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現在e-マンションで『管理人24時間常駐マンション』の特集を行っています。
管理人24時間常駐マンションについて知識をお持ちの方は
どうぞ書き込みをよろしくお願いします。
特集ページ＞https://www.e-mansion.co.jp/tokus/kanri.html
[スレ作成日時]2001-07-27 18:40:00
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管理人24時間常駐マンションってどうですか?
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2 匿名さん
安心できていいですよ。
夜遅く帰ってきても、入り口で挨拶されたり。 -
3 ぽこぺん
防犯上では良いと思いますが、２４時間いると見られてるから
寝巻きとかラフ過ぎる格好で出入りしずらく気を使う。
いちいち出入りする度、挨拶も面倒だし 監視されてる様で嫌！
今まで管理人が２４時間常駐しているマンションに住んだ事無い
けど なんの問題も無かったし・・・。
その分、管理費が高くなるから別に要らない。最近 ホテルなみの
フロントサービスや居住者の為の共有設備の充実とか言って
それを「売り」にしてるマンションが多いけど 結局、その分 余計に
管理費取られる訳だから使わない人は損だよね。クリーニングサービス
だのコピーサービスだのタクシー手配だの要らないっーの！
過剰なサービスはタダじゃない お金出して雇ってんだから。
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4 匿名さん
いないよりはいた方が安心です。
でも、いるからといって目が届かないところはないのか？
敷地面積が広いマンションだと特に気になります。
昼間、フロントに人がいても死角からこっそり空き巣が侵入できたりしたら
意味ないです。
>フロントサービスや居住者の為の共有設備の充実とか言って
>それを「売り」にしてるマンションが多いけど 結局、その分 余計に
>管理費取られる訳だから使わない人は損だよね。クリーニングサービス
>だのコピーサービスだのタクシー手配だの要らないっーの！
これもありますねー。共有施設やホテルライクなサービスって、
自分たちにとって必要かどうかを見極める必要はありそうです。
たとえば敷地内に保育所付でも子供がいない家庭や
子供がすでにある程度の年齢になっている家庭には意味がないし、
共働きだと設備を十分に堪能する時間もなかったりします。
最初はきちんと機能していても、だんだん利用者が減り、
財政難からなくなってしまうこともありそうだし。
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5 ゴリ
ワタシは独身でマンションを買いましたが
保育施設を無駄だとは思いませんよ。
むしろ、保育施設が無い場合、
別の場所が保育場所がわりになるでしょうから
かなりにぎやかになると思います。
管理人２４時間は本当に安心です。
ただ、住み込みになると、一部住民と癒着して問題になるかも。 -
6 匿名さん
癒着より、「自宅」と「仕事場」の気持ちの区別つけるのが難しくなり
何かにつけ「自宅」の都合を(本人はそういう自覚ないかもしれませんが)
優先しがちになってしまうという落とし穴もありますね。 -
7 匿名さん
管理人が24時間いても、巡回時間などは、管理人室は、お留守になるのなら
朝〜晩までの管理で、管理人が２，３人いてくれた方がありがたいです。
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8 匿名さん
常駐だからといって安心できません。
築後2年たって、日中に空き巣事件（数軒の被害）が2度発生しました。
施錠を怠った居住者側にも問題がありますが、常駐管理はそれほど安心できないことが証明されました。
常駐管理は、通常大規模マンションのメリットのひとつですが、どうしても死角が多くなる構造になることを忘れてはいけません。
逆に、常駐という心理的な安心感から起こるスキを突かれて、簡単に侵入されます。
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9 匿名さん
>08
２４時間３６５日有人管理の大規模マンションに住んでいます。
やはり、近くの２４時間常駐管理が売り物の比較的新しいマンション２棟で、空き巣が発生したとのことです。
何の対策も講じない管理会社もあるため、常駐管理だから、買いだという考えはやめたほうがよい時代です。
ホテル並みのタワーマンション（都内でも有数の大規模タワー）でもピッキングによる空き巣被害が発生したようです。
やはり、デベは今まで以上に防犯対策を見直す必要があるのでは？単なる「常駐管理が売り」では済まされない時代になったようです。
まず、大規模マンションでは、エントランスの出入りも激しいため、だれでも簡単に入館できます。
オートロックは、大規模マンションではまったく無意味です。
防犯センサーやドアの２重鍵を、最初から考慮したマンションが今後は出てくるのでしょうね。
空き巣に侵入された場合、アラームを速やかに管理人室に知らせてくれる仕組みが装備され
ていれば、常駐管理のメリットは大きいと思います。
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12 匿名さん
この掲示板を見ていると
管理人が24時間常駐してさせすればよいなんて思えない。
結局は管理の資質。 -
13 匿
私もそう思います。
管理は、管理会社の質です。 -
14 hai
今、450世帯のマンションに住んでいる、管理会社に支払い管理費は月
320万円です、この金額高いがどうか、教えて下さい.
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16 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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総戸数 216戸 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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総戸数 45戸 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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総戸数 19戸 |
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8580万円～1億2890万円 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
