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上記、112でなく122です。すみません。
エアコン屋外機の件については2回目内覧会でどのようにするか（何もしないを含め）知らせるとのことでしたが、
それでは遅いということで、方針が決まったら連絡をもらうことになっています。
連絡があり次第また報告をします。
とにかく今、共有部分については指摘が必要です。皆さんよいマンションにしましょう！
喚起口は私の頭の上にあったのであまり気になりませんでした。
185cmくらいの方なら温風がかかるかもしれませんね。。
友人のマンションはもう少し低かったので、そんなものかな〜と思ってしまいました。
遠めですが画像があったので写真をアップしておきます。（赤丸の部分）
http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=154991&key=133800...
マンションの画像が出ているのがまずければ言ってください。削除します。
みなさん、こんにちは
私も7/3日に内覧会に行ってきました。指摘項目は50ヶ所ぐらいでした、大きな問題点は…
1)、引き戸(3連)の建具同士がすっていて傷が建具についていた。合わせて、施工ミスによる欠落したビスが建
具内に落ちていて、床を傷つけていた。→建具交換の要求に対して、検討しますとの返事。床の傷は補修との回答
2)、勝手口の建具が枠に干渉していて、枠が傷だらけで錆が出ていた。これは筐体自体の歪みによる可
能性大→筐体の歪みに関しては、共用部分なので改造できない。枠に関しては、防水等の関係があるので補修する
との回答。せめて建具側を交換して調整するように強く要望し、検討しますとの回答を頂く。
施行に関してはあまり悪くないと言う印象を受けました。(もっと施行が悪いマンションはいくらでもあるようです。)
ただ、清掃があまりにも良くなかったので、最終的に再度クリーニングをかけてもらうように言っておきました。
明日またマンション行きます。いろいろあって3回目です。
換気口を確認してみます。問題がありそうでしたら、指摘します。
西棟さん、画像ありがとうございました。
ありがとうございました
>>125さん
お返事おそくなりました。喚起口について指摘をした者です。
西棟さんのおっしゃるとおりです。
家族に180ｃｍの者がおり、本人が気付きました。
気になったので、実際にお風呂のお湯を出して、喚起をすると、喚起口から暖かい風が出てきました。
身長によって気になる方と、そうではない方がいらっしゃるとは思うのですが、
万が一のことを考えますと、やけどをしてしまうかもしれません。
高さをもう少し高くすれば、それで解決になると思うのですが、
なかなか応じてはもらえなさそうです。。。
◆共有部分のクレームについて
藤和にまたメールしてみたら、返事は同じで共有部分の回答は、１６日の内覧会でするとのことでした。
う〜ん・・・なんだかんだいって、説き伏せられてしまうのでしょうかね・・・
ちなみに、今日寸法測りにマンションに行ったら、室外機も柵も全く動きなし・・
トホホです・・
昨日外から見てきましたが、室外機は何も動き無しですね。
それとも16日に説明があってから改修に入るのかな。
ところでエントランスのシラカシが植えてある一部に
かなり雑草が生えている部分があるのですが。。抜いてくれないのかな。
16日に確認してみましょう。
こんにちは。
内覧会行ってきました。ウチはまだ指摘事項がありまして、今度は引渡し後以降です。
ちなみに、半年後、一年後、２年後と点検があり、ある程度の補修はしてくれるみたいです。
ところで、共有部分についての回答はどうなったか聞いてみました。
そうしたら、非常階段の柵変更はやってくれるそうです！やった！
どの種類にするかはまだ検討中らしいですが、今より高く、登りにくいものを
採用するのでお任せくださいとのこと。
室外機は、やはり移動は無理で、室外機にカバーを取り付ける等して隠せないかとも言ったのですが、
カバーが大きくなってしまい、かえって正面から見えてしまうので採用されなかったらしいです・・
お知らせまで。皆さんも聞いてみましたか？
内覧会行ってきました。うちも再修正と新規指摘事項がありました。
他は結構きれいに修正されていました。
共有部分については私も聞きました。
柵 → 少し高め、強めのものに変更
室外機 → 変更なし
雑草 → すすきでした(^^;)
季節的に植え替えの時期ではなかったとの事で、
しばらくすればシラカシなんかも元気になるとの事でした。
私も再内覧会がありました。
再度指摘項目と新規指摘項目がありました。
どちらの指摘もこちらが納得できなかったので、
