ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

このマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、最近のマンションは２４時間換気システムが標準のようですが、このマンションはどうなのでしょうか？

付いてますよ

ありがとうございます。ついでにお聞きします。二重床でないようです、上下階からの音なんかはどんな感じですか？

上下階からの騒音は　気にならないです（当方　上下左右とも入居済み）
ベランダに出ると隣の部屋の音が気になるかな〜って感じですが、窓を閉めれば問題ないです。
（周りが静かなせいだと思います）

あと　墓地予定地見てきました。
なんかでかい洋館が一軒　広い敷地にたってました..
庭の手入れとかもやってないみたいで　路地も暗くて不気味でした>_<

110さんへ
返事遅くなってすみません！
週末に車を走らせドックランの前を通過してきました。
あんな場所があるのはとても良いんですが、もっと近場にあると良かったのに・・・。
犬の散歩で車を運転するのは・・・(>_<)

でかい洋館。
http://www.minoritown.com/
ここを見ると、なるほどと思いますよ。

１１６さんへ、度々ありがとうございます。今住んでいるマンションが二重床で、意外と静かで、そこからの住み替えで少し気になったのでお尋ねしました。安心して引っ越しができそうです。

ミスとサウナってどんな具合ですか？あとディスポーザーが標準装備されているようですが、どの程度の物まで処理出来るのですか？

梅干の種は大丈夫って言われたけど…

フライドチキンの骨なんか駄目ですか？

ベランダの手すりにふとんとか干されている方がいらっしゃいますが
大丈夫なんでしょうか？

パラボラアンテナもそうですね。

最上階って比較的に人気が少ないので日中、不在が多い方なんか、泥棒に入られやすくないですか？

新築のマンションでもゴキブリって出ます？

わたしゴキブリが大の苦手です。でも部屋の中にたまたま紛れ込んだだけですよね？

ゴキブリは家具などに卵を産み付けているので、もし以前住んでいた場所でゴキブリを見ていたら、引っ越してから一度バルサンなどを使った方がお勧めします。

ありがとうございます。鉄筋コンクリートの新築でも油断はできませんね。話が変わりますがミストサウナってどうですか？

マンションの駐車場ですが、間隔が狭くないですか？となりの車にドアをぶつけないように車の乗り降りの再は体を細めて気をつかいます。

>>130
ミストサウナは、思ったより...　まあ普通のサウナに比べては反則ですね^^;
あと　浴室の真ん中に吹き出し口がないので、半身浴しながらという使い方ができません..
>>122
処理できないもの
　とうもろこし（皮・芯）、パイナップル（皮・芯）、たけのこ、栗の皮、枝豆の皮、熱湯、
　スープ等の高温のもの
　油等
処理しにくいもの
　単独で処理せず少量ずつ他のごみと混ぜて処理してください。
　卵の殻、貝殻、玉ねぎの皮、魚・鳥の皮および骨

とのことです。私は　玉ねぎ、卵の殻、フライドチキンの骨は実行済みです^^;
あと、長い間使わないとよくないので　処理するものがない時は、氷を処理すれば
掃除にもなっていいそうですよ〜

１３２さん、ありがとうございます。処理しにくい物ってマンションの浄化層に良くないのも含めてパイプが詰まったりするんですか？

もうじき引っ越しなのですが、引っ越しのサカイってどうでしたか？

>>133
処理しにくい物を単独でやると　うまく粉砕してくれないで　ダクト内に残ってしまいます。
そういう時は、氷と一緒に粉砕です^^/

ありがとうございます。間もなく引っ越しなので、さっそく試してみます。

最上階の部屋って夏場なんかエアコン無しで過ごせるなんて聞いた事ありますが、実際はどうなんでしょうか？あと日中に窓を閉め切って出かけて夕方戻った時なんか部屋の中が暑くなったりしませんか？

>>137
最上階ではないのですが..
ベランダに面した側からの風が強い時は、エアコン無しでも暮らせます..
（無論　両窓全開ですが^^;）
南向きなら　南風、東向きなら　東風

日差しが強い日は、窓締め切ってしばらくすると　ム〜アっとなります

国道沿いのマンションからの引っ越しで、今までは窓を開ける事に対して空気が悪い為に気が引けていました。何かいい感じで窓を開けて生活できそうです。ありがとうございました。

