【　Brillia Grande みなとみらい　】

エー、海側もうないの。　ＭＭＦもＭＭＭも海の見える
部屋はほとんどなさそうだし・・
ここは、ベランダ無しの角部屋がかっこいい。ＭＭは、
リビングから座って夜景が見えない。

柱がベランダ側で、フォレシスよりデザインは上と思うけど！

横浜港で「海の見える高層マンション」は需要が途切れないようですね。
特に大規模な港湾都市で夜景や眺望が良いのは世界共通のステータスでしょうから
高層階の高価格帯から埋まってゆくのも頷けます。
低層階も人気が高いでしょうから、この地域のマンションは中層階をいかに売るかが
ポイントかな?

403さん
ブリリアの売れ行きが好調のようですね。

今週末は、6戸しか販売しないのでしょうか？
1次2次で合計何戸完売したのでしょうか？

屋上にある空中庭園みたいなものは、コンセプトがよくわかりません。
周囲が高い壁に阻まれて、天気のいい日でも、正午近くのごくわずかの時間帯しか陽が入らないのでは？

運良く東南角部屋を購入出来た物ですが、今から19年11月が楽しみでしょうがありません！
いろんな物件を見てきた私ですが、今のマンションを手放してまで住み替えたいと思った事はありませんでした。
間取りが考えられていて、みなとみらいの夜景や花火大会、横浜まで歩いて15分という近さ、美術館周囲の雰囲気、
横浜市の厳重な出店や建物の規制、電線が無い環境、公園の多さ…。早く住みてー！！ブリリアみなとみらいでの生活を想像してる
毎日です。周囲のモデルルームにも相当回りましたが、1番です。間違いありません！

本当に好調でしょうか・・・・？
少数戸での販売は苦戦の現われだと思えて仕方ありません。
即日完売を狙ってのことだとは分かっていますが
戸数が少なすぎませんか？多く販売したら即完しないから
じゃないかと思うのです。
みなさんはどう思いますか？

409さん
全く同意見です！19年11月を楽しみにしております。

「ＭＭの隣のマンション」の評価でも良いと思っています。
・10cm天井低い → ＭＲ比較しなければ、気にもならない
・敷地面積狭い → 隣は新しい公園、奧には臨港パーク、もう充分。
・免震無し → 東京ツインパークス、青山パークも耐震。


　外観、デザイン性は、間違えなく上でしょう。

売るのは大変でしょう。横浜戦争加熱中（ＭＭＦ＋ＭＭＭ＋ナビューレ＋三井）
なのですから・・
でも、海の見える良い部屋は、もう勝負が終わってると言うことですね。
しょぼん。　

410

私もそう思います。港南地区の販売方法とダブってしまいます。
眺望の良い部屋が真っ先に注目され売れるのはある意味当たり前です。
そうした部屋だけ先行して完売してしまうと後が苦戦するのも目に見えてます。
小出しにチビチビ売ってるとこの後MMMやナピューレ,パークの第一期が控えているので
心配になってしまいます。
三井の芝浦パーク(でしたっけ?)もツインタワーでしたが、苦戦が予測されたために
急遽ツインタワーのうちの一棟を丸ごと外資に賃貸として売却してましたからね。
こうなると管理費やら修繕費の計算も狂ってしまうだろうし、ここはそんなことないでしょうけど
営業さんに頑張って欲しいです。

市の計画では、ＭＭ地区で、ブリリア、ＭＭＦ、ＭＭＭが完成すると、
あと住宅を建てられるのは、マリノス施設の奧だけのはず。（今埋め立て中）

マンションの名前は、失敗だった！（売り主ブランドの羅列）
ＭＭを代表するようなインパクトのある名前だったら、
評価が変わるのに、、大変残念。
ランドさんだって、ＭＭミッドタワーですから。

