駐車場100%物件の実際の使用率

場所にもよると思いますが・・・
私のところだと、100%確保の物権ですが、空きは、10台程度あります。
ただし、一家族で2台所有している人もいますので、実際の利用率は、85％程度だと思います。
90％くらいあれば、駐車場は利用できるのではないでしょうか？

とはいうものの、場所によっては、厳しいかもしれませんね。

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あくまで傾向ですが、
100％の駐車料金・・地域相場より安い
100％でない物件・・相場相応または、やや安い
となりがちです。
抽選に漏れた購入者は、近隣の駐車場を手配せざるを得ないので
その料金格差を狭めるためです。
・・・料金の話でした。。。

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竣工時に完売していれば１００％が安心ですけど、
入居時に売れている部屋の割合があれば十分ですよね。
マンションの売れ行きも考慮して選択し増やしてください。

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28戸のマンションです。
100%ありで各戸1カ所ずつ割り当てられていますが、2カ所は区分所有者が使用していません。
その内1カ所は別の区分所有者が借りています。
もう1カ所は空きのままで当該使用者が賃料のみ払っています。

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７５０戸ぐらいのマンションに住んでいますが１００％あっても足りません。
敷地の隣接地に月極駐車場がありますが競争率が激しく確保するのが
難しい状況です。２台目利用の人たちが沢山いるので・・・

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>04さん
その様な考え方もありますね。
でも、入居時に完売でないと、別の不安材料になったりも
してしまいそうです。

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>>06さん
1台利用の方が多くて、足らないのでしょうか？
それとも、2台利用の方が多いのでしょうか？
大規模マンションで100%は、結構余っているような事を聞いたりも
します。気になります。

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うちは100％に満たない状態で、はじめ抽選とのことでしたが、蓋を開けてみたら
全然あまっています。埋まっているのは8割程度です。
やはり、その土地の利便性にもよるようですね。
しかし、そこまであまってしまっていると、管理コストが気になります。別の用途が
見つかるとよいのですが。

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