通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。
[スレ作成日時]2004-09-06 14:27:00
うちにも住戸内の写真が届きました。うちには来ないのかとハラハラしてしまいました。
なんだか、説明会も終わりこのままテンションが上がり過ぎてしまいそうなので、
私も実際の内覧会よりも前に一度中を見ておこうと思いました。
ご近所騒音問題についてはうちもお子がいるから、ちゃんと躾けておかないと。
下階の方に迷惑かけないようにせねば。
近くに住んでいるので、毎日マンション周辺をウォーキングしていますが、
今日行ったらついに植栽が開始されていましたよ。
結構夜遅くまで内装工事やっているようです。
今日も現地を通りがかりました。夜の8時頃だったのですが、外廊下側の電気が全部ついていました。
庭木も増えていましたね？本当に楽しみ！現在の住まいの片付けやら、気持ちばっかり先走ってしまいます(^-^;
＞ひなさん
私も現地周辺行ってきました。
木々がいい感じに植えられておりましたよ。
ホント、気持ちが当時のアイルトンセナばりに先行しております。（トシばれるってねぇ‥）
前庭、いい感じで良さそうですね。
週末、現地に行くことになりそうなので、確認したいです。
”住まいサーフィン”登録してみましたが、バカは確かに少ないけど、書込み自体も少なくてちょっと肩すかし。
情報性と匿名性、難しいですね。
耳障りな書き込み＝バカというのはどうかと思うが。
みなさんが気持ちよくいられるように、批判をするときも、穏やかにいきませんか！
前庭、あとは、シンボルツリーが入れば、かなりイメージが作られますね。
シンボルツリーの種類は何なのでしょうか。
>> ひなさん
でっかいもみの木もいいですね。 クリスマスには電飾をしたりして…。
入居したら、バタバタしてるうちにすぐにクリスマスシーズンでしょうね。
電飾いいですね〜そうですね〜あっという間にクリスマスシーズンですね〜（´∀｀）←すっかり妄想モード
皆さん、ウィンドートリートメントは決まっていますか？わたしはなんとなく縦型ブラインドに憧れていたのですが
某有名家具屋さんのカーテン部門の担当者さんに『風通しの良いお部屋の窓にはオススメしない（裾部のおもり（？）
の部分がカタカタうるさくなるから）』と言われてしまって…。次に素敵だと思って調べたシェードタイプは上げた
時の上部の厚みが重そうなイメージで（これはまだ諦めていません。色や柄でなんとなかなるかなぁ？）
各々間取りやカラーは違いますが、サッシュの高さはだいたい同じですよね？リビングの窓についてなんですけど何
か良い案があれば是非教えてください(=^-^=)
窓対策は、なかなか難しいですね。 全戸南向きですから、日除けは考えなくてはいけませんが、
上の階では、風対策もしなくてはいけませんね。開けておけば、風は通ってけっこう涼しそうです。
クーラーなしの健康な生活ができるかもしれません。
１〜２階あたりは、道路からの視線、３〜８階あたりは、南側の８階だてのマンションからの視線（盗撮影？）
対策、９〜１４階は、オープン可能だが、強風対策…。
熱線吸収のシートを貼って、カーテンなしなんてのもありかもしれませんね。（９階以上だったら）
>>212さん
カーテンなしはちょっと勇気がいるのですけど熱線シート作戦はすっごくいいかもしれません（≧▽≦）
もちろん自分でペタペタと…って無理かな？(^-^;
南向きのお部屋に住むのは初めてなので楽しみです♪（この物件を決めたポイントの1つです）
３Mのピュアリフレ、注文しました。結構高いですが、コスモスモアでやってもらうことにしました。
”自分で、、、”とも考えましたが、あれだけ大きいサッシだと自信が無くて。
カーテンかぁ、どうしようかなぁ。とりあえず、住んでから、という事にしてます。
とうとう南側、西側のフェンスがとれ、外回りが週末には、ある程度完成しそうです！ なかなかステキですよ。
コテハンで、というお話もありましたので…。
＞＞バロンさん、
うちも最初はコスモスモアで見積もりをしてもらいましたが、
グッドライフというところでも見積もりをしてもらっところ、
