【　Brillia Grande みなとみらい　】

503さんの様に自分の中での優先順位が明確な人が、周囲の意見に関係無く
結局は満足度の高い買い物が出来るんだと思います。
きっと住まわれてからも毎日を楽しめる方なのだと思いました。

第一期販売開始の案内が来ました。
誰でもなれる会員販売で三期販売済みですから、
次は第四期のはずでしょう。
なんかセコイよな。

きっと、棟ごとに何期って、さらに別にするんじゃないの？

フォレシスが一期販売戸数をドーンと打ち出したのと比較するとなんだか
コソコソしてるみたいでイメージ悪いなぁ。
ちゃんと堂々と売り出して欲しいです。

堂々と売り出したら完売出来ないでしょう。
だから期分けしてコソコソ売り出しているのです。

たしかに販売面で、Ｍ菱さんのような横綱相撲は取れないでしょう。
でもいろいろ見てみると、東京建物の物件や管理の評価は、地味だけど
高いような気がします。

ここって、１階がスーパーになるんですよね。規模としてはどうなんでしょうか？。
あのマイカルでしたっけ？。近くの映画館ビルの１階のスーパーほどの規模はあるんでしょうか？。

ＭＭＭにも、スーパーや商業施設誘致のようですから、
地区全体として、大変楽しくなりますね。

キング軸整備され、横浜駅東口ペデストリアンデッキ開通 〜 新高島
〜 高島中央公園 〜 臨港パークとアクセスが見えてくれば、地区の評価
が大きく変わると思います。

ペデストリアンデッキは、何時完成するのですか？
新高島駅までつながるのですか？　それとも橋だけ？

フォレシスの登録抽選盛り上げっていますね

花火を部屋から見れる日が、待ち遠しいです。

契約しました。2年半後が楽しみです。

フォレシスの営業が姑息な書き込み続けているね。
みっともないからヤメなって。

ですよね！フォレシスの人もやっぱりブリリアが気になってるんだろう。デザインはブリリアが数倍いいしね。

確かに外観デザインはブリリアの方が上ですね。

内部のデザインもブリの方が上でしょう！柱の配置もGOOD。
残念なのは、少し内装・器具をケチってしまったことと、
車寄せ無いことかな。

私もブリリアの無駄の無い間取りが気に入りました。
フォレシスのようなデザイン性は無いけれど、
生活していくにはブリリアの方が機能的で使い易く作られていると思います。

今までブリリアについては賛否と言うよりもどちらかと言うと「否」の意見が多かったけれど、
自分と同じように気に入っているという書き込みが増えてきてなんだか嬉しいです。

今日ブリリアのモデルルームに行こうと思っています。お客さんいっぱいいるんだろうな。
間取りについて良く書かれているのでそこらへんを中心に。
フォレシスはバルコニーが湾曲してるので中途半端な感じでした。ワンフロアーにいっぱい部屋があって普通のマンションを高くしたイメージ。
パークシティーは変な間取りだし。ブリリアにはかなり期待してます。ほんとの洗練されたタワーマンションのイメージです。
私のイメージでは、ブリリア→おしゃれなDINKS向け。フォレシス→おしゃれなファミリー向け。コットン→環境が論外。ナビューレ→ともかく横浜好きな人向け。パークシティー→忙しすぎるサラリーマン向け（笑）。
いずれにしろMMにはおしゃれにうとい人は住んで欲しくないです。ジャージや短パン＆Tシャツで外出しちゃいそうな。
今のMMは寂しい感じですけど、キング軸は賑わいそうで楽しみです。生活感が出そうですね。

生活感が出たら、ジャージや短パン＆Ｔシャツで外出する人、いるのでは？
矛盾してますよ。

>522
リタイア夫婦が入っていませんね。
入居の半分以上だと思うけど・・・
典型的な自分の都合の良い発想ですね。

521さん、522さんの意見に賛成です。
透明なベランダやセンターアイランドキッチン（東洋キッチン採用）
など、洗練されたイメージ強いです。

私がブリを選んだマイナーな理由
・年輩者に受けそうなエントランス＆住居内装
・過度なセキュリティー（訪問者は大変だな）
・外観の犠牲になった内部デザイン

＞524様
522さんの言いたいのは、
ブリリア → 洗練されたおしゃれな高齢者
ＭＭＦ → お金はあるが、保守的な高齢者
の意味も含まれていると私は思いますよ。

