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街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
まあそんなもんじゃない?
良くて420万くらいかな。
501のような妄想系荒らしは無視無視。
何で妄想?
福岡県の平均年収は男性422万、女性307万だけど?
新宮は平均年収がズバ抜けて高いのかね?
http://doda.jp/guide/heikin/2012/area/kyushu_okinawa/001.html
新宮町に限定した情報ソースを持っているのでなければ妄想。
高いわけないじゃん。2000万とか言っている人のほうが妄想族だよ~。
戸建てもマンションも市内に比べたら安いわけだし、持ち家の人に限定した世帯収入だと100%福岡市のほうが上です。
上とか下とか言ってる人間に高収入の奴見たことない。
ソースもない話を引っ張ることに意味はない。
確かに。駅前マンションのスレにも戸建てが上だの、千早が上だの言って荒らしてる人間がいたけど、自分は低所得だったんだね。
同一人物が新宮近辺のスレで暴れてるね。たぶん昔千早で暴れてた方でしょう。有益な情報交換の邪魔ですね。
高所得者はこんなことに時間を費やさない。
ないですよね~。無いのに、相変わらず郡部価格だから人気なんでしょうね。
お金持ちは、多少不便でも、東区の7000万から売ってる分譲地を選択するでしょう。
元々、土地をお持ちの方も多いですしね。
東区の7000万から売ってる分譲地? どこ?
512
相変わらずの郡部価格というが、戸建の場合、土地価格が異なるだけで
建物は市内だろうが郡部だろうが基本は変わらんよ。
市内でもちらほら新興住宅地あるやん。
1区画50坪くらいだから3区画程度まとめ買いして建てたらいい。
知人もそうやって建てた。
514
新宮町なら土地が安いぶん、同じ建物でも市内よりやすく建てれますね。
ただ、家を建てたことが無い方にはわからないと思いますが、同じHMの中にも沢山の商品があってランクが別れてます。最近は大手でも規格物のコスパ商品を出してますから、建物は外から見ただけでは同じかどうか判断できませんよ。
杜の宮で800万程度だと近所で失笑モノですが。
新宮在住の人そんなもらってるんですか?
杜の宮は1馬力が多いと聞きます、1000万クラスが普通なんですね。
どこで働いてるのか気になります。
九電とかじゃない?NTTとか、外資系大手とか銀行とか。
大手勤務で新宮のマンションって聞いたことないよ。
どれだけの交友関係をもって、
あなたが聞いたことがないことを根拠にいないと判断するのですか?
どこに誰が住んでるかなんてそんなにわかるもんでもないでしょうに
一人芝居が凄い。しばらく静観。
杜の宮の住人が、自分達の価値を高める為に一人芝居やってるんじゃない?
貧乏くさい芝居。
杜の宮の人も学区を最重要視するなら余所を選んでるはず。
駅近マンションもお手頃ですけど、駅から遠い賃貸物件なんてさらに安いわけですから、同じ学区を嫌うのなら新宮選びません。
仲良くできると思うよ。
杜の宮は杜の宮同志、駅前マンションは駅前マンション同志、同じような価格帯の戸建てなりマンション也を選んだのですから、似た価値観で仲よくなりやすいんじゃないでしょうか?
駅前マンションの場合は、駅西側と東側で価格に開きがありそうなので、ひとくくりにはできないですけど。
馬鹿だなぁ。
西VS東の構図は、駅前マンションに限ってのことでしょう。
戸建は関係ないよ。
格安の西側マンションに対して割高の東側マンション住民の怒りだと思います。
駅前マンションとひとくくりにされたくはないでしょうね。
駅前マンションと杜の宮は学区が違います。
そもそも、緑が浜や杜の宮の価値ってそんなにある?
戸建の大規模住宅地の中では価値あるほうだろうね。
街並みもきれいだし、管理会社もきちんとしてそうだしね。
交通便を求めるなら市内でもいいところあるけど、
「住居」に価値を求めるなら新宮は有だと思うね。
>532
価値は人それぞれですが、広さに価値を見出すなら杜の宮やシンプレットは価値があるといえるんでしょうね。杜の宮は1区画200㎡以上ですよね。市内の分譲地みると全戸200㎡以上なんてところはほとんどなく、お金を出さないと厳しいですからね。
杜の宮は、数年前は3000万台メインの郡部でも割安分譲地でしたが、今は4000万台に価格上昇。価値はあがってます。
シンプレットですが、駅や小学校までの距離で苦戦したのか、最後は○○みが、3000万セットプランでたたき売りしちゃいましたので、なんともいえませんね。
早期完売もいいですが、駅前マンションが格安価格で売りさばくと、緑が浜や杜の宮の住民との大幅な格差が生まれないか心配ですね。駅西側マンションは、80㎡超えでも2000万代という破格です。
MJRに関しては、4割が3000万超えということで、戸建てを買える層とそう格差はないと思われますが…。
確かに駅まで徒歩圏内で、土地は200平米以上持ちたいって希望を叶えてくれる所は貴重だろう
mjrは、それなりの高価格に設定し、時間をかけてもそれなりの層に売っていく方針らしい。
>535
杜の宮は高くても売れることが判明したから、一段グレードの高い建物にすることにより価格を上げてきたのではないでしょうか。今、販売しているところは駅にも近いので土地も高いんでしょうけど。
>536
心配無用。タワーマンションなんか同じ棟で1億もいれば2千万もいる。杜の宮にも6千万の注文住宅購入者もいれば3千万で購入した人もいる。金持ちでも1千万台の中古住宅を購入する人もいる。
538
>mjrは、それなりの高価格に設定し、時間をかけてもそれなりの層に売っていく方針らしい
わたしはMJRの営業担当者に「会社としては入居1年前に完売する方針」と聞かされましたが・・・・
○○わは、2丁目完売後、建物のグレードをあげました。
土地ですが、60坪1080万ってのもありました。今は区画が以前とは違い、サークル状にして土地の価格を200万ほどあげてますね。シンプレットは、70以上の土地をいくつかくっつけて、狭く分割し直して土地の価格を下げました。
駅近って、重要なんだなと実感しました。
駅近、スーパー近、小中学校近、役場近、ということで人が集まったのかな。
そもそも1日の乗車人員が3000人にも満たない駅前で
これだけのマンションが早期完売しているのが凄いわ
何か惹きつけられるものがあるのでしょう。
548
単価はあまり意味がない。広くなれば単価が低くなることは当たり前。
総額でいくらしたかが重要。1戸あたりの平均購入金額では決して安くないでしょう。
ほとんどが2000万台だった頃もあったからねえ。