MMタワーズOVALってどうですか？

価格帯を想定すると
５０㎡台　　３６００万〜３９００万（低層階）
６０㎡台　　　３９００万〜４３００万（低層階）
７０㎡台　　　４７００万〜５３００万（中層階）
８０㎡台　　　５６００万〜６２００万（中・高層階）
９０㎡台　　　６３００万〜６９００万（中・高層階）
１００㎡台　　６９００万〜７８００万（中・高層階）
１３０㎡台　　１億〜１億２０００万（高層階）
１５０㎡台　　１億４・５０００万（高層・最上階）

現状の相場からすると、こんなところでしょう？
１億前後以上のものは贅を尽くした内装になると思います。
８０㎡台を超える６０００万以上のものも過不足はないものでしょう。
７０㎡台以下のものはそれなりのものになると思われます。

市場を無視しても売れ残り続出ですし、天下の三菱グループと云えども
相場は無視できないでしょう。

初代ＭＭの時は部屋の広さによる内装の差はありません。価格差は眺望（方向）と広さでした。高層の100㎡以上の部屋で最高は200万円/㎡程度、同じ階で90万円/㎡もありました。西側の部屋で40街区に対面する部屋で70㎡台で65〜70万円/㎡でしたのでこの辺が最低かな。階の違いは50〜100万円でした。40街区は南北に長いですからＭＭＴとかぶる所よりかぶらない所の方が多いと思います。売主もその辺は考えているでしょう。この物件で評価が分かれそうなのはドコモのメディアタワーのアンテナ部分の方向の部屋です。夜はライトアップされていますから。
＞491さんの想定値50、60、70㎡はもっと低い可能性がありますね。ＭＭＴのときは低層階60㎡台で3,200万円程度でした。

そういえばドコモのメディアタワーが至近距離にありましたね。
日本では巨大企業の営利に直接響くことに行政は目を閉じますが、実際に欧米では電磁波
の悪影響を軽視せずに、発する強さに応じて周辺数百メートル以内には居住用建物は認可
されません。

電磁波は分厚いコンクリート壁をも突き抜ける習性がありますので、あれだけ近いとどうなの
でしょうか？
直近ではテレビ映りに影響する電波障害等のみでしょうが、日々の生活をしているうちに片頭痛
持ちになったり、大阪の高圧線に囲まれた地域のように数年から数十年経過後に脳腫瘍や白血
病の発生率が、電磁波の影響の少ない地域の数千倍などということにならないと良いのですが・・・

明らかに電磁波の強い地域は、頭に関する疾病症例が激増しているのにも関わらず、因果関係が
証明できないということで済まされている現実があります。
また、こういうことは通信や電力各社の巨大権力の中で、詳しい取材も調査の結果すらも過去幾度
も闇に葬られている現実があります。

数年単位でお住まいになっている方の、引っ越してきてからの疾病状況を知りたいですね。

>>493
ＭＭにかれこれ５年以上公私で絡んでいますが
明らかな関連性を疑う事象に出会ってません。
電磁波の影響が皆無だとは断定できませんが
地域的なものより生活関連器具（携帯やレンジ）
などの影響のほうが大きそうです。
必要以上に過敏になることもないと感じています。

恐怖の電磁波が飛び交う街でガン患者が異常多発　横浜・洋光台で反対運動勃発
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.html

電磁波について
http://www.homenw.net/denzi6.htm

電磁波過敏症
http://ww22.tiki.ne.jp/~kanemasa/data4/kabin3.htm

「電磁波の害は灰色」というＷＨＯの報告
http://www.oyako-net.com/medicine_info/column_017.html

WHO（世界保健機構）電磁波人体問題に対する見解
http://www.ecoheart.net/shop/ecogoods/who.htm