MMMidsquare

グランパティオ素敵ですね。いいと思いますよ。

コンセプトでも何でも無いですが、「どうしてもこの地区に住みたい！でも他マンションで
購入可能価格帯の抽選には全部外れた！」って人には最後の砦ですよね。
物件より何よりみなとみらいに住む事やＭＭという立地を最優先に考えたいというのも
一つの考え方として有りだと思うので。
横浜やみなとみらいはそんな魅力がある場所だと思うので、みなさん頑張って下さい。
数年すればＭＭ地区内でも中古の流通が始まるはずなので、どうしても他に移りたいと
思えば、その時に再度頑張るってのも一つの方法だと思いますし。
ポートサイド地区の住民ですがＭＭ地区〜元町まで、ヨコハマを自転車で満喫出来る
この環境は本当に良いですよ。住んでみると思いの他便利な場所だと実感出来ると思います。

正直、何処を誉めればよいのか微妙な物件でして（汗）
長島一茂との表現は実に上手い所を突いた！ってな感じです。
でも家に余り居ない人にはＭＭＴＦなど高額な物件では無く、毎日を楽しむ
余力が持てる物件を選ぶのも賢い選択と思うのは、フォローでは無く本心です。

スラブ厚200ｍ、グラスウールが無しっていうのは本当でしょうか？
資料等お持ちの方教えていただけますか。。。

>268
ありがとうございます。
8/20以降にいろいろ資料もそろうようなので、それから確認ですね。

まあ、大騒ぎするのは正式オープン後じゃないの？

どれも好みの問題でしょうね。レベルはＭＭＴＦも似たようなもんですよ。他に比べてもＭＭＭの共有施設はかなり魅力的です。

>271
私も共用施設は一番魅力的だと思います。エントランスからロビーの開放感も一番あるのでは。

↑しかも、予約制だと言う説明でした。
休日朝寝坊して、ぶらっとモーニングサービスって言うわけにはいかなそう・・・

共用施設の好き嫌いは皆さんの意見の分かれるところのようですが
どうやらオリックス＆ランドはそちらの方に注力のようですね
ＭＭ最後発なら他とは違うものをって発想でしょ（笑
私は前から廊下のことが気になっていたのでそこを中心に聞いてきました。
幅が狭いというのは、どうやら場所によって異なるみたいです。
広いところは妙に広いようにも見えましたし…
一部だけ狭いところがあって1.2ｍくらいだそうです。
床はじゅうたんではなく普通のノンスリップのものだそうです。
汚れのことを考えればいいけど音の問題では微妙かも
でも雨が吹き込むことを考えたらコレしかないんですよね（笑
あと下の階の廊下の暗さも気になっていましたが
吹抜けの上に太陽光を反射する装置？がついているらしいです。
あとゴミ置き場に専用エレベーターがあるらしいですよ。
これとガラス張りエレベーターは良さそうかなと思いました。
ガラス張りはイメージ図ではとてもゴージャスっぽいけど
この絵のように完成してくれることを期待してますよ。
たまに完成して「えぇっ何これ？」みたいなのありますよね（笑
ちなみに私としてはこの物件を基本的に支持してます。

同じく支持します。他の物件の過度なセキュリティ、自然光の一切入らない廊下はストレスが増す人もいるかも知れません。
この点、逆な設計のＭＭＭは開放的で気にっています。

周囲一体が高層建築物で囲まれているフォレシスよりは、少なくとも美術館側が開けているこちらの方が良いと思う。

>>276
駅近の物件なんでセキュリティーが過度ということはあり得ないでしょう。
今は静かでも、入居が始まり年月が経つといろいろな人が集まってきますからね。

でもMMMは標準レベルではあると思いますよ。

吹き抜けの外廊下、、、空気が澱んで、絶対に夏は不快だと思うのですが。。。

暇ですね。笑

このマンション買う人いるのかな？
完売はしないような気がするけど。ＭＭや横浜のマンションをすべてみたけど、一番やばそう。
パークタワーよりもだめかもしれないよね。俺はフォレシスを買うことにします。
やっぱりＭＭＴブランドいいよね。

