ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？
公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社
[スレ作成日時]2014-01-29 09:12:17
つべこべ言うためのスレだと思う。意見を制限したら過疎っちゃうよ。
現地を見ましたが、北側は、小学校の校庭からの砂埃がひどいですね…
来場客が少ないのか、現地の営業は、ひまそうに、キャッチボールだかをやってましたね…
昨日、現地見てきましたが全く来場者がいませんでした。暇そうな営業マンが虚しく見えました。
トヨタのタイル見ましたが貼り方イマイチでしたね！
仕事がちょっと雑かな！！
土曜の午後に行ってみたが来場者が一人もいなかった。
ＧＷには決まりそうなのですぐ契約をと言われましたがやっぱりうそだった。
ちょ、何時間も監視お疲れw
ちなみにうちの家族で行ったけどねー。
ダイワでも１家族居たぞw
トヨタのタイルは、あの程度の施工でしょう。人がやることですから。しょうがないでしょうね。
トヨタ、ミサワのモデルハウスがオープンしたら来場者が増えるでしょう。しかし5000万を軽く超える物件がこのご時世、簡単には売れないと思いますが、鶴瀬のような人気のない分譲地にはなってほしくないですね。
でも、休日に1家族とか2家族とか。住宅市況がこれだけ活況なのに寂しいね。
404
あなたの家はタイル張ってあるのですか？
モデルハウスにするくらいだから、相当丁寧に施工するはず。それなのにタイルのはりかたが雑だとか言われて、心配になりますね。
いや、別に。
トヨタの第一期建売はいくら位になるんですかね？ダイワよりデザインがいいので気になります。
3社とも横並びな値段になると思います。つるせも大体同じでしたし。
予想で5500手前くらいかね。
雑な施工を気にしない人もいるのですね。
鴨
図星
ミサワの蔵の建売は5800ぐらいらしい
もう鶴瀬も売れなくて値引きしてくるらしい！
ミライテラスもそうならなきゃいいなぁ
ほとんどが建て売りになると思う。まあ注文といっても、変えられる箇所は少ないから、ほぼ建て売りだけれど。
蔵の隣りの区画は売れなそうだ。
417、418のようなミライテラスを検討していない方はこのスレにこないでほしいですね。他社の営業マンかミライテラスを買えない人なんでしょうけど、ここは検討版スレです。
契約者の方に質問です。建築請負はいくらで契約しましたか？【付帯工事、諸費用、外構除く】参考にしたいのでHMと坪単価を教えて頂けると有り難いです。
タイル職人じゃないから、どういう貼り方がダメなのか知りたいので、
間取り図上の壁に赤印つけてアップしてもらえないかね？
どこの壁がダメとか、見てみたい。
どこがダメというよりは、どこも同じような施工になっているということでしょう。マンションの外装タイルとは施工法が違うので比較できないですけど。じっくり見てみては。
意外と安いですね。
最初の見積が高すぎるから、すぐ値引きしてくれますよ。値引きして、やっと妥当な値段。最初から適正な見積をだせばいいのにと思います。
その妥当な値段から値引きしてもらえるのでしょうか？
値引きも気をつけてくださいね！それなりに材料や人件費で落としてくると、お値段なりの家になることでしょう！これはどこのHMも一緒です！
↑432はミサワ、ダイワ、トヨタのどちらかの営業マンだな。大手HMは利益率が高すぎるんだよね。
営業はかおださないでほしいね！
ちなみにお値引きってどれぐらいしてくれるのでしょう？
言わないと無しって感じですよね！大体の額を教えていただければ幸いです！
契約した人、テレビアンテナどうします？
屋根載せずに壁設置でやりますか？
または、ネットとセットのケーブルテレビ推奨でしたが、
お得なんでしょうか？3800円でしたっけ？
>>435
言わなくてもしますよ。
最初にその分盛ってありますから。
定価と値引き後の2枚の見積もりを出して来るはず。
その見積もりは「標準」なので、キッチンはこれとかトイレはあれとか希望を言えばどんどん上がります。
しかもここは準防火地域なので、小さな窓一つ増やすだけで10万ぐらい上がりますよ。
値引きはいくらではなく％で考え、仕様に変更があってもその値引率を適用してもらいましょう。
プラウドも完売したみたいですし、あとはここも早く完売することを祈ってます。
おぉ、おめでとうございます。
アンテナは格好悪い、長年使用してると強風や地震で危険だ。強風時の風切り音も不快。第一ミライテラスらしくない。
アンテナは格好悪い、長年使用してると強風や地震で危険だ。強風時の風切り音も不快。第一ミライテラスらしくない。
ミライテラスらしさって何ですか？
アンバランスになりがちな街並みでしょうか。
街並みはきずなテラスつるせ台やピオニシティ高坂のような感じと思えば良いのでは？
