MMタワーズOVALってどうですか？

http://www.mmtowers-oval.jp/?source=google&campaign=1
↑
これか。
MMタワーズの横だな。

場所は最高だな。
かなりの高倍率になるでしょ。
抽選は必至。

2LDK、７０㎡ぐらいの部屋はだいたいいくらぐらいに設定されると
思いますか？

4000万前後だと思いますけど、まぁ階によるでしょうね。
MMタワーズの相場を参考にするといいと思いますよ。

MM Towersから4年、どれぐらい内装が進化しているか楽しみ

4000万前後？馬鹿かおまえ。
そんな安いはず無いだろ。

MMタワーズの中古にしとけ。
でもあそこは不便だって噂。
それに埋め立てだから液状化現象とか怖くない？

でも一度でいいからあんな立地の場所に住んでみたい。
眺望とか最高だろうな。
ええのう

ええよねーでもやっぱり子供がいる私は学校が少ないので周囲の
反対にあいました。。かりるって言っても法人契約が多いし。
住んでみたいなー

初代MMのときと状況が違うからな。

タワーズの苦戦、海から遠く、みなとみらいも混雑してきた。
コットンみたく安売り物件も出ている。

案外安い値段で供給するのでは？

ブランド品買いまくりの金遣いの荒い嫁を持っている人間には最悪の立地だな。
ここは住む場所じゃなくて、浮ついたカップルが彼女の誕生日に泊まる場所だろ。

横浜市のホームページでは、ここが（どんな種類の地震でも）液状化危険地域のど真ん中にあるのは間違いないようです。
そうなったら倒壊しないまでも、剥き出しになった骨格の杭部分の補修のため何億（何十億？）の修繕費を共同負担する羽目になるのでしょうかね。建物自体の価値も大幅に下がるでしょう。それが心配です。また、楕円形のために完全な角部屋は期待できないのでしょうか？

初代MM住民の反対があったからって、楕円形は無いな。
間取りも取りづらいし、一般的な建築形式じゃないから、費用もかかる。

なんといっても、ほとんど海見えないし

周囲をビルやマンションに囲まれているのだろうから・・・
立地が良くても常に誰かに見られているようで落ち着かないかな。
休日は不特定多数の人が周囲に訪れるだろうし、
便利すぎるってのも精神的にはちょっと・・・ね。

住所はブランドかもですが、第三者は「MMにある高層マンション→眺望最高」
と思うだろうから、それを期待される友人を招待するのもちょっとね。
眺望なら不便でもコットンの方が絶景だろうね、きっと。

>>15
そう思う。MMに住んでしまえば夜景は見えない。
３０建ても中途半端。

MM Towersが良かったのは、最初の住民だから好きなようにできたから。
高値で売れるほど、住居としてのみなとみらいに価値があるとは思えない。

今回、MM Towersと同じと思うと痛い目にあいそう。

スレが重複しているんですけど、どっちがホンモノ？
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40718/

【既にこちらのスレッドに多くの投稿がございますので、こちらのスレッドを
　そのままご利用いただければと思います。引き続きご利用下さいませ。　管理人１／１】

階にもよるけど、ＭＭタワーは現在中古で７０〜１００万／㎡で売りに出ています。
今回はＭＭほどの眺望は望めませんけど、ＭＭと極端に低い金額で出すことはないでしょう。
眺望はコットンの方がいいでしょうね。
ただ、ここは三菱の顔ですから、ＭＭのグレードはキープするはずです。
コットン契約者には申し訳ありませんが、ピンキリと言っていいでしょう。
まあ、８０万円／㎡は覚悟しておいた方がいいでしょうね。

高輪や青山あたりなら、景色最悪でもブランドで
売れると思うけど、みなとみらい程度ではブランド
だけでは売れないと思います。
景色が悪いという時点で高値では売れないと思います。