なんか、なんでも喧嘩売りたくなる人がいるようです。

見栄っ張りな方が多いのではないのでしょうか？
私は、ジャージでごみ捨てやコンビミに行きますよ。

>MMにはおしゃれにうとい人は住んで欲しくないです。
あなたは本当におしゃれな方？自称○○では？

528

私もそう思います。本当にお洒落な人が書き込む文面とは思えん!
「ジャージやシャツ→お洒落ではない」と思い込んでること事態お洒落とは思えない。
特に最近の欧米では522がダサいと思い込んでるスタイルこそキュートなお洒落とも受け取られている。

私もジャージでごみ捨てするなぁ。それがお洒落でないわけでない。
出かけるときは、お洒落もするだろうが、ごみ捨てに行くのにお洒落するのか？
お洒落にうとい人が住んで欲しくないなんて・・・大事なことはもっと他にあるよ。

522さんの考え方はここでは当てはまらないでしょう。セールスビデオの生活は現実離れしています。逆にMM地区に住むとおしゃれしなくなる可能性も。普段近所に行くときおしゃれしますか？Tシャツ、短パンの姿でMM地区を歩くほうが魅力的で一般的になるんですよ。MMTに住んでてそう思います。

肩の力を抜いて生活したいものですね。

これだけの戸数があるんです。
各家庭個性それぞれなのが、自然な姿です。

そうですよね！
リラックスして暮らしたいです。
海、公園、緑地が有り、気軽な服装で散歩をしたいです。

>コットン→環境が論外。
>パークシティー→忙しすぎるサラリーマン向け（笑）。
>MMにはおしゃれにうとい人は住んで欲しくないです。
522　ここの住人の質が問われるので、やめて欲しいです。呆れます！

>ブリリア → 洗練されたおしゃれな高齢者
>ＭＭＦ → お金はあるが、保守的な高齢者

よく分からん！何を根拠にしているのか？

人の揚げ足ばかり、発言しない方がよいのでは。
特にＭＭ住民と思われる方。ＭＭＦの掲示板では、
生活情報etc有益な情報多いのに。ここでは、
些細なことに攻撃的で。（いいじゃないですか、
これから住む人が、外部から見た印象を語り合って
いるのだから。）

＞ＭＭＦの掲示板では、生活情報etc有益な情報多いのに。ここでは、些細なことに攻撃的で。
客観的に見て投稿内容がブリリアの方が過激というか貶すような発言が多いから、それに対し一言言いたくなるのではないでしょうか。

MMはこれからさらに発展していく地域でここの住民になれたらいいなと思います。いろんな見方があり、いろんな考え方があり、
その上で、いろんな人たちとのコミュニケーションがとることができるそんな地域だと思います。
悪いこともあると思いますけど、それでも有り余るほどの期待感と将来性があると感じています。
今、住んでいる人もこれから住む人もうらやましい。私も頑張って、この場所の住民になりたいと思います。

モデルルームヘ何度も足を運び、ここに決めました。
みなとみらいへ来るとなんだかホッとします。
頭の上を高速道路が通っていないので視界が開けて空気がきれいなこと、
横浜に多く見られる土地の起伏が無く、フラットであること、
道が真っ直ぐ伸びていて見通しがよいこと、等等・・・
2年半後はまたこの街は大きく変わっていると思いますが、
その時には住民となっていることを願ってます。

ＭＭＴの方、537,538さんのようなＭＭに夢を抱いている方々に
有益な情報・生活上の注意点をご教示下さい。
文句やネガティブな言い回し（情報はＯＫ）は遠慮したいですね。