かなり安く、あるいは、同じ金額なら、紫外線だけでなく、熱線対策もできることが分かりました。
内覧会に最終決定でいいようですので、どこかで合見積もりをしてもらったらいかがでしょうか？
（グッドライフの回し者ではありません。念のため （＾ ＾））
グッドライフなら、045-949-2710 センター南駅の家具のムラウチの目の前のビルです。
他にも、いい業者を知っている方は、いらっしゃいませんか？
へー。。なるほどー。情報ありがとうございます。
あついですねー。
＞＞ひなさん
シンボルツリーは、イタヤカエデでした。（現地で確認しました。前庭の木には、種類が分かるプレートが
つくようです。）
>>218さん
ぐぐってみました“板屋楓”入居してしばらくしたら黄葉が見られますね♪
>>バロンさん
そうですよね〜。ちょっと調べた結果、わたしが考えていたようなフィルムは半年もつかもたないからしいです（>_<）
うちもカーテンは入居後にしようと思います。
いよいよ今週末から内覧会ですね。楽しみですね(=^-^=)
検討した結果、フィルムは少しペンディングということにしました。
マンション買うなんてこと初めてなので、色々最初から付いてた方が不安無いな、なんて思ってしまいます。
でも、コスト的には個別に対応した方が絶対安いですよね。（コスモスモアの中間マージン分は確実）
暑いですね、１０月の気温が心配、エアコンの手配まだなんです。
＞＞バロンさん
そうですね。フィルムなら、後付けでも全然オッケーですよね。
うちは、エアコンもあとでいいかなと思っています。
風が通る上の方の階なら、けっこう涼しい（昔の夏程度）のかなと思っています。
今週の内覧会で分かりますよね。
内覧会、”車来場不可”なんですね。
決定した駐車場に止められるのを期待してたのに残念です。
内覧会当日の暑さが和らぐことを祈ってます。
※駅、どっちから行こーかなー。
>>バロンさん、
元住吉からは、無料送迎がありましたよね。
本当に！内覧会当日の暑さが気になりますね ＞＜
当日はお部屋だけでなくエレベーターの間口なんかも調べようと思ってます（どこかにサイズ等載ってましたっけ？）
新調しようと思ってる家具が配送されてくる際にエレベーターに入らなかったら大変ですから(^-^;
内覧会は来週なんですけど、今週末にも行っていいんですかね？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？
>>２２５さん
私も内覧会は来週ですが、今週サイズ等のチェックに行こうと思ってます。
念のためコスモスに確認したところ、準備が整っているか確認するために部屋番号を聞かれました。
結果、準備できているので４日間の内いつでもＯＫの返事をもらいました。
但し、閉場時間は15:30の予定だそうですよ。送迎車の「帰り時刻表」によると最終便17:20ですけどね。
電話で確認された方が確実かもしれませんよ。
ロングさん
ご回答ありがとうございます。
早く部屋を見たいので、確認してみます。
なんだかドキドキしますね。
どなたか通販カタログ『暮らしのデザイン』の“新生活号”の注文用紙をＦＡＸ等して頂けないでしょうか？
前に郵送だか契約した時だかにもらったカタログで契約者だと10％引きになるハズだったのですが注文書を紛失して
しまって(´□｀)そんなに高い物を買うわけじゃないんですけど少しでも出費は減らしたいんですよね。。。
もしまだお手元にある方がいらしたらどうぞメールください＞＜
私事で申し訳ございません。。。
↑ ひなさん、とりあえずカタログ会社に電話をしてみてはいかがでしょうか？
カタログ自体はお持ちでしょうから、電話番号は御存じですよね？
もしくはコスモスさんへ問い合わせてはいかがでしょうか？
ひなさんに悪気がないのは理解できるものの、この場でお互いの個人情報漏洩につながるお願いは避けるべきかと・・・。
そうですね。皆様大変失礼いたしました。
どうぞスルーしてくださいませね（>_<）
内覧会の時にでも聞いてみることにします(^-^;
いよいよ明日から内覧会デーですね。
てんきよさそうですね。