また出てきてしまいましたが、
対応には満足しております。
再度指摘項目の確認は鍵の引渡し後になりますね。
引越日はとても忙しくなりそう。。。
雨が降らなければいいですが。。
今日行ったら、外壁を塗りなおしていました。
どなたからかの指摘があったようです。
屋外機は南棟さんと同じ回答でした。
移動はなくとも、せめてカバーを付けてもらいたかった。
納得いきません。
外壁ですか！？ウチも見に行ってみようかな！
ところで、昨日の地震怖かったですね〜。と、ともにマンションが気になって・・
引渡し直前ですし、ヒビでも入ってないか早速チェックに行ってみようかと・・・
もうすぐ入居ですね。
皆さん、よろしくお願いします。
どうぞよろしくお願いします♪
推定最大スループット: 41Mbps
かなり速いですね。
41Mとは早いですね〜。映像系のページを見るときに楽しみです。
ところで、今日非常階段の柵を見たら、登れなそうな立派なものに変わっていましたね！
あれで、安心です♪
それにしても、駐車場の上げ下げ、すごく動きがゆっくりでした・・慣れるまでストレス感じそう・・
みなさまお疲れ様です。
今日は引越ししやすい天気で良かったです。
まだ生活用品が全部そろっていないので、
明日ダイソーなどでそろえる予定です。
>>146
速いですねー。でもみなさんが接続したらどのくらいになるんでしょうね？
今日は昨日よりも引越をされる方が多いようですね。
大分大勢のかたが引っ越されて来られたようです。
ところで私は工事中の共同住宅近くの東棟低階層ですが、
すぐ近くに通路がありベランダからばっちり見渡せて、こっちも
あっちもプライバシー侵害です。
東棟よりの非常階段からも向こうの通路がよく見えます。（向こうからも見える）
あとから建った建物は目隠しつけてもらわないとたまりませんよね！！
要求する権利あるんですかね？
同じ辺りにお住まいの方どんなかんじですか？
何かご存知のかた教えてください。
設計も施工者も能力ないからしょうがないよ・・・
東棟さん
斜線や日影などの規制には問題ないので難しいと思いますが、
プライバシーだけでなく、防犯面から交渉してみてはいかがでしょうか。
私は東棟ではありませんが、
廊下を歩いてみて結構近いなぁと思いました。飛び移れる距離ではありませんが。
夕方だったのでよく分かりませんが、日中の暗くありませんか？
藤和の謳う、駅前でありながら、「第一種住居地域」。日影規制等も適用される、住環境が守られる地域。
というのが気になったもので。
>>１５０
現場近くの一階を見ました。近いですし暗いですね。
事前にマンションの建設の説明を受けていたと思うので、難しいとは思いますが、
１５２さんのように、防犯面からの交渉の余地はあるかもと思います。
中庭の自転車置場から乗り越えて入ってこれるのでは・・・
防犯面が心配です・・・
色々アドバイス有難うございます。
多分この辺りの方は少なからず共同住宅に対して
要望あると思います。協力して交渉できるといいのですが。
南棟前も古い建物で前は人通りが多いし、近い将来には
敷地ぎりぎりに何か建物たつでしょうね？
南側の古い家は踊りの師匠さんがお住まいのようです。
かなりお歳を召してらっしゃるようですので、
不躾ですが、近い将来、建て替えが予想できますね。
やっと引越し終わりました。ヘトヘトです。
（K引越センターさん６人位ついてくれました！）
が・・まだまだダンボールの山々が・・でもとりあえずほっとしてます。
今日は、東側の非常階段から、印旛沼と、浦安OR江戸川？の花火が良く見えました！
ちょっと贅沢な気分でしたよ♪
玄関横専有部分の水道管メンテナンスの説明受けました？
メンテナンスの説明からメンテナンスをしなくてもよい部品の取り付けの説明になりました。
すでに取り付けている人も何部屋かあるとの事でしたが、説明受けましたか？
初期費用無しにやりますよとの事でしたがパンフレットも無しでなんだか怪しいのでやめました。
お風呂場の事なのですが、溝に髪の毛などがよく挟まりませんか？
結構挟まってしまいます。そのたびに素手で取っているのでとてもめんどくさい。
水道管メンテナンスの説明受けましたよ。
でも、メンテナンス不要な部品の売り込みは一切無かったです。頑張ってやってみてください！のみで・・
むしろ、あまりに聞いてて面倒な作業で、そういうサポートないのかな？と思ったくらいです！
なんだかそういうふうに訳わからない業者多いですよね！
ところで、今日東京電力に電話で手続きしたのですが、
メーターってちゃんと引渡しのときにゼロだったか確認した方いますか？
ちゃんと、引渡し前までの分は水道、電気共々請求されませんよねぇ？
売込みがあるところと無いところがある段階で怪しいですね。
それとも売り込めば自分のポイントになったりするだけなのかな。