私はポートサイド地区の住民です、正直ＭＭの景色は一部分しか見えません。
決して眺望が良い部屋ではありませんが、それでも部屋や住民を含めた
マンション全体を大変気に入ってますし、この地区から引っ越すつもりが
全く無いほど立地も気に入っています。

ここのマンションでも眺望が期待出来る部屋は限られていると思いますが、
それでもこの立地に住むだけでも十分に価値がある場所だと思います。
電柱も無く広い歩道にバリアフリーが行き届いた地区なので、ベビーカーでも
自転車でも足腰が弱くなっても何かと便利です。
周辺に緑も多くある割りに、車が無くても行動に制限が無いくらいに便利な場所です。

部屋は広ささえ確保出来ていれば、内装は後から手を入れる事は可能です。
何と言われても気にする事はありません、シンプルな方が住民の個性も出し易いし。
でも正直この立地だと、休日でも部屋に居る時間が少なくなると思います。
私も横浜駅からＭＭ〜元町まで、パンを買う為だけに自転車で出掛けたりします。
年中各地でイベントがあり、横浜を離れる暇もありません。
部屋は単なる住む為の器ですから、住んでからの横浜での生活を楽しんで下さい。

540様
コメントを拝見して、完成までの２年半が長くて、
待ち遠しくなります。

最近の東京建物のＣＭ見ていると、ブリリアシリーズで攻勢を
かけてくる雰囲気ですね。株価も勢いあるし・・
我々としては、素晴らしい物件を建ててくれれば良いのですが。

施工会社は再生機構を受けた会社でしたっけ？

施工は五洋建設ですよね。再生機構使ってないですよね？
でも五洋ってタワーマンションとか高級住宅のイメージないんですけど…
まあ、どんな会社が施工しても実際は使う職人の腕で決まると思います。
ただＭＭＴの時の前田建設は大変だったみたいですけどね。

>どんな会社が施工しても実際は使う職人の腕で決まると思います。
これが非常に厳しい状況ですよね、ここに限らずって話で。
同時期にこれだけのマンションが同一地域に建つとなると、当然の事として
腕の良い業者が足りなくなります。
しかも最近のマンションはプランセレクトが多く、同じ行程の繰り返しと言う訳では
無いので、より仕上げの丁寧さなどに差が出易くなります。
（昔だと都庁とランドマークタワーの建設に重なったタワマンは良い業者が両物件に
取られてしまった為、質的にイマイチと言われています）

ここに限らずですがこの時期にマンションを購入する方は、販売会社に厳しく
チェックする様にと購入者側からプレッシャーを掛け続けた方が良いですよ。
折角新築物件への入居ですから、綺麗な部屋へ気持ち良く引っ越して来たいと
思うのが、当然ですから。

なるほど、そうなるとこの時期東京・横浜で「施工：鹿島」の
タワーマンションが非常に多いのも考え物ですね。

鹿島に限らずって話です。
業界全体での下請け、孫受け業者の奪い合いになるので。

結局末端の業者は同じだったりするので、同時期に同地区でラッシュになると
施工が遅れたりしてしまう可能性もありますね。
特に天候に左右されるので、予備日みたいのを充分取っておかないとずれ込んでしまうのかも?
過去にどこのゼネコンがダメだとかありましたが、近年はノウハウも相当だと思うので、
初期の方には悪いけれど、それらトラブル等を教訓にして進歩していると思いますね。

同時期に同地区だと工程に合わせて下請けさんの融通がききやすいって言ってたような…
でも、鹿島さんの管理の人は足りなくて一杯一杯でしょうね。
ＭＭＦとナビューレは大きいですもんね。

地元の建設会社に現場監督を貸してくれとよく聞きますよね。
作業所長が鹿島さんの人でもその下は、別の建設会社の人だったりして・・・ウフフ

＞550さん
そんなことはよくあることでしょう。
えらそうな所長と何も知らない新人と現場を良く知っていて元請のヘルメットをかぶっている下請けの親方の組合せ。
土木（建築）の世界の出来は会社の名前よりも下請けの親方の管理と職人さんのグレードによると思います。
全体の能力は看板に比例します（すると思ってる）が、細部の出来は看板だけでは判断できないですよね。