芝生もひけて、緑いっぱいで、エントランスはゆったり豪華になりました。明日だけでも、２、３回いっちゃいそう！！
デジカメと、巻き尺で、家具の配置とコーディネイトを考えないと…。 立面図をコピーさせてもらうと
いいですよ。
本日内覧会だった皆さん。どうでした？
快晴でとても暑い日でしたね。風は通ったと思いますがこれもハンパなく強い風でしたね。
私も本日行ってまいりました。
私は１４階住人ではないので、これをよい機会に上がって、北側を見てみました。
なんとも見晴らしが良かったです。
このシーズン、北側で花火があるとき内緒で上まで上がって、コッソリ花火見物を
してしまおうかな？？
などと考えてしまいました。
ついでに中原平和記念公園まで歩いて見ましたが、子供とお散歩コースには良い感じです。
（今日は暑すぎ・・・）
外は暑かったですが、中は風を通せば、結構、シャワーをあびればクーラーなしでもなんとかなるくらいの
暑さでしたよ。
今日は、花火大会だったんです。７時くらいまで内覧会をやっていれば、ばっちり見れたのに残念！
元住吉駅近くからの送り迎えの車、ＢＭＷでした。
私も今日行ってきました。
部屋を見ている時に、あまりの風の強さで玄関のドアが勝手に開いてしまいました・・・。
何件か指摘事項を見つけたので来週の内覧会でお願いしようと思っています。
インテリアも少し追加購入しようと思います。
私も今日採寸だけさせてもらってきました！エントランス、皆さんのご想像通りでしたか？私にとってはとっても素敵で嬉しくなりました。
正午の時点でお日様はベランダ段差の部分より外側でした。やっぱり夏場は室内に入ってくることなさそうですね？
内覧会だったみなさんは、指摘事項はいくつありましたでしょうか？
私は来週です。
今日内覧会に行ってきました。小さな指摘が何カ所かありましたが、室内はきれいにできてたと思います。だが一つ大問題が！？
少々電気に詳しい物を連れて行ったのですが、
お風呂場の上のスペース（電気の線等があるとこ）のコンクリートに蒸気がたまるとショートする可能性があり大変な事になるよ、と言われました。
担当に確認したのですがその担当もわからないらしく、後日確認しますとの事でした。うち一件だけの問題じゃなくなると思うので、
もしよろしければ確認してみて下さい。あとついて回る安藤建設の人の知識がなさすぎる！本当にあれは社員か？
24時間換気の換気口の開け方もわかってなく無理矢理こじ開けようとしてたぞ！担当者のペースに惑わされないように・・・。
とにかく入居が楽しみです。
私は今週でしたが、十数項目ありました。
テンションが下がらぬままの内覧会でしたが、何とか冷静を保ちつつ、
なるべく他人の目で望みました。（本当は当事者で冷静に見るのが１番でしょうが。）
そんな中、こまごまと微妙に「雑」な所があるように見受けられました。
これから内覧会を行われる方は、その辺りの「雑」さ加減もチェック項目に入れていくと
良いと思われます。
近所に住む者ですけど、ここの庭というか公園って、
居住者専用じゃないんですか？
今日、夜、犬の散歩してる人がいましたけど・・・
そこは提供公園なので、御近所様も大歓迎って場所ですよ。
（もちろん、ちゃんとマナーを守っていただいてのお話しですが。）
犬の散歩は・・・微妙じゃないかな？
それ以前に、今はまだ公園内は立ち入り禁止状態だったはずでは？？？（少なくとも、日曜日の段階では禁止になってました。）
内覧会はまだなんですが、部屋を見に週末行ってきました。
ドアストッパーって、リビングのドアには付いていたのですが、
洋室には、付いてなかったような・・・・
皆さんは、どうですか？
>>243さん
そうでしたか。提供公園でしたか。
そういえば、南側にも小さな入り口がありますもんね。
ただ、パッと見、公園というより中庭って感じで、
部外者にはちょっと敷居が高そうに感じたもんで、
居住者用なのかなあと。
ちなみに、昨日は（たぶん今日も）立入禁止になってませんでしたよ。
遊び放題です。
だもんで、
もし居住者用なら、当然入居開始までは立入禁止にするべきで、
施工側の配慮が欠けてるなあ、と思ったまでです。
余計なおせっかいでしたね。
どうもお邪魔しました。
良いお引越しを〜。
