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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part3
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382
匿名さん
ベイ、ベイっていうけれど、うちは初めから全然興味なし。
今、海浜大通り沿いに住んでいるけど、トラックの騒音、
ものすごいんだよね。窓開けたらテレビの音は聞こえません。
そんなに音がうるさいことに関心がなかった方だったのだけど。
海が見えるのはいいけど、西日が暑くて結局カーテン閉めちゃう。
不動産はやはり南向きが一番とつくづく思うので、サニーが
好きです。海浜大通りの音も拾わないしね。
買い替えは今は難しいので、中古で出てきたときに、
サニーかブエナのサウスねらいます。でもどうせなら
広くなりたいから、サニーの方がいいかな。
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383
匿名さん
買い替えのための売り物件が山ほど出てきてます。
需要世供給の関係で言えば、まさに、値崩れするのが当然。
買い叩けるチャンスでしょう。買い手市場ですから。
期限までに絶対売りたいのなら尚更安くても手放すはずです。
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384
匿名さん
大損してまで、ビーチに拘るひといませんよ。
買戻し特約で、手付け戻るから・・・
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385
匿名さん
サニーの立地は一番いいです。
問題は、駅から遠いのと、
「眺望」が「抜けない」こと。
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386
匿名さん
そうそう、売れなければ、
さっさと店じまいします。
手付け戻るし、痛くも痒くもない。
買い叩くだって・・・さっ
大損するなら、さっさとビーチ手放します。
このへんの住人、教養の高いお利巧なひと
多いですよ。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
385>
眺望抜けない(海も見えない)別にビーチテラスじゃなくても
良いですよね。この立地で海なし花火なしですか。
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389
匿名さん
>387
禿同
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち?
のスレから荒氏が引っ越してきたかな?
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390
匿名さん
>388
そう思います。よく考えると
ビーチテラスに拘る必要ないですね。
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391
匿名さん
こないだの登録〜抽選あたりも荒れてたよねぇ?最近は落ち着いてたのに。契約者ですが、ここにはもう契約者は来てなさそう?
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392
匿名さん
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393
匿名さん
ご近所さんですね。よろしくです。今日のオーナーズスタイリング、モーターショーと日本シリーズで幕張大渋滞っていうから覚悟してったけど・・・。全然普通だった。うちは食器棚つけたいけど、モノの割には高いので悩み中です。
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394
匿名さん
私も契約者ですが、見てますよ(書き込みは初めてですが)。
今日(昨日か)1次2期の締めでしたよね?
抽選の結果を待っていたあの緊張感、仕事が手に付きませんでした。
今回申し込みをされた方のご幸運をお祈りします。
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395
匿名さん
>393さん
ウチは、お気に入りの食器棚をそのまま持っていきます。
今はリビングに置いてあるんだけど、キッチン広いから十分入るので。
OPはエアコン、食器棚など高い割に今イチなので、取りあえず入居前にしか出来ない最小限にして、
あとは入居後にしようかな、と思ってます。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
いいんじゃない?ビーチテラスという名前にみんな海ビューを
連想するでしょう。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
>397
部外者はしつこいね。どうせ近所の暇なデベ営業か不動産屋とは思うが・・・。
余計なお世話。・・・ってもしかして釣られてる?
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401
匿名さん
399さんに同じ。どこを買おうが勝手。人によって価値観は違うんだから。
GSや土埃、交通量増大、って一番交通量が多いのはベイ。排気ガスと風害の被害が大きいのもベイ。
ついでに騒音も。
ホテル側の夜景もいいなあと思っている人もいれば
日照の心配がないことに魅力を感じる人もいる。どうしても海が見たい人はベイに行くだろうし。
買う人みんなが眺望を望んでいるわけではありません!!
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402
匿名さん
>397
海が見えるって・・あ−た夜はどうせ真っ暗だよ。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
>402
夜は東京湾の向こうに灯りがポツポツ見えて、それはまた雰囲気があります。決して真っ暗ではありませんよ。
天気の良い日は三浦半島の灯りまで見えているのでは?海ホタルとかは全然見えるでしょう。
それから、夕方は海に沈む夕陽。それから富士山が絶景ですな。
もちろん天気によって海の色は青かったり、白かったり、ガスっていたり、いろいろですが、それがまた自然を感じさせて良いものです。
砂浜と波打つ水面が見えるのは都市近郊では珍しいですよね。新浦安のパークシティとか38街区、モアナも同様でしょうけど。
夜真っ暗な海は、太平洋。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
サニーでも海見えるし、パークでも富士山見栄まっせ。
その分、音が静か。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
この物件はサニーでもパークでもベイでもいいと思いますよ。
それぞれ良いところがありますし。
それこそ、ベイタウンに住んでみたいと思ってる人は
最低限の条件はクリアしてるわけですよね(私は住んでみたい)。
私は購入者ではありませんが、ベイタウンでしかもこのマンションに住める人は羨ましいです。
荒らしっぽいのも出てきますが、僻みだと思って、流した方がいいですよ。
部外者が失礼しました。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
一期二次で、ベイの7階、8階の119平方メートルのFタイプは、結局何倍くらいになったのでしょうか?
