【横浜】ランドシティ横浜本牧ロイヤルスクエアどうですか？

今日、２番街の入口付近を取り壊している工事を見ました。
いよいよ、何か出来るのでしょうか？

＞２０
そうなんですよ。
最近になってやっとマンション建設予定地なるチンケな張り紙が張られましたが
積水ハウス主管のようですがまだ施工者も決まっていない状況での工事です。
でもって裏に回って見上げると判りますが旧客室部分を取り囲むように防御パネル
が張られています。完全に取り壊すのには不自然な行動ですよね。
個人経営のルファールが街金に手を出し倒産した物件ということなので
多くの住民が注視していることは確かです。

ランドのマンションって作りが安っぽいよね？

>23
やっぱり、積水ハウスがマンション建てるみたいですよ。
地上１３階、地下１階建てみたいです。１,２階が店舗で３階以上は居住区ですね。
建築計画も張り出してるから間違いなさそうです。

いずれにしても、この界隈もかなり変化がありそうで面白そうですね。

確かに変化はあるけど・・・

マンションとパチ屋だらけだからな〜＞マイカル周辺

本牧に限らずマンションとパチ屋だらけなのは、どこの繁華街に行っても同じようなものでしょう。
本牧の良い所は、自然環境（山頂公園や小さな公園等）が近くにあり、地区センター等も緑に囲まれた
環境の中にあるので気持ちがいいところです。
また、バス便も本牧原周辺は頻繁に発着してますので、横浜方面や根岸方面に行くのにもそんなに不便でないですよ。

昨年、東京から引っ越してきましたが、散歩しながら町並みを散策していると結構癒されます。

この辺の地域の人口が増えれば、施設等も進出してくるだろうし、今は本牧地域は転換期にあるのではないでしょうか？

独特の地域性はありますが、私のように他所から来た住民が増えてきてますので、少しづつ変化していくと思いますよ。

本牧エリアのマンションはやはり高いんでしょうかね・・・

>29
横浜の中ではそんなに高くはないんじゃないですかね？
住宅情報とか見ると東横線や田園都市線沿線、みなとみらい地区や東戸塚よりもお求め
安い金額だと思います。やはり駅が無いというのが大きいですね。

マンションの広さにもよりますが、新築で70㎡〜80㎡位で3000万〜4000万位ですかね。
80㎡以上は、4000万〜6000万位で買えるんじゃないですか？
ただ、本牧でも住むんだったらマイカル周辺がお洒落だとは思いますけど。

>30
>31

レスありがとうございます。
中古は高いですね。バブルの頃の物件だからかな？
新築はそうでもないですね。検討してみたいと思います！

おしゃれに見えるだけだよ。＞マイカル周辺
日石根岸製油所は日本最大の石油精製所です。
それが撒き散らす排ガスは川崎市川崎区の工業地帯の非じゃありません。

>33
国道１号線や１６号線沿いのマンションなんか、自動車の排ガスで最悪でしょ？
牧さんは、本当に本牧の住民ですか？
産業道路沿いのマンションや戸建てでなければ、マイカル周辺の住宅は天国みたいなもんだけどね。
緑は多いいし、買物には便利だしさ。
ある程度、本牧に住むんなら埠頭の工業地帯は認識済みだと思うし、いやなら郊外に住めばいいんじゃないの？

利便性を考えている人なら本牧に住みたいと思わないだろうし、本牧に住みたいと思うならマイカル周辺を普通は考えるんじゃないかな？
もちろん個々の考え方があるので、すべてではないけどね。

本牧に住んでいるならプラスな面を見ていきましょうよ。マイナスな面をあげたらきりが無いでしょ。

>33
川崎辺りの工場とどの程度差があるのか数字で教えてもらいたいです。
どこかに資料があるんですよね？

＞３４
間違いなく根っからの本牧住人です。
高い買い物なのであえて欠点ばかりを揚げています。
良いところは営業さんに聞いた方が良いと思います。

本牧道りは谷間を縫っているので大気が滞留しやすく、時期や条件によっては
朝から排ガスのモヤの中なんてことがよくあります。
ベイブリッジ経由自動車通勤の方ならよく知っている事実だと思われます。
他の産業地区との違いは比較的緑があり癒されるということでしょうか・・・。

本牧や根岸や磯子の工場群って建設する時住民は反対しなかったの？

＞３５
各工場の排出している窒素酸化物総量は役所で管理しています。
各工場はその年間排出規制値をクリヤー（各種触媒やアンモニヤガス等で中和するなど・・）
するために多額のお金を掛けていますが、コストが掛かるため規制値を守れる範囲内での
企業努力というレベルの様です。
詳細な数値が知りたい場合は各工場の広報及び役所へ請求してください。

本牧はみなとみらいにバスですぐ行けるから楽しいです。
ファミリーだったら、みなとみらいのマンションよりも、本牧あたりが落ち着くのでは？と思います。
東戸塚や田園都市線もいいけど、やっぱり、みなとみらいには敵わないでしょう。

>36
牧さんの言ってることはかなり大げさにお話されていますよね？
確かに排ガスに関して何らかの影響はあるにしても、都心部などに比べれば、まだましでしょう。
また、本牧通りが排ガスが滞留していて、朝からモヤの中が良くあるとの事ですが、長年本牧原に住んでいて
モヤがかかっていた事なんてあんまりありませんけどね。モヤがかかっていれば上空の空の色ですぐわかりますよ。
排ガスは海風にかなり左右されますから。むしろ、ヒートアイランド現象による局地的な温暖化や自動車の
排ガス及び粉塵の方が最悪ではないでしょうか？

そういった事を考えれば、本牧の緑地面積や交通量等を考えても、住みやすいですよね？
また、バスや自家用車で１５分も行けば元町やみなとみらい方面に出れますしね。

牧さんは、ルファールの件でもそうですけど、ガセネタがお得意ですね。
自治会のメンバーなら知っていた事実でしょうから、牧さんは噂話をそのまま誇張して書き込みされてますから
これから本牧に住みたいと思っている人に変な情報を与えてしまう恐れがありますよ。

もう少しお調べになってから書き込みしてはいかがですか？

マンションの造りはどうですか？