本日新築分譲マンション内覧会で、なんと間取りの大きなミスがありました。
今まで手元にあった設計書のレイアウトとサイズまでもがまったく違うのです。
本来ならば、寝室の奥にウォークインクローゼットがあるはずが、なくて、かわりに
そのスペースが３畳ほどの全く個室となっているのです。さらにリビングと寝室は
引き戸で仕切られているはずが、壁になって隅っこにドアで出入りする形…。
ショックで言葉もでません…。
販売主に説明を求めたところ、確認してあとから連絡します、との対応。
本来の設計書どおりにするには、きっとかなりの工事の手間がかかると想定され、
すでに今のマンションを引越し予定をしていてそれが遅れると二重家賃が発生し
ますし、今後かなりのトラブルが発生しそうです。
このような場合、今後の交渉についてアドバイスをいただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2004-03-07 12:20:00
契約続行に前向きなら、直してもらうといいでしょう。
実際に見ないとわかりませんが、手間は差程問題ではありません。
作業とすればいつもやっていることなので、問題ないということです。
大変は大変でしょうが、職人さん達はプロです。
再内覧会までに、ばっちりと間に合わせてもらいましょう。
いったいどこのマンションでそんなことが起こったのでしょう？
凄まじいミスですね。激しくがっかりされていることでしょうが、
気を確かに持って先のことを考えてください。
本来の引越し予定日に間にあわなかった場合の家賃は
その予定日が伸びてしまったことを示せれば強く言えると思います。
怖いのは「とにかく形だけでも間に合わせとけ」という変更作業です。
早々にご意見アドバイスをありがとうございます。
なにがどうなって、今回のようなミスになったのか、全く理由がわかりません。
まずはそこからの解明作業になりそうです。
０２で書き込みいただいたように、手間がそれほどでもないことを祈る
しかありません。あと、本当に怖いのは、０４のご意見のように、怖いのは
「とにかく形だけでも間に合わせとけ」という変更作業です。内部の構造に
手抜きをされても、素人では絶対わかりませんよね…。なにかよい対策は
あるのでしょうか…（涙涙）
あとは、どこのマンションかは、今時点では控えさせていただきます。
なによりも、今後の販売会社さんの対応がどうなるか…、、また動きがありま
したら報告させていただきます。
残念ながら確実な対策はないと思います。
予定していなければ余計な出費となると思いますが、温泉にでも行ったと思って
内覧同行業者に依頼して、事情を話した上で通常よりいっそう厳しい目でチェックしてもらうのが
後々の安心のためによいのではないでしょうか。
０６さんの仰るとおり、きちんとした業者さんに相談なさっては如何でしょうか？
悪意が無くてもとんでもないミスが起きるのだし、会社側は気付かずにいたということですし、、
それではやっつけ仕事でなくても、信用できなくなりますよね。
でも、問題のあるのは仕切壁関係だけでしょう？
だとするとそれほど「内部の構造に手抜きをされても」といった心配までは
なさらなくても大丈夫なのではないでしょうか？
（「こういうミスを事前発見できない管理体制にそもそも問題があり、結果
構造関係にもミスがないか心配」というお話かもしれませんが。）
個人的には、業者をかばうわけではありませんが、ミスが起こった原因を
現段階ではあれこれ追求するよりも、まずは最速で（もちろん丁寧に）修復
させることが一番ではないかと思います。頑張って下さい。
間取り変更オプションの有無の確認ミスでしょうかね
施工会社よりデベの営業の人のミスのような気がしますが
まずは正しい間取りへの復帰
そして責任の所在を明らかにするように強く要求すると良いと思います
トピ主さんほど大きな誤謬ではないのですが......
オプションでフローリングの色が選択できたのに間違っていました。
当初、他のオプションつけるので勘弁してくださいと言われたので
すが、こちらの落ち度はまったくないし、しっかりと契約書にも明記
されていたので、妥協せず直してもらいました。
08さんのおっしゃるとおり、構造壁の変更ではない（というか元々それ
は不可能）ので、しっかりと主張すれば、間取り変更くらいならやって
くれると思いますよ。くれぐれも中途半端に日寄らないように。
なおったかな・・・？？
どうなりました？
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