どちらにせよ、パンフレットも無いのはどうかと。
確かに、月一でメンテナンスするとなると面倒ですけどね。
電気メーターなどは確認してませんでした。。
NHKの人が来られたでしょうか？
うちはまだお会いしていませんが。。
メーターの件、やはりそこまで確認してないですよね？
一応藤和に確認しようかな・・・
ちょっとオプション設備で、ミスがあり若干不信感を持っているので・・
NHKはまだ、来てないです！シールを貼りに来るのですかね？
>>１５０
隣地建物の目隠しについて…
民法 第234条に建物をするには境界線より５０センチメートル以上の距離を存することを要す。
という条文があります。
通常、集合住宅などでは、この50cmが確保できない場合は、目隠し等を設置することを前提に、
隣地住人から承諾を取るようにします。
今回の場合において、賃貸マンションの方が隣地から50cm離れているかが不明ですが、明らかに、こちら側の
プライベートが覗けてしまいというのには問題があると思いますので、目隠しの要求はしても良いのではない
でしょうか。
また、津田沼の駅近で土地を利用する際に隣地いっぱいまで建物を建てる事は十分予測できたことを思います。
企画・販売した側が、設計図書の開示を求め確認したり、目隠しを事前に要求することが普通に思いますが…
みなさん、電車などの騒音はいかがです？
電車の音は購入する際にかなり悩みました。
実際、家の中にいて窓を閉め切っても音は聞こえますが、
そんなに気になりません。
167さんはどのように感じていますか？
また、お隣や上の住戸の生活音などはどうですか？
うちの場合は上の生活音が聞こえます。
私も迷惑をかけないように気にしながら生活しています。
駅に近いのはやはり便利だなあと感じています
風通しが良いので涼しい日は窓を開け放していますが、
電車が通るとテレビの音、会話が聞こえなくなりますね。
窓を閉めても換気口と換気扇から聞こえてきました(^^;)
ま、駅前、イオン、パルコに近いという事で相殺かな。
左右上の生活音はまったく聞こえません。
上の方はまだ引っ越してきていないだけかもしれませんが。
167さんの上の方はお子さんがいらっしゃるとか？
うちも下の方に迷惑かけないように気をつけないと。
生活音とはどの程度の音が聞こえてくるのでしょうか？
人それぞれ気になる音というモノもあるのでしょうが
例えば、
●大人のかかとで歩くドシドシとした足音
●子供が元気よく廊下を走る軽い響きの足音
●掃除機の排気音、そして車輪のごろごろとした音
●洗濯機の作動音
●下水の排水音
皆さん利便性を追求し、駅前に長く住まわれる予定で買われたと思います。
互いに気持ちよく住むために、一言の挨拶、一つの気遣いを大切にしたいですね。
よろしく御願い致します。
１６９さんと一緒で、左右上の音は、電車音や自分たちの生活音で全く気になりません。
（朝とか電車がすごいひっきりなしで、やっぱりうるさい・・）
でももちろん！各々が気をつけたほうがいいですよねっ！
ついついバタバタ動いてしまうので。。
それにしても、イーオン近くてべんりですよねぇ・・
ついついイーオンで長居してしまい、なかなかヨーカドーまで足を伸ばせません（笑）
そのむこうには、丸井というのが最高ですよね♪
細かくて申し訳ないけど、小売業のイオンと英会話のイーオンは区別したほうがいいと思います。
私は駅から帰る時は、西友を利用する事が多いかな。
イオンは広すぎるので、ゆっくり買い物をする時と
お水をもらう時に利用しています。
お水をもらう場所もこちら側の入り口に近くて便利ですね♪
す、すみません・・・イオン！ですよね・・汗
ご指摘ありがとうございます。
西友はまだ行ったことが無いので、チェックしてみます♪
＞南棟さん 西友はこじんまりしてるから結構買いやすいですよ。（火曜がお勧め）
距離的にも踏み切り渡って牛角のとこはいればイオンより近いかも？
6Ｆにイーオンもあるし、セコーイ映画館もあって水・木は1000円です。
自慢じゃないけどわたしゃ50年以上も津田沼に住んでる（生まれたときから）
分からないこと何でも聞いて！！
布団はベランダ越しに干してよろしかったでしょうか？
今日干されているお宅があったのですが、
竿などのテラス上の空間で干さなければいけないと認識していたのですが、
間違っていたらごめんなさい
特に決まりごとはなかったと思いますので、ベランダ越しでもいいのではないでしょうか。
風の強い日はきちんととめておかないと危ないですけどね。
１７６さんの認識で間違いありません
バルコニー手摺にふとん等を干すのは違反ですよ
使用細則第６条−２に、”手摺には寝具類等をかけてはならない。”と書いてありました。
失礼しました。
今、外がうるさいです。。。。。
東側?