世帯数の多いマンションの治安ってどうなんですか？私のマンションはエントランス前に夜遅くになれば誰もいなく逆に殺風景なくらいです。世帯数に限らずモラルレスな人って何処にでもいると思いますが・・・・

入居者数の少ないマンションで、そんなこと聞くなよ。
皮肉？

フィオリーナの外壁ですが、人が通れそうな感じで心配でした。
木を植えたりして対応するそうですね・・・。
あと気になったのが、サブエントランスの自動ドア、通っただけで開きませんか？？
あれだと、人が通ったのを見計らって進入できませんか？
エントランスの意味が無い気がします。
みなさん、どう思いますか？？

＞＞１４１
そうなんですか？契約が５月頃で、その時点で部屋が結構空いているとはおもいましたが
駅から遠いから人気がないんですかねえ、でも自分が住んでいて良ければそれに越した事ないと思います。

入居者が少ないとこの先、修繕積み立て金の金額や管理費の一世帯の負担が増えるような事なんか
無いですよね（無知な者なのですみません。）

毎朝掃除しなくていいから
入口まえの道路のデコボコを直してほしい

＞＞１４４
まだ売れてない部屋はゼファー所有なので修繕積み立ても管理費もゼファーが支払っています。
総会出なかったのですか？いろいろな話出てましたよ。次回出でてみてくださいな。

一戸建てに住むよりは私なんかマンション派です。隣近所の付き合いなどが煩わしく思うからです。
このマンションを選んだ方もそれぞれの事情があったと思います。少なからずマンションを選択された方の大半が近所付き合いを煩わしく感じているのでは・・・・入居者が少ないは逆に思えば静かで良いと思うのは私だけでしょうか、この秋にフィオリーナ入居予定です。

近所づきあいわずらわしい。＝マンション選択。
私も異議はありません。
でも、すれ違ったときくらいの挨拶はしたいと思っています。
挨拶さえしとけば、後はつきあいなしでいいんじゃないかなあ。

私もそう思います。
マンションを選んだ理由として、色々ありますが、一番は近所付き合いが煩わしいからです。
春から幼稚園に行く子供がいますが、あれだけの大規模マンションだと、同じ幼稚園の子がいるかと思います。
そこから始まる、ママさん付き合いでさえうっとうしい感じすらします。
女は、何だか群れたがりますからね・・・
１４８さんの言うように、挨拶は人としての最低限のマナーですから、挨拶さえすればいいんじゃないかと思います。

私も幼い頃から両親の近所付き合いを目の当たりにしてきて、嫌な思いを感じて来ました。煩わしい付き合いは職場だけで沢山です。私生活くらいは自由に自分らしく生活したいです。この秋入居予定です。私も挨拶だけは大切に思っていますので、よろしくお願いします。

147さんから150さんの、付き合いわずらわしい、挨拶だけはしておかなければ、まったく同感です。

ただし、デベへの苦情・改善要求・近隣にできる嫌悪施設への反対運動などは一致団結しなければなかなか意見が通らなくなります。

付き合い・挨拶に付け加えてマンション管理への友好的参加も、仕方ないけど必要なのでしょうね。

人それぞれ、目に見えない垣根みたいなものってありますよね。煩わしく感じる方もその垣根を越えて来て欲しくないだけで、お互いの合意でその垣根をとり払って良い付き合いが出来ればいいですね。

１４９です。私も秋に入居予定です。
１５１さんが言う通り、住み良い環境のための、一致団結は必要ですよね。
みんな、高い買い物をしたんですもの。気持ち良く生活したいですよね。
私が思うに、変てこなグループ・派閥ができたりしなければそれでいいのです。
心地よい距離感で、素敵なマンションになるよう、みんなで頑張りましょう♪
よろしくお願いします。ぺこり。

147さんからのレス、特に153さん読ませてもらったら、このマンション本当に住みやすそうに思えます。
まったくの同感です。
決して、私、販売会社のものではありません。ので、誤解なきよう。
とてもいいところに住めたのかと、安堵の気分いっぱいです。

