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購入検討中さん
[更新日時] 2017-01-27 11:01:14
ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。
公式URL:http://lc-miake.jp/
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
所在地:福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通:JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場:総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場:107台
原付・バイク置場:8台
[スレ作成日時]2013-12-12 23:48:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県古賀市美明2丁目17-1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「ししぶ」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社NIPPO [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク美明 壱番館口コミ掲示板・評判
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582
匿名さん
>>581
含んだ言い方しなくても、鹿部がどういう土地柄かは皆知ってますよ。
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583
購入検討中さん
その建物はもう異動してて中身はありませんよ~!
近くに公民館もあるし早く他の使い方されればいいな
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584
匿名さん
駅の反対側にある例の建物は移転しても存在感が強烈です。
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585
匿名さん
機械駐で当て逃げってどういう状況??
現場がカメラに写ってなくても出入り口のカメラとかに映らない??当てれるってことは住民でしょ??
ん??ここってチェーンゲートないんだっけ?
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586
周辺住民さん
>>584
そうなんだ...残すって事はまだ利権が絡んでるって事か~
今となっては本当は無くなってこそ解放なんだけどな....
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587
匿名さん
>>586
あの建物が取り壊されない限り外から来た人が見れば
どういう土地なのか分かってしまいますよね。
あの建物があった場所を更地にして商業施設を作れば
買い物がラクになりそうです。
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588
通りがかりさん
何年で売れるか、予想しようぜ!
俺は4年かかると思うよ!
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589
名無しさん
>>587
ほんとあそこ何かしらの商業施設になってほしい。あれがなければなと思うことがよくあります。
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590
名無しさん
>>588
私は、3年!てか、もうすぐ丸2年経とうとしてるんですね・・・
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591
匿名さん
駅前にある存在感抜群の建物を更地にして商業施設ができない限り
どういう歴史がある土地か分かるし駅前でも買い物などで利便性が良くないから
このマンションの完売は難しい。
それにここは駐車場が致命的。
都心で機械式なのは使える土地が少ないからと諦めがつくけど
駅前に商業施設が無い土地で機械式の場所に住みたいと思える世帯はどのくらい居るのか疑問。
このマンションは高齢者向けのケアマンにした方が需要を見込めるかもね。
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592
名無しさん
見える!見えるぞ!NIPPOから第一交通あたりにバルク売りされてアウトレットマンションとして売り出される姿
とすでに定価で買って惨めな思いをする住民の姿が!
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593
検討中
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594
地元
今の住民の皆さん 良い方多いので 変な方に 売り急ぐのは 止めて下さいね
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595
匿名さん
>>593
販売戸数/総戸数: 12戸 / 59戸 となっていますよ。
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596
住民
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597
口コミ知りたいさん
>>596 住民さん
残り13戸。こんなに残っている物件の競合なんていないでしょ。
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598
匿名さん
>>597
同じく機械式駐車場のため売れ残ってる福津の物件とか
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599
匿名さん
>>596
スレ冒頭の下部に
>販売戸数/総戸数: 12戸 / 59戸
、と記載されていました。
あと一戸なら、記載は58/59戸なんですけど更新されていないのでしょうか?
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600
名無しさん
>>591
本当にそうなってほしい。あの辺商業施設できると助かるのにな。小さなスーパーでも良いからさ。あの土地は売りに出されたりしないの?
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601
匿名さん
駅の反対側にある存在感抜群な建物の利用計画をご存知の方はいらっしゃいますか?
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602
名無しさん
ホームページの売り方も下手くそだね。
モデルルームを先着順じゃなくて、早い者勝ちって書けばバカが釣れるのに。
定価で買った人がもっとバカってことを言いたいわけじゃないですよ。
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603
口コミ知りたいさん
>>602 名無しさん
先着順と早い者勝ち…同じと思う。
バカが釣れるのでは無く、馬鹿が釣りしてるの?
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604
評判気になるさん
中身は同じだけど、バカは言葉のニュアンスだけで決めるって意味だろ?
あるある。だから、世の中広告屋が重宝されるわけで。
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605
匿名さん
人間に生まれてありがたいと思わないか?!地域のことは気にしない人もいる。変なレスするような人マンションと何の関係がある?個人的もんだいだろう。今の世の中そういう執念がある人間は時代についていけない!
グタグタ言う人ほど買わないんだろう。新宮も福津も結構空いてるよ。
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607
通りがかりさん
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608
マンコミュファンさん
NIPPOはん。
このマンションに客が食いついてくるのは、
3LDK1600万4LDK1800万あたりでっせ!
