『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

検討者の一人です。
ここの良いところは皆さんのスレでわかりましたが、気になるところはないのですか？
書きにくいとは思いますが、教えてください。

＞４２さん
センターモール内にコンビにが入居予定で、マンション敷地が公開空地として利用されるため、
自転車の違法駐車、若者等が夜間にふらふらする可能性があることかな。
監視カメラを活用し警備員及び管理人による対処で解決！？
駐輪場の数が１戸２台ないのも心配だな。
我が家は、子供用と大人用の最低２台は確保したいので。（３台目は折りたたみ自転車を買う予定）
みなさんは何台必要ですか？
台数が確保できないときは、管理組合でレンタルサイクルを検討したらどうでしょうか？

内装はどうなのでしょう？
ギロチン梁やアウトフレームでないものがあるようですが？

装備は最低限のものはあります。
私が選んだ部屋には、ギロチン梁はありません。（図面上）
ハイサッシュでないところがマイナスポイントかな。

結局、立地を重要視した結果、価格や装備、内装を妥協しても魅力に
感じこの物件に決ました。（内装は、後から変更可能なので）
このマンションの購入者のほとんどは、立地重視派ではないですか？

私も立地重視派でした。
ポーチがないことや敷地の一部が一般に開放されることなど、
若干の妥協点も当然ありましたが、立地のよさは他の何にも代え難いものでした。

それは駅直結というだけではなくて、学校・図書館・習い事など教育面の充実、
車でのアクセスも非常によいこと、優良な住宅地に隣接などなど、
総合点でここは他を圧倒していました。

>気になるところはないのですか？
スレ２の最後の方に「私の妥協点」っていうのが結構ありますよ。
私もポーチがよかった〜。

鳩害も少し気になりますね。
地元の方どうでしょう？

すぐ近くに住んでいます。
鳩さんは時々顔を出しますが、餌付けでもしないかぎり大丈夫だと思いますよ。糞害も特に有りません。

エルウイングさんのお陰でコンビニや病院、託児所まで充実。近所に住むものとしてはとても助かります。
購入はしないけど、早く出来ないかな〜。

横浜銀行のある場所なら別だけど、線路隔てたら鳩は関係ないよ。
みんなバカじゃないから自分のマンションで餌付けしないでしょう。

病院はまわりにも一杯あるからもういいや。
他に何かないかな〜？

コンビニ系の生鮮食品１００円ショップがいいな〜。

４９さん、ありがとうございました。安心しました。

おしゃれな喫茶店がいいな。

中規模の本屋もいいね。

ホントに本屋欲しいね〜。

パン屋さんなんかもいい匂いがしていいね。

４９さん

時期によって、近くの木にムクドリ見たいのがすごいいっぱい出たりしません？高速道路側の道路の木のところですけど。

49さんじゃないですけど、私は気にしたことなかったです。フンとかあるんですか？

うちの市の中央図書館よりも、港南区の図書館の方が充実している。
はやく引っ越したい。

最寄りの品揃えのよいホームセンターはどこになるのでしょうか？
ホームセンターが近くに見あたらなかったことは私の妥協だったかな？

ホームセンター「島忠」ありますよ。車で５〜６分でしょうか。
環２を東戸塚方面に行った所です。
日用雑貨から家具まで置いてあります。観葉植物やお花なんかも沢山あり、
我が家も重宝しています。

島忠はいつもこんでます。あれば便利だけれど、基本的にホームセンターは駅遠の郊外にあるので、
駅前からはやはり遠いです・・・。港南台のビックサムもこんでます・・・。

上大岡まででれば、いろんなものがあります。
日限山に安い八百屋がありますよ！

港南台のビッグサムの地下にあるペット屋は大きい！
特に熱帯魚コーナーは充実。って、趣味じゃない人には関係ないか・・・。

みなさん、Ｌウイングと何処を購入対象に検討しましたか？
まあ、他に選択肢は多くなかったですけれどね。
因みに私は濱レジ、プライズ、フォートンです。子供の環境を考えると
ＭＭは対象外でした・・・。

みなさん夏休みのようで・・・。

書き込みが出来なかったんです・・・

やった！出来た！
ご質問いただきましたのでお返事いたします。
忘れていましたが、ムクドリ（とは知りませんでしたが）の糞はひどいですね。
駅前（エルウイング側）の地面を見れば良くわかります。
それに、ある時期になると異常発生？ってくらいに集まりだし並木道のところで一斉に鳴き出します。
それはもう、「いい声ね〜」なんて言っていられないくらいです。
マンションのベランダに集まるかどうかはわかりませんが・・・

あれ鳩のフンじゃないんだ？

いつの間にかキャンセル住戸がＨＰから消えています。
売れちゃったのだろうか？

７２さん
あれは鳩じゃないと思いますよ。鳩はあの辺には迷子が時々顔を出すものの、
あんなにたくさん糞が落ちるほどは居ないです。
そのムクドリとやらは、木が折れそうなほどたくさん乗っているのを見かけます。

体が黒くてつばさのところに白い模様が付いている鳥のことですよね!?