ところで、昨日東側の道路で飲酒運転の検問をやっていましたが、最初赤いライトがちらちらしてうっとうしいと思っていました。しかし警察がマンション周りをウロウロしているのは防犯上ありがたいことだと気がつきました。
エンジンをふかしながら、走り去る車も少なく、もっと頻繁に検問やってもらってもいいと思いました。

154です。車・警察関連で。
木曜日の朝、万星食品のホールで経営者セミナーと銘打って集会をやっています。何をやっているのかまでは詮索しませんが、歩道に乗り上げて違法駐車しているのは何とかならないのでしょうかね。
歩行者が車道に下りて歩いています。
取り締まりやれば、警察も一挙に点数稼げるのに。
あそこは、市議の親戚？

水１０　面白いですよね。

１５３です。
１４２＞あと気になったのが、サブエントランスの自動ドア、通っただけで開きませんか？？
あれだと、人が通ったのを見計らって進入できませんか？・・・

サブエントランス、私も気になってます。
確かに通っただけで開きますよね・・・？
大丈夫なんでしょうか？
私はまだ入居前なので、数回しか行ったことがないので、はっきりとは解りませんが・・・。
どうなんでしょう？
入居済みの方、どう思われますか？

ココに決めた理由は、人が少ない静けさと価格の安さ。

そのうち満室かもしれないが、今の静けさが続くことを願う。
ただ、駐車場で大きな音を出したり騒いだりするのは止めて欲しい。
住人のレベルはそれなりか・・・

オートロックって、ほとんどのマンションでもそうですが、心理的な効果はありますが、実際はたいしたセキュリティーでは無いようですね。みなんさんだってどうやって入るか解ってますよね。サブエントランスが仮に故障だとしたとしても・・・

サブエントランスの前で待ち構えていて、あからさまに入ってくる訪問販売の営業マンがいるのですよ。
だから気になるのです。

あからさまに入ってくる訪問販売の営業マン・・・
そんなのいるんですか？
何だか不安です・・・。

>>160
あ、見ました。
あと新聞勧誘と思われる不審なおじさんも
あとは子供が外壁の間を・・・

そうなんだ・・・。ひょえ〜。
外壁は、植栽などして対応すると噂で聞きました。
みんな、不安に思ってたんですよね？
だって、最近じゃ『不審人物』って、大人だけじゃないですもんね？
犯罪低年齢化してるんだもの・・・。
子供が外壁通れちゃったら、そりゃ困るでしょう。
大人だって、アン○ールズみたいなガリガリの人なら、通れますよね？（笑）

新聞の集金、生協さんの配達などその他の用があって訪問する場合は仕方がありませんが、エントランスから来ない訪問者は基本的に断るか、エントランスから再度来させるようにしてその際にはっきり断った方が良いかもしれません。特に水道関連業者は注意が必要です。点検だの説明だのと勝ってに来ます。部屋に入るための口実です。たぶん訪問販売業者に間違いありません。しつこいようでしたら通報したほうがいいですよ。

「各住戸に訪問の際はエントランスより連絡しない場合は通報します。」なんて張り紙でもしたらどうですか

１６５さん、良い考えです！！
そうだ！そうだ！
『各住戸に訪問の際はエントランスより連絡しない場合は通報します。当マンションでは、通報する事が義務付けられています。』
ってのはどうですか？（＾▽＾）にぱっ♪

現時点では、不審者の侵入を防ぐには２４時間警備員でも配備しない限り無理かとおもいます。
１６６さんの名文をさっそく各エントランスに明記して不審者や悪徳業者の進入を抑制したいものですね。

１６６です。
そんでもって、実際何度か通報してやったら、噂が噂を呼んで不審者や悪徳業者の進入は無くなるんじゃないでしょうか？
「あそこのマンションは、うるさいぜ〜。」みたいな。
悪徳業者っつーのは、違う会社同士でも助け合ったり、情報交換してるって話ですし・・・。

私住人ですが、サラリーマンでネクタイ族です。この前ちょっと早めに帰宅したとき、前の方に便乗して入ろうとしたら、いやな顔されました。
訪問販売の営業マンと思われたのかなあ。

169さんへ
私（女ですが）も以前、前に入られた方にくっついて入ったら、ちょっと警戒されました。
私が逆の立場でもそうするかもー。
営業ならまだしも、変質者とか犯罪者系だったら嫌ですから。
ということで、それからは誰かが直前に入って行っても扉が閉まるまでワンテンポ待つようにしてます。

