遊水地との位置関係がわかりませんが、変な話じゃないですか?
遊水地から地面までの大地が建築物同様の強度ってこと?
富士山の頂上に平屋を建てるとして超高層ビル仕様にしますか?
はじめて投稿しますが、こんなサイトがあったので嬉しいです。
222の方は現地すら見てないのでしょうか?
まず、”遊水地”ではなく、遊水”池”ですよ。正確には遊水地機能とか、雨水調整池とかいうようですが。
このマンションは遊水地の底から基礎を立ち上げてるので、通常の地面から立ち上げる建物とは高さの測り方
が違います。218さんの言っていることはだいたいその通りですね。
222さんの疑問と例え話の意味が全く分かりませんが、この建物の強度は、柱と梁で支えきる構造のはずですよ。
そして、その建物が基礎の上にのっているんですよ。どの建物もそうなんですよ。なにか、勘違いをしているのか、
中傷しているつもりなのか分かりませんが、私は明後日登録する予定でいるので、くだらない中傷はもうやめて
くださいね。
一箇所遊水「地」になってましたね。すいません。
>>223
222です。
別に中傷した訳じゃありませんよ。
遊水地からの高さが60m近いから超高層の工法をとるのであれば、
遊水地からはるか上にある富士山の頂上に平屋建ての家を建てる場合には
同じような工法にしなければいけないのかと考えただけです。
(もっとも富士山山頂なら別の対策が必用になりそうですが)
こちらに限らず基礎まで数十メートルなんてマンションは多いですが
その場合基礎から60mを超えたら超高層になる訳ではありませんよね。
218の書き込みが勘違いか意図的なものかわかりませんが、
それを自分に都合の良い様に鵜呑みした方が後悔しない様に
冷静に考えてもらいたい物です。
ちなみに現地は見ていません。地図見るくらいはしましたが…
また遊水地について、私に注意しているようですが218に言ってください。
物件をちゃんと検討して、図面を見て、説明を受けていれば、
218さんの言っていることはよく分かります。
実質的な地面から建物の頂上まで約60メートルということです。
だから超高層と同じ建築方法を採用したということで、何も問題がないと思われます。
むしろ安心なのでは?と思いますが。
高さだけではなく、建物の重さが関係して建物の軽量化を図るのですよ。
60mというのは建築する際のひとつの目安にするのです。基礎を何m打
つかどうかとは関係ありません。基礎の深さは、その土地の下の何m先に
いわゆる岩盤があどうかで決まるんですよ。ここは、堅い地盤が比較的す
ぐ下にあるので杭が短いんだと思いますよ。
平屋建ての建物は、重量が軽いですよね?その上には屋根しかないし。
マンションはコンクリートを何階分も積み上げるんですよ?
重さが全然違いますよ。
それにALCは強度以外はRCよりいい事が多いのですよ〜。
通気性はRCの10倍位はあるはずです。湿気対策にもなるんですよ。
227ですが、225さんへ宛てたものです。
226さんの言うとおり、安心だと思います。
おそらく丸山台という名前の由来であろう、マンションのすぐ横にある小山ですが、
この間登ってきたらなかなか素敵なところでした。
(神社の裏山となってます。今は削られて半丸山になってしまっていますが…。)
整備もきちんとされていて、子供の格好の遊び場ですね。
お年寄りのお散歩にもちょうどよいです。
文化的な由来もあるようで、このマンションは本当に子供を育てる上での
環境が整っていると思いました。
225さんもマンションを探しているなら、L−ウィングおすすめですよ。
どうもお騒がせしてしまい申し訳ありません。候補に入れさせていただきます。
もし入居した際には過去にこんな発言したからって村八分にしないでくださいね。
225さん、大丈夫ですよ。
他のスレッドに比べれば、ここのスレッドに参加している皆さんは大人の方ばかりです。
私はここにしばしば書き込んでいますが、
L−ウィングを購入しようとしている皆さんの人柄が類推できて、
その点でもここのマンションに安心感を覚えています。
今日はどうかなー。
今日の様子をご存じの方は是非教えてください。
うちのとこには誰も入れてほしくないし、
他のとこにはどんどん入って売れ残りがありませんように・・・(もちろんできれば1倍ずつ)
と考えてしまう、あんまり大人じゃない私でした。
今日倍率を見に行ってきました。私が登録した部屋が3倍になっていました(@_@;)
参ったなあ。
全体的に埋まって来ていました。空いている部屋は数えるくらいでした。
よかった。よかった。
残り1つ!6:30現在
ジサクジエンのさくら倍率と思われる…
237さん
同感。ふたを開ければ在庫多数でしょうね。
なんで? 根拠を述べよ。
自分のマンションが売れないから?
