MMMidsquare(2)

基本設計・監理 : 株式会社東急設計コンサルタント
実施設計 : 三井住友建設株式会社一級建築士事務所

指向性のある音じゃないんだから回り込んで聞こえる。
ただこればっかは個人差で許容範囲か否かの問題。
いま住んで慣れている環境にもよるし。
やっぱり現地でどんなタイプの音か実際聞いたほうが良い。
そんなに気になるならね。

ここは間取りで即却下。
ベランダの長さがあまりにも狭い。

>324
たしかに間取りは悪い。
やはり、形状からして部屋の取り方にいささかやらしさがある。
明るいのはリビングだけ。外は真っ暗。

ここは、ペットを飼っている方向きですよね。

公園は近くにあるの？

なんだか異常に広告が増えてきましたね！販売にエンジンが
かかってきたようです。前回の会員販売の勢いが持続できる
でしょうかね！

先日ひとまわりしてきました。
西側は美術館に続く水路をあしらった歩道が良い感じですね。
東側はフォレシスがあるけど、Fは周囲緑化面積を広くとっているのでMMMも恩恵に与れるでしょう。

299

そのような音対策を講じているとすれば、営業サイドは絶対「万全の策を取っている」的な
トーク、またはそれを「防音対策」として宣伝すると思います。
私はまだ検討段階でＭＲに足を運んでいませんが、北側の価格が明らかに安い場合は
そのような設備は設置されていないでしょうね。
まぁドコモタワーはＭＭＭよりも先に建てられているのですから、それらを知った上で
値ごろ感で購入するのでしたら許容範囲内かどうかでしょうね。

330さんはプロっぽいな。ボソリ

>324
たしかに間取りは悪い。
やはり、形状からして部屋の取り方にいささかやらしさがある。
明るいのはリビングだけ。外は真っ暗。

たしかに北側の寝室は暗いですよね。でもフォレシスやブリリア（特にブリリア）みたいに
窓がない部屋は少ないっすよ

やっぱマンションとはいえ窓は欲しいよね。
ところでペットはブーン音をストレスに感じないのだろうか。

331

330です。マンション購入を決めてから、雑誌やネット等を見たり職場の同期購入者に
色々聞いたりしているうちにどんどん詳しくなってきまして。
もちろん素人考え的な部分なのですが。
同期の友人や知人・親戚など私なりにリサーチしたところ、ほぼ全員「音」に関してが
最も重要で気になる問題でした。音に関しては気になりだすと我慢ならないようなのです。
上階住民や左右住民との音の問題と共に周辺環境では音の問題が最も気になるようです。
「方位以外に住居によって値ごろ感のある部屋があれぱそれは音だと思うので詳しく聞いたほうが良い」
と言われていたので、MR前に自分で現地に行ってみようと思ったまでです。

