エントランス真上の住戸について

>>01
自動扉の振動が伝播する可能性があります（あくまでも可能性）。
なので、扉の位置を確認しておきましょう。ＬＤの下なら気にならないと
思います。他にも気になることは営業に確認しましょう。

あとスラブ圧や戸境壁の厚みがかなりすごいのですが、鉄筋コンクリート造
ですか？記載されたスペックだけではよくわかりませんが、かなりしっかり
した物件と思われます。

以前に自動ドアの開閉音がうるさくて裁判になった例があったような気がします。
でも小さい子どもがいる家庭であれば階下に気を遣わずにすむのでおすすめだと思います。
私だったら積極的に検討しますね。

01の内容に誤記がありました。
謹んで訂正させていただきます。

誤：床スラブ厚み２５０ｍｍ・戸境壁３００ｍｍ
正：床スラブ厚み２９０ｍｍ・戸境壁２５０ｍｍ

02さん
早速のアドバイスありがとうございます。
床は鉄筋コンクリートでスパンクリートという工法であります。
階下の自動扉は、検討している住戸にある横長リビングの中央を縦に真っ二つに切るようにありまして、
寝室にはかかってはいません。

営業マンに自動ドアの開閉やオートロックの解除音の相談をしたところ、設計的に配慮しているので
気にしなくて良いと思うが、音の問題は人によって感じ方が違うので断言はできないと言われました。

恐れ入りますが、お気づきの点がありましたら、今後ともよろしくお願いします。

3さん
客観的なアドバイスありがとうございます。
裁判沙汰とは(^_^;）

実は我が家は元気な子供が３人おりまして、賃貸住まいの現在は下の階に気を使いながら生活しています。
エントランスであればバタバタしても良いというつもりはありませんが、子供たちが走るとどうなるかが、
確認しやすいので過敏に怒る必要もなくなるのでは？と非常に魅力的に感じている次第です。

恐れ入りますが、お気づきの点がありましたら、今後ともよろしくお願いします。

我が家も同じような部屋を契約しました。
契約前に気になったこととして、
(1) エントランスの自動ドアの開閉の音
-> 対策はしているらしいが、音は伝わってくると想定、でもLDなので、気にならないと
　　考えました。　施工がよくて、音がまったくしないのであればラッキー。
　（内覧のときに同行業者に一般的な範囲かどうかは確認してもらう予定です）

(2) エントランス（特に風除室）部分からの寒気の影響
ー＞　１Fと同じように床下で断熱しているとのこと。

(3) エントランス出入りする人の視線
ー＞　ミラーレースカーテンを買います。

(4) エントランス付近の足場からバルコニーへの防犯
ー＞　２Fの部屋、共通の悩み。何かの対策をします。

(5) エントランス付近が子連れ奥様方のたまり場になる話声
ー＞　実はこれが、今も一番の悩みどころ

といろいろありますが、その部屋が安かったのと下に気を使うことないので、
結局、買うことにしました。　うちは、立地優先で、部屋の条件が悪くても安けりゃやむなし
というスタンスだったので、PWRさんとは判断基準が違うかもしれませんね。

WSDMさん、返信ありがとうございます。

2Fでも1Fと同様の断熱されているとは良心的な設計ですね。
私の検討している物件は、スラブは厚めになっていますが断熱までされていないので下からの寒さが心配です。
積雪地域で下が駐車場という事務所で働いた際、えらく寒かったので覚悟しています。
床暖もしくはホットカーペットで凌ぐしかないのでしょう。

さて、私も立地を優先しました。
利便性の良い駅の徒歩１０分以内という立地にこだわりました。
多少の騒音や、景色の悪さはさておいて、年を食ってからの利便性と、万が一賃貸に出す事を最優先しようと思います。

あと、奥様方の溜まり場となるのは想像できていませんでした。ご指摘ありがとうございます。
昼だけで済む事に期待します。

バルコニーへの防犯ですが、構想として市販しているソーラー電池仕様のセンサーライトと、
バルコニーに警報機（手すりを越えてくると鳴るような物）を今考えています。
鳩やすずめに反応しないようにしないといけないのが難しそうですが(^_^;)

同じお立場の方がいらして嬉しい限りです。
エントランス上は下の住人が住んでいないこと、我が家の騒音を自分で確認できることがすごく魅力なので、多分この物件を買うでしょう。

今後もお気づきの点がありましたら、どうぞよろしくお願いします。

恐れ入りますが、他にも懸念される項目がありましたら
アドバイスいただきたくお願い申し上げます。

それと、申し込み済ませました(^_^;)

ファミリーも多そうだったので、お子さんを幼稚園に送り迎えしてからの
おしゃべりタイムになるといやだなと思います。　ただ、送迎バスがくるような
表通りに面してないので、大丈夫ではないかと期待してますが(^_^;)

バルコニーの防犯はサッシの仕様がわかってから、補助錠等をあたってみます。
西向きなので、気休めですが、UVカットの効用もかねて、ガラスフィルムを
貼ることを考えてます。

ＷＳＤＭさん、こんにちは

会社が休みの時に何度か幼稚園児の送り出しにいったんですが、
近所のマンションの前（ロビーではない）が溜まり場になっていました。
寒いとロビーの中で、って事になりそうですね。
なんでもなかったらラッキーということで、ある程度覚悟しておくこと
とします(^_^;)
ありがとうございます。