ここって中の下マンションでしょうか？
高級ではないですよね？

208、263　あ、俺だ〜。昼休み中に書き込みしていましたね。
207と256は書いたおぼえないので別人。
みなとみらいの別マンション購入者だけど、販売会社じゃないよ。
ＭＭＭと比較しながら買いたかったけど、販売時期があわずに比較できないまま、購入を決めてしまった。

あーそうか、昼休みもやってたけど、208、263は深夜か、今ぐらいの時間か。ニュース２３見終わってから
書き込みするからかな？

外廊下は防災面の配慮もあると思いますよ。もしもの火災時に、重要な換気口になりますから。
内廊下は、雨が入り込まない、冷暖房が入れられるので、快適性は良いですが、反面、防災性は
落ちますからね。

ホームページがいつのまにか更新されたのですね。
立体駐車場の上あたりにドックランができるようで驚きました。
カフェは住人以外の人も入れるようになるんでしょうか。

＞カフェは住人以外の人も入れるようになるんでしょうか。
商業棟なので誰でも利用できます。住人以外も利用しないと店は潰れます。

>286
排煙面では確かに有利。
でも一種の煙突のように作用するので、火災の時にベランダ側の窓が熱で割れて、廊下側の扉が開きっぱなし
になってしまった、廊下に向かって炎が噴き出してきてすごいことになりそう。普通の団地の、片側開放廊下
よりは危険性は高いと思います。

実際はスプリンクラー等の施設がありますから、そこまで行くケースはまず無いでしょうが。

先日モデルルーム見に行きました。お盆休みの為か私一人でゆっくり見れました。
まだプレオープンとのことでモデルルームも1部屋未公開で共用施設、管理費の値段も決まっておらず、
何とも判断できませんが、皆さんが言うように部屋の内装はいまどきのタワーにしては一般的で、
この地区のマンションの中ではレベルが低く安っぽいと思いました。
あと内装にもオプションのシールが張られまくりでダウンライトの調光装置もオプションでありました。
値段が他より2割は安くないと買わないな。
グランパテオや共用施設は良いと思いました。

みなとみらい他マンションの住民です。
値段が他より2割も安くされたら、５０００万円のマンションが１０００万円引きだぞ〜
みなとみらいのマンション相場が崩れるからやめてくれよ〜（笑）
そんなことはないと思うけどね。

今さら値崩れってねぇ(笑)
ＭＭＴはＭＭに唯一のマンションだから値が持ってるってだけで、
別にＭＭＭの値段に関係無く周囲にマンションが林立したら値下がりして当然の事。
眺望が良い一部の部屋も、ナビューレやコットンが出来たら簡単に高値転売は無理。
コットンやタワーズ、ナビューレの眺望が良い部屋の方が、値崩れは少ないんじゃないかな？
特にコットンは元値が安いしね。

292はコットンの購入者かな？MM地区とは格が違うと思うけど。（笑）
ナビューレは海の見える東南の高層階は、確かにプレミアム物件になる可能性大だね。
他の部屋は駅近ってだけ。

>293
残念、タワーズ住民でした。
確かにコットンはＭＭ地区と環境は違うけど、眺望は近隣ではトップクラス、これは確かでしょ。
タワーズも今は売り手市場的な感はあるけど、これも一部を除いてはナビューレが出来るまでの事。
これだけ周辺に部屋数が増えたら何処でも値崩れして当然、買う側の選択肢が増えるんだから。

まあこれまでのMMTが異常だったと言えるわけで。
コットンの値崩れに関しては、他と同じだろ。

それにしても292(294)はイヤミなやつだな。
MMT住人ってそんなのばっか。

>>295さん
うーん、そうは感じませんでしたが。
むしろ292さんは現状を客観的に捉えようとされている様に思えます。
何にせよ、MMMの販売価格は気になりますね。

292（294）さんはタワーズ住民だと書いてる。MMTではない。
なにかっていうとMMT住民に敵意むきだしの人がいてコワイ。

MMMもそんなに安くならないでしょ！
お気楽に割引じゃなきゃ買わないとかおっしゃるなら、
２度とこの場に来ないで頂きたい。
それぞれ価値観、希望が異なるので非常に気分が悪い。
物事を悪く書くために何故出てくるのでしょう？
そのような人と同じところには住みたくないですね。

