ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？
公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社
[スレ作成日時]2014-01-29 09:12:17
819さん
うちも一度差し入れ持っていきましたが、日によって職人さんの人数が違うので予想よりも多めに持っていきました。あまったらまた次回持っていけばいいですし。
14年9月7日 タウンミーティング から抜粋
http://www.city.fujimino.saitama.jp/profile/introduction/shicho_room/t...
市長：日本無線の跡地について、開発の事前協議として正式にはきていませんが、イオンタウンという開発会社が店舗を作りたいという話がきています。あそこの土地は工業系の用途指定となっており、一定規模以上の商業系の利用をするという場合は見直しが必要です。その際、イオン建物内に公共施設を作ってもらえるよう要望を出しています。
市長の話によると、まだ正式に来ていなかったのですね。
用途変更できるならば、大きいのも建てられるようになる？
どちらにしろ、楽しみにしています。
毎週行くくらいがいいと思います。図面も持っていって、出来映えの確認をしたり、コンセントや照明スイッチの位置なども見ておくと安心です。手抜きはないと思いますが、後から後悔のないようにしっかり見ておきましょう。お茶菓子が余ったら次回に向けて持ち帰るという話がありましたが、そうは来れないので、是非明日の分として置いていく余裕がほしいですね。気持ちですから。
ここは納期が厳しいのか、散歩してたら朝も6時7時からトラックがきてガタガタ、夜も20時過ぎても内装工事？してましたね。違反じゃないの？雨でも上棟してたし。思いっきり水が中に入ってたけど。
ミライテラスの開発が始まる前、イチョウ並木の北側にとっても大きな木がありましたね。あの木は、樹形もよくきっと残して提供公園にでもするのかなと思っていました。バッサリ切られてしまいました。至極残念です。
また、確かに早朝散歩しているとバケツについたセメントを叩き落とす音とかかなりの騒音だしてますね。工事ではなく、準備だからいいとでも思っているんでしょうか。
台風が直撃しようとしてますが、足場のシートがそのままな家がありますね。大丈夫？
一事が万事です。
朝早くトラックを周りの道路に駐車しても、トラックが周囲の住宅地に入り込んでも、工事開始の時間も、販売の時期も、家の高さも、形も、すべて、何でもよしなんです。
それが、ミライテラス。
どうでもよい街です。
気になってしょうがない人がいるね
このカオスの感じが、とても気になります。変でしょうか？
苦情言われてないのかな？3社あるから他人事なのかな。
敷地いっぱいいっぱいの家が多いけれど、建ぺい率はどれくらいなのかな。
区画割や道路の入れ方に本当にセンスがないですね。
ココロマチは良く出来てるよなぁ
線路の隣りで、全然売れないココロマチ。ココロマチのスレには、あの値段でも欲しい人はたくさんいる、と書いてあるのに。
建築ラッシュですね。申し込み開始のズルをしたダイワが多いかな。トヨタは大丈夫？
836さん
ダイワの職人は地方からも応援に来てるそうです、すごいラッシュですよね。
建売ももうちょっと外観おしゃれにすればいいのに・・・
きっちきっちに建てているので外観など一面しか見えなくなるよ。
家周りの空間をプラウドぐらい配慮すれば立派な家も嬉しかろうに。
今後はお洒落な植栽に期待したいところですな。
条件付き区画ってどんな条件ですか、ご存知の方教えてください。
遅くまで仕事してる職人さんたち。現場から夕飯のカレーの旨そうな匂いが。ご苦労様です。
植栽に期待と言われますが、どこに植えるのか。住み始めたお宅の周囲にも、植栽はほとんどないような。
植栽も各戸それぞれでするんでしょうから、統一感は無いでしょうね…
結構細かくといっても、みる限りでは中くらいな木二三本でしょう。
統一感なんて最初から求めてないです。統一感とか求めていたら3社JVの物件なんて選びません。ここの魅力は注文なんですよ。ここの建て売りを選ぶ人の考えは正直わかりません。
そうなんですよね、建蔽率容積率がゆるいので敷地いっぱいに建物が建てられる。
密集して街並みは残念になるけど、土地代は安く済む。
都内の分譲地なんか40-80％なので35坪の土地では28坪しか建たないです。
確かに建売ならよっぽど価格が魅力か地縁でもなければ他にたくさんいい物件はありますよね。
見るからに木造アパートみたいな敷地いっぱいの四角の家。気のきいたいいファサードだなと思っても、南側約１m先のは前の家が被さってきています。いい外観は、第三者にみえるわけではないから、マスターベーションになっちやう。
自己満足で良いのでは。
近藤ちゃんと野村ちゃんが、笑えるくらいぎゃーぎゃー言ってるね。気になって気になってしょうがないんでしょうね。
近藤か野村に住んでるなら、気にするような事はあまりないと思うけど。