内覧会はまだですが、週末採寸に行きました。
以前から気になっていたのですが、エレベーターの数が２基というのが気になります。
高速とはいえ、１６６世帯もあるマンションに９人乗り？２基というのは、
朝の通勤時間帯の乗れない人とか出てこないこないか心配です。
リクルートさんは今までいくつもの物件を取り扱っている様ですし、他物件でも特に問題がないから
この数なのか？といい様に考えてはいますが・・・
２４６さん、更に良いように考えれば「修繕費」も助かりますよ〜。（＾＿＾）Ｖ
エレベーターは私も内覧会時に何度も利用しましたが、ここは高層マンションって訳でもないので結構ストレスなく使えましたよ。
ただ、「相乗り禁止」ってわけにはいかないですよね。（＾＿＾；）
通勤時にどうしても待てない！って方は、降りる時なら階段利用も考えとくべきかな？（登りを考えると５階以上の方は大変でしょうが・・・。）
まぁ、階段利用も良い運動になるって事で・・・前向きにいきましょう♪
２４２さん、こうやって心配して下さる御近所さんがいるって事はとてもありがたい事です。
今後ともよろしくお願い致します。（是非、公園にも遊びに来て下さいね。）
私もそうだったかと思います。＞２４４さん
今日、私のうちに本物件のチラシが届きました。今までは入った事無かったので、ちょっとビックリ。
露出エリアを広げたという事か、HP上であと１５件。頑張れー！リクコスの営業の人！
2LDKも賃貸に出ています。
早くも、完売はあきらめたのでしょうか？
賃貸物件にならない事を祈っていたのですが・・・・
それは13階のCLタイプのようですね。
生暖かく見守るしかありません。
売れない→値引き→賃貸 は売残りをたくさん抱えたマンションではよくあるパターン。
驚くことはない。と言いたいところだが、まだ入居もしていないのに賃貸というのはありえない。
何かの間違いでは？
投資
所有権が移転してないのに賃貸に出せないだろ。
ん？サイトに載せるだけなら所有権など関係ないか。
「生暖かく見守る」とは？
やはり、リクコス主導でやっているのでしょうね。HPで（済）でない物件だし。
八方手を尽くして、という感じなのでしょう。分譲も賃貸でもどちらでも、ということか。
賃貸からはじめて、気に入ったら買う、とか、購入までのバリエーション展開。
とはいえ、週末は内覧会だ。台風一過であつそうですねー。
賃貸に出ているのはHPで（済）になっている物件ですよ。
リクコスの営業さんは、「売れ残ったら、賃貸にする」って言ってました。
レアリス元住吉の掲示板でも、そんな書き込みがありましたが、
やはり、分譲でも、売れ残るよりは、賃貸でも・・・・って、考え方なんでしょうね。
なんだか、複雑な心境ですが、仕方ない・・・・
賃貸に出した瞬間、荒廃する。例えば、どこの国の人が来るか、判らないわけだ。
あるいは○暴が入るかもしれない。大きく大きくイメージダウンする。資産価値も暴落する。
だからどこのデベも値引きして売ろうとする。入居前に賃貸なんて、あのゴールドクレストだってやらないことだ。
ましてや、レアリスなんて、ありえない。そんなことする前に、地場の不動産屋に売ってしまうはず。
それも入居開始後のことだろう。だから、リクコスが賃貸に出したのでは断じてない。
事実とすれば、購入者だろう。まだ引渡しも受けてないのに、
もう賃貸市場に出してしまったと言うことだ。それしか考えられない。
しかし、どこの国の人が来るのか、○暴が入るか、その懸念は消えないということだ。
ゴー流ド暮れストは賃貸には出さない。売れるまで辛抱強く待つ。そうだった。
普通は聞いたことのないような地場の不動産屋に売ってしまうんだけどね。
誰かリクコスに確認してください
レアリスの物件も並んでましたね。（２部屋の物件欄に）
しっかりしたデベなら外国人や○暴には売らないよ。
しっかりした大家なら外国人や○暴には貸さないのでは。
それこそ急な転勤とか親と同居とか、そんなことがあったら賃貸に出すんじゃないの。
それにしても、どんな人が借りるかわからないし、
賃借人は組合に入らないからルールもろくに守らないことがあるらしい。
不安を煽っても仕方ないので、前向きに頑張りましょう!
