エルサフィーロ25（溝の口）

斜面地マンションは本当に難しいですね。
売主、施工会社を信用できるかどうか、これに尽きると思います。
そして、その判断材料は、と言われれば、実績くらいしか頼るものはないですね。
とはいえ、神戸に行くともっとすごいのが一杯あります。
阪神淡路大震災のときも特段の問題は無かったようです。
（もちろん、小規模な修繕はあったと思いますが）
あと、日当たりですが、テラス面以外は厳しいと思います。

02＞
返答ありがとうございます。
気に入ってはいるのですが、日当たりをどこ迄我慢するかなんですよね。
施工主は末長組さんなので、実績もある方だと思います。
う〜〜ん。5,000万超で、溝の口..日当たり×...高い買い物なのか...

斜面地マンション（地下室マンション）は市も問題視していて、
条例ができるらしいですよ。
もし条例に引っかかったら、既に建築確認がとれている物件は
いいと思いますが、間違いなく建て替えはできないでしょう・・・・・
それと、将来的に条例に適合しなくなった場合の、
資産価値は激減するような気がします。要検討ですね。
　↓参考まで
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/syamen/

04さん
返答有り難うございます。
近辺を何度か見に行きましたが、反対運動などは無いようです。
垂れ幕、幟なども見かけなかったので。
ただ、緑地を削って建てられていることは間違いないので、快く思ってない
方は居ると思います。どこのマンションでも、近辺にそういう方は多かれ少なかれ
居るのかもしれませんが。
このマンションを検討されている、検討された方はいらっしゃらないでしょうか？
１期は完売とHPに、記載されているのですが、その割には、2期での売り出し
部屋の紹介が無く、全戸記載されているので、売れ残ったのでは...とも思います
。あと、最近、広告が全く入らないのも気になります。2期の募集もHPで知ったので。

検討してます・・というか第一期契約しました。担当営業マンに聞いたけど、第二期は第一期の客で広告とか特にしないって言ってたけど。うちは、すごく満足してます。不安があるなら直接いろいろ聞いてみれば？

うちも検討中ですが、日当たりが気になりますね〜。
テラスは広いのですが、向きが北東なので、部屋へ遮光とか、
テラスの日照自体もどれくらい有るのかわからないので。
モデルルームの手前の部屋か、それとも奥の部屋か。

やっぱり前面のあのテラスはいいですよね。でも手が出ないかな・・。でも、欲しい・・。

16日が2期の最終ですね。
うちはまだ悩んでます。
今も悩んでる状態なので、16日も申し込みする決断がでなさそうです。
今回は、パスして、もし、2期で完売せずに残り部屋がでれば、申し込み、
でなければ、あきらめるって事になりそうです。

入居が始まったようですね。
そろそろ値引きしてもらえるのかな？
検討中の方いますか？

検討中です。価格、日当たり、あと販売会社の実績が気になるところです。
立地は便利だけどお墓の隣だし。。。値引きはしてもらえるんですかね？