というか、さくらを付けてるなら、
6時半なんていう微妙な時間に残しとかないでしょ。
マンション購入したはいいけど、そのマンション値引きしても
なかなか完売しなくてやきもきしている人じゃない?
根拠述べろって?無理だよ!
根拠無いもん。ねえ〜、周りに立ってた看板持ってた人?(同業者!)
周りに同業者!
リス○○ジ?
友達とかち合いました・・・。当たっても複雑・・・。
行ってきましたよ。
正直あんなに人がたくさんいると思わなかったよ・・・。
平日は空いてただけだったのね・・・。
当たる気がしない・・・。
当たる気しなくても。運のいい人は当たるもんです・・・。
グラんユーロ○○○○?
244!
それはあなたの人生の運です!
業者さん?他に買って後悔した人?買えなくて羨ましがっている人?
後は・・・。
醜いね〜。関係無い人、ここ見ないよね〜。
在庫多数って?ユーロ?(笑)いたね、周りに?(笑)
確かに・・・・。3人?
別に居たから、ユー○だけじゃないかな?
盛り上がってきたね!
237,238は同一ですよね?
反論は?根拠無いから無理ですよね(^^)
でも私の処は2倍でした。心配!
239です。
私の不用意な一言で、変な方向に行ってる気がして少し反省してます。
私的にはあまりうれしくない盛り上がりかたです。
心ない書き込みには無視が一番でした。
大人になるようがんばろっと(>_<)
見事当選!!5倍クリア!人生の運をここで使い果たすのだろうか・・・、複雑。
うちは・・・。
第一期二次がありますがな!
第一期二次って?
「二期」と「二次」って
何がどう違うのでしょうか?
前に聞いた話では、今回抽選で落ちた人を優先的に今回未分譲のところに入れるのが第一期二次で
今回の募集とは切り離して新たに募集するのが第二期です。(8月頃?)
違ったかな?
うちも・・・。
(*´ω`) ハァ・・・。
一期二次があるっ!!
(*ΦДΦ)y─~~~
261さん、ありがとうございました。
ということは二次で買えるのは、今回登録した人だけなのでしょうか?
その割には宣伝をしていて、公募もしているみたいですよね???
>ということは二次で買えるのは、今回登録した人だけなのでしょうか?
そうだと思いますが、詳細は京急さんに聞いてください(^^)
>その割には宣その割には宣伝をしていて、公募もしているみたいですよね?
宣伝は何処のマンションもそうですけど、全て完売するまで続きます。
HPでは第1期第1次は即日完売となっており、一期二次は6月になってますね。
ということは公募するのかな・・・。
わがままな質問に丁寧に答えてくださって、ありがとうございました。
なんだか、よくわかんないですよね。
さんざん迷って結局登録しきれませんでした。
もう少し待ったら値段下がるかな〜、なんて考えて。
第一期で完売しなかったら可能性もあったのに。
一期二次まではセレクトプランできるのかな?
二期からだめになるんでしょうか?
どうせならキッチンの高さと床の色くらい好みにしたいです。
迷って第一期に登録しなかったみなさん、どうします?
落選しました・・・。
でも電話かかってきて優先販売会やるって言ってましたよ。
1期2次は6月下旬で優先販売とは違うみたいでしたよ。
倍率高かったけど落ちるとショックなものですね・・・。
もしかして昨日残っていた最後の一つは267さんの分だったのかな?
うちもさんざん迷って、けど結局登録して当たったくちです。
267さんもご一緒に(^^)
あまり、書き込み無いですね。
当たった人も、はずれた人も。
一安心で至福の時を満喫中…
というか早くできてほしい。
確かに2年は長いよね〜。
当たりました、って倍率なかったのですが。
しょっちゅう呼び出しかけられて、買えませんじゃ暴動を起こしたくなります
何の呼び出し?
???
書き込み減りましたね・・。とりあえず一段落かな?
ちょくちょくスレに登場していたみなさん、結果どうでした?
私は因みに203ですが、無事当選(無抽選)でした
少し気が早いかも知れませんが、オプション会?っていつ頃あるんでしょうか?
全部売れてからですか?
276です。残念でしたが、コーナー以外は同じ間取りの部屋が結構多いので、次!ですね。
私も落ちたときのために5パターン考えてました(同じ間取りの上下階)。頑張ってください。
ところで私の友人も落ちましたが、床色及びキッチンセレクトは第何期までOKなのでしょうか???
