府中の是政にできるシーズガーデン府中多摩川に関する情報交換をしましょう。
南側が多摩川で遮るものがなにもなく、日当たりがすごく良さそうなところが気に入っていますが、ちょっといい部屋は軒並み５０００万円オーバーで、高いなぁと思ってしまいます。
是政地区の多摩川沿いは、たとえばリムザやライオンズのような川に面していないマンションと比べて１０００万くらい高いといわれているようですがそれにしても・・・。
逆にリムザが安すぎるのかな？外観を見てきましたがやっぱりやすいだけあってかなり安っぽい作りでしたから。(買った方ごめんなさい）
あと府中市はリムザ以降８階建て以上のマンションの建築はできなくなったそうです。
だからシーズガーデンも８階建てらしいです。
あー。多摩川沿いに住みたいけど高いよう。ラヴィラも高いし。どこかいい物件教えてー。って。
とにかくシーズガーデンの情報をお願いします。５０００万に値するマンションなのか。
[スレ作成日時]2005-01-04 02:24:00
今日もソフトボールしている人の車、歩道やトイレ前に路駐・・・止めてくれっ！！
506も508も、直接言えばいいじゃないですか！
バルコニーから布団を出してる人はきっとこの掲示板は見てないですよ。
直接本人には言えず、ここに書いて嫌味を言うこと自体が恥ずかしいよ
ようやく完売ですか〜。最後は、とくにかく３月決算までになんとかしたかったのでしょうね。
完売したんだったらあの派手な垂れ幕取ってほしいですね。
どうしてまだつけたままなんだろう？
あれも管理会社、これも管理会社じゃ管理会社も大変だね。
悪いのは奴等なんだろ。あんた等は正しいんだよ。
垂れ幕の事だって言えばいいだろ。外せって。。。
509は黙ってな、別にあんたが恥ずかしい訳じゃないだろ。
一人で言えないならみんなで言えばいい。
同じ住民が言うのが一番だ。健闘を祈る！！
だからさ、一人で言おうがみんなで言おうが、直接本人に言えばいいと思うよ。
ただ、ここで言う必要はないってことだよ。
その通りだと思うよ。賛成だ。
久しぶりに活気がありますね・・・
そのうち形はどうあれ、直接言うことになるのでしょう＜布団干しの件
でもね、ここに書くのも自由でしょ。
ここに書かれていると言うことで干すの自粛している人もいるはずだから。
そういう使い方しても良いのでは？
路駐は直接通報、これに限る。
私なら見つけ次第通報します。ええ、必ず。
無関心な又は自分では何もしない人は黙っててな
心ある人はかすかな期待を込めて出来うる限り穏便にしようと
しているのさ。
最終的には直接言う事になるのだけれど、出来れば・・・と思う
路駐は毎週末ソフトボールやサッカーの人がしている様ですね
今週末、家に居られれば通報ようと思います。
>出来うる限り穏便にしようとしている
っていうことがこの掲示板に陰口のように嫌みっぽく書くってことですか？
何が穏便なのかよくわからないですね。
気づいたらすぐに直接本人に”角が立たないように”言ってあげることが
本当の穏便だと思いますが。
このまま本人の知らないところで書かれるのは、ただのさらしものでしかない。
そうですねあなたの言う事は解る
しかしもしこの掲示板を見て自分で気づいてくれれば
全く角が立たなくて良いのですが
さらされる行為をしているってことだよ。特定の名前や部屋番号を明記しないだけでも穏便なんだよ！
あ
シーズガーデン一之江さん大変な事になっていますね
我々の所も入居前に大変な事件がありました
シーズとの交渉は本当に大変でした
シーズガーデン一之江さんと情報交換など出来れば良いなと思います。
府中多摩川の皆様突然失礼します。実は最近我々のマンションではビル本体に大きな
瑕疵が見つかり、5月から６月に掛け一ヶ月以上の大規模補修を行わせたばかりです
今も専有部分6ヶ月補修は終わっておらず、シーズクリエイトとの瑕疵担保責任期間
の延長を話合っている状態です。05年３月の鍵引き渡しだったのですが、夏前には
早くも8階外廊下庇からの漏水とエフロが出ました。ヤバイので全館を素人目で確認
したところルーフバルコニーの全てにクラックが入っており、屋上太陽光発電のブレ
ーカーには水が侵入!屋上緑化は大半が枯れ、ほとんどの脱気管はサビだらけなど
あまりのデタラメ工事に堪忍袋の緒がきれ理事会を先頭に全業者と交渉、前記の工事
に至った訳です。で他のシーズ物件ではどうなのかと思い書き込みした次第です
シーズ関係の掲示板を読みますと立体駐車場の車がパネルごと転落したとか内装仕上
がひどい(当マンションも最悪でした)とか廊下にエコキュートやエヤコンの排水が溜まる
など様々な意見が見受けられました。貴マンションは如何でしょうか特に大きなトラブル
はでておりませんでしょうか??よろしければお教え下さい。突然で本当に申訳有りません
一之江の住民さんこんにちは
当方では現在６ヶ月点検を実施中です
小さい修正箇所がほとんどですが
足場を組んでの作業も予定されているようです
漏水・漏電等の問題も何点か出ています
錆についてはもう少し慎重に点検し直してみます。
排水や雨水が溜まる所が何箇所か有るので
勾配の検査をしてもらいたいです。
今後とも情報交換できると嬉しいので宜しくお願い致します。
早速の御返答有難うございます 昨年7月からほぼ一年間の交渉はかなりタフなもので、
ほぼ怒鳴り合いのような交渉や第三者機関をシーズ負担で入れ非破壊検査をさせたり
我々理事会も毎週の様に素人考えではありますが専門家の意見を聞きに講習会に出席
したりと、かなり負担が大きかったです。ただ彼等との交渉は全てテープに収め瑕疵
部分もデジカメにて保存し法廷闘争の準備まで整えました。
シーズとの交渉は社員ほとんどが他のゼネコンからの天下りゆえ海千山千ばかりで、
約束事も平気で知らん顔するやからが多くいます。それゆえ交渉事は全て配達証明
の郵便でシーズの幸社長宛に理事長名で出し返事も全て文章にしてもらいました。
詳しい情報については一之江の理事会か理事長宛にお手紙でもいただければ今迄
の経緯を含めて全てお教えしますので御一報下さい。最後に交渉力の源泉はお住い
になっている住民の結束した意志の力だと思います!我々もまだ長くつらい戦い?が
続きますが諦めず頑張るつもりです。共にがんばりましょう
追伸 本日このマンコミに一之江掲示板つくるつもりですこちらでもよろしくです
皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。
これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。
マンションコミュニティ管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