次のレス作らないの？

540さんありがとうございます。ここの住民にさらになりたくなりました。そうですね。いろいろ見て回るとことろがあり、
家内ともいっしょに休みはゆっくりと家で・・・ではなくいっしょにいろいろ買い物等で過ごすことが今から楽しみです。

天井高があればよかったのになー。残念！！

この前、近くのレストランで食事を摂っていたら近くの席の
家族ずれの子供が、ちょっと大声出していました。
それを見ていた老人たちが、家族ずれに聞こえるように
「ぜんぜんかわいくないガキだね。マナーもわからない
ガキをこんなところへつれてきちゃーだめだね。」と
大声で言っていました。きっとこんな老人たちがここに
住むんでしょうね。

＞555
哀れな人だね。無視されたら可哀想なので書き込みしてやったよ。

おじーちゃん。早く寝ないと明日おきれないよ。
むりして夜更かしするなよな。

＞555
×家族ずれ
○家族連れ

ＭＭっていいですよね。遠出した帰り道、高速から見えるＭＭ、
「帰ってきた〜！」って感じ。といっても私は購入者でも検討者
でもないのですが。すみません。ただＭＭが大好きです。
大好きなＭＭのインターコンチで結婚式を挙げられたことが私の
素敵な思い出です。
購入者の方々に楽しい生活が待っていますように・・・。
本当に部外者が失礼いたしました。

これから市（中田さん頑張って！）が、どんな企業・施設を
誘致してくるか。楽しみ、期待＆不安。
東京湾岸・お台場と全く違う素晴らしい地区ができるはずです。

会員優先販売3期連続即日完売とありますが、
？戸ぐらい売れたのでしょうか？
・1期：99戸？
・2期：24戸？
のように書かれていたように記憶しておりますが。
情報有る方教えて下さい

パークにかなり心が動いていたために、ブリリアのMRをまだ見に行っていません。もう、登録、抽選終わってしまったのでしょうか？
これから見に行って、気に入ったら、まだ間に合うのでしょうか？最近MRがたくさんありすぎて、見に行く前に、登録だぁ、抽選だぁと、かなりせかされていて、マンションを買うのはほんとに苦労するなと、思
っている今日この頃です。７０台位の３LDKだと、中層階くらいですと、だいたいおいくら位なのでしょうか？どなたかご存知の方がいたら、教えていただきたいと思っています。まだ、MRも行っていないのに、参考までによろしくお願いします。

北東側73.34㎡8階4,750万〜19階5,220万です。
但し、間取りは1LDKか2LDKしかありません。

3LDKだと南西78.16㎡20階54,10万〜29階5,680万があります。
70台で3部屋と言うのはちょっと窮屈な間取りになるような・・・私個人の意見ですが。

一昨日MR行きました。販売は順調な様で、会員優先住戸は1、2、3期とも即日完売だそうです。
東南の90や100の部屋はほとんど販売済みでしたが、あとの人のために何個か残していました。ただしきびしい抽選になりそうです。
北側の方のお部屋も結構埋まっていて、要望済みがほとんどでした。今回のオーシャンパーク棟を狙っている方は早めにMRに行った方が良いですよ。
必ずいろんなタイプのお部屋（方角、広さ）を一つは残しているので、ともかく抽選が始まる前に要望書を出した方がいいと思います。

北側の部屋というと一日中、陽が当たらないということですよね。
やはり南向きは譲れないですよね。

どこのモデルルームへ行っても営業の人は皆さん「北側でも明るさは変わりませんよ。遮る物が無いから」
と言うのですが、本当のところ、どうなんでしょうか。
我が家の北側の部屋はバルコニーに面して窓は大きいし遮る物は無いけど、年中暗くて冬は底冷えがします。
タワーだと違うんでしょうか？？

