ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）　

＞236さん
★がついた倍率表は先週末に営業の方に見せていただきました。
配布はありませんでした。（ということで自分の希望候補のところはすぐメモしました。）
いくつか候補の優先順位を絞って担当営業さんにお聞きするのがよろしいかと思います。
Ｌ棟とＲ棟の比較ですが、237さんのおっしゃるとおり竣工時期の違いがあると思います。
私の場合さらに１年も入居が待てません（笑）。Ｒ棟がこのすごい人気状態ですのでＬ棟も短期間で
完売するのではないかと個人的には推測します。
Ｐ．Ｓ．管理説明会で「おおっ！」と感激したこと＝「ゲストルーム宿泊」使用料が消耗品以外０円なこと！

些細なことですが、MRで引き戸とサッシが重く感じました。
サッシは複層ガラスなのでこんなものかな、と思いましたが、扉が重いと高齢者には
やや不便ではないかと心配です。
私自身はまだ現実的な年齢ではありませんが、場合によっては将来老親を住まわせることに
なるかもしれないので。
こういう場合、屋内の引き戸は交換してしまえばいいのかな？サッシは勝手に変えられないでしょうが。

>209さん、他ＭＭＴのみなさん
早速のレスでエアコン他　設備の情報ありがとうございました。大変参考になります
甘えて申し訳ないのですが　けいゆう病院側にお住まいの方がいらしたら教えていただきたいのですが
・夜間　救急車の音は気になりますか？
・夜間　病院西側５階付近換気口の給気音は室内で気になりますか？
　（夜　現場交差点にたってみるといささか気になりましたので）

昼間はいないこと、家具にお金を掛けている貧乏人なので（−▽−；）日焼けさせたくないこと、
広さと価格から北向きを希望しています。
★は１つ、２倍と言われました。他の部屋も２〜３倍とのことで、北向きでも思ったより要望が入っているようです。

R棟を希望したのは237さんと同様、駅近を重視したこと。あと北側が森なので、庭みたいでいいなあと。
L棟北側も公園があって良さそうですが、道路との距離があまりないので騒音が不安です。

>236 西側の部屋の購入予定者さん
あのお部屋を自分が買うなら、吊戸を付けますね（無償セレクトですし）。
格好良さは断然オープンタイプですが、あの収納量では別に収納棚が必要になって部屋を狭くしそうなので。

>243 東南に住もうか人 様
私はけいゆう病院とは反対側のEastの住人ですが、それでも救急車のサイレンは
聞こえます。これはこの地域のマンションはどこでも聞こえますよ。一日一回
くらい、やってきますが気にならなくなりました。最初の頃はサイレンがなる
たびにベランダに出たりしていましたが心地よい音楽みたいです。 それより
夏になると、けいゆう病院側は暴走族に悩まされていますが、道路の改良工事、
取締りの強化、110番通報を進めていますので、皆さんが入居の頃には撲滅でき
ているでしょう。

病院の換気口の音は確かに歩いていると聞こえますが、アルミサッシの威力で窓
を閉めれば全く聞こえないはずです。というのは、 今、北側では目の前で
Brillia の建築が始まり、窓を開けるとものすごい金属音ですが、閉めるとほぼ
聞こえなくなります。しかも Foresisの方は二重ガラスで、防音効果はもっと
いいみたいですね。

明日、明後日と横浜開港祭のため、会場の臨海パークで大音量で音楽とレーザー・
ビームのリハーサルをやっています。これらにも慣れました。

ご心配ありません。当選をお祈りしています。

>> 243
>・夜間　救急車の音は気になりますか？

けいゆう病院に面した低層住まいですが、結構気になります。
ただし、サイレンは病院前で止めるので、遠方からの音の
方が時間的に長いです。

年齢が高くなると、病院のそばに住むのは理想だと考えています。
ただ贅沢な悩みで、けいゆう病院は救急対応なので救急車のサイレン音は周囲に
どのくらい響くのだろうかと心配しています。南東〜西を希望しています。
近くの方、教えて下さい。

建築のプロでもなんでもないのでよく分かりませんが、フォレシスやMMMなどが
完成すると、けいゆう病院への救急車のサイレン音が今までとは違うように
なるのでは?と心配しています。
今は建物が無く音が抜けますが、これらが建つと(風などもそうですが)音の抜け方が
どうなるのかとか色々問題もありますね。
建ってみなければ・住んでみなければ分からないような問題もたくさんありそうです。
同等の高さの建物がこれだけ周囲を取り囲む状況になるのですから、なんらかの
弊害も覚悟しなければと思っています。それなりの覚悟が必要かな・・・

>247
多くの救急車は西側から来ます。従ってかなり遠くからサイレン音は聞えます。
しかしベランダの扉を閉めれば９０％は消えます。慣れれば気にならなく成ります。
この音で一人助かったと思えば「良かったね〜」の気分です＾＾；
ただ道路に車の無い状況でも鳴らし続ける規則？と「曲ります、まがります」の連呼は気にくわんです(笑

http://www.asahi.com/ad/clients/minatomirai/interview.html?navi
↑ここでもLow-Eガラスを誉めています、「質の高い住宅」だと。
空調面でも防音面でも良いですよね、我が家も変えたい・・・無理だけど。

250さん
言っておられる事はうそ偽りはないと思いますが
販売活動の一環で（頼まれて？）出ておられると思いますので
それなりに割り引いて読んだ方が良いと思います。

>>250
断熱・防犯フィルムを内側からはればかなり近い効果を得られますよ。
見た目にはどうかなという気もしますが、西日があたるとかなら有効かもね。

251さん、252さん
営業トークな分を差し引いても、やはりLow-Eガラスは羨ましいです。
断熱フィルムも熱にはそれなりの効果がありますが、やはり結露に
対しての有効性には歴然と差が出ますので。
特に最近のマンションは密閉率が高く(24ｈ換気があっても)、冬場でも
室内が暖かい事が多い多いので、我が家の場合も寒い日の窓は室内に
雨が降ったかの様に水滴でビッショリです。

>>253
暖房時に加ていませんか？２４時間換気は回しっぱなししていますか？
室内の湿度を高めなければ、結露は少なくなると思います。
あと、お風呂場の水蒸気もばかにならないので、ドアをあけたらすぐ閉めるとか、だいぶ違うらしいです。

暖房時に加湿していませんか？

http://www15.ocn.ne.jp/~eco-east/seag/seag.htm

結露対策にもなりそうです。

今関東地方で震度3の地震がありましたがMMTでは
どの様な揺れを感じたのでしょうかね。

↑同じく。
免震構造ではどのように感じるのでしょうね。。

>257,258
中層階ですが、花火大会を見ていて、「あっ、地震があったな」と感じた程度でした。
以前住んでいた普通のマンションに比べて、どの地震でもほとんど揺れを感じません。
ただし、階によって違うかもしれません。

低層階ですが、大きな地震でもほとんど揺れを感じませんよ。
大きな地震では免振構造のダンパー？がきしむ音が聞こえます。
振動を吸収してるのだなぁ、と体感しますね。