三井の売れ残りマンションって値引きできる？

○菱地所の竣工済みマンションはいきなり５００万の値引き提示でした。
場所にもよりますが、値引きするのでは・・・
アンケートに予算より少ない金額を記入して様子みながら交渉するといい
かもしれません。

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「○○プレゼント」とか「家具つき」とか広告に載ってたら、それいらないから
と言ってその分値引きしてくれる所もありますよ。

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皆さん、情報ありがとうございます。今週末、ＭＲへいってこようかな。頑張ってみます。

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>2
500万円ですか。すごい。元値が高いのかなぁ？
私も少々値引きしてもらいましたが、結構３菱は他より厳しいと思いました。
くれぐれも口外しないようにと言われましたし。
名もないデベだったら、一千万以上値引きしますと言われたこともあります。
これは買わなかったけど。
値引きもタイミングもあるようですね。売れ残っているならトライする価値ありでは？

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№2で書込みした者です。
＞元値が高いのかなぁ？
　２３区内（西側）で、元値は相場だったです。駅から徒歩８分でしたが、
　周りの環境に好みが分かれる物件でしたが・・・施工もＴ田建設でなか
　なかいい造りでした。
　私の場合、向きと収納率で妥協できず諦めましたが。

　タイミングはありますね。残り数戸なら交渉する価値大では？

　マイナーなデベでも「○ブラン」は、相場よりチョッと高めで竣工済み
　で十数戸残っていましたが、「値引き交渉には応じない」と強気でした。
　大手は値引きしない、という訳ではないようですね。

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>２さん
あれかなぁ？ 結構街中にあるやつ？

もう入居者もいるのにモデルルーム公開中の旗のでてる物件ってありますよね。
あれは入居者もデベも切ないので、値引きしても売りたいのが本音でしょう。
人件費も、管理費用などもかかりますし。
数戸売れ残ったら、利益がでないこともあるとか。

私は他の人とこだわりの場所が違うので、売れ残り物件、結構好きでした。
私からするとええっていう物件が売れて、結構いいなと思えるものが残っていたりして。
実物を見て買えるのも、安心。青田で買うにしても、いろいろなマンションをみてイメージを膨らませるようにしておいた方がいいと思うでつ。

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少なめ予算を書くのもコツかもしれないですね。
でも少なすぎると、積極的に売る気持ちも萎えるみたいで、そこらへんの加減も難しそうです。

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