もう少し土地が広ければギスギス感がなくなって ・・・ お値段がどうしてもね。
建売見るとアンバランス感が気になるけど実際街並みが出来上がればそんなに気にはならないんじゃないのかな。プラウドほどオシャレではないと思うけど。
ダイワ ミサワ トヨタ 仲悪いのかな。足並み揃えばもっとうまくいくと思うけどな。
分譲の方、ダイワがえらい勢いで工事してるが、ほんと早いわ。
ダイワは2か月ぐらい？早いよね。
梅雨に入る前に屋根までかかる家はちょっと安心。
９月下旬には住めそうだ。
うちは１０月下旬かな
建て売りのほうが売れてるのかな。
2期の区画で考えてる方はいますか？
プラン作成入ってます？
プラン作成完了。
抽選は建売物件で、売地は先着順ですよね。
抽選ですか！？
急いで申し込まなくちゃ。
値下げなんてしなくていいから、神様どうか当選させてください。
うんむ、運も実力のうちじゃ
レスを改めて読み返すと、どうやらミサワの営業マンがいますね。
本人はなりきってるつもりなんでしょうが、過剰に使う!マークや稚拙な言い回しで、同一人物であることがばればれ。
他社の批判(トヨタのタイルについて等)や自社都合の話ばかりしてないで、もっと有益な情報提供をお願いします
っていうか、ダイワ、トヨタも多いし、ここは営業マンのスレちゃうの
あえて建て売りを買う人もいるのですね。
ミサワの営業マン、バレバレ。営業マンはこのスレに書き込むの止めてくれ！
住棟間隔や外装、さらには街並みを考えたとき、建て売りの方が安心して買える。建て売りでないと向かい合わせに窓ができたり、風呂や便所の窓がリビングの窓に合致したり、不安材料が残るよね。
値下げは最低でも１０%は達成しようぜ！ミサワはショッパイから渋って５%くらいしかださなかったな。さよーならーって感じだね。
ミサワの営業スタイルは相変わらず、鶴瀬の時と変わってませんね。客に選択肢を与えず契約を急かす。他の客から申し込みがはいりそうだと嘘をつく。ミサワの自慢話ばかりで他社の悪口を言う。根拠がなくやたら高い概算見積。これじゃあ客が逃げちゃうよ。また鶴瀬のように売れ残っちゃうよ
ミライテラス確かに周辺の環境は商業施設・公共施設共に整っていて良いのですが、窮屈感がどうしても納得できない。一戸建てを買う理由は人それぞれだけど生涯で一度のマイホームを建てるといった観点からするとどうしてもここに戸建てを建てることに踏ん切りがつかあないのです。庭のスペースが取れない・隣接する住居との距離が近すぎてプライベートが十分に確保できない。ミライテラスに限らずこの近辺はどこも同じような手狭な区画割り。土地の狭さを見せないようにするためにお隣りとの境目をはっきりと設けないコンセプトも生活していく中でトラブルのもと。これならマンションでも良いのかと最近思うようになってきました。皆様は同じような悩みはもたれてないでしょうか？
駅からの距離を気にしないなら、もっと安くて広い家を建てる事は可能です。通勤に電車を使う人は、みんなどこかで妥協してると思います。車通勤できる人があえてここを購入する理由はあまりないでしょう。
>466
うちはその辺の優先順位は低いなー。いつも家の中にいるんだし、別にいいかなと。
家外の狭さが気になるなら中エリアのじゃなくて、外廻りの家にしたらよいかと思いますよ。
あとは利便性とか変わらない近隣にあるOHANAもいいんじゃないですか。
>>466
納得いかずに踏ん切りつかなければ、やめておいた方がいいのではないのでしょうか。やはりすべて自分の希望通りの家に住める人は一握りでは。何を優先して、なにを妥協するのかで変わってくると思います。
マンションもお考えとのことであれば、もう一度家族で考えた方がよろしいのではないでしょうか。
ご回答いただきました皆様
有り難うございました。
売り出し当初はかなりのペースで販売されていたとのことでなくなる前に早く決断しなければと思っておりましたが今一度何を優先するか、何が許容範囲外となるのかじっくり考えてから結論だそうと思います。
最近は初期需要も終わって逆に焦らずとも大丈夫なようですし。
またアドバイス頂けると嬉しいです。有り難うございました。
NO.457さん
＞ｂｙ 購入検討中さん 2014-05-27 17:20:02
＞レスを改めて読み返すと、どうやらミサワの営業マンがいますね。
＞本人はなりきってるつもりなんでしょうが、過剰に使う!マークや稚拙な言い回しで、同＞一人物であることがばればれ。
＞他社の批判(トヨタのタイルについて等)や自社都合の話ばかりしてないで、もっと有益＞な情報提供をお願いします
ホントですね。自分も過去レス見直しました。確かになりすましのミサワの営業マンの書き込みがたくさんありました。
自社に都合のよいように事実の捏造、他社批判、自画自賛。
このようなことを平気で行う会社は信用持てません。ミサワにはとてもじゃないがお願いできないです。
ミサワ西関東の営業マンは評判悪すぎますね。私もミサワの家は買いたくありません。
