匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
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163
匿名さん
>>162
そうですね。ごめんなさい。
スルーして下さい。
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164
匿名さん
ウエストはホームからも形が見えてきました。
もう少し経つと、ホームとのこんにちわも何階までなのか、わかりますね。
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165
匿名さん
品川近くに同じようなマンション建っているよね?
どうなのかな?
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166
↑
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167
匿名さん
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168
匿名さん
>165
品川はマンション乱立で中古相場が心配ですね・・・。
すーぱーも高いしね〜。
東京で住むのだったら、山の手の西エリアでしょう。
でも高すぎて買えない。残念!!
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169
ポン太
第1回オプション会の案内が届きました。
8月27日、28日に開催です。
申し込み期限は、10月末日の商品ありだそうです。
楽しみですね。
みなさん届きましたか?
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170
ポン太
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171
匿名さん
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172
ポン太
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173
匿名さん
うちもまだ届いてないな〜。
前にもらったオプション表に加えてどういうオプションありました?
皆さんが興味ある物だけでも教えて頂けたらうれしいです。(^^)
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174
↑
ごめんなさい。開催通知のハガキが届いたって事ですね・・・。
勘違いしてました、すいません。
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175
匿名さん
部屋のメニューセレクトってもう変えられないのかなあ
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176
匿名さん
>>167
そうです。同じような仕様かなって
そのないようはどうかなって思っただけです
別に買うわけじゃありませんよ
でもなんか責められているみたいで・・・・・
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177
↑
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>178
4戸のキャンセル住居をご希望ですか?なら先着順なので明日が勝負ですね。
それ以外の住居は秋までは売ってくれませんよ。「夏は休む!」そうですから。
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180
匿名さん
してないでしょ。大規模物件でもフラット35の基準満たしているマンションは少ないよ。
複層ガラスとかどうでも良いこと基準にしてるから、適合するマンションが少なくなる。
もう少し使い勝手の良い制度にしないと、フラット35は陳腐化しちゃうと思うのは私だけ?
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181
匿名さん
>179
こういう内容で書くとデベ扱いされますよ。
178さん余り買う気無いみたいだし・・・。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
何でみんな「フラット35」や公庫に頼るんですか?
大会社なら、提携銀行のみでローンはおしまいなのに・・・
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184
匿名さん
ローンに対する考えは人それぞれです。
公庫は、二年後の金利が不確定なので保険ですよ。
とりあえず3.02パーセント確保です。
また、金利次第では他のローンに切換えは可能なので、タダでリスクを低減出来るメリット
を使わない方がもったいない。
うちは、長期固定と提携1パーセント優遇(全期間)を1:1の割合で考えっています。
金利上昇のリスクを減らすためです。
金利が低金利から上昇時は、長期固定を選択する方が安心ですから。
返済能力に余裕があれば、変動・短期固定もいいんじゃないですか。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
無謀もいいとこ。
リスクを取れない=最悪の事態でも払えるプラン=長期固定
それができないほど返済能力に余裕無いなら、やめた方がいいよ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
>>184
>ローンに対する考えは人それぞれです。
その通りだと思います。
私の場合は元金が多い時に3.02%はどうかな?と考え、提携銀行1本としました。
1%優遇が決め手でした。
4000万円物件で、2000万の公庫だとすると、
年間の金利は約60万円。残り提携ローンは1%優遇を使用し20万円。合計80万円の金利。
提携銀行1本の場合、金利40万。差額40万円。
私は勝手に、4年後までは4%金利はないだろうと賭けに出ました(1%優遇があるので)。
そうなると4年間で160万円の返済に差が出ます(2年後も固定金利2%としたらですが)。
その分繰上げ返済にまわそうと思います。
金利上昇がいつになるかって、わかりませんよね?
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189
匿名さん
188です。
すみません間違えました。支払い金額が同じであれば、160万は元金に返るんですよね。
手元に残るのではありません。
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190
匿名さん
>>187
実は夜更かしだったりします。
188さんのように「賭け」に出る際、仮に「負け」ても支払い可能な場合は問題ないし、
むしろハイリスクハイリターンを目指すのも、考え方のひとつでしょうね。
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191
匿名さん
184です。
もうこれ以上金利の低下は、まずありません。(可能性は低い)
この低金利が何時まで続くかですね。
上昇する可能性の方が大きい(最悪のシナリオ)を考慮しています。
融資実行時に低金利が継続しており、長期固定金利が3.02以下であれば
他のローン(公庫以外)に乗り換えです。
また、公庫は7月申込みなので来年8月(1年後)以降の金利が下がれば
再申込みも可能です。
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192
匿名さん
>>184さん
7月の公庫の金利(3.02)で既に申し込みをしてしまっているのですが、また金利が下がれば再申し込みができるというのは、
1年経過しないとできないという事なのでしょうか?
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193
匿名さん
>>184さん
私も本当のところがわからないままなんですが、公庫は申し込み後1年経過で再申込み可能ということで
よろしいのでしょうか?
前にどこかで、公庫の再申込みは現申込を失効(キャンセル)させた後1年経過で再申込み可能とかの
情報を見た記憶があるのですが...
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194
匿名さん
184です。
申込み後、1年経過すれば再申込み可能です。
公庫に確認済み。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
公庫融資について(マンションの場合)
再申込みができない期間 (購入物件が前の借入申込みと同一であるとき)
「借り入れの申込みをした日から1年を経過する日の月末まで」
となってます。
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197
193
>>184さん
ありがとうございました。ずっとあやふやな状態のまま気になっていたことが解決しました。
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198
匿名さん
自宅の郵便受けにキャンセル住戸4戸の広告が入ってました。
販売開始 8月6日11:00〜(先着順)
14日までに来場すると油壺マリンパークのペアチッケとプレゼント!!
売れたかな?
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199
匿名さん
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200
匿名さん
みなさん、夏休みですか?
書き込み少ないですね。
1回目のOP会が楽しみですね。
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201
匿名さん
だいぶできてきましたね。
駅のホームからからもWの下の方は見えるようになってきました。
早く目線の高さまで建たないかな・・・。
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202
匿名さん
オプションってどういうのがあるんだろう?
他のスレ見たら、床暖房の二面切り替えってのもオプションに
あるらしいが・・・。
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203
匿名さん
京急の電車に
8月20日(土)より第二期販売開始
って新しい広告発見。
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204
匿名さん
2期の販売戸数は、50戸みたいだね。
ホームページが更新されていました。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ここのえらいところは、安易にマンション名に「横浜」をつけていないところだね。
それだけでもこのマンションの資産価値が悪くないことを認めてあげよう。
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207
匿名さん
質問板の「横浜市ってどうなの? 」というスレッドで、
上永谷がいいと書かれていた(^^)
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208
匿名さん
丸山台って、生活するには便利なところですね。
駅前に必要なお店が揃っているし、図書館や郵便局も近いよ。
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209
匿名さん
郵便局も図書館も近いだけじゃなくて、
ほぼ完全なバリアフリーで行けるのもいいよね。
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210
匿名さん
IYは余り好きじゃないね、高いし。
丸山台のネックはそれだな。でもカメと朝があるからいいか!
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211
匿名さん
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