確かあったと思います。
完成ギリギリまでOKということは無かったと思いますよ。
20万相当オプションが第1期(二次含む?)までだったことははっきりと記憶しているのですが・・・。
入居まで楽しみですね。入居後もこの喜びが続けばいいのですが…
マナー守らない変な住人がいないことを祈るばかりですかね。
ここのマンションだけではなく、どこに言ってもマナー守らない人や変な住人はいるもんです。
戸建てでも確率は一緒です。家が密集していないぶん、却って嫌かも・・・。
無料のオプション何にします?
我が家は エアコン・・・あるよな〜、当然。
電子コンベック・・・・オーブンレンジ(量販店で5万円ほど)と何処が違うの?
食洗機・・・・ビルトインだと便利だけど、買い換えの時の値段高そ〜&壊れたときの
修理費も高そ〜、で後付だと高くても10万円。
ということで思案中です。
他はダメなんですかね〜、浴室テレビなら迷わず選択なんですけど。
もうちょっと選択肢増やして欲しいですよね。
みなさんどうされます?
そうそう、私は利用しませんでしたが、周辺環境(騒音、におい、電磁波、ホームレス(笑))
の調査もやっているみたいですよ。値段は興味なかったので覚えてません。
ホームレスだけが気になるのであれば自分の目で確認(朝・昼・夜)した上で買う買わない
判断した方がいいかも。これは素人でも手間暇惜しまなければわかりますから。
電磁波はわかりませんけどね〜、でも見えないから気になりません(笑)
すいません、スレ間違えました(><)!!
川崎の某マンションスレに書いたつもりだったのですが・・・(ペコリ)
うちも悩んでます。
友人が言うには、電子コンベックっていいらしいですよ。
もらった案内には電子コンベックはガスと電気の両方を使える物ですよ。
電子レンジは電気だけですから。
ガスと電気両方使えるメリットは、電気ではでない
やはり火力とか、焦げ目ですか?
何か1期1次で少ない戸数で倍率を増やして人気があるように見せておいて、
はずれた人向けに2次優先販売という名目で購入希望者全員に売っていく・・・
これだったら先着順と変わらないだろうに。
うまい販売方法というかセコいというか、もっと自信を持って販売すれば良いのにね。
デベとして、売れるところを確実に売るのも技量のひとつ。
マンションの品質が下がるわけでもあるまいに。
あたりまえのことです。
買おうとしている方はこういう書き方はしないと
思うので、292は買えない方?
値付け、売り出し方法はデベさんの力そのものですね。
これ間違うといくらいい物件でも売れないからね。
人気のある物件一期で売ったら、二期以降売れなくなるから。
>292
素人さん?川崎の駅前のラ◯◯ナなんか600戸のウチ
第一期で80%売り出すよ?これはいいの?悪いの?
フ◯◯◯ンの売り出し方法知ってる?
これは良いの悪いの?
売り方って色々あるんだよ〜。
それを知らない素人さんは口出さない方がいいんじゃない?
住み始めたら騒音がどうこう苦情出るんだろうな。
この工法じゃしょうがないけど。
自作自演も大変ですね〜!
買えない方かわいそ〜。
292と296が同一人物だとしても
別に自作自演でも何でもないんだが…
おいおい、なんでそんなに簡単に自作自演認めるんだよ。
もう少し考えて文章書いたら?
それで?
292と296が同一人物だったとしてどの変が自演になるの?
296は292の書き込みにレスしてないし?
これを自作自演というなんて、なんて摩訶不思議な脳みその持ち主なんだろう…
自作自演とは293と301見たいな、自己レスが含まれたものを言います。
そもそも297の書き方じゃ、自分が292,296書いたって意味だよ。
ホント297の脳みそってどうなってるんだろう。
とりあえず紳士&淑女でいきましょうよ。
アラシにつられて品位を落とすのは
敵の術中にはまったようなものです。
「使わない駐車場を外部の第三者に貸してもいい」
なんていう規定は許されていいんですか???
だめでしょ、こんなの。
皆さんどう思いますか?
私も担当さんに聞いたら、購入希望の人たちの反応で決めたらしいですよ。
マンションの中だけでは貸せないかもしれないしね。
私は車がないので「とにかく貸したい派」だったので良いと思ってるんですけど。
規約読んだらそう書いてあるね。
しょうがないんじゃないの?
確かにセキュリティに問題があるかも知れないけど、実際に車持っていない人も
いるわけだし。それで駐車料金だけ払えってのはカワイソすぎでしょう。
まあ、中で他の人に貸してもらうのが一番だけど、さすがに2台持っている人は
少ないよね。
貸すのはいいけど、駐車場から各住居には行けないんでしょうね?
行けるとすればセキュリティが台無しです!!