東京建物もケチらずに、リチャード・ギアでも使って、
しゃれたネーミングにしたら、フォレシスも気にならなかった
のに・・・・・

>415
濁音が多すぎるのだろう
>416
イメージキャラつかってるマンションに
ロクなのないって知ってた？

私は、坂本龍一が好きです。
世界の坂本龍一ですから！

417さん
ここの↓タワーマンションの外観はすごくカッコいいですよ！
http://www.apple-c.com/index2.html
しかし、イメージキャラがちょっと・・・・

>414
Brillia の目の前の 21地区に、本当に 60メートルの建物が建つのですかね。

>420
MRの営業さんが「60メートルの建物が建つ」って言ってましたよ。

>>414
マンションが建設出来る土地は他にもあります。
ジャックモールは定期借地の終了後、地主の清水建設が商業施設＋マンションを計画中です。

基本は31mで、市の描く映像芸術関連施設に合致すれば、
60m許す可能性があるという事。
まあ、芸術関連施設で、20F相当建てるのはコストに合わない
でしょう。（パシフィコに毛が生えた程度の高さでは。）

422
ジャックモールの件、清水建設がたとえ計画していても、現状
「住居許可」地域には指定されていないはず。第一これ以上
造ったら、教育施設の設置義務が生じ、市が認める可能性は
ない。（市の関係者が言っておりました）

>>424
営業の方ですよね（笑）

425
いえ、ブリリア購入者です。あなたは、清水の方？？（大笑）

>>424
わたし、フォレストの営業の方に聞きましたが、みなとみらいの居住者は一万人予定らしく
あと数棟は建設可能だそうですよ。
ただ空き地だらけのとこを見ると、なんとも言えませんよね。
肝心の企業に見向きもされていませんし。

http://www.minatomirai21.com/development/pdf/agreement.pdf
8ページ

これ見ると、あと住宅建築可能は、マリノス施設の後背地になります。
平成19年すべてのマンションできたときに、計5,000世帯に迫るはず。
（これで、1万人近くでしょう）

428これって計画でしょ。。
みなとみらい地区が当初の計画とおり分譲されていれば、
マリノスの練習場なんて作るスペースありませんでしたよ。
実際、分譲地に入札がないでしょ。
今回で最後等は営業トークですよ。

>>424
MM地区は、リタイア夫婦とDINKSが多いから教育施設は出来ないと思う。
この少子高齢化社会の時代に、古い基準はあわないよ！

>>423
低層部分を映像芸術文化関連施設にし、
中層部分を特養、老健、デイサービス、GH、ケアハウス等の複合老人施設を設ければ良いんじゃないかな？
高層部は、リゾートホテルタイプの有料老人ホームってのはどう？
そうすれば６０ｍの未来型複合施設ですよ。

このレスの話題からズレてしまいました・・・

MM地区全体が老人ホームだからいらないんじゃ？

429
なんとかネガティブな方向にしたいのね？？
今回が最後は、営業マンのセールストークでも、実際の計画敷地や
目標人口に近づく事は確か。
第一ここは、ニュータウンじゃないよ！　これからは企業誘致が目標。
マンション買う気有るの？？　タダの冷やかし？

そう409サンのように、前向きに明るく行きましょう。

432さん、老人が住み易い街と言うのは子連れの方にも、体の自由がきかない方にも使い易く、
当然健康な人や若者にも住み易い訳で、誇れる事だと思いますよ。
電柱も無く歩道が広くて、段差無しに移動出来る地域なんですから、全然ネガティブな
考え方をする必要などありません。
ちなみに私はポートサイドの住民、自転車でも走り易くて便利です。

>420
でかい映画館が建つようですね。

三菱地所の方に聞きましたが、みなとみらい地区には、居住地としてあと1個ぐらいしかマンションを建てれないようです。小規模だそうです。

>409
私もうれしくてしょうがないです。けれど、自分の部屋を見てからじゃないと正直あまり喜べない気がしてきました。あのＭＭＴｏｗｅｒですらひどい内装仕上げだったそうです。友人から聞きました。入って一度に夢が覚め怒りとなったそうです。