たしかに！団地を含めた秩序のエリアの中の混沌、カオス。今後は気にしないようにします。
846=850>
いつまで物件比較を続けるのかな。良い物件があったら教えてね♪
街並みが統一していても、２Ｘ４でモルタル仕上げの旧来工法の家、免震装置付きでタイル仕上げの最新工法の家、でも統一感の無い街並み。人それぞれ好みが違うので、どちらが良いかなんて正解はありません。個人的な意見で恐縮ですが、イエはヒトと同じで、長く付き合うのであれば、外見よりやっぱり中身重視だと思うんですけど・・・みなさんはいかがでしょう？
どーでもいいんじゃない。
門柱とポストはお揃いですね。
中身重視派、外観重視派…人それぞれで正解はないとお分かりなら、ここで、個人的な意見を言い合っても意味がないのでは？
たぶん堂々巡りだと思います。
家をたてる人で中身を重視しない人はいないですよね。
その上で外観を重視しないというか、外観のまとめかたにセンスのない人はいるわね。
田舎の広い土地じゃないんだから仕方ない
それにセンスがないのは施主じゃなく提案してるハウスメーカーでしょ
北道路で小学校の目の前、しかも建て売り、WESTで一番条件の悪い家がすでに売れているという事は、案外すぐに売り切るかもしれませんね。
近所でグランシアの売り出しが始まりました。悩みますね。
土地狭いですね。
150もあるようですよ。金額も安いようで、悩むな。
駅から遠すぎる。住協なんて聞いたことないけど大丈夫なのかな。
住協、西武沿線では良く聞く会社だが、胡散臭い。
グランシアは住協のブランドであちこちにあります。
正直安っぽい建物だけど・・・
上福岡の逆側の霞ヶ丘にも住協の分譲地がありますよ。
4～5年前かな？当時坪100万で売ってました。
土地の値付けはえらい高いと思いますね。
ミライテラス、外観が洒落てれば気分も上がるんだけどな～。
中身はもちろん大事だけど、外観のセンスも欲しいので、迷ってます。
どちらもいいとこ取り、出来ないものかしら。
グランシアも見に行ってみようかな。
先週、見に行って、あまりの統一感のない街並みに、ウチもちょっと迷ってる。
中身がちゃんとしてるのは安心だが、ある程度、街並みも必要かと。
もう少し街の全貌が見えてくれば気分も変わるかどうか。家買うって難しいな。
ミサワもダイワも標準でも高くてとても外観まで回らないですよね。
トヨタも忘れないで。
家自体は施主の好みで良いと思います。
家周りがきちきちなのが気になるだけです。
特に二世帯は、なんだかな～この土地の広さじゃ仕方ないけど。
建てれるとOK出すハウスメーカーの責任ではないですか。
上野台開発当初は緑化推奨のはず、いつ変わったのか。
素敵な植栽を楽しみにしてたから残念です。
緑化率は決まっているので、その数字以上の緑があればOKなのです
鶴瀬もゆとりがないなーと思ったけど、更にひどいですよね。
街区デザインもひどく、1区画でも多く取ろうとしてて街並み考慮されてないですからね。
買わないならどーでも良いのではないですか。
それがね。どーでも良くないのよ。上野台全体の価値が下がるじゃない。マンションを含めた緑が多い町全体のイメージが崩れるじゃないですか。
出た！街並み至上主義者！街の価値を高めるのは、「皆で、良い街を作っていきましょう」という、住民意識のほうが100 倍も大事だと思います。
オハナやURがある地域に価値を見いだすなんて、上野台を勘違いしている人がいますね。数年前の上野台も知らない移住者なのかな。
875が良いこと言った。
そうなんです。前がそうだったから、新しい町も前と同じでいいとはならない。
確かに昔のイメージはスラム街だけど、それを一新して県内屈指の高級住宅地になる事も夢ではなかった。
ミサワダイワがあんなウサギ小屋にしなければ・・・
建て売りばかりで高級住宅地か。やれやれ。ミライテラスをウサギ小屋と呼べるような立派な家は上野台にはないですよ。上野台なんて上福岡近隣の人しか知らないし。ミライテラスも野村も近藤も五十歩百歩、仲良くやればいいのに。
ミライテラス、なんだか安っぽい・・・
箱型で洒落っ気もなく高級感に欠ける・・・
個人的にはパス
街並みの美しさ、ハイソな雰囲気は上野台ではやはりプラウドが一番じゃないでしょうか？
好みの問題でしょうが・・
URとオハナも、しっかりと余裕のある外部空間を取っているし、緑も多い。それに比べると、
人それぞれの趣向あるし、
それぞれ住み分け出来てるからいいんじゃないかね。
街並み統一感を重視なら、テラスハウスみたいに全部同じ家なプラウド。
テラスハウスじゃツマラナイひとは普通の木造の近藤。
街並みはそこまで重視せず、家構造・性能重視はミライテラス。
この前、上野台プラウド板見たが、ビー玉が転がるフローリングのようだな（汗）。。
街並みより、もっと気にしてチェックすることあるだろ。。
気になる箇所は全部無償で直してくれるらしいですよ。
プラウドの板、云々のことより、ここでは、ミライテラスに関する情報交換したい。
注文住宅とはいえ、大規模なんだから、もう少し街全体のバランスを考えたらよかったのにとは思う。