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えてください。
当たった方、おめでとうございます。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
確かに人気の部屋〈要望が入った部屋〉を一次で売り出したのかもしれませんが、
2次以降の部屋もいい所はたくさんあると思います。
重視する点は人それぞれですから。
自分の好みの部屋にはずれたからって、他の人の部屋をけなすのもどうかなと思いますが・・・。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
>>409
ブ○ナみたいの作ってよ。ベイ購入者限定で。
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420
匿名さん
う〜ん、今までの流れを見ていて、どうして「ベイ」にしか価値を見出さないのか、本当に疑問です。
ちなみにウチは、資金的には若干余裕ありましたが(さすがに7000万即金は無理ですが)、
熟考の末、ベイではない棟にしましたよ。
価値観は皆、それぞれ違うはず。
私の友人も、六本木ヒルズに住んでいる人もいれば、長野で農場の手伝いをしている人もいるし、
北海道で牛の世話をしている人もいれば、イギリスで日本語を教えている人もいます。
要は、「自分が満足する家」であればいいのではないでしょうか?
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421
匿名さん
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422
匿名さん
一期二次が残り部屋だから悪いのではなくて、ビーチテラスの中で「ベイ」以外の二棟が
貧相なだけです。
吹きつけの玄関、OP入れないとショボい内装、高い管理費。
ベイタウンの中でここまで”可哀相”と思われるマンションないんじゃないの?
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423
匿名さん
>>420
はげしく同意。
わたしも見浜園+海ということで、パーク希望してました。
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424
匿名さん
>422
玄関も内装も管理費も三棟共通のもので、ベイだけ特別視
する意味、ぜーんぜん、わかんなーい!!!
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425
匿名さん
でもベイだけには海正面という付加価値が付いていると思うんだけど・・。
だから価格も相応に感じるんじゃない?あとは割高だよ、この物件。
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426
匿名さん
購入した本人が納得して住むのであればそこがいいんですよ。
本当におせっかいというか、余計なお世話というか・・。
いちいちカキコしてベイ以外の棟を批判するのはやめてくれ。
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427
匿名さん
何故他人の足許ばかり見るんでしょうね。同じマンションなのだから
仲良く出来ませんか。それぞれに価値観を見出してここを購入するのだから
短所ばかり突付くのはやめませんか。それともベイ購入以外の人は入居後もこの様に
叩かれるのですか?
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428
匿名さん
叩かれるのではなく、客観的にベイの住人の方が高い部屋が多いし、海というプレミアムも付くから
良い買い物したなと思われるのではないかな?
そんなことは充分承知で別棟買った訳だから、私は気にしません。
二湾問題と同じですよ。
承知して自分が納得して、「二湾が出来ようがなんだろうが、ビーチテラスが良い」と
思って買ったのだから他人からどう思われようが気にしません。
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429
匿名さん
>425
そうですかね?
私は購入する前、ベイタウンの中古物件などと比較検討したけど、
適正価格だと思いますけどねえ。
管理費も90㎡で15,000円程度、駐車場はタワー式で1万2〜3,000円
地代に至っては1㎡当りビーチテラスの2倍もするところ、多いですよ。
内装は分かりませんけど…
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430
匿名さん
人気がある物件って攻撃されるから、ビーチテラスって
すごい人気なんですね。特に攻撃されているパークと
サニーは、きっとかなりのお買い得物件の様子。
ベイ、ベイって騒いでいる人は、この物件に対して
何かうらみがあって(きっと買えなかったから→
お金がなくて?それとも抽選にはずれて?)、
いろいろ問題を起こしたいんでしょうね。
そんなの、無視しましょうよ。契約者は購入者
限定にいって、ここはほっておきましょう。
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431
匿名さん
ベイタウンに住むことに価値を感じているならば、ベイもパークもサニーも良いと思います。
それぞれ一長一短。音と眺望と景色と。どれも十分なマンションです。
平日や天気の良い休日の午後、綺麗な町並みを散歩して、ランチして。
時々浜辺に犬を連れて出かけて、みんなでマリンスタジムで盛り上がって。
小学校も中学校もすぐ近所。運動会も歩いてちょっとおでかけ。
図書館もコンサートも街の真ん中にある。
後は贅沢言いません。それだけでも十分うれしいです。