みなとみらいじゃ、顔にならない。地所は都内が主戦場。

初代MMと同じ方形に整えれば格好良かったのに、住民の反対でオーバルに。

タワーズの例を見て分かるように、高収入のDINKSは横浜には、もういないよ

何で住民が反対？マンションの形にまで口だすの？

元々のプランは、３０階以上で、初代MMに似た外見だったが、
日照権や事前説明が無かった事を非難され、計画を変更した。

オーバルのあの形は、みなとみらいの基本計画とMM住民の妥協の産物

もう、それ聞いただけで、買う気が失せた。
計画された街の美観っていうのは大切なのにね。
資産価値だって、建物だけじゃなく街並みで変わってくる。
なんか、住民エゴで街の再開発が頓挫した幕＊本＊の話を思い出す。
区画整理でちょっと土地を削られる住民の反対で、古い街並みのまま
取り残されたんで、近隣の魅力ある街との競争に敗れ衰退。
折角の広大な土地開発なのに、これは汚点だな。
なんで、テレビの映像でＭＭの観覧車側からの映像が良く使かわれるか
わかってるのかな〜。あの複数のビルで構成されたトップラインがきれい
だからなのにね。

今回は、初代MMと状況が違う。安く設定しないと厳しいと思われる

・都心回帰が進み、相対的に横浜のブランド価値は衰退している
・タワーズの苦戦に象徴されるように、横浜のマンションに住む富裕層は枯渇気味
・コットンなど、安い物件の登場
・初代と違い、海はほとんど見えず、ドコモタワーに挟まれ、眺望は望めない
・キング軸に接するため、騒がしく、住居には適さない
・楕円形では間取りがとりづらく、角部屋も少ない

高級マンションとして販売するなら、どのような手を使ってくるのか楽しみ

ぶっといタワーマンションって、かっこ悪そう！
やっぱりスマートに６０階建てが良かった！
せっかくの景観が台無しだよ！

MM　TOWERS　は地所だけだったのに今回は東急（電鉄）が共同事業者
となるのはリスク回避？なのでしょうか？

三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区の情報は、何処で手に入りますか？
建物名は、なんて言うのでしょうか？掲示板とか出来ているのでしょうか？

OVALと比較してどちらかを購入しようと考えています。

>>26
東急が絡んでいて、販売も住宅販売のみ。

初代MMよりも、格下扱いなのでしょうね、地所にとって

都心のタワーマンションの激高に比べて良心的な値段をつけてもらえば購入層も増えると思います。
またファミリー向けとしての需要もあるでしょう。
ところで、ＭＭに住む小学生はどこの小学校に通うのですか？横浜にうといので教えていただけると嬉しいです。

小学校は本町小学校。中学校は吉田中学校です。

タワーズもですが、現地小中学校へ通う子供は少ないみたい。
それと初代ＭＭは価格的にも立地的にもターゲット層に子持ちファミリーは
入ってなかったし、現地を知る人ならファミリー向けな場所で無い事は
一目瞭然。
一般的なマンションライフをイメージしてるファミリーには、結構不便な物件だと思う。

28が言うように格下扱いかも？
60階だったら、違っていたかも？
なんせ、ぶっといタワーだから
みっともないだろうな！

ファミリー向けはなおさら無理でしょう。
かといって、初代MMのような高級路線も厳しい。

独身やDINKS向けに、安く販売するしかないのでは？

何かしらオプションを付けてくるでしょう！
楽しみだな！ぶっといタワーズ！

ねえねえ！
三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区の情報教えてよ！

３５へ
どうせ買う気もないくせに。
よそのスレでやれば。

買う気満々！

>37
ならここで聞くより、三菱に直接聞けば？

36
ぶっといタワーズなんか買う訳ないだろう！

パークタワー横浜と比べてどう？

パークタワー横浜の方が、立地悪くないか？
騒音と空気汚染の面で、かなり分が悪いと思う。

パークタワー横浜の方が、かっこいい外観だと思うよ！

OVALとは関係ないが、MM.TOWERSに現在住んでいる人達の声が
聞けるサイトがありますよ！
http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_tree?base=1514&range=1