885さん
既に完売したプラウドの板を見てるなんて、そんなにプラウドが気になりますか？
ここはミライテラスの板ですよ。
ミライテラスの話をしましょうよ。
盛り上がっていますね
色々な意味で注目されている物件なのでしょうね。
ところで、入居済みの方、ご近所の方、日中の工事の音はやはり気になりますか？
889さんと同意見！
それぞれの個性なんだから、そんなにプラウドに対抗意識燃やさなくても。
もしかしたら、ご近所さんになるんだから、みんなで上野台を盛り立てましょうよ。
どんどん建ってどんどん入居してますね。
契約された方、契約までにどれぐらいの打ち合わせ期間があったのでしょうか？
どの程度決めた段階で契約するのですか？
対抗意識ではないのでは。
対抗できるまでには、届いてるよね。
というかダイワがもうイースト地区のほうを工事始めてて驚いた。
トヨタどーするのかな。
イチョウ並木沿いもダイワが建ててるけど本当に敷地めいっぱいですね。
イチョウ並木の通行人の視線が気になるだろうなと思います。植栽でもバッチリやれば大丈夫でしょうけど。
ミライテラスを検討している皆さんは、お庭とかには興味ないのですか？家庭菜園や植木や花など興味が無くてただ家の機能重視なのですか？
植栽、植栽としつこい人がいますね。
植栽よりも住居の広さや機能、設備の優先順位が高いだけです。植栽が立派でも住宅性能がイマイチなんて本末転倒ですから。
住宅の質と外構植栽の両方ともにしっかりやるという考え方はどうでしょうか。
家の機能性と広さだけ追求されてるなら、別にミライテラスじゃなくてもよくないですか？
どっかに好きな広さの土地見つけて機能性を極めた家を建てた方が安くない？ある程度見た目を気にしてステイタスを求めてるからミライテラスが気になるのでは？
負け惜しみに聞こえますよ
ほんと中身だけならミライテラスでなくていいよね。
敷地いっぱいの家を建てさせる。ハウスメーカーが儲かる望む最高の家なんだろうね。家の廻りに余裕の空間をとること、すなわちハウスメーカーの減収。違うかな。
902は正論だと思うよ。それに対して903は酷いな。904.905は何もわかってない。ミライテラスを選ぶのは電車通勤だからだろ。上野台にステイタスなんてないよ。
価値観の違いなんでしょう。
ただ敷地いっぱいに建て植栽がしょぼいのは自分だけ良ければいい、
中だけ安全であればということで、周りから見ると全くつまらないです。
土地が狭いから仕方ないのかもしれませんが、
それでもバランス良く建てている方もいるので配慮の差なのかもしれません。
ハウスメーカーが適切にアドバイスしてくれるといいですね。
ところで壁面より前へ出たベランダは庇の役割もして夏場に直射日光を緩和します。
見た目はイマイチでもいざ真夏になるとありがたいなと実感します。
907の方がひどいんじゃない？
上野台にステイタスなんてないなんて言ったら周りに住んでる人とか買おうとしてる人に失礼だよ。
街並み重視ならココロマチがよいと思います。建物もプラウドと比べて一見安っぽくは見えません。電柱は地中化で建物の統一感あって、ミライテラスとくらべて若干の余裕が感じられます。
ミライテラスよりは、プラウドでしょう。ココロマチは、コスパが悪い。
ステータスとまでは言いませんが。上野台に住むみなさんが、調和のとれた街を目指さないとね。ミライテラスはどうかなあ。
プラウド・ミライテラス・近藤の派閥が存在してくるのでしょうか？
なんかめんどくさいですね。
もっと有益な情報交換できないものでしょうか
検討してる人、契約した人、打ち合わせ中の人出て来て欲しいです
テレビアンテナ立ててはいけないみたいですね
ベランダに壁面アンテナでは映らないのかな？ご存知の方いましたらお願いします。
ミライテラスでは、アンテナは自由に立てて大丈夫ですけど。
本当にそうですね。
ちゃんと検討されている方ではなく、言い方は悪いですが、こちらについて何の情報もお持ちでない購入できない方が 妬んでガヤガヤ言っているばかりのように感じます。
アンテナですが、屋根置式は設置できませんが、壁付け式やバルコニー設置のものならOKです。ただ、近隣の建物等の影響もあり電波障害の可能性があるのでケーブルTVを推奨しているとのことです。
鶴瀬のきずなテラスで、早い段階で家を建てて壁付け式アンテナにした方が、後から周りに家が建ったことにより電波が悪くなり映らなくなってしまった事例があると、営業の方が仰っていました。
ご参考になれば幸いです。
アンテナは立てららませんよ。ケーブルか、壁掛けのやつです。ケーブルも安いパックがあったので、うちはそれにしてみました。
>>920
jcomですよね、検討してみます。
ありがとうございます。
ところで、外構は見積もりの時点で木の種類まで入っていますが、みなさんそのままおまかせですか？
外構も打ち合わせによって変更があったり金額が上下するのでしょうか？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