>437
とのマンションにもクレイマーは存在します。
新築マンション生活を楽しむ事より、あら捜しや損して成る物かの価値観で暮らしています。
大多数の人々が満足していても、妄想欠陥が目に浮かび抗議します。
人がやる工事です、諸条件で間違いもあるでしょう。連絡して修理・取換えで一件落着が普通です。

>438
業者のかたですか？
私のマンションはいまだに一件落着なんかできていませんよ！クレーマーなどというより、施工会社の腕が悪すぎる時代です。誰でもやになりますよ。自分でやったほうが完璧なこともあるぐらい下手ですから。：妄想欠陥が目に浮かび抗議しますなんかまさに業界の方の言うせりふですよね！別にかまいませんが。高いお金を払っているのにこれじゃ悲しいですよ。あなたは何者でしょうか？笑い

購入者も施工会社も、それぞれ程度の問題ですよ。
自分は内覧会の時にティッシュを持参して拭いて済む程度の汚れは無視しましたが、
業者に拭き掃除を依頼していた購入者もいました。あと多少のワックスの塗りムラとか。
明らかな傷や不具合の要求は当然ですが、内装は手作りだと言う事を分かって無いのか、
工業製品の様な精密な完成品を求めている勘違いな購入者も中には居ました。

確かに施工業者によっては押入れの中に飲み終わった缶があったり、ベランダにタバコの
吸殻があったりと言った、技術以前のお話も聞きます。
クロスが真っ直ぐに貼られていなかったり、ドアの上下が逆だったりも聞いた事があります。
ここまで来たら怒って当然で、妄想欠陥など誰が聞いても思えません。
内覧会前には販売会社の担当者も室内を確認しているはずなので、両方の会社へ抗議すべきです。

納得する補修が出来るまで部屋の引渡しを拒否する事も出来ますし、業者の施工不備が原因で
入居が遅れる事による損害が出た場合（賃貸物件の退去予定等）は、販売会社に対し実費の
請求も可能です。まぁ居住可能な状態であれば、入居後の補修継続の方が現実的ですが。
どちらも程度の問題ですが、実際新築に住むとなれば気持ち良く、綺麗な室内に入居したいと
思うのが当然の気持ちですよね。
内覧会へ建築士の立会いを依頼するなど、自己防衛を考えながら頑張って下さい。

>440
ありがとうございました。強いみかたを得た気がします。

>>437
>あのＭＭＴｏｗｅｒですらひどい内装仕上げだったそうです。

確かにこれは事実ですが、あくまでも一部です。
うちはMMTのSouth棟ですが、とてもきれいなできに満足しています。

>442
お宅は満足かもしれませんが、三菱の方が横浜近辺で（東京も入る）5本の指に入るほどひどいできと話していました。サウスはイーストのまずかった箇所がわかっているから多少良い部屋もできたのでしょう。ここはブリリアのサイトなのでここまでにしておきます。ウエストは大成が立てたので不具合箇所がわからずとても苦労したと聞きました。前田建設が大赤字になったのもわかる気がします。１Km先から的を的中するほど運河良かったのだと思います。いまだにサウスではトイレの汚物が流れないトラブルが出ていると聞きます。本当にあたりの部屋だったのでしょう。おめでとうございます。

確かに当たりに近い方かもしれせん。
それでも壁紙の張り合わせが悪く、隙間線が目立つところが何箇所かありました。

>443
貴女はいつも具体的名前を連記して非難ばかりしてますが？
本当の購入者ですか？
「嘘のような本当」より「本当のような嘘」は罪が重いですよ！
色々な掲示板で非難、ボヤキを投稿してますが、いい加減にしましょう。