330さん。購入者を装うのも大変ですね。同情します。

今日が１期販売の最終契約日でしたねみなさん契約しました？

キッチンに御影石を使ってるマンション、はじめて見ました。知らないだけで結構あるのかな？

>337
御影石のキッチンです。濡れたら染みになって使い辛いよ。

MMT住民さんが詳しいですよ！

>>339

やめてよ。スレが荒れるから、呼ぶなよ。

>332
この間取りでは廊下に面した部屋に窓があっても暗いでしょう？
ワイドスパンならまだしも、間取りはそうではないでしょ。絶対に占有面積の半分は真っ暗だ。

窓がないと息が詰まるよ。
風呂やトイレなんか換気扇壊れたら地獄

管理費、高くないっすか？今日モデルルームへ行ってびっくりしました。
あの、ナビューレ並もしくはそれ以上。

同地区の他のマンションに比べるとネガティブな意見が多いように思われますが、希望はありますか？

ＭＭＭに希望は特にないと思いますし、ＭＭＴが最高なのですが、販売中のものであれば、フォレシスや
ブリリアの方が優れているのではないでしょうか。

>343 僕の記憶ではMMFやブリリアと変わらないと思いますが・・・。

>343
管理費具体的にどれくらいですか？
以前MRに行った時、ナビューレよりは低く抑えますと営業さんには言われましたが。

　70㎡で29,000くらい。インターネット・地冷こみでね

フォレシスの管理費は、
73m2で29000円（管理費、CATV,インターネット、地冷、修繕積立金含む）ですね。

343は地冷こみであることが分かってないようだ。馬　鹿かも。
ちなみにナビューレは地冷なしですからずっと管理費は高いです。

MMMがナビューレより高い管理費だったら、誰も買わないよ。

　だからぜんぜん安いって。1万円ちかくね

モデルルームだとカラーセレクトがよくわかんない。
キッチンキャビネットのパネルが貼ってあるけど照明が暗くてはっきり見えない上に
ダークカラーのパネルが足元にあるから全然わかんない。
ダークオークのキッチンキャビネットにしたら、天板はどんな色がいいんですか？

管理費関連は、フォレシス・ブリリア・ＭＭＭどれも地冷等ふくめてほとんど同じです。
ナビューレだけがダントツに高いです。高輪あたりのタワーと同じです。
だからＭＭ地区内では議論する必要のない事項なので安心しましょう。

今日、価格を見て申し込もうと思いました。でも・・・抽選ではずれたらショックだなぁ。

共用施設の充実したMMMでこの管理費はむしろ安いと思うよ。

ってことは、共用施設の運営に管理費がとられ、それ以外のところは手薄になるってことですよ。

・・・？　>357は＊＊か？

>357は＊＊です

会員限定販売の時は１８０戸で、第１期は１００戸位って聞きました。要望書が出たところだけなんですかね？
意外と小出しに売っていますね。とにかく完売してほしいです。早く完成しないかなー。

共用施設に関して、清掃費は結構な費用が計上されています。要チェックです。
新築タワーマンションのゲストルームで、本来は毎日清掃をするということで、清掃費用を計上していましたが、クローゼットから一ヶ月前のゴミが廃棄されずに残っていたと、知人がこぼしてました。
管理会社は、コスモ○ライフだそうです。

人気ないというか、スレの題名も悪いと思う。一瞬 どこのマンションか
わかんないもんね。次スレ立てるときはしっかり”みなとみらい・・・・”に
しませんか？しかし、他と比べたら人気もないんだろうね。
っま、倍率低いけど売り切っていくからいいか。

東横線が一編成まるごとＭＭＭ広告になっていました。
マイクロダイエットなみに広告効果があるのかしら？

僕、思うにねぇMMFやブリリアは社員がかなり書き込んでるよ

それは掲示板全般に言える事ですよ。

苦戦していなければ書き込む必要ないのでは?
半年もすれば現実問題として如実に現れると思います。

何と言い訳しても細かく期分け販売していれば苦戦しているのは間違いないと思う。

細かい期分け販売＝苦戦
という図式は本当かな？最後に完売できればオーライでしょ。

大々的に広告＝苦戦 だと思った。
横浜近辺の広告じゃ厳しくなってきたので、いよいよ
派手な広告をやりだしたのかな？
こんなけ広告打てばすぐに完売するんじゃないかな？

皆さんマンション販売に対して色々ご存知のようですが、
不動産屋さんをやった事があるのですか？
私の主人は不動産屋さんで、大規模マンションも手がけてますが
素人判断では、売れてる売れてない、善戦苦戦なんてわからない
らしいですよ。広告打てばすぐに売れるとか・・・って、私が見
ても、お子様の考えって感じ・・。こんな事を書く人ってどんな
仕事をしてる方なのでしょうかね。
ＭＭＭもフォレシスもブリりリアもそれぞれ魅力的な所あるんだ
から、わざわざ粗探しして各掲示板に書く必要ないのにね。
あんまり貶されたりしてると、周辺の競合物件の営業マン同士が
やり合ってるのって感じです。なんか、真剣に迷ってるのに、レ
ベルの低い書き込みは見たくないですね。名ので、もう書きこま
ないし、拝見もしないのでレベルの低い方々で私の悪口でも言っ
ててくださいね。
もっと建設的な掲示板になる事をお祈りしております。