１６６・１６８です。
なるほど・・・
そういう事もあるんですね・・・
私は秋に入居予定なのですが、オートロックって初めてなもので。
自分で入る時も、周りに人がいないか確認しなきゃですね。
もしもいたら、警戒して一緒に入られない様に気をつけないとですね。
勉強になります。
っていうか・・・常識なんですかね？
無知ですいません。

住人側からしたらオートロックってエントランスから訪問者が来てロービー解除して入室してもらうという意識が当たり前に思いますが、訪問者にとってはそんな意識が無いようにおもいます。そんな意識を訪問者にもたせるような対策が必要ですね。

聞いた話ですが、挨拶をたくさん交わす住人さんがいるマンションは、不審者や悪徳業者が来ない（少ない）って。
そうかもしれませんよね・・・。
やたらめったら、あちこちから声かけられたら、悪いことする側としてはやりにくいでしょう。
挨拶は、そういう面でも大切なんですよねー。
あと、サブエントランス・・・。
時間を決めて、夜中などは開かないようにしてもいいのでは？
遠くなって不便な人もいるでしょうけど・・・。

出来る事からすぐ始めて、安全で快適なマンションにしたいですね。

マンションって隣接住戸の騒音問題が多いようですが、フィオリーナにお住まいの方はそうなんでしょうか？　アパートからの住み替えで暮れの入居予定なのですが、カタログなど販売員は悪いことは言っていませんでしたが、しょせん壁の向こうはお隣さんであって多少なりとも騒音は当たり前に思っています。

多少なりともなら良いのですが。
こう毎晩アヘアヘ聞こえてくると…子供の教育に差し支えます。
もっと遅くにお願いします。

１７６さん、いいじゃないですか♪
夫婦、仲良きことは良いことです♪
羨ましいぐらいっす。（笑）
でも、子供が起きてる時に聞こえてくるのは、気にはなりますね・・・。
こればっかりは、直接言えませんもんねぇ・・・。

マンションってそんな声が普通に聞こえるんですか？構造に問題でも、それともそんなに激しい・・・

…そんなマンションなら…住んでみたい。

その話は置いておいて、真面目〜なレスお待ちしてます。

当マンションは、割と廊下側に主寝室・・・ってのが多いのでは？
とすると、やはり響くかもしれませんね・・・
それだけではなく、ちょっと壁が薄いのかもしれませんよね。
子供がうるさい・ペットがうるさいっちゅうんだったら、言いようがあるでしょうけど
あの声はねぇ・・・
お察しします。

このレス見てこころあたりのある方、今後声だけでも自粛してくださいね。

176です。
勢いでレスしてしまいましたが、申し訳なく思います。
だって、夫婦の営みに他人がとやかく言えませんよね？
我が家ももしかしたら…って思うと。でも時間帯は遅いし、
我が子にもバレないようにしているつもりです。
批判とかではなく、あくまで時間帯か、182さんおっしゃるように
声をなんとかして頂ければありがたいです。

連続スレすみません。
>>178
壁の問題というよりは、後者の…本当に激しいんです。
こちらの顔が赤くなってしまうくらい…。

１７８です。構造情の問題でなく安心しました。

漢字まちがえた。

１８４さん今度ないしょで部屋番おしえて

このマンションの購入を考えているものですが、墓地の一軒や、長期の売れ残れで値下げなどの話は無いのですか？どなたかご存知の方教えてください。

>>189
墓地は進展無し
値下げは　悲しいかな昨年の定価表示にくらべて　大幅に下げて売っています。

私は値下げの事も聞いてみたのですが・・「この会社は貧乏なので値下げはしないです。。」と営業の人に言われましたよ。いったい何の話が本当で嘘？なのか知りたい。。。

ちなみに昨年の定価表示って、おいくらぐらい高かったのでしょうか？？
そんなに違うのかな？

>>191,192
1割まではいかないけど　消費税以上分値引きされています。
Ｗｅｂサイトに載っている金額と　販売当初額を調べればわかります。
（Ｗｅｂサイトに載せているぐらいだから　交渉しだいでは　もっと？？）
私は、すでに昨年中契約したので　販売価格で購入しました。
すごくショックです>_<

