引渡し猶予期間ってどうなの？

引渡猶予期間・・・・一般的に中古マンションでは設定されるようですね。
ただし、ご質問の「実際持ち主は住んでいないのに・」場合は、
すぐに、渡してもらえるか、確認すればよいのではありませんか？

マルチポストはやめましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7962/

スレ主です。
ご意見ありがとうございます。

「実際持ち主は住んでいないのに・」という持ち主とは買主である私達のことです。
買主は引渡しまで住んでいます。
実際登記上持ち主は私達なのに、他人である元持ち主が住み
固定資産税、管理費等を支払い、かつ賃貸料も払うことに疑問を感じております。

売主さんが買い替えであれば引き渡し猶予は一般的です。
でも２週間は少し長すぎるかも・・・。
普通一週間くらいですよ。
決済でお金貰ったら次の日にそのお金で売主さんが決裁をする。
売主さん引っ越し→掃除→あなたへ引き渡し、と考えたら
一週間で終わらせろよ！って感じですよね。
でも買付証明書を出した時に値下げ交渉とかしていないのですか？
もし少しでもしているのであれば、そこでさらに交渉事を言わないのがルールだと思います。
売主さんとしては当初からそのような条件で契約がされることを売り主側の仲介会社から説明されていると思うので何で今更そんな交渉をされなければならないの？
じゃああなた以外の買い主を探してくださいと仲介会社へ言うかも・・・。
むしろあなたが接している仲介会社があなたが買い付けを出す段階で引き渡し猶予について説明しておくべきだったと思いますよ。で、実際にいくら負担しなければいけないのか数字を出して、その分を交渉してみるだけ交渉しておく必要が買付提出の段階でする必要があるのでは？
でも本当にほしい物件だったら多少のことには目をつぶっても契約する必要が不動産取引には
あると思います。買う側だって住宅ローンがおりなかったら白紙解約になりますよね！？
これって売主さんには非常に不利ですよ。その期間の損害金払えよ！って思うはずですよ。
私はそこまでの経緯に問題があるのであって引き渡し猶予については少し期間を短くすれば
問題はないと思いますよ。
あなたが将来買換えをするときだってその制度を利用しなければきっと困ると思いますよ。
将来を見越して考えれば今は立場が違うから気になるけどお互い様です。

スレ主です。
ご意見ありがとうございます。

なるほど、そうですか・・
しかし、中古マンションって大半が買い替えですよね？
引渡猶予期間って売主の事情によりあるもので
買い替えでない場合は、契約書の内容も違うのでしょうか？
（引渡猶予期間の記載すらない？）

値下げ交渉はしました。その際、置いていく物(ベランダタイル等)も交渉しましたが無理。
価格のみ希望にあったので決めました。
仲介会社からは、引越の関係で2週間の猶予期間は頂きますと説明は受けてましたが
その時も、ん？と疑問に感じてましたが、中古売買はそんなものなのかと。。

私は、自分の経験しかないので一般的かどうかまではわかりま
せんが、私の場合も、2週間ほどありました。

逆な場合でいいますと、業者に自分のマンションを売ることに
なったことがありますが、業者が金を払ったら、2週間以内に
出て行ってほしいと言われました。この話は結局壊れたのです
が、おおむね2週間くらいの猶予は常識なのかなと思いました。

買い換えは単純売買とは違うので、多少の余裕は必要なんじゃ
ないかなと思いました。

契約書に書いてあるんだから、損害賠償要求しても通らない
可能性が大きいし、それだけの手間暇かけて、いくらほしい
んですか。今住んでいるのが、月100万円くらいの高級賃貸
なら、割に合うのかもしれませんけど。

あまりにけちくさい話なので、書こうと思ってませんでした
が、要求するべしとけしかける話オンリーなので、書くこと
にしました。変ですよ。冷静になることをおすすめします。

スレ主、「中古・キャンセル」にも同じ内容のせるな。どっちか、削除しろ。