ライオンズステーヨンプラザ津田沼　Vol.1

津田沼にある時点でNO．１とは言えないと思うよ。

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大京ってそんな程度の嘘（言葉悪くてすみません。セールストークですね。）つくんですね。
ライオンズの物件全体でも№１の問い合わせ（数？）って、ど〜なのよ。
たかだか５０戸程度の小規模でそんな事言ってたら逆に他のライオンズのモデルルームから
津田沼のモデルルーム袋叩きにあうんでない？
もしくは販売戸数に対しての問い合わせ比率？
それなら、まぁ許容できる範囲のセールストークか？それでも無理があるかな。

29さんの書かれているとおり、津田沼ですもんね。
津田沼、すごく良いとこですけど都内でもっとイメージの良いところありますからあり得んと思います。

ところで早くダイエー跡地に何が入るか決まらないですかね。
モデルルームではすでに噂レベルの情報有るみたいだけど、不確かなのでお教え出来ないとのこと。
どなたか、噂レベルでもＯＫなので情報ないですか？

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そうとう周りの物件に苦戦してるんでしょうね。
27さんは書き込みの少なさに対し、わざわざ根拠のない解説までしてくれてるし（笑）

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う〜む。これからはデベの採用試験はもっともらしい文章を書く能力評価が必須だね。
なんでわざわざ頭わるい書き込みをするのか不思議だね。
余計にひいてしまうのに。

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許容ギリギリ？のセールストーク
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
ＭＲ行った方はかなり覚えがあると思いますが、まさに同感です（爆）
あの営業スタイルは方針なんでしょうか？　自物件のＰＲよりも同じ津田沼の物件の
欠点を話している時間の方が長かった・・・しかもＭＲ責任者の立場で・・・泣
聞いてもないのに。なぜか、この物件を選ばない人はおかしいと責められているようで
とにかく疲れました。

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33さん　他との比較がどういうものか聞きたいので（純粋にどういう比較なのか）、内容を書ける範囲で結構ですので教えてもらえませんか？

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＞ 34さん
野○さん、○井さんとの比較が９割（他１割）でした。私には？も多くありますが、その営業いわく、
前者への指摘は、①セキュリティレベルを下げた、②お子さんの通学面への懸念、目の前の通えない
学校とか、③８分表示だが実際はここの倍かかる、などなど。後者への指摘は、①「津田沼のあれは
○井の物件じゃあないとか、千葉じゃあ手抜きますからとか（私はそこまでではないと思いますが、
設備面や外装の件を言っていた）、②駐車場の価格が高い、③物件価格表を持っているらしく、
あの距離でこれは高すぎとか、④２Ｆ以上のセキュリティレベル下げた、とか、挙句の果てには、
○井仮登録した人が、ここに来て目が覚め、そっちをキャンセルしてうちを契約したとか・・・
そこまで言わなくてもって、こちらは自然と黙り込んでしまいました（泣）私は、それぞれの物件、
一長一短あるのは当然で、購入する人が自分達のニーズに合った所を選べばいいと思ってます。
だから、意見（一短の方）を「押し付ける」スタイルに戸惑いました。

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モデルルーム行くと一期の販売分は販売済になってるし
（良くある売れてないのに薔薇の花つける販売済偽造だったりして！？）
セミナーにも客が沢山入ってるンですけどね。
もともと戸数も少ないし、紛れもなく駅近だしでそんなに大京もがっつかなくても良いのにね。
やっぱり販売責任者のカラーなんでしょう。
もったいない。
まぁそれでも売れちゃうんだろうけど。
責任者ってだれだろ？自分の発言に酔いしれるおデブちゃんかな？

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ＭＲで営業マンに高いと話したらその場で大京の他案件を勧められました。
ここを買う気がないと思って言ったんだろうけど、何か売れればなんでもいいって感じでがっかりした。。ここの担当なんだからプライド持ってやれよって思いました。

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「一番駅近だからニーズがある」、それにつきるだけ。
それより、物件はそこそこでも営業で随分損してるって感、そういうイメージが強いです。
「一番の売りは駅近です、そこに重きがあるならば、購入して下さい」だけで十分、他社をけなすから
逆に購買欲がなえます。高飛車な態度は、アフターの不安を想起させます・・・

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そうですよね。
やはり住んでから対応が悪いと本当にガッカリしますよね。
ここはそんなふうになりそうなニオイがプンプンする。
販売とアフターサービスで対応が違うことを祈ります。

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営業がうまくないようですね。三井や野村の営業は決して他社の欠点を言わず、どうぞ他もみてから判断してくださいという感じでしたね。
まあ自信というか、大手の対応はそういうものだと思います。

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age

ダイエー跡地に入るとこまだメド立たないのかな？
一部にはヨドバシって噂もあるけど、家電だけじゃね。
食品どこか入るか知りたいなぁ。

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ここ売れてるの？

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売れてますよ。
昨年の一期は問題なく完売しました。

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完売ってメールが大京から来ましたね。
結構がんばりました。
さすがヨン様。津田沼地域一番マンションですね。

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パークホームズの間違いでは？

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申し込み上の完売はしたみたいだね。
で、完売したとたん家に「幕張の物件もありますがどうでしょう」って。
おいおい、ライオンズの物件だから見に行ったわけではないのだが。
津田沼という地域と立地でモデルルーム覗いてるのに、いきなり幕張かい！

ま、もともと値段面で折り合いつかないと幕張勧めてるようだし。
不動産の購入動機ってわかってるのかな？（立地や地域性無視？）

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きっとここだと思うけど、意外と賃貸価格が高いですね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=12&ln=...

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