306さんが言っていることがホントなら、京急さんの浅はかな計画に
あきれて言葉も出ません。
駐車場の利用希望者が100%なんてことはほとんどありえないのに、
売りやすさのために100%Pを実現させてしまって、
「購入希望者の反応で決めた」なんていってたら、
事業を計画した人たちは必要ないですよ。
だったら最初から全部購入者の意見で物件を作ればいいのだ!
まあ、こんなことは京急さんに限った話しじゃないけどね!
>私も担当さんに聞いたら、購入希望の人たちの反応で決めたらしいですよ。
そんなことはないでしょう。でも元々全戸駐車場付きなのに
外の人に貸せないって事自体が無理な話ですよ。
308さんの「セキュリティが台無し!!」に激しく同意します。
またもし、第三者の皆さんは各住居の方には行けず、
セキュリティが保たれるのだとしても、建物に愛着のない彼らが
駐車場や関連設備を丁寧に扱おうとするモチベーションは、
決して高くないと思います。
セキュリティも「ある程度」のものに落ちてしまいますし・・・。
もちろん駐車場を借りる部外の皆さんは、みんながみんなそんな人ばかりではないとは思いますが、
「貸しても別にいい」という人は、騒音やゴミ、設備の扱いなどにモラルのない人が建物内に入って
くる可能性が高まることについて、本当に不安はないのでしょうか?
(あくまでも「可能性が高まる」に過ぎないのでしょうが、おかしな若者がたむろしているなんてことも
十分ありうると思うのですが)
そもそも今後の売れ行きに大きく影響すると思います。
京急さん! 取り消すことはできないのでしょうか?
せめて入居してから、総員で決定することにでもしないと、
私も含めて納得しない人がいると思いますよ。
1.世の中「家は買えないけど車にはいくらでも金使う」という危ない奴が結構いる。
2.わけのわからん外の人に貸すくらいなら、機械式の駐車場を1つ、2つ潰せばいい。
そうすれば車もっている人も、もっていない人もみんな幸せ。
あのー305は私ですが何か???
>自分の自作自演発言に詫びる事もなく話題転換ですか?
305の何処が自作自演なの?ようわからん。
一連のアラシ発言?
315さん、フォローありがとうございました(^^)
おそらく、名前欄を活用しているので313さんは間違えちゃったのでしょう。
確かに名前欄の本来の使い方は違うのかもしれませんが、
どうせ「匿名さん」ばかりなんだし、字の色が本文と違うからタイトルのように使うのもいいと
思っているんですけどね。
とりあえず私は自作自演話にはからんでいませんよ(^^;)
また、私(305)の質問に答えてくださった皆さん、ありがとうございました。
私はマンション購入での考慮項目のうち、セキュリティというのは筆頭に近い
ものだったので、駐車場を第三者に貸すなんて絶対許されないと思ったのですが、
306さんや307さんの様な方々もいるんだなあと再認識しました。
(それでも嫌だなあと思う気持ちは変わらないんですけどね。)
できればとりあえず凍結させて、入居してからみんなで話し合って決めたいですね。
私は過半数の人が「第3者に貸しても良い」という話であれば納得・・・
というか我慢しますよ(^^)/
私は305さんとは違い、自分は車もっていますので、貸すことにはならないのですが、
どの程度かわかりませんが、やはりもっていない方もいると思うので・・・。
外に貸せないとなると駐車場代だけ払わなければならないわけですから、
それは自分がその立場だったら、チョットという、消極的賛成派です。
ただ上にもありますが、セキュリティーの区分だけははっきりと
して欲しいですね。セキュリティーを含んだ管理にみなさん
管理費払う訳ですから。
そうですね。セキュリティがどうなるのか非常に気になりますね。
よくあるドアノブ付きの分厚い扉に、
これまたよくある鍵がついてるだけなんてのでしょうか・・・(-_-)。
>305さん
いち匿名さんの意見ですが、他のマンションのスレも含め、名前欄に本文の一行目を書く人は珍しい存在です。
そんな中297,299,304,305は見事にこの条件に当てはまりますが本当に同一人物ではないのでしょうか?
313さんも297,299と同一人物と推測して「自身(297,299)の自作自演発言には触れず話題転換」発言なのでしょう。
多くの匿名さんの中、特徴的な書き込みは目をひきます。それでもよろしければ名前欄の“活用”をお続けください。
>名前欄に本文の一行目を書く人は珍しい存在です
そんなことないですよ。たくさんいますよ。
このスレでも、例えば70番台なんて過半数が活用してますよ。
とりあえず冤罪です。
あ、けど304は確かに私でした(^^;)