コットンハーバー タワーズ　★５★ 　

ついに５かぁ。
２番目は、キャンセル待ちのおれがGETっ！！

☆さん、ままちゃりです。
私も、もう決まったみたいな気持ちでいたので、営業があんまりそっけなくてびっくりした口です。
連絡も遅かったし・・・
この前までのあの言葉たち、何だったの？
と思ってしまい・・・くぅぅぅぅ。
でも、ここ住みたい！粘ろう。と決めました。

前の方が書いていたように、
９時頃まで、探したり、他の電話のキャンセル待ったりしてくれてたのかな？とか、
言いにくかったのかなぁ、とか。（おめでたいなぁ、と言われるかもね）
そしてまた前の方が書いていたように、
抽選の方針、途中で変わったのかなぁ公明正大に、とかとか。

へたに期待持たせた言葉並べるような営業されるより、誠実だと思いました。

ただ、前の方が書いてたように、
一番購入希望の強い方たちを、BM,BEに持っていく為？
又は、全部の住戸キャンセル待ちになるようにして、
「即日完売！」って書きたかったの？なんて勘ぐりもしてしまったり・・・・・。

ね。やっぱり、支離滅裂になっちゃう位、まだ、ショックです。
主人は、受験に落ちた時よりひどいかなぁ。と言っています。

でも、最後まで粘ります。
「住みたい」から。

http://www.lifeguide.jp/know-how-list/fm-4.htm
http://www.lifeguide.jp/know-how-list/fm-8.htm

ユニバーサル造船の人（＝工場、寮社宅がコットンから近くで至極便利）
買えたんですか？
抽選もれても、優先ですか？？？
ユニバーサル造船＝NKK＋日立造船
JFE＝NKK＋川鉄
ってことで、関連だよね？

あれだけ環境が悪いとか仕様が悪いとかうわさになりながら
434戸を即日完売とはすごいね！（キャンセルがどのくらいあるかわからないけど）
なんらかんら言っても人気があった証拠だね！
ＢＷ、ＢＥも即日完売だったら人気は本物と言うしか仕方がない。

私は、売却・賃貸は考えていない永住予定の者ですが、
倍率の高かったお部屋に関しては、売却・賃貸はそれほど
不利ではないのではと考えたりもします。やはり、このスレの
伸び具合とか見ても、良くも悪くも注目度が高いということは、
売却等の際、「とりあえずは部屋を見てみよう・・」という中古
購入検討者は多いと推測します。今はまだ現物がなく想像の
世界ですが、実際に街が出来、周辺環境も多少なりとも整備され、
そしてなにより、窓の外に広がる横浜港の景色は、かなりの
インパクトを与えると思います。きっと、購入検討者を悩ませる
事になる！で、悩ませた末に、やっぱり見送りますってな事に
なるのかもしれないけど・・。でも、現物の迫力ってあると思うし、
住人がしっかりして、それなりの街作りがなされていれば、希望は
持てるかも。

>05さん
今時どの会社も実際の状況とは関係無く「即日完売」って打ちますよ。
正直に埋まり具合を出す会社など、ありえませんて。

キャンセルはあるだろうけど、とりあえず、全戸に登録が入った
というのはすごいと思う。４３４戸全戸だからね。絶対、未登録の
部屋が低層階を中心に出ると思ってたから。

業者って、実際は客から登録が入らない部屋でも「１倍」と公表しますよ。
そうしないと「即日完売」って出せないから。
本当に全室へ登録があったのか、それは業者内部でないと分からないよ。

でも賃貸や転売を考えてる訳じゃ無いなら、人気なんて関係無いよね？
自分が満足出来る部屋を購入出来たら、それが最高でしょう。

とうとう、デペの井戸端会議室になりました。
理由はどうでも、すごいですね、この物件。

ちなみに自分はデベじゃ無いんで。
書いてる内容だって、世間一般に知られている様な事だしね。

3>落選して☆→★に変えました。
そうですよね。営業の強気な発言に安心してたのに
電話のトーンが変だなと直感したら案の定落選。
ＭＲ８回通ってたのが馬鹿みたい（交通費もかなりした）
ＭＲの無料ジュース飲んだのが唯一かな。
ああ・・・人生って厳しいな。運がないというか。
あの意気込みは何だったのかと思い知らされます。

我が家の近所には、いたるところにチャン・ツィーのポスターが貼ってある。
今となっては淋しい限り・・・

>>07さん
今時どの会社も実際の状況とは関係無く「即日完売」って打ちますよ。って本当ですか？
今時のマンション業界は、景気が良くていいですね。
コットのほかに3つほどマンション（横浜市内）を比較検討していましたが
3つとも売れ行きがいまいちって感じでした。（ＭＲの活気が全然違う）
それに何次何期分けと細かく分けているにも関わらず、なぜでしょうか？

>>15さん

http://www.asyura.net/mansyonnouso.htm
これですが、↑割と普通に知られている事だと思いますよ。

>>16　ありがとうございます。
07さんの言うようにコットンの販売業者も他の不動産業者も嘘つきだったのですね・・・・
残念です。せっかく当選したのにお金を振り込む前にもう少し考えます。
07さん不動産業者の嘘を見抜く方法や良い不動産業者を教えて頂けませんか？
ちなみに07さんは、当選された方ですか？それともデベの方ですか？

○買い換えのお客又はローンに不安があるお客は抽選からはずす
　→実際に希望タイプと違うところを勧められた
　（買い替えが相当困難な人がいるからと営業に言われました）
○次回の分譲でも必ず買うお客はわざと抽選からはずす
　→これは、会話の中で脈ありと感じれば次期分譲の駒として確保して
　　おくという意味ですね

>>17さん
17さんは素直で正直な方なのだと思うので言い辛いんですが、どの会社も大した
違いは無いんですよ。これが不動産業界では当然な事ってだけです。
どんな会社でも商品を良く見せたいと思うことは至って当然の事、物件が
新鮮なうちに完売させたいから。お惣菜やケーキと同じくマンションも賞味期限が
あって、売れ残りは物件のイメージを下げるし値引きなど出てくるし。

相撲の「満員御礼」や、野球や観光地の入場者数も、数字の水増ししてるでしょ。
沢山あるパンの前に「只今大人気！」って札が付いてる事もある。
「○○界のキムタク」なんて大した人気も無いのに形容したりする。
事実とは違ってもそんな広告を見て興味持つ人も居るわけで、ある意味集客努力とでも
言うのかな。「即日完売」も宣伝文句みたいなもんです。

ただ購入物件に対し虚偽の説明があったのなら問題だけど、他の部屋の売れ行きなんて
極端な話、何の問題も無いんじゃないですか？
入居が物件の1/2とかなら問題だけど、コットンなら今はキャンセルがあってもいずれ全室
埋まるだろうし、仮に空きが出ても業者が賃貸に出して人が入りますよ。

本当に物件が気に入ったなら買いましょう、「即日完売」なんて気にしてたら
ずーーーーーーーーーーーーーーーーーと購入出来なくなっちゃいますよ。
あのＭＭだってタワーズだって「即日完売」はウソだったの知ってます？
そんなもんなんですよ、実際は。

今営業から電話がありました。希望の部屋にキャンセルがでたようです。
今日の重要事項説明会にでかけてきます

SE高層階にキャンセルがでたと連絡ありました。
都合で事前説明会に行けないので書面の送付を依頼中です。
ただ、家が希望していたのよりも部屋のレベルが上がってしまうので
資金面で考えています。