私は今、賃貸物件に住んでるけど、そんなにひどい素行ではないと思う（自己評価ですが）。
人との出合い、共生するのは、楽しくも難しい事なのだと思います。
それにしても暑いですね。
賃貸で入る方にも管理ルールをしっかり守ってもらえるのなら、問題ないんじゃないかな？
それが守れない賃貸人には、大家に言って「退居」してもらうまでの事。
資産価値を気にされる方は・・・う〜ん、「投資目的ならもっと駅近＆再開発地区の物件へど〜ぞ」って事で。
ココのマンションの良いところは価格・立地も含めて“庶民的なところ”だと思うから、“住んでて楽しいマンション”になれば良いんじゃないかな？
入居される皆さん、仲良くやっていきましょう！
賃貸の件リクコスに確認しましたが。否定していました。リクコスでは賃貸募集しておらず、引渡しが完了していないので
購入者も賃貸に出していないという回答でした。ホントのところは分かりませんが、今日で内覧会も終了し、いよいよ引渡
しすね。２７１さんの言うように、“住んでて楽しいマンション”にしましょう。
リクコスは賃貸しない。
いずれ売れ残りを中小不動産屋に安値で売却し、その業者が中古に落ちる前の１年間、値引して販売し、
それでも売れ残ったら、賃貸に出す。たぶん、そうならないように大割引で売り切るだろう。
271のように資産価値を気にしないなら、何も恐れることはない。
ワンランク貧しい人たちが入居してきても、かわらずに庶民的で楽しい生活が期待できるだろう。
そういう人たちの方が、ルールに縛られない賃貸の人たちよりも、むしろルールを守ってくれるはず。
>271
居場所も分からないのにどうやって追い出すの？
最終期においてお客さんも結構いっぱい見学などに来ているようです。
なんだか、HPで紹介している残戸数＆お部屋の実際の空室と違う様子。
数的には一桁な様子。
皆さん内覧会どうでしたか？
うちは…汚れ・キズ・雑な仕上がり等、指摘箇所が沢山ありました（>_<）
大きな問題点は見つけられませんでしたけど、小さな指摘だけでも再内覧時までにキレイにしてもらえるのかが不安です。
でも入居は楽しみです！調子にのって先週は家具やらカーテンやら沢山買い物しちゃいました♪
>240
「お風呂場の上のスペースのコンクリートに蒸気がたまるとショートする可能性がある」件ですが、
内覧会の時に確認したのですが、
「最近のマンションとかでは、屋根裏として使えるスペースが限られていて、お風呂場の上に、
電源ケーブルとかあるのは、そんなに、問題じゃない」との事。
「心配なら、24時間換気を、常時ONにして、壁にある通気口を開けておくことを、
徹底すれば、いいと思います。」との事。
だそうです。 とりあえず、こちらで得た情報です。
突然失礼致します。
250番の投稿にある「コスモシティ元住吉ガーデンフォート」が賃貸に出されているという情報ですが、
弊社より掲載業者、掲載されていた住戸を購入いただいたお客様に確認を致しましたが、掲載業者の
ミス記載であり、本物件が賃貸に出されている事実はございません。現在は掲載の方も削除されているかと思います。
お騒がせ致しました。
内覧会も全日程を終了し、ご入居までもう間もなくとなっております。
皆様に笑顔でご入居いただけるよう、今後ともよろしくお願いいたします。
スッキリ
要するに、「今は引渡しが済んでないので」そういう事実がないということですね。
やっぱり投資なんですかねぇ？
まあ、あまり気にしないようにします。
でも、、、
私でも、明日、海外赴任を言い渡されたら、賃貸契約の手続きの手配をすると思うなぁ。
嫌だけど。１００人以上の契約者の方々がいたら、数パーセントの確率でそういった事情は発生しうるのではないかなぁ。
確かに転勤も考えられるんですが、