第１期販売で南東向き低層階を購入したものです。ＭＭ地区を第一に検討していました。しかしいきなりブリリアの第１期販売が始まり、気がつけば契約していました。しかし、家族４人で７０平米台は少々きついかと思い、心の底から満足できていません。
というわけでまだ調査中。ほかのＭＭ地区マンションで広くて、日当たり景色が許せて、手が届く価格の部屋があれば乗り換えようかと考えています。その場合やはり手付金はキャンセル料としてとられるのですよね。何か裏技みたいなものはないでしょうか。ご教授頂ければ幸いです。今のところは特に惹かれる物件は無く、今後も無いかと思いますが…。
ブリリアの購入者早期囲い込み戦略にまんまとやられた感じです。

＞567
そうですよね。我が家も北側の部屋は薄暗く、物置き代わりに使うほか無いというのが
現状です。北側に一日の大半を過ごすリビングがあるというだけで考えられませんが、
実際どうなのでしょうか？洗濯物はバルコニーに干さないわけですから、明るければ
いいとしないといけないのでしょうか。

568さん、きっと憂鬱な毎日を送っていらっしゃるのでしょうね。
確かに70平米台で4人家族はきついかも。
大きな買い物ですから、中途半端な妥協は許されないですね。
あなたの住まいに対する優先順位は何ですか？
私はみなとみらいに暮らすということが最優先順位です。
そのためには少々狭くてもいいかな、とも思いますけど、やはり、器は大事ですよね。
完成まで2年半あるのですから、その間に何か良い方法なり、妥協点が見つかればいいですね。
でも、1期で契約できたなんて、ラッキーですよ。私は抽選でハズレでしたから。

現在、MMに住んでいる者から一言。
ＭＭ地区の利便性だけで思わず買ってしまったのですけど、どうせ抽選で漏れるからとあまり真剣に考えもせず
衝動買いに近かったのですが満足してます。
ただ、東向きの部屋に住んでますが日当たりが良すぎて春から夏の朝は暑くて・・・冷房をタイマーしてます。
タイマー無しだと寝苦しくて。冬はいいんですけどね。
ちょっと失敗したかなぁ〜なんて思ってます。
窓からの光の入り方は多いので北側でも充分明るいのでは？
冬の昼間はちょっと寒いかもしれないけど、マンションは密閉性があるから、夏に涼しい方がいいも。
窓を開けるといいなんて思うかもしれませんが、車の音は上に上がってくるのでうるさいからほとんどは締め切って
エアコン生活ですよ。
そんなこともありますが、満足した毎日を送ってます。ＭＭ住民が増えることは大歓迎デス！！

570さん、お気遣いありがとうございます。
でも、そんなに憂鬱ではないですよ（笑）。楽しみ8割、不安憂鬱2割といったところでしょうか。
憂鬱は部屋の狭さ、不安は2年半後のローン金利です。皆さん金利は何パーセントで計画しているんでしょうかねぇ。質問ばかりになって申しわけございません。
＞あなたの住まいに対する優先順位は何ですか？
私たちの住まいに対する優先順位も570さんとまったく同じです。早く暮らせることを夢見ております。

>567,569
北側でも充分明るいです。日中電気などいりません。
やはり、窓の大きさのせいでしょう。
一戸建ての北側、従来のマンションの北側は暗いですね。
一度、普通のマンションを見学したことがありましたが、廊下に面している北側の部屋は
日中まっくらで電気をつけていました。
タワーマンションの北側はまずそのようなことはありません。
窓が各部屋に一面あるために、どの部屋も明るいです。
北側なのに、「日当たりいいんですね」といわれたことさえあります。
南側にこだわって低層を購入するなら、高層の北側を買ったほうがお得に感じますが、
価値観は人によって違いますから。
どうしても南がいい人はその分お金だして南かえばいいことです。

＞５７１に続き
MMに住んでる北向き住人より一言。
夏はエアコンつけっぱなしということはありません。
かといって、冬暖房しっぱなしということもないです。
冬は床暖房しようする程度。
夜も暖かく、朝も寒いから布団からぬけだせないという
こともありません。
以外と快適だったというのが感想です。