↑のサイト結構面白いよ。ＭＭに住んでいる人の生の声が聞ける。

浴室が臭いみたいだね！
犬のおしっこの匂いもするみたい！
本当に面白いね！

こりゃ面白い！
今、過去ログ見ているんだけど、内装が結構ひどかったらしいよ。
ＯＶＡＬの内装はどうなることやら。

前田建設がやった内装がひどかったらしいね。ＯＶＡＬは鹿島がやるから
期待していいんじゃない？

鹿島ってそんなにいいの？

鹿島の監督がレイプ事件おこしたよね！

確かコットンハーバータワーズも施工が前田だっけ？
初代MM いや本家MM いや古いMMは残念だったね！

ワハッハハハ！

三本目のタワーは、大成建設だよ、確か。

どういう販売するか楽しみだね。
DINKS向けに安く販売するか、高齢者用か。

高級志向で、高値つけたら、痛い目に合う気がする

あのあたりは一等地だから別に
痛い目になんか合わないよ。
結構の値段でもうれるからね

オーバル＝オ○ンコ　あの形だよな！
しかも、ぶっといし・・・・・・

>>53
あそこが一等地なんて、昔の話。
都心回帰で、今のみなとみらいに未来は無いよ。
キング軸に接地している場所が、住居に適するとは思えない。

MMタワーズOVALのサイトで見つけました。
“MM.TOWERSに現在住んでいる人達の声が聞けるサイトがあります”
最初から見ると、内覧会から、引越しのこと、現在の生活の情報交換など。
コットンでの将来イメージに非常に役立つと思います。
このレスでの、議論の展開に参考にしたいものです。
http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_tree?base=1514&range=1

>56
コットンのレスへ間違えです。
申し訳ありませんでした。
このレスは、コットンの購入者としても大変参考になっています。
今後ともよろしくお願いします。

５６のＨＰ見てるんだけど、ＭＭタワーズに住んでいる人達は、マナーが
悪いらしいね。共有玄関に、飼い犬の小便が、してあるらしいよ。

>>43
住民の質が最低だな。（ｗ
なんか新しいマンション名に　M.M.TOWERS　を名前につけるな！とか滑稽。

確かに古いMMの住民の質が最低だった事は明らかになった！
しかもOVALの61階を阻止し、あんな醜くぶっといタワーズになってしまった！
MM21に未来はあるのかな？

少なくともＭＭ２１の居住区には未来はあまりないかも。
というのもこの地域に、あと２つマンションが立つ予定になっており、
色々な住民が入ってくるから、質は落ちると思われる。

質が落ちる？
最初から落ちているでは？

>62
それは言えてるな〜

>>47
内装の出来なんて、ゼネコンがどこかなんて、あんまり関係ないだろ？
設計事務所の図面に基づいて、実際やるのは下請け、孫請け業者。
いい職人にあたったかどうかだよ。

>>64
っていうことは、運次第ということか！

腕の良い職人を集める事が出来るか出来ないかはゼネコン次第です！
また、施工品質を見極めるのもゼネコンです！
古いMMの足掻きは聞きたくないですね！

ここは安くしか販売できないよ。初代とは全然異なる。
コットンを販売したことで、ここも安価な値づけにすることが見えたよ。

新しくMM２１に居住してくる住民の方に期待したいですね！
また、OVALが素晴らしい建物になる事を祈っています！

>>61
２つマンションが建つってどこの業者なの？

>>66
お前、業界のことわかってる？

＞70へ
＞66に、業界のこと分かっている？　と言っているけど。
あんたコソ何が分かっているのかな。
ただ否定するだけでなく、説明しなさいよ。
餓鬼の当り散らしじゃあるまいし。

>>69
MMには横浜メディアタワー隣と５０街区南側敷地に新しくマンションが
建ちます。
尚、業者は、前者が株式会社ランド、後者は生活協同組合東京住宅
供給センターです。
後者の業者は、生協ですので、かなり安い物件となるのではないでしょうか？

