プラウド武蔵小杉その２

まだ情報出てこないんですかね。
>>02 の事業計画だとそろそろ着工しててもおかしくないですが。

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もう着手してるよ。
多分、年明けのモデルルームじゃない？新春第一弾！

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近隣住民です。
ここは、正直立地は最高でしょう。
昨年のプラウドⅠが、かなり高めの価格設定ながら、
竣工半年前に完売だったことからも、
野村は強気でしょう。

ポストに入っていた建築計画の間取りから
考えると、
南側は5000万の半ば以上は確実でしょう。
(プラウドⅠも南側の高層階は80m2弱で5500万程度だった)
施行はフォートレジデンスで実績のある
安藤建設でまぁ無難でしょう。
でも、本当に野村だらけの地区になりましたね。
我が家も本気で考えたいです。
ただ値段が。。。。

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知っている方、教えてください。
プラウド武蔵小杉ⅡのＨＰはもう出ているのでしょうか？
それとも>>11さんのような近隣住民専用ビラ？みたいなものしか
まだ出ていないのでしょうか？

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>>11さん
フォートレジデンスは、良い作りだったのでしょうか？
安藤建設って、どうなのでしょうか？
噂などご存知の方、よろしくお願いします。
＃ま、職人さん次第なのでしょうが。

やっぱり価格は高そうだし、無理かなぁ。

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こちらの計画、その後どうなんでしょう？
その１を見送らざるを得なかった当方も気に
なるんですが。

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モデルルーム建設が始まったみたいですが。。。

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プラウドⅠと同じ場所にモデルルームを建築中です。
今井公園前の敷地も囲いがされて工事開始しました。
全38戸、狭き門ですかね。

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またクレーン車がゴロンしたりして。

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これまで１００戸前後の物件を主に見てきたんですが、管理、修繕
積み立てとか小規模だとどんなもんでしょうか？

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プラウドⅠは竣工半年前に完売だった。
ここは、それを上回る速さで完売するのかな。
間取りの中では、西向きが割安感が出そう。
南向きは、特に東南角なんかは、6000万代後半ではないかな。
早めの勝負。
モデルルームは1月オープン。
場所はプラウドⅠのモデルルームがあった場所と同じです。

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現地を見てきました。地面を掘っていました。竣工予定は2006年11月に早まったようですね。
現地に置いてあったパンフレットを見ましたが、思った以上に、敷地いっぱいに建つ感じです。
でも場所的には結構良いので即完売でしょうか？
話は変わりますが、モデルルームの予定地はすでに広い敷地となっています。
ここも、分譲マンションとなるのでしょうか？こちらだと徒歩10分を切るでしょうね。

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正式名称は
プラウド武蔵小杉パークフロント
のようです。
モデルルーム工事箇所に立て看板立ってました。
良い立地で、強気の野村不動産だけに、良い価格は間違いなし!
プラウドⅠも評判通りの出来だったので、競争率は高い!

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H.Pできてるね。プラウドⅠのアドレスで叩くと出てくるよ。
プラウドⅠは、デザイナー全面だったけど、今回は、正統派で
きているね。公園前の立地、小杉随一の住宅街という感じ。
H.Pに出ている間取りの東南角部屋がMRになるみたい。
ただ、南向きは、1Ｆも庭なし（プラウドⅠと同じ感じでちょい広の
テラスつき）で、公園ぎりぎりまで幅寄せしてるね。
ここの公園は、日中、結構子供、人が多いから、要確認かな。
西向きはワイドスパン主体。これだと、西向きも価格高くして
きそう。ただ、道挟んですぐの賃貸マンション2棟と目線が
重なるかな、、。

プラウドⅠ（というか、セルフィードからだけど）、GCとも
強気の価格設定だったから、こちらも間違いなく、価格は強気。

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>>23さん
アドレス教えてください！

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ちなみに南1Fは「スーパーセラー」付き。

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>>23
ないよ。
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/m-kosugi/

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ここにあった。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/

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