私がもらってる表示価格の紙（6月初旬に初めてモデルルーム）は、価格が変更済みってことですよね？？昨年中に契約してる人は、違うんですか。。Webサイトにのってるってのは私が契約した時にもらった分厚いファイルの中の価格表と同じなんですが。。。契約した後に安くなってるなんて納得いかないですよね。まだまだ、半戸数くらい売れて無いみたいなので、また安くなるのかな〜そればっかり心配です。

家電製品じゃありませんが、後に買うほど安くなるのは解っていても欲しい時が買い時なんですかねえ。

195さん、私もそう思います！！！
すべて、『欲しい時が買い時』だと思います。
『縁』っていうのも、ある気がしませんか？
ここのマンションを購入したのも、何かの縁です。
後で安くなろうが、気にしていたらキリがないじゃないですか。
うちはこんだけ出したのに、あそこは・・・ムキ〜ってなっても、しょうがないし。
縁を大事にして、快適な暮らしができるよう、努力しなくちゃ。
前を向いて、＋思考でいきましょうよ！！

「縁」って偶然から始まるのに、あとから考えると必然的に感じる事ってなかったですか？

あるある！！
主人と出会ったのも、ここのマンション買ったのも。
何もかも必然的な感じする〜っ！！！

駐輪場の件はどうなっているのか知っている方いらっしゃいますか？

>>199
設計と合っていて仕様だとの事で　変更無しとの事です。

>>198
幸せそ〜。

>>199
管理組合の総会で、なんだか検討するみたいな微妙ないい方してけど。
再度、突っ込まないと放置されそう。

>>194
価格が変わった？？？って予定価格と変わったってことじゃないんですかぁ？？？
先日、知り合いがうちに遊びに来たついでにモデルルーム見学して価格表とか、もらってたので見せてもらいましたけど、私が買ったときと価格はおんなじでしたよ・・・

>>194
わたし買ったの昨年の８月です。

今度秋に入居が決まっているものですが、販売業者に尋ねたところフィオリーナでは一切値引きはしないと強く言われました。近隣のマンションと勘違いしてる方の誤った掲示板への書き込みだったそうです。それと駐輪場の事も伺ったところ、あれは設計ミスではなくあくまでも使い勝手が悪いだけで変更は無いそうです。管理組合でもし企画変更をしたとしても、上段下段の前後を入れ替えるくらいで、入れ替えたとしても今度は上段の方が出し入れしにくい事になり結局問題は解決しない為、変更はないとのことでした。

>>205
そういうことですか。
なら話は早い。
不良品を売りつけた、ゼファーに交換を申し立てるだけです。
毎日でも電話してやる。

駐輪場ですが、出し入れしにくいという表現がされていますが、正しい言い方は出し入れ”不可能”なのです。
大人用の前かご自転車（いわゆるママチャリ）は、一般的な自転車です。
これが3台並んでいたら、間に挟まれた下段の1台は、ギヤがかみ合うようになってしまい。隣の自転車を横に倒そうが、自分の自転車を思い切り上に持ち上げようが引き出すことは、不可能です。
常に、隣の1台を１回ガイドレールから出して外においてからの出し入れしか無理です。
この現実を売主・販社は理解しているのかどうか。206さんのおっしゃるとおり使用不可能な欠陥品を販売したとしか言いようがありません。

私はもっぱら自動車派ですが、この秋の入居予定です。周りの環境からするとチャリンコが活躍しそなので駐輪場を是非とも何とかしてもらいたいものです。

同じく秋入居予定の者です。
うちはチャリが主な活動源になるので、困りますねー。出し入れ”不可能”とは・・・
なんとかして下さいよー。
確かに今思えば、あれはキツいですよね。
通路なんか十分な幅があるんだから、もっとチャリ間の寸法を考えても良かったのに・・・
設計した方に是非お会いして、話を聞いてみたいです。
どんな気持ちで設計されたのか・・・

フィオリーナにお住まいの方で、ベランダでの喫煙で困っている方なんかいますか？

>>188で警告があったとおり、そろそろこちらに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46936/
移りませんか。

はいは〜い。
それでは、みなさん！移動しますよ〜。
それっ！！！
C= C= C=C= C= C= (((((( *≧∇)ノノノ キャー！