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609
匿名
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610
検討板ユーザーさん
あそこは、それなりに資産価値が残るだろうからね。
しかしあの線路目の前の部屋は結構残ると思ってたんだけど、意外と早かったね。
あの部屋に負けるココって相当だよね。
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611
匿名さん
地域は気にしない現代人が多い中、勉強したかな?世の中において行かれる。
機械式駐車場は都会は多いもの(田舎にはないからね)車庫入れは慣れれば済むこと。
NIPPOさん悪事レスは無視。
個人が選ぶのに文句は言えない!先見の目のが必要。
下が駐車場になってるマンションは地震に弱いと聞いた。まずは建物の安全性に限る。
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613
匿名さん
都心なら(あるいは都心に近い立地で)機械式駐車場は仕方ないな~と思えるけど
駅前に全く商業施設が無い環境で商業施設の代わりに存在する意義があるのか疑問な建物があるのはマイナスイメージが浮かびやすい気がする。
マンション売りたいなら、その土地の魅力をアピールしたら、と思うけど
余所者が躊躇するイメージを売って何がしたいのか疑問。
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615
匿名
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616
匿名
>>613 匿名さん
もう一度お薬だしますね。今度は少し強めのお薬ですから、安静にしておいて下さい。
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617
マンコミュファンさん
残り10部屋ですね。
あと二年くらいで売れるでしょうから、頑張ってください!
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618
eマンションさん
>>617 マンコミュファンさん
週末見学に行ったら、残り2部屋くらいでしたよ
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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622
eマンションさん
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623
匿名さん
ル・サンク美明 弐番館 が建つのはいつでしょうか?
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624
匿名さん
そんなに機会式駐車場がネックになっているなら、隣の土地に駐車場作ったらいいのに。
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625
匿名さん
先日近くを通ったので見てみましたが、1階が戸建て風になっていてすごく素敵でした。
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626
匿名
このマンション
わたしはアリですね
壱番館が完売したら2番館が建つんじゃないですか?
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627
匿名さん
それでは弐番館の売れ行きを見て参番館を検討したいと思います
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
弐番館はできないそうですよ!
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629
匿名
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630
匿名さん
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633
口コミ知りたいさん
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634
マンコミュファンさん
ついこの間、ホームページが更新されて、残り10部屋だったのにいきなり残りふた部屋はないだろ(笑)
中の人も売り煽りで必死だなww
次回の更新が楽しみですな!
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636
マンコミュファンさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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637
匿名さん
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638
検討中
マンションを購入したいと思ってる人に参考になるようなことを書いて欲しいです
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639
匿名
[No.606~本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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640
マンション比較中さん
公式 残り9戸。情報更新日9/23。
>>618さんは別のマンションを見学したのでしょうね。
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641
匿名さん
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642
マンション検討中さん
618は中の人なのか、嘘の情報を流して売り煽るなんて…
みなさんこんな売り方をするマンション住みたいですか?
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643
匿名
>>642 マンション検討中さん
618さんは別のマンションにコメントしたつもりじゃないんですか?
私はこのマンション欲しいです^o^
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644
匿名
一週間で一戸売れたんですね!
このまま順調にいけばいいですね。
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645
匿名
>>642 マンション検討中さん
642様はどこの地区を検討しているのですか?
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646
匿名
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647
マンション検討中さん
あれ、あと七戸になってる!
ここに来てペースアップですが、NIPPOの中で値引きにGOがでたのでしょうか。
販売センター行ったら結構値引いてくれるのかな?
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648
購入者
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649
検討していた
>>647 マンション検討中さん
随分前ですが、表記価格より200万ぐらい値引きでした。地暦どか分かりませんが、建物自体や間取り、設備が悪くないと思います。ウチが真剣に検討していたが小学校にちょっと遠くて、見送ることになりました。
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650
購入者
今は値引き後の価格が表示されていますが、
初期の販売価格を知っている方いませんか?
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651
購入経験者さん
日当たり抜群、バルコニー広し、各部屋は思ったより広く使いやすい。
駅に余裕をもち3分で行け、少々の雨では駅まで傘はいらない。
外見から見て批判するより入って見て。新宮の高層マンション群よりOK!
戸建てとマンションでこれだけの住宅があるから何かお店できるよ。
楽しみだ。
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652
マンコミュファンさん
ところで、売れてない七戸分の修繕積立金ってどうなってます?まだNIPPO持ちなんですかね。
たしか、五年後に一万円程に値上がりする計画だったと思いますが、NIPPOが負担してないなら前倒しもあるのかな?
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653
購入者
>>651 購入経験者さん
住居人です!