ここはMM系マンションが買えない者たちの＊＊ですか？
まあ、好きなだけほざいてなさい。ワハハー

MM系マンションとはどう言う意味でしょうか？
みなとみらい系でしょうか？
それとも小金持ちしか買えないと言いたいのでしょうか？

小金持ち＝本当の金持ちでは無く、自分だけ金持ちだと思っている方

ＭＭで安く買えるというのは、魅力的だけどな〜
やっぱり何のかんの言っても、みんな安く買いたいでしょ？

>>72
なるほど。
これからまだまだ色々建つわけだな。
あせってＯＶＡＬを買う必要ないかもね。

ビンゴ！

値段しだいだね。安値で販売できれば、売れるだろうけど、
高値での販売を考えたら、売れ残りかも

コットンハーバーのモデルルーム拝見したけど、初代ＭＭとは比べ物にならない物件ったけど。

>>80
詳細キボンヌ

>>81

・内廊下でスパンが広い
・いわゆる田の字ではない
・全室天井式エアコン、室外機なし（MMだから）
・床材なども高級
・折り上げ天井、調光器なども標準装備

それでも内装も進化しているので、値段の割りに、コットンは悪くないよ

初代MMとOVALどちらが良いのかな？
ヨコハマタワーズとOVALどちらが良いのかな？

おい、みんな！！
>>43
で紹介されていたサイトをみてくれ！！
M.M.TOWERSの住人が、ここのサイト見て、怒ってるぞ！
以下はその全文だ。

「最近、
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html
などの近隣新規マンションの掲示板で、本MMT掲示板に書かれていること
を勝手に悪い方に過大解釈し、「住人の質が最低」、「内装が酷い」など、
全く事実に反することを書いているのを見かけます。少なくとも私のところでは、
内装は丁寧で満足行くものでしたし（その後の対応も含めて）、
ここの住人の皆さんは礼儀がよく、教育水準も高いように感じています。
これだけの世帯数があると、一部でマナー違反があるのは他のどんな
高級マンションでも同じと思います。その一部をとらえて、それがあたかも
全体を代表するかのように、流布されるのは不愉快です。
相手にしなければよいだけですが、いらぬ情報を部外者に与えていることも
事実ですので、そろそろパスワード（情報掲示板で住人だけに知らせる）や
IPに制限かけるなど、そろそろ考えてみてはいかがでしょうか。」

と、まあこんな感じ。
自分で、教育水準が高いと言っている事には、少々たまげたな〜

>初代MMとOVALどちらが良いのかな？
販売していないから分からないが、５年違えば同じ金額でも内装は進化するだろうね。
初代よりも、安価だがチープではないスマートな感じと予想しています。

>ヨコハマタワーズとOVALどちらが良いのかな？
初代MMの方がタワーズよりも上だった。
タワーズはファミリー層も狙っていたから、DINKSにはMMの方が良いでしょうね。

>>84
その程度で怒ってるようでは、旧ＭＭの住民は餓鬼だな！！

またまた、M.M.TOWERSの住人の質の低さを露呈してしまったようだ！
小金持ちタワーズの醜い見栄の張り合いは、ただただあきれるばかりだ！

みなとみらいの物件に興味はあるのですがメディアタワーの電波塔って
周りに悪い影響はないのでしょうか？特に人体とか。。。
ちょっと心配です。

くらしの中の電波
http://www.arib-emf.org/initiation/page4-4.html

東京湾自体が入口が狭くなっているので、津波の心配は低いと出てます。
更に奥まった横浜港では、殆ど問題無いと考えています。
ちなみに東京湾奥での津波の予想高さは50cmでした。

コレはＯＶＡＬに限った事じゃ無いけど、この辺りに住むなら心配する事は
津波じゃ無くて液状化現象時の避難と対応じゃ無いですか？

西区の液状化マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/0...
液状化現象のQ＆A
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html#Q4
横浜市の地震マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/map01_2.pdf

温暖化が進むと海面水位も上がりますよ。今も上がり続けてます。
http://www.data.kishou.go.jp/marine/sealev/KaimenSuii.html

CHEAP CHIC なマンションってここ？

じゃあ「CHEAP CHIC」じゃ無くて「CHEAP」って事？

コットンのスレに行ってください。

ここは、金持ちタワーズです！
パワークラスの人しか入居出来ません！

パワー不足の私はダメですか？

ピンキリタワーズでは？