以外に虫が多いんですね、津田沼って。
４階ですが蚊もでます。
うるさいのって、選挙活動のことですかね？
昨日も結構うるさかったです。
おそくなりました。
そうです。東側です。
選挙活動ではありません
白井建設が倒産しましたね
なんかこのマンション大丈夫でしょうか・・・
パーティーでもやってたのかね。
みなさん快適に生活されてますでしょうか？？
最近書き込みがなくてちょっとさみしい。。。
みなさん、はじめまして。こんな掲示板があったのですね。
最近ピロティに、決まって同じ車が止まっています。
なんとなく、住民の方ではないような気がします・・・・
勘違いですかね？
＞190
どんな車ですか？
場所が場所だけに図々人いるんですよ！
夜間など管理人がいないとき住民の人がやむを得ず長く駐車するときは
フロントガラスにでも部屋番号をメモするようにしたほうがいいですよね。
火事で消防車が来るとも限らないし。
千葉ナンバーのプラドでした。
そのままイオンに消えていきました・・・・
昨日、ゴキブリが出ました。
バルコニー側のサッシにいたので、外から来たのでしょうか。
玄関外通路でも見たことあるので2匹目ですよ。
新築マンションなのに・・・。
最近書き込み少ないですね。
皆さん落ち着いてきたということでしょうか。
藤和の運営するここのマンションのホームページも全く書き込みがありませんね。
という自分も書き込んでいないのですが・・・
藤和が運営のホームページは、管理者には部屋番が分かりそうなので、ちょっと気が引けます。
こちらには、たまに何かあったら書き込むようにしようと思います。
先日、目の前の牛角に焼肉を食べに行きました。チュウーハイがなんと100円でした。
さくら水産という居酒屋にもいきました。さんま塩焼きが190円でとてもおいしかったです。
近くでおいしいお店をご存知でしたら、お教えください。
ほんと書き込みがないですね。私も感じていました。
荒れている掲示板もありますが、逆にここのみなさんは問題なく過ごされているのだろうと思いたいです。
私はお酒を飲まないので、居酒屋には行きませんが、
ジャスコ三階の大戸屋にたまに行きます。いつも混んでいるのが不満です。。。
今日郵便受けにA4の冊子が入っていて、不動産仲介業者からの案内だったのですが、
そことは取引がなかったのに、宛名が記入されていました。
どこから情報が漏れたのがとても気になっています。
ここはＳａｇｅ進行の方がよさそうですね。
ＳＡＺＡＮの掲示板とか見ると、ひどく荒れてますね。
大戸屋はいつも並んでますね。１回だけ行って、魚定食を食べました。安くていいですよね。
ジャスコの水はよくもらってます。
不動産仲介業者からの案内の件、自宅にも届いていました。
まだここの住所の登録をしているのは限られているのですが、どこからか情報が漏れてるようですね。
自分もそことは取引きがなく、宛名に名前がきっちり書かれていたので、ちょっと驚きました。
担当の係長にどこから入手したのか問い詰めましょうかｗ
Sage進行で。
久しぶり書き込みありうれしく思います。
自分の自宅にも届いてましたが、よく見ず捨てました。
確かに、ここの住所に届くのは不自然ですね。
追記
こんな情報でも共有できると、いいですね。
>>199
>担当の係長にどこから入手したのか問い詰めましょうかｗ
本当にそうやってみたいですね！ちなみにうちは新聞を契約していますが、
契約時には名義人は一人しか書いていません（当たり前ですが。。）
ですが、その不動産仲介業者からの案内は家族二人の名前が書いてありました。
どうやって情報が漏れたのかすごく気になっています。
夜に作業着を着た方が何回か訪問してきました。
心当たりがなく居留守を使いました。
一人で家にいる時は、とても不安になってきます。
同じような体験をされた方いらしゃいますか？？
遅い時間まで不在なので、
自分はまだそんな経験はありません。
きっと何かのセールスなのでしょうかね。
そういえば、マンションの敷地内に不審者が侵入していたようですね。
掲示してありました。