前田が赤字になった根本は初と言っても良いマンション建設への参加で
勝手分からずな所が合った為で、別のマンションを担当していても
同様な事が起こり得た事例です。また前田は当初から利幅の少ない仕事を
承知で名乗り出た訳であって、ＭＭＴ側の問題ではありません。
また実際に内装を手掛けるのは各建設会社の下請けや孫受けで、同時期に
別の場所で大きなプロジェクト等があると評判の良い業者を確保出来無い為に
仕上がりが良く無い事にもなります。

443さんがＭＭＴの方に向けた言葉は、ご自分にも全て当てはまる事です。
特に横浜地区ではマンションの建設ラッシュで、且つ腕の良い業者は既に
高額な支払いが出来る企業意が囲い込んでいます。
一般人が購入するマンションの場合、何処であっても実際に内覧や入居
してみないと分かりませんよ。

ＭＭＴ−West住民ですが、うちの内装（クロス等）も非常にきれいな仕上がりでした。
クロスの継ぎ目もほとんどわかりませんし、折り上げ部の貼り方も非常に丁寧で、
まるで白い塗料を吹き付けたようなほぼ完璧な仕上がりでした。
内覧会の時に、業者の人が「腕の悪い職人はすぐに代えさせた。」と言っていました。
すべては、現場で実際に作業をする職人の腕の良し悪しにかかっている、と言っても
過言ではないと思います。

MMTの住人ですが、他の住人に聞いても、内装の出来が悪かったという人はいません。
こんな根拠のないような話を大きくしている人の正体が知りたいです。

内覧会のさい、専門家に頼もうと思いましたが、無駄なお金を使わず正解でした。
夫婦ふたりでチェックしましたが、なんの不具合もありませんでした。
しいていえば、壁紙のちいさな汚れをチェックして報告したぐらいでした。

この3年間の東京建物 VS 三菱地所＆三井不動産の株価を見れば、
その勢いと市場評価がわかります。

ＭＭＭのランドさんは新興勢力ですが、ガスボンベの横に
マンション建てる感覚とオリックスの名前を借りる手法に、
個人的に賛成できないかな。

大型複合施設の土壌汚染問題で社長交代を発表する三菱地所の福澤会長（左）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20050527AS3L2704S27052005.html

＞445
どうしてあなたにはわかるのでしょうか？そんなことが

>448
MMT-Eastの住民ですが、（他の住人に聞いても、内装の出来が悪かったという人はいません。）こんなこと無いです！！私の家は三菱があやまりに来たほどひどい仕上がりでした。非常に腹が立っており裁判沙汰になるほどでした。100箇所も直しを行った家のことも考えてものを言ってほしいです。事実をもぎくちゃにされた気がして不愉快です。ここはブリリアのレスですからやめましょう。ＭＭＴのことは。

>453
自分の掲示板でわめけ、うざい。

>454
常習の荒らしさん！笑い！

>454
もっと丁寧な言葉を使いなさい。あなたはいったい年齢はおいくつなのかしら？こういうこと書くから荒れるのよ！

皆さん、良い掲示板にしましょう！
車で通ったら、今日もＭＲの駐車場は満車でしたよ。

454のような人がいるから変な掲示板になるのです。ここはブリリアの投稿箇所ですからＭＭＴはやめましょう！私もＭＭＴの住民ですけど。

>445
「嘘のような本当」より「本当のような嘘」は罪が重いですよ！
色々な掲示板で非難、ボヤキを投稿してますが、いい加減にしましょう。

撤回してください非常に不愉快です。見ていて矢になります。

↑矢ではなくやになりますでした。お恥ずかしい！

>459
はいはい撤回致しましょう_(_^_)_
私も矢になっていますｗ
ご機嫌よう（デハナイヨ）ｗｗｗ

>460
「やになります」でも恥ずかしいですよ。 正しい日本語は「いやになります」。

こんばんは。前向きな409です（笑）。最近は部屋に合う家具を考えたりして毎日充実しています！
ところで、皆さん（入居予定の方、MRを見た方、誰でも結構です）は、MRのどのお部屋が気に入りましたか？
私は60のお部屋の色合いとアイランドキッチンがとても気に入りました。
ナカナカないですよね、アイランドキッチン。皆さんはブリリアのどこが気に入りましたか？

