東神奈川ステーションタワー

>>301
何が書いてあったんです？

ここで内覧会の模様を報告すると、また頭の変な人の煽りが入るでしょうから、
アチラで報告させていただきますね。

とりあえず風が強かったのと新聞勧誘がウザかったのが×

ア　チ　ラ？

>>308さん
「こういう」ってどの書き込みに対していっているんでしょうか？

ウチ、洗面所の両サイドの防水用の目地シート忘れ(左右から水漏れ)と
エアコン用の穴がボッコリ外れた以外は、
床のボコボコ傷で、合計２０箇所ぐらいだったけど、皆はどおよ？

結局内装工事もぎりぎりまでやってたね。
とにかく部屋がほこりっぽくてとてもクリーニングした後とはおもえん

新聞勧誘とフロアコーティング屋がうざかったねぇ。
オレはあいつら全部、顔も合わせずに「ああ、いらない、いらない」で通した。

>>312
西口の方までついてきた。たまらんね。

引越しの最盛期はオートロックも解除してあるらしいから、公社からの連絡を
装った勧誘団に注意！！

１ヶ月くらいは昼間オートロックあけっぱなしかな？

某所のHPの某氏の日記で当物件が話題になってますな。

アチラとか某所とかそんなんばっかだな

>>307とか
>>316を見てると
digital divideってこーいう事かと実感できるね

再内覧会の時も勧誘団が待ち構えてるんだろうな。
次回は1F迄降りて階段から駅に戻るか・・・・・

>>319
降りれる様になってるかが問題

エレベーターで降りるつもりだったんだけど、駐車場や駐輪場の説明も
終わってるから停止階の制限してるかな？

１Ｆまでエレベータで下りることは可能だと思うけど、おそらく通行止め
みたいにしてあるのをよけて通るってこと？

いや、ゴミ捨て場の方に廻って脇の道からマック横の階段登って。

今度の週末ならきれいに終わってるかな？
内覧の時はまだいかにも工事中で、歩いたら足跡残りそうだったよ

内覧会の際に不動産調査会社に立会を依頼したのですが、その時に「注
意して下さい」と言われた点があるので参考にして下さい。
「防火設備は大変に優れているが、押入以外に設置されているスプリンク
ラーにはカバーが無くむき出しのままになっているので、引越や荷物を移
動する際にぶつけない様にして下さい。もし万が一スプリンクラーが作動す
れば毎分ドラム缶１本分の水が噴き出し、階下の方にも間違いなく迷惑が
かかります。」とのことでした。
これは購入されたタイプや階層によって異なると思うのですが、私の購入し
たタイプでは、各部屋は問題ないと思いますが廊下の天井部分がそれ程
高くなく、引越の際の荷物の搬入が気になります。
まぁ引越屋もプロなのでその辺は抜かりが無いのでしょうが、自分の部屋
だけでなく階下の方にも迷惑がかかるといことなので一言念押ししようと思
っています。

ファミマの右隣は「くぼた食堂」と判明。

>>326
ローマ字でしゃれた感じになっちゃたね

>>327
昔を知らないから何とも、、、、、

昔はあんなおしゃれな感じではなかった。

あのオシャレな雰囲気に中味が伴ってくれればいいのだが

同感。すべてにおいてね

あとはドトールの隣と、蕎麦屋側のみせがちゃんとわかれば・・・

まちBBSに隣地の開発が難航しそうな事かかれてる

脇道側のファミマの奥隣は寿司屋ですよね。
で、ドトールとくぼたに挟まれた店が洋食系のケータリングサービスと聞いてます。

>>332 あの話が本当なら難航するでしょうね。
だって今2階建てに住んでる人が、もしその条件の等価交換に応じたら同じ敷地面
積の平屋程度になっちゃうわけですから、誰だってそんなの嫌でしょう。

118 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 18:36:25 ID:2doUgRus

ステーションタワーの前のぼろい建物はマンションになるらしいよ。
ステーションタワー買った人、高いの立てられたら景色見えねーぞｗ

あそこは奥のお寺の持ち物らしい。


119 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 20:15:01 ID:kQ3ZreAw

>>118
ステーションタワー購入者は知っている


120 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 22:52:14 ID:4qsMGjos

>>118 は情報通ですねぇ！！
あそこはねぇ、等価交換といいながら住宅面積じゃなくて土地面積での等価交換
なんだよね。
それを聞いた1番土地(建坪)持ってる地権者が密かに今迄の方針を180度翻して
売却(交換)しない方向で動き始めたんだって。

ってな事も当然知ってるよね？

デモこのスレッドもなんだかんだ転載多いよね。
そんなに削除されている様子もないし。

隣地が再開発されて東神奈川かがきれいになるのはいいけど
現状より景色が悪くなってしまう人には開発が進まない方がいい人も
いるかもね。
でも、隣地がちゃんと開発されたとして、デッキとは繋がるのかな？
ステーションタワーには元々繋がる予定だったからデッキ側も準備され
ていたけど隣地分にその用意はさそうですね

うちとしては南西/南東に面した部屋だけど、眺望への影響は大してないし、
逆に京急の鉄橋を渡るときの騒音をマスクしてくれそうな期待が持てるから
歓迎です。

でも３３６の情報が本当なら、現実的に考えてあの敷地面積でもそこそこの
地権者がいるし、調整は難航しそうでしょ？
さらに容積率から言ってそんなに高い階高のマンションも建てられそうもない
し、そうなると部屋数も限られてくるでしょうから、当然一戸あたりの分譲価格
に跳ね返ってくるから、いくら駅に近いといっても所詮東神奈川ですから、そん
なに高い金額も付けられないでしょうし、難しいでしょうね。

売った後だからどうなろうと関係ないと思ってるに違いない。
駐車場の稼働率の見込みといい甘すぎ。こんないい加減なところが管理会社
だなんて信じられません

野村にありがち。
管理もかなりすごいらしいですよ。

野村は販売代理でしょ。売り主、管理は別

３４２と３４３は通りすがりさんでしょうか

隣地も再開発組合の名前で再開発するという看板出してたね
うまくいくのかな

内覧の時、駐車場前から駅が丸見えでしたが、目隠しがつきました。
これで駐車場で操作しているとき駅から丸見えじゃなくなる

>>348
駐車場は住民だけでなく、ホール・店舗にも割り当てがあります。
なので全体共用部分になると考えられます。

管理費や修繕積立金の安さが魅力？
私は逆に不安でしたよ。こんなに安い修繕積立金で大丈夫なのかと。
この際公社に対するペナルティの意味も込めて、管理費と修繕積立金の
それぞれの金額を逆転させるくらいでちょうどいいんじゃないでしょうか。