気になるのは、同じサイトに2件掲載されたんですよねぇ。
しかも、１４階のAタイプと１３階のCLタイプという
比較的近い２戸が。
まだオモテには出せないということでしょうか？
ま、たしかに、気にしてもしようがないですね。
それにしても、、、、”匿名さん”はやめようよ。
賃貸については、私は言うほど気にならないから違う話題で。
皆さんは、再内覧会の日程は決まりましたか？
再内覧会で、初回の内覧会で指摘し切れなかった事項が出てしまった場合でも
フォローってしてくれるんですかねぇ。
まぁ、最初の内覧会で、指摘事項以外は「OK」の印は押してしまっては
いるんですけどね。
良貨は悪貨を駆逐する。賃貸人は悪貨だよ。
おとり広告だろ。アコギなことしやがる
>286
最内覧会で、新たな指摘事項が出てきても、フォローしてもらえますよ。
特に、内覧会で指摘した項目も直す為に、業者の方とかが頻繁に立ち入るため、
廊下とかは、再度、見直しして、汚れとかも、とってもらった方が賢明です。
（いたちごっごになったりして・・・)
事情を説明しようとしてくれたリクコス営業鈴木さんには敬意を表します。
完売に向けて頑張ってくださいね。応援してます。
先週末のにぎわいはかなりのものだったので、案外スムーズに完了するかもしれませんね。
この物件に限らず、審査落ちであいてしまうケースも多そうですね。
現金を持っているか、一部上場安定企業勤人か、が望ましいと。
再内覧、いつになるかなー。
内覧時に安藤建設の方が持っていた書類には
再内覧の日程、今後の土・日で計４日書かれていました。
うちの内覧は最終日だったので、再内覧も日程の最終日に
お願いしますと言われました。
でも指摘内容によっては、補修に時間がかかり、再内覧の日までには
完了しないお宅もあるかもしれませんね。その場合は日程未定かも？
融資の審査落ち、考えただけで恐ろしい。オプションとか新しい家具とか
色々購入し始めているし…
どの位の段階で、お宅はダメですって言われるのでしょうか？
報告していた情報に虚偽がある事が解ったりしたときとかかなぁ。別口のローンがある事をかくしてたりとかか。
またよくあるのが、今住んでいる家を売りに出していて、期日までに買主がみつからない場合には契約できないですね。
そうして、消えていくお花もあるという。
HP更新されました。HP上では残り１１ですが、実際は審査とかが問題なければ決まる人が幾人か入るようですね。
だから、あと８件ぐらいかな。きっと。
アンケートハガキが来ました。
バロンさん、ありがとうございました。
虚偽の報告などがなければ、大丈夫そうですね。でもつなぎ融資が振り込まれるまでは
何だか心配です…
こちらの物件に限らないけれど毎朝の新聞配達はどうなのだろう？
1階集合ポストまでいちいち取りに降りる？
それとも各戸別ポストまで配達されるのであろうか？
＞296さん
オートロックの説明のときに鍵がなくても暗証番号で入れるって言ってたけど、
暗証番号を知ってるのは管理人とガードマンと消防関係だけだって言ってたので
新聞配達の人は入れないんじゃないですか？
すると玄関先の新聞ポストみたいなものは何のため？
地元のチームがテレビ（NHK-BS）に出ているよ。
リクコスの営業さんの話によれば、朝の新聞配達はやはり下の
郵便受けまで取りに行かなければならないようです。
玄関口のインターホンの新聞受けは、インターホンパーツの「仕様」
らしいです。
故に朝早く起きないと、「トイレで新聞」と言う「朝のお父さん的な行為」
はできないご様子です。
新聞の件は防犯上の事考えたら、その方が絶対に良いですよ。
皆さん、朝は郵便受けでお会いしましょう。（＾＿＾）Ｖ
それと・・・三菱ふそう川崎、優勝おめでとう！