モデルルームいきました！価格＆教育施設の遠さからブリリアは断念しましたが、間取りは超理想的でした。
８０の間取りが気に入り、他で探していますがないですねぇ。ベランダフェンスもガラスで良かったな。
東京建物はセンスいいですよね？！今検討してるのは三井の物件ですが、理想とは程遠いです。

私は90の部屋で東南の眺望に魅了されました。
リビングの窓台の低さ、透明ガラスのベランダ、センターキッチンは
大変GOOD。（パーク横浜の高い窓台、ＭＭＦのバルコニーには幻滅しました）

建物エントランス部分も、美術館の入口のようでいいな。
ＭＭの自然や森とは、対極的で。（横が公園だからこれでＯＫ）

車寄せ無いのが残念！　余裕もって、荷物の積み卸し
できるかな？

セキュリティーは、この程度で良いのでは？
他の新築物件は、ちょっと来客者が大変そうです。

CMやってましたね。
外観はすごく良かったです。

CMはもう少し長いといいですね。もっとじっくりみたい！
今度ビデオでも撮ろうかな。お部屋はアイランドキッチンがある部屋がやはりいいです。
他もカウンターキッチンがほとんどで良く考えてますよね。
24時間ごみ出しOKも便利！毎日出しちゃいそう！家にごみがなくなったりして、、、。
エントランスは表参道のハナエモリビルを連想しませんか？いい感じ。
店舗はみなとみらいだから大丈夫でしょう！

キング軸は、市も随分力を入れると思います。
（クイーンよりも、キング？）
横浜駅から、日産本社を抜ける歩道が通り、15mの
遊歩道を通り、臨港パークへ・・　ワクワクします。

ミニシアターには、なにやら有名な劇団（俳優座etc）が、
接触してきているとのこと。面白い展開になるかも！

>471 さん
観光客用の遊歩道なんて住んでいる住民にとっては、そんな「ワクワクする」ことでは
ないのですよ。
Brillia は大和ハウスの賃貸2棟との間に、ＭＭＴやForesis はマンションの敷地内の
棟と棟の間を横切って、歩行者専用立体道路ができるわけで、低層階はのぞかれるし、
騒音がうるさくなるので、必ずしも歓迎できません。実際、現在でも、花火大会や
アルフィイのコンサートのときなど十万人近い人並みが往復の際、道路を埋めつくし、
ものすごいものでした。 想像つきますか？

ＭＭ地区でもこの住宅地域にはなるべく観光客を呼びよせるような施設や、道路は作って
欲しくないのが本音です。 今、Brilliaの周りに新しい道路が開通しただけで、もう早速、
暴走族がたむろし始めました。
住民のエゴと言われるかもしれませんが、静かに暮らしたいのです。
いずれ実感としてお分かりになるでしょう。

＞473
文章からMMT住人の方のようですが、一般歩行者用道路の設置は地区の基本協定で決まっていることでしょう。年に数回の花火大会のこと言ってもしょうがないでしょう。静かに暮らしたいなら商業地域に住むべきではなかったですね。MM地区に住宅地域はないですよ。住宅を建てても良いという地域があるだけです。

>474
年に数回の花火大会・・・

MMT入居者掲示板でも見て現実を知って下さい。
浮かれ気分も吹っ飛びますよ。

それがどうしたの？
具体的な説明求む。

ＭＭに住むのに、広尾に住むつもりでいた方が間違いでは。
ちなみに繁華街に住んでいるけど。

確かに年に数回の花火（開港記念日、夏の花火大会×２、元旦）の人出って、
特に興味の無い人にとっては気分が滅入るかも。当日の騒ぎもだけど、翌日の
朝に見る道路や植え込みの中に残された多量のゴミが、更に追い討ちをかけて。
それ以外にも去年はアルフィーやヤイコのコンサートがあると、リハを含めて
大音量の音楽＆またまた多数の人出。
ここって普通の繁華街と比較する場所じゃ無いですよ、477さん。