スーパーが出来たら本当に嬉しいですね(^-^)
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654
マンション検討中さん
現状で購入検討された方いらっしゃいます?既に買った方には申し訳ないですが実情が知りたい。
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655
購入者
>>654 マンション検討中さん
検討しています。
90平米くらいあって、鹿児島本線に駅近でこんな価格どこ探してもないでしょう。
設備もなかなか良さそうだし。
スレ数が多いしなんだかんだ言ってみんな気になっている証拠ですね
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656
購入者
>>654 マンション検討中さん
何がいいたいの?
買った人を馬鹿にしてんの?
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657
購入検討中
とてもいい物件でした。
日当たり良好、内装も素敵。
スーパーが近くにない、小学校中学校が遠い以外は非の打ち所はありません。
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658
通りすがり
>>654 マンション検討中さん
自分の目で確かめましょう。
あなたのコメントは悪気がないのかもしれませんが、購入者は不快に思います。
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659
マンション検討中さん
購入者は過剰に反応しすぎ。値段や条件に納得して買ったんだろ?だったら他の人がこの物件に対してどんな交渉しようと関係無いだろ。割引で買えた人が羨ましいならそう書けばいいじゃん。少なくとも既に契約した人と新たに購入を考えている人はなんの関連性もない。
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660
購入検討中
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661
購入者
喧嘩は辞めましょう(^-^)
このマンションを買わないと損しますよ(^-^)
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662
購入者
>>659 マンション検討中さん
ほんと割引で買えた人、羨ましいです(^-^)
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663
マンコミュファンさん
このマンション買ったら損するの間違いだろ?
そんなにいいマンションが一年半も売れ残りますかねぇ??
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664
マンション検討中さん
>>663 マンコミュファンさん
1年半も経ってるの?2年経つと中古物件になるんでしたっけ?
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665
マンション検討中
>>663 マンコミュファンさん
買った人全員を否定していることになるから、買う気がないならコメントしないで下さい。
まぁおそらく、もっといい場所(福岡市内)に住める収入の人なんでしょうね。
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666
マンコミュファンさん
去年の2月完成ですが、完成から一年立つと中古物件です。
ここは検討板ですよ?
検討した結果、無しだと思ったんなら別に書き込んでもいいでしょう。
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667
検討中
>>666 マンコミュファンさん
デリカシーが無い人
ズレてる人
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668
匿名さん
定住する予定の人にとっては安く買い叩いて住み潰すには良いのかもしれませんね
機械式駐車場の維持費が気になりますが
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669
匿名さん
エリア的に定住が基本でしょうね
同程度の規模のマンションで機械式駐車場はかなりあり
エリア的に特別な加算金がかかるとは思えませんのでお勧めかどうかは別にしてどうにかはなる程度です
最悪使う人が少なければ解体してしまうのもありかもですね
すでに住居費と考えると流石にあり得ない低価格なので
このエリアが◎な人か予算的にきつい人には最適ですよ
戸建て買える人は戸建て買えばよいと思いますよ
年配の人だともう戸建て面倒てなればありでしょうかね
もともとそんなに主流派のエリアじゃないんだから
この程度の売れ行きで荒らす意味がわからない(笑)
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670
購入検討中
先日見学してきました。
外観からは想像できない広さです。
設備もしっかりしておりフローリング等すごくオシャレな造りでした。
ご参考までに。
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671
購入予定
競合の戯言に惑わされず安心して入居します。住民の皆さんよろしくお願い致します。
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672
購入者
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673
マンション検討中さん
モデルルームかなり値下げしてますね。月々支払い55000家具付きは個人的にはかなり魅力です。博多駅通勤の方はいいんでないでしょうか?
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674
口コミ知りたいさん
>>673 マンション検討中さん
もちろん 博多 天神 北九州 沢山いますよ
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675
通りがかりさん
残り戸数を偽ったり、ポジティブな書き込みを連続したり、中の人もやる事がアレですね。
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676
匿名
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677
匿名
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678
評判気になるさん
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679
購入者です
このマンションを購入?の考えの方にお伝えします。
思いきって買って良かった!想像以上に設備、部屋は広いです。
日当たりも抜群で風通りも良し、外見はシンプルですが、「シンプルイズベスト」これが一番!
カッコよいマンションは修繕費、管理費がかさむと思いますよ。
ご購入者のみなさまよろしくお願いします。
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680
通りがかりさん
修繕積立金ってカッコイイからとかではなく、戸数が少なかったり、機械式駐車場を抱えてたりすると、かさむんだけどね。
そう。このマンションみたいに。
スミフさんから、修繕積立金の値上がり予測を説明受けましたか?
適当な知識で購入すると、購入直後はいいけど、後々痛い目見ますよ。
ここだと、そうなった時にリセールバリューも望めないので、それなりの想定と覚悟が必要かと思われます。
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681
美明
残り4戸になりましたね。
後少しガンバレ(^-^)
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