今度、マンション購入を考えているのですが、敷地内駐車場の
確保を必須と考えています。
100%物件だけを考えればいいのでが、かなり選択の幅が狭まって
しまいます。
80%や90%等の微妙な物件もあります。
で、戸数に対して何%ぐらい駐車場があれば、確保できると考えらる
でしょうか(勿論、抽選とかは理解しています)？
逆に100%の所では、実際は何%ぐらい使用されているのでしょうか？
規模や立地、購入層によって異なると思いますが、
皆さんのご意見、情報をお願いいたします。
[スレ作成日時]2004-09-30 22:04:00
場所にもよると思いますが・・・
私のところだと、100%確保の物権ですが、空きは、10台程度あります。
ただし、一家族で2台所有している人もいますので、実際の利用率は、85％程度だと思います。
90％くらいあれば、駐車場は利用できるのではないでしょうか？
とはいうものの、場所によっては、厳しいかもしれませんね。
あくまで傾向ですが、
100％の駐車料金・・地域相場より安い
100％でない物件・・相場相応または、やや安い
となりがちです。
抽選に漏れた購入者は、近隣の駐車場を手配せざるを得ないので
その料金格差を狭めるためです。
・・・料金の話でした。。。
竣工時に完売していれば１００％が安心ですけど、
入居時に売れている部屋の割合があれば十分ですよね。
マンションの売れ行きも考慮して選択し増やしてください。
28戸のマンションです。
100%ありで各戸1カ所ずつ割り当てられていますが、2カ所は区分所有者が使用していません。
その内1カ所は別の区分所有者が借りています。
もう1カ所は空きのままで当該使用者が賃料のみ払っています。
７５０戸ぐらいのマンションに住んでいますが１００％あっても足りません。
敷地の隣接地に月極駐車場がありますが競争率が激しく確保するのが
難しい状況です。２台目利用の人たちが沢山いるので・・・
駐車場１００％って八王子など地方の物件に多いですね。
やはり田舎は車が必要なんでしょうね。
うちは100％に満たない状態で、はじめ抽選とのことでしたが、蓋を開けてみたら
全然あまっています。埋まっているのは8割程度です。
やはり、その土地の利便性にもよるようですね。
しかし、そこまであまってしまっていると、管理コストが気になります。別の用途が
見つかるとよいのですが。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