ちょっと前もエントランス前のところに、
寿司の食べ残しが散乱していたのは、
そこで若者数人が宴会をしていたからみたいです。
何を考えているのやら…。
>>203
私も見ました。若い男らしいですね。とっても怖いです。
当たり前の事かもしれませんが、入居者からの通報で、
セコムや警察が見回りに来たというのは、ちゃんと対応してくれたと思い、
少し安堵もあります。
エントランス前に食べ物が散乱していたのは気づきませんでした。
敷地内で部外者が入るのは不法侵入ですね。
ですが実際に部外者かは分らないので不審者を見た時には
よく落ち着いて判断しましょう。
隣の住人だっいたりして
今日から菊の花がエントランスにおいてありますね！！
季節ごとにお花置いてくれるんでしょうかね？
イオンは開店二周年記念セールを開催していますねー。
車が多いけれど、歩いてすぐというのはやはり便利ですねー。
皆さん、セコムの説明聞きましたか？
なんか説明書をもらえればいいような気が。。
説明聞きましたよ。
今まで使っていたものでも、改めて説明を聞くと納得できることがありました。
聞いてみることをお勧めします。
警報を鳴らしてしまう家庭が多かったからこのような企画が出たのでしょうね。
うちも一度警報を鳴らしてしまったことがありますが、
どのようなタイミングで鳴るか知りたいので最終日は出るつもりです。
インターネット回復しましたね。
ちょっと復旧に時間がかかり過ぎかと・・・。
やっぱり今日のwitheは何かトラブってたのでしょうか？
皆さん、快適にお住まいですか？
我が家では、特に不具合はないのですが、
3ヶ月点検みたいのは、行わないのでしょうかね。
セコムの説明、知らなかった機能の説明もあり一応聞きに行ってよかったです。
色々といじらせてもらったので、今度は落ち着いて対処できそうですね。
ところで昨日はお客さんが多かったのか、エントランス付近に駐車が多かったですね。
今世間を騒がせている耐震強度の偽装問題で、ここの物件が多少は気になっています。
姉歯設計事務所やゼファー（売主）、木村建設（施工者）とは直接かかわりがなかったとしても、
このような偽造問題は氷山の一角で、残念ながらマンション業界では他の会社でもいろいろあったりするのではと考えてしまいました。
みなさんは不安などはありませんでしょうか？
213さん
6ヶ月がありますよ
毎日一回はここを開いてますが、しばらく書き込み無いですね！
私もしてないけど・・総会はどうでしょうかね？
私は予定があっていけないのですが、お話を聞くような親しい方もまだいないので
いらした方様子教えていただけるとうれしいのですが。
駐車は日曜とか結構一杯と停まってますよね！
あのフロントガラスに張る紙うまく行くといいですね！！
昨日の夜も外部の人間の無断駐車らしき車が置いてありました。
白の軽と白のエスティマでしたね。外部の人間の特徴としては、入り口近くに停車することですね。
マンションの方だったらもう少し内側に置きますから。
総会行きました。
結構皆さん出席されているようでしたよ。
総会の主旨と異なる質問・意見が多く、いろいろな方がいるな〜というのは正直な感想です。
理事長さんは非常にしっかりした方だなという印象を受けました。
駐車の話もでましたが、現状では例の紙を置かない車を、違法駐車とみなすくらいしかできないですね。
総会の最後に他質問・意見の中で、耐震計算偽造の話がでました。
とても的確でユーモアを交えたご発言でした。管理組合からの回答を期待しています。
>222さん 総会の様子教えていただきありがとうございました。
そういう機会でもないとなかなか住人の方とも接する機会が無いので
出席できず残念でした。ご報告からするといい管理組合が作れそうな気がします。
皆で協力していいマンションにしていきたいですものね！！
今日のお昼ごろ、エントランスへの駐車が5,6台ありましたねー。
歩道へはみ出る感じで、かなり交通の妨げですね。
管理人さんはナンバーとかチェックしてるのでしょうか。明日聞いてみましょう。