>474,477
本人は住んでもいないし、購入するつもりもないくせに、いっちょうまえに
えらそうな口をきく、評論家気取りの、イヤミな奴がどこの掲示板にもいる
もんですなぁ。

＞478、479
＞本人は住んでもいないし
初めからのMMT住人です。花火大会等のことも良く知っています。ただし、MM21地区が不特定多数の人を集める場所であることは、地区内の施設をみればわかることでしょう。そんなことも理解しないで購入した人がいたことが不思議です。個人の意見は自由ですがあまりにも自分勝手な気がしたので投稿しました。

＞478、479
住んではいませんが、近隣で状況は知っています。
もちろん、ブリの契約者ですよ。
えらそうで下品な口をきく評論家気取りのＭＭ住民も
いるんだ！と寂しくなりました。

　建設的な意見を。

そう思う。
不満有るなら、引っ越されては？

ＭＭＦの掲示板の方が、ポジティブなＭＭ住民の方の意見が
多いようです。（良いことばかり書かれています）
ブリリアへ来る方は、嫉妬に基づくネガティブキャンペーン
でもされているのでしょうか？　それとも営業妨害？

482のクズが

私は部外者ですが・・・
一つの意見としてネガティブな面も素直に聞き入れてはどうですか？
そんなにむきになることもないでしょ。
MMT住民の方も嘘言ってる訳じゃないしね。

482のクズが---------
言葉遣いぐらいちゃんとしましょう！

ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）のように、
タメになる話題に期待します。

ＭＭＴの人、この掲示板ではちょっと攻撃的すぎない

地域冷暖房基本料について、同じ100㎡で、ブリ9,400円、
ＭＭＦ6,600円とかなり違いがありますが、この差は？
でしょうか。　世帯数の違い？？

>488
474,480のこと？

479、484のことです。子供みたいで。
ＭＭのネガティブ情報も歓迎ですが、住んでいるのに
誇りを持たれていない書き方にはちょっと・・

ここの掲示板も荒れていますね。
穏やかになりましょうよ。

地域冷暖房基本料について、詳しい方いますか？

＞493 さんへ
ＭＭＴ住民が情報提供すると、ボロクソに言われるだけなので、もうここには
書き込みません。

この件については、Foresis の掲示板で説明されていますよ。

Foresis の方は登録で盛り上がっているみたいですね

会員優先販売3期連続即日完売。
一体何戸売れたのでしょう？

ＭＭＦの掲示板の方が役に立ちますね。

今週は、Foresisの登録状況が気になります。
結構良いみたい。こちらには、落選者がくることに
なるのか？

ブリリアを購入された方に聞きたいのですが、何が良かったのですか？参考に聞かせてください。

499さん
いろいろデメリットもありましたが、
私は、海の見える部屋を無抽選で確保できたこと。
間取り、デザインが、ＭＭＦ・パークよりもかなり良かったので。

>500さま
ＭＭＦを考えているのですがどこがネックになりましたか？景色でしょうか？作りはＭＭＦのほうが良いと思ったのですが。

↑すいません間取り、デザインと記載されていました。

501さま
実際、内装・天井高・免震・敷地面積等、ＭＭＦの優れた点
も多かったです。ＭＭＴ＆Ｆは、みなとみらいの住宅のランドマーク
として、今後も憧れのタワーとなると思います。
今回は、海の見える部屋が限られ、倍率の高い抽選となる点。
バルコニーや部屋内部の柱で、せっかくの景色が遮断される点。etc
考慮し、お隣に住むことを選択しました。