既にミサワ契約してる人が気の毒なので、少し擁護すると家自体はいいっすよ。大丈夫。自分にはミサワ分譲営業が体育会系で、合わないだけなんです。川越の展示場の人だったら違ってたかもしれないな。
上野台検討していますがミサワは絶対パス。
鶴瀬のミサワのプランを他社で話したらありえないと言われました。
何と、図面上では入る事になってる車が入らなかったんです。
プランも収まればいいだろう的で、使い勝手も何も考えられていなかったし。
次々とうそを言い、あの手この手で契約を迫られたけど、見送って正解でした。
契約後や入居後、親身になってくれるとは到底思えませんね。
大丈夫、鶴瀬を蹴った客はミサワの方からお断りです。
うそだと思うなら資料請求してみましょう。
ダイワもミサワも営業が間取りを考えます。任せていてはまともな家はできません。要注意です。
まともな家ってどういう家でしょう？価値観は人それぞれです。住む当人が心から納得して建てた家が、その人にとって真の意味でまともな家だと思います。
ミサワの評判悪いね。あとはダイワとトヨタか。微妙だな。
ミサワの営業マンは客に家を売ってやるという考え方なんでしょうね。早く契約しない客や予算に余裕がない客は相手にしたくないんでしょうね。契約とる事しか頭になく、客の要望などどうでもいい。客を馬鹿にしすぎ
ハウスメーカー ランキング
でググると、この３社では、
１ダイワ
２ミサワ
３トヨタ
なんだけど、トヨタの悪い書き込みがないのは、
そもそも、トヨタは「なし」ということ？
つまりは、ダイワとミサワの２択？
この分譲ではトヨタは建売ベースでの注文なので、純粋に注文住宅となるとダイワ、ミサワになるからじゃないかな。
ここの敷地くらいだと制約が多すぎて、注文とよべる程の自由度、選択肢がないのが残念です。しょうがないですけれどね。
>>483
まったく同感です。
「予算が合わない方にはダイワさんをお勧めしています」と言ってましたからね。
高い見積もり出して来て、他にも検討しているお客がいると言いながら小出しで値引きが増える。
急かされるままに買うお客と3桁軽く変わるのだとわかりました。
私の担当の方はとても良い方でしたよ。
間取りも何パターンか作って頂き、満足して住んでいます。
逆にダイワの担当の方とは合いませんでした。
相性はあると思うので、実際に言ってみて話をするのが良いと思います。
もう住んでる人いるんだ
鶴瀬に住んでるのでは？
鶴瀬なんてなにもないところ。住むの大変でしょう。ごめんなさい。
ミサワの事褒めると営業って言われちゃうよ。
ミサワとは関わりたくないけど、信じがたいので誰なのかすごく知りたい。
イニシャルでいいので教えて下さい。
すでに満足して住んでてなんでこのスレ見てるんですか？
>>No.2849
>by 契約済みさん 2014-04-22 11:34:45
>もうミサワホームと契約しましたが、書かれてるような感じはないですね！今回ミサワで>3番目ぐらいに契約しました。工事が始められるのは、建売が終わった6月下旬から7月上>>旬で3ヶ月ほど考えられます。しかもあわてて入居しなければもっと余裕です！
>外壁のタイルの種類の豊富さや内装での要望には答えてくれてるので、非常に満足してま>す！
>営業さんもいい人です！たまたまなのですかね^_^)
上記のように過去レスでも例のビックリマーク（！）多用かつ同じような文調ですぐにミサワの営業マンの書き込みだとわかるレスが有りました。
なのでミサワの営業マンがよい人という意見は素直に受け入れられません。流石に今回はビックリマーク（！）使うの止めたかと思ってしまいます。
>>496
文体、ビックリマーク、顔文字でバレルと思って消したか？
そうすると営業マン個人だけでなく会社組織として認知していますね。ブログはどの営業マンのものでっしたか？
イニシャル教えて下さい
ミサワの営業スタイルは契約をとることしか考えていない。客の要望なんて興味がなく、頭の中は契約の事しか考えていないのが露骨にでている。営業マンだから契約をとりたいのはわかるけど、それを客に対して不快な気持ちにさせないのが営業スキル。ミサワ西関東の営業マンはスキルがないと感じました。
ここを見てると自分の書き込みかと思うほどミサワで同じような目に合った方が多いのに驚きます。
同じ営業マンなのかと思いましたが、うちはつるせのスレで上がってたイニシャルの営業マンではありませんでした。
という事は、ミサワの分譲課の営業スタイルなんでしょうかね？
展示場営業と違って土地を持ってるだけに強い立場ですよね。
おかしな事を言ってたらミサワのお客様相談室に相談する方がいいかも。
ミサワ炎上中、ちょっと通りますよー。
地盤調査の結果、問題なかった人いますか？
私のところは残念ながら転圧することになりました。
全く問題ないところもあるようで、残念。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