>571
574です
私も衝動買いでした。
倍率があったので希望の東を諦め、北にしました。
やはり、家を買うときは衝動買いに近いものなのでしょうかね？

576さんに同感です！

今日心地よい風でほのかに潮の香りがしました。
この地域に住んで良かったとつくづく感じました。

潮風でサビなどの問題はありませんか？

ベランダに鉄製の物を出していないのでわかりません。

＞５７９
塩害対策はしてあるようですが、販売会社に聞いてください。
変な話、あまり北東〜東からの風がないように思います。
どちらかといえば、西、南からの風がＭＭＴの場合強くふく傾向にあると
思います。
というのも、ＭＭＴの北側（ＢＵＲＩＬＬＡにしたら南側）の道路の並木ですが、
南にうなだれているように立っています。（これは風による圧のためと思います）
ですので、あまり潮風を感じません。
（Burillaの南側は当然風が強くあたるのではと懸念しています。その辺は気をつけて
検討したほうがいいかと思うのですが）

ＭＭＦもナビューレもスレが増えていますね。いろいろ参考になります。
ＭＭＴ住民のみなさま、これからも素晴らしいアドバイス宜しくお願い致します。

フォレシスのスレは大変なこと（ＭＭＴ住民同士で荒れてる）に
なっていますね。

スレ数見ても、パークが一番人気がないようですね。

レス数を見ると、フォレシスが一番人気ですね。

ナビューレはフォレシスが一段落してからじゃないと、営業も大変でしょうし。

ブリリアMR行ってきました。MMFよりは間取りが良く、気に入った部屋が見つかりました。
ただし残りがわずか、、、。私は眺望はあまり気にしないので、間取りで決めようと思います。
MM地区のタワーマンションに住めるだけで十分です。

そうですね。やはりここを選ぶ第一の理由はみなとみらいという場所に住むということですよね。
我が家は夫婦で眺望をとるかとらないかで意見が分かれましたが、結局低層階に決めました。
これから登録の皆さん、希望の部屋に決まるといいですね。

五洋建設の英文名はGoyoではなくて、「Penta-Ocean Construction」
だったんですね。変なところに感動。
世界的建設で活躍する技術で、是非ブリリアを素晴らしい作品に仕上げ
ていただきたいです。以下アドレスを見ると、社内でも注目している
のでしょうか。

　http://www.penta-ocean.co.jp/news/d_news20050328.html

東京建物さんも五洋建設さんも、はずかしながらブリリア購入前は知りませんでした。
でも調べてみると信用出来る渋い（？）会社だったんですね〜。ブリリア購入者としてちょっと嬉しくなりました。

創造する心

確かに渋い？「流れは変わった！」東京建物がめずらしく
ＣＭ攻勢かけてますね。

五洋さんはマンション建設という意味ではどうかと思いますが…
もともと海洋土木が主ですよ。
とは言っても、出来不出来は前のスレにあるように会社名ではなく使う職人さんの腕次第です。

続きはその２へどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/

>>567
北側には高島駅までの歩行者線通路を挟んで、同じく３０階規模の賃貸マンションが２棟建築予定で、
南のＭＭタワーズ側より道路幅が半分以下の分だけ、圧迫感はあると思います。
モデルルーム公開の初期段階では、北側高層賃貸物件の説明はありましたけど。
>>568
契約内容にローン特約条項が付帯している筈ですから、銀行審査時にローン等で仮に一時的にでも毎月
の借入返済金の負担が大きいと、ローン審査は却下されます。
この場合においては特約条項に基づいて、契約は白紙解約となり手付金は無金利で全額返済されます。
但し返済金の継続的な増大は、他の金融機関の借入も却下されます。

MRとはなんの略ですか？

Ｍodel Ｒoom！
モデルルームの略です。

MRそんな安易なことだったんですね。
てっきり　みなとみらい　R＊＊＊＊＊　マンションの略だと思っていました。
そんなのないもんね。
ありがと

OPは何の略か分かりますか？

オプションじゃないでしょうか？
新しいスレが立ってるから、そっちへ行ったらいかがでしょう

明けましておめでとうございます。