのって、肉体労働系の人が
>むりしてローンでセルシオ乗っているみたいでかえって
>かっこ悪いと思います。
「肉体労働系」は安月給って意味?
そんな偏見丸出しの人間もかなり「かっこ(格好)悪いと思います。」
「無理せず高級なマンションを購入し、生活レベルも落として
いません」くらい書けるなら、まだ分かるが。
SW高層階契約も上場企業勤務も年収も900万も、自慢する程の
レベルって訳じゃ無いんだしさ。
私も偏見等はよくないと思います。
(しかし、現実は偏見ばかりの世の中・・・・・・・・。)
ただ、安いからと言って無理して購入する事もどうかなと思います。
(管理費、修繕積立費の滞納等にもつながる恐れがある為、
個人の問題だけでなく、コットンの全住民に影響するから。)
307はコンプレックスの塊だな・・・。
嫌だな。SWに307みたいのがいたら。
エレベータで会ったら「俺、上層階♪」って自慢気にボタン押しそうで嫌だなぁ。
勤務先や年収を書いてるけど、これって307にしたら自慢?自己紹介?
しかし視野が狭いな。まぁ仕方が無いか、井戸の中しか知らないみたいだから。
俺、年収300万… _|‾|○
SW上層階ったって、場所によれば、SWやSEの中層階より
安いよね。
肉体労働系の人って結構、お金もってますよ!
コットを作る人たちも肉体労働系ですよ!
SWの高層階の人で2年後32歳くらいの上場企業勤務の人ですね。
覚えておきます。
>>315
私もあなたに1票!
肉体労働者大好き。
男の魅力があるもんね〜♪
こうなると・・同じコットンに住んでいてもSW,SE上層階がBE,BWを
見下すのでしょうか??
「ふ〜ん・・眺望悪いBEね・・・」
「あ・・BEでも同じ価格の人?」
「あ〜低層階??2000万台の?」
なんて腹の中で笑うのかよ?!
BEは、眺望悪いので諦めSW,SEのキャンセル待ちにしたけれど、
いまだに、しつこくBEを勧めるのはなぜですか?
無理だからBEでなんとかしておけ!ってことでしょうか?
BEは、SW・SEと比べて眺望の条件が悪いのに
イマイチ、価格が下がっていないような感じがするんですよね。。。
BWまで待てば、結構下げてきそうな気がしますが、どうでしょう。
>>316 317
サンクス!
でも、考えるのやめましょうよ。
みんなこれから始まる新しい生活を楽しみにしているだろうから、
それを実現させるような想像しまひょ!
時代遅れはなにもしなくても自然と孤立するからさ。
306へ
友達も購入できるといいですね。
せいぜい2人で年収自慢してください
そもそもコットンに住んで自慢できるところはあるのだろうか?
我が家は、駅から一応徒歩圏内、大規模マンション、新築、設備、価格
などから購入を決めました
。この地域の雰囲気については、区内在住なので折込済み。
団地であることは間違いなく、MMやポートサイドの物件を気にしたりしてい
ることがおかしい。
こんな大衆マンションで上場企業とか年収だとか。おっと上層階購入な
んて自慢もありましたね。
MMは10年前は、三菱重工の造船所跡地。いかに柄が悪かったかは、
京浜東北線下のポップな落書きが象徴している。
ポートサイドは、その昔、別の意味で立ち入れなかった地区...。
歴史は変わるし、過去の記憶も無くなる。
コットンの10年後。。。
臨海線の旅客化が実現したとすると、周辺地区は想像以上に大きく変貌するだろう。
まあたしかに、コットンは安いなりの理由がいろいろありますね。
臨海線の旅客化は、超長期計画らしく、10年後とかいうレベルじゃないと聞きましたが・・・
あまり期待できないのでは?
まあ、今より悪くなることはない!よくなるのみでしょ。
臨海線の旅客化は自分たちが退職してからと思っていたほうがいいですね。
あと、2,30年は無理でしょう。
それよりも、周りの環境がどこまで変化していくかが問題ですね。
現地から東神奈川方面にかけては10年たっても変わらないでしょうから、せめて横浜駅
へのアクセスは変わってほしいですね。
MM地区でもタワーズの計画がありますね。
60㎡弱で1LDKということは、かなり余裕も持たせた設計で、最大150㎡の4LDK
です。
コットンの2倍近い金額になりそうですね。
購入層はまったく異なるってことか・・・・
コットン=低所得者っていうのやだよね。
別に低所得者ばかりではないだろうに。
私はコットンのような存在をありがたいと思うし、
他と比べる必要はないと思います。
収入は限られているけど、自分のマンションを持ちたい人はたくさん居るし
それを実現させてくれるような物件は大歓迎です。
資産価値をいろいろ言われることもあるでしょうが、
私は住むとしたらずっとここに住むことを考えますし、
仮になんらかの事情で売却しなくてはならなくなったとしても、
高額物件に比べて購入額との差が小さくて済むだろうと割り切っています。
住む事に関する機能は必要で、充実していて欲しいと思いますが、
それ以外の機能はどうなんでしょうね?
来春には高額物件の供給過剰になることが目に見えている中で、
高級感を売りにしていた物件がどれくらいの値引きになり、
さらに時間が経過して中古になったときの落差がどうなるのか、
なんて見方をしています。
M.M.TOWERS OVAL(三菱地所) と ヨコハマポートサイドA-3街区(三菱倉庫)
の売り出しで、間違いなく、高額物件の供給過剰は避けられないでしょうね。
また、付近にある高額物件だった中古なども値下がりするでしょう。(特にザ・ヨコハマタワーズ)
やっぱり金持ちは、新しい物件を購入するでしょうし、(使い古しはいやだよね)
また、投資目的でも、利回りが低い高額な中古物件はさけるでしょう。