こやつですね！（笑）
http://www.gt-works.com/yachoo/zukan/tori/mukudori/mukudori.htm

そうそう！こやつですよ!!!悪さしないとよいのですが・・・

あ、ホントだ！キャンセル住戸なくなっている。

19日にモデルルーム行った時には２件とも売れてましたよ。
ピンクのばらが付いてました。

結構簡単に売れてしまうんですね。ほ〜んとに完成後の売れ残りでないと値引きはしないのね・・・。

モデルルームを覗いて来ました。
2期分譲を待たずに、キャンセル物件にピンクの花が付いていましたね。
今週末あたりにご契約ですか？！
玄関のドア開口部のサイズを計測したら、
幅７６センチ・高さ１９４センチでした。
とりあえず手持ちの家具は入りそうです。

かなり前向きに検討しています。
皆様の情報・ご意見もめいっぱい参考にさせていただき、マンション自体については、私は「いい！」とほぼ結論づけましたので。
結局、自分たちが何を優先するかですからね・・・。

その中でも、教育面は重要項目なんですが、ではそれについて「良い」といわれる丸山台ってつまりはどういうところなんでしょう？
どんな方々が住んでおられるのか、等。
駅前を散策した限りでは、いかにもお高い格好をした人はあまり見かけなかったし、逆に「高級エリア？？」な格好の人もちらほら。
（庶民の私としては、マダムがいっぱいのエリアはついていけないので困るんですが。）

気になるのは、所得水準や家庭環境に差がある生徒が混在する学校なのかどうか、という点ですね。
私の中学校がそうだったのですが、葛藤があっていいことないんですよね・・・。
教育方針から授業の態度から。
はたまた行事類についても冷め切ってたし・・・。
どんな感じなのでしょう？
ご存知の方、情報お願いします。

以前も書きましたが、友人の教師がいうには、
丸山台中学校は公立としては悪くないそうです。
「所得水準や家庭環境に差がある生徒が混在する学校」であることは、
公立校である限りやむを得ないと思います。

丸山台そのものは、良くも悪くも良質な住宅街であって、
当然なかには変な輩もいるでしょうが、その比率が極めて低く、
かつ高級すぎないところ・・・といった感じでしょうか。

Ｌ−ウィングのオフィシャルサイトをのぞいてきました。
「秋まで売らん。俺たちは夏休むんだ！」という姿勢が、
なんとも京急らしくて（意味不明な自信？）小気味いいですね。
なかなか、いい感じじゃないですか(^^)

>82
もう既に購入した者です。丸山台の教育環境の話が出ていますが、小学・中学とも悪くはないと言うことです。
逆にいえば抜群に良いことも無いということですね。
学校以外の教育環境で言えばやはり大きいのが駅周辺に塾がたくさんあってすぐに行けることでしょうか。
公立学校の授業は何処も大差ないと思いますよ。あまり過度に期待されない方が・・・。
でも丸山台は私が戸建ては買えない高級住宅地です、なんでこんなに高いの？
>84
作戦ですかね？どこも夏は積極的に販売しないようで・・・。
でもその中でも京急は一番やる気がない（笑）
京急はほのぼのしてます。

高級マダム？１０年近く住んでるけど見たこと無い！
ごくごく普通の街ですよ。

先日、丸山台中の前を通りかかったら、金髪の少年が自転車に乗って登校してましたよ。
でもこれは、どこの学校に行っても同じ事だと思います。私は中学、高校とも私立の学校
でしたが、悪さをして退学になる人もいれば、まじめに勉強してる人もいました。かといって
今の世の中、優等生と呼ばれてる人たちが、新聞等に載る事件を起こしているご時世なので
その地域で判断するのはどうかと思います。でも一番大事なのは、自分の子供があまり好ましく
ない人がいてもそれに流されないことと親の監督では・・・

丸山台ってピンキリなんだよね！
賃貸も多いからいろいろいるよ！いいことばかりではないですよ！

そうそう、余り過度な幻想は抱かない方が・・・。
高級感は確かにありますが、ごくごく普通の住みよい街です。
高級マダムは確かにいないな〜。

人気のあざみ野あたりと比べていないのでわかりませんが、
市営地下鉄の中では高級感一番です！
ここに住んでいる者にとっては、この落ち着いた街並みがたまりません。
マダムは山手あたりに行かないといないんじゃない〜？（笑）

この地域、お金持ち多いんだよね！
夏休みは海外旅行行くのは当たり前。
子供の間で貧富の差が出ちゃうところもあるんだよね。
昔上永谷に住んでいた人が悩んでいました。