>MMMもそんなに安くならないでしょ！

どうして安くなったら困るんですか？
ローンを組んでまでマンションを買う身としては、安いに越したことはない。
皆さん、一生のうちで一番高い買い物だと思いますから、物件の価値と価格をシビアに検討するのは当然だと思いますが。
その中で、良い点もあれば悪い点もあるということで、悪い点は悪いときちんと指摘する（書き込める）のがこの掲示板の良いところだと思いませんか？

結果として、他物件との比較の中で「安くないと、、」という話が出てくるのも私は納得出来ます。
物を買う時に「高く買いたいから出来るだけ高く値付けをしてほしい」と思う人はかなり少ないと思いますが・・・どうでしょう（＾−＾）

>>295

292は、コットンの値崩れについても「他と違う」などとは言っていない。
ただ単に「元値が安い(値崩れの絶対値が小さい)」と言っているだけだ。

つまるところ292は、「たくさんマンションが建てば値崩れしやすい」とか、
「眺望がよい部屋は値崩れしにくい」など、当たり前のことを述べただけだ。

わざわざ噛み付くほどの発言でも無いような気がするが。
しかも見当違いにMMT住民と決め付けたりして。

それは、みなとみらいマンションを買ってしまったからですよ。
隣接するマンションで大安売りはやめてくださ〜い。おねがいで〜す。（笑）
自分が買う前なら、大安売り大歓迎ですけど、買ってしまった今は勘弁してね〜。
ワガママですけどそれが資本主義で〜す。

>>300
まあまあ。２９５じゃないけど、
ＭＭＴ住民がここの前スレ大暴れしていたので、そういう先入観をもってしまうのは仕方ないですよ。
俺もどちらかというとアンチＭＭＴ住民だな。

メディアタワーに近い部屋は電磁波の影響はかなりありますか？

お騒がせしてすみませんでした。
ただこの地区の各スレに対しても何かと見下すような発言が先住民から見られ（当然全てでは有りませんが）、
つい反論したくなりました。
自宅の資産価値まで持ち出して購入検討者に「大安売りはやめてくださ〜い」など書いた所で
購入者が販売価格など決められるはずも無く、単にＭＭＭや検討者を茶化しているだけの発言は不愉快だったので。

ＭＭＭも気に入る点は購入者によりまちまちだとは思いますが、この立地を気に入って決断する人が
殆どだと思います。恐らく予想外に住み心地が良いと思いますよ、ＭＭ地区は。
駅近で都心へのアクセスが良いのも売りですが、特に週末の満足度が大きい場所だと思います。
どこへ行かなくてもＭＭ地区や近隣で楽しく過ごせる、それが生活しての実感です。

自分も立地が気に入り自宅を購入しましたが、タワーズも販売時には結構叩かれました。
今は大満足な生活をしていますが、当時は結構へこみましたし。
その中で分かった事は、マイナス要素は10倍くらい拡大して書かれるって事です。
購入前は不安な点も多々あると思いますが、営業を質問攻めにでもして不安解消して下さい。
そして当選した暁には、是非良い自転車を購入して浜風を楽しんで下さい＜これが本当に気持ちイイんだ！

>>294、304
二度とくるな。タワーズやろう。お前ここの購入に関係ないだろ。
以上

>303

電磁波の影響？

人体に対する（低出力）電磁波の影響については未だに確定的な評価は出ていません。

googleで「電磁波　人体　影響」などと入れればいくらでも情報は得られます。
ただし、これらの検索で出てくる情報については、その記述主体が公的なものから個人の妄想的なものまで様々なものがありますので、そのあたりは自分で判断する必要があります。

仮に電磁波の人体への悪影響があるとしても、発振周波数帯、出力レベル、距離によって大きく異なります。特に、電磁波の作用は距離の２乗に反比例しますので、ある程度の距離があればあまり心配はないでしょう。
また、メディアタワーの場合は指向性マイクロ波通信のような気がしますので、通信経路に入らない限り影響は小さいでしょう。

私個人的には、携帯電話の電磁波の方が心配です。
携帯は通話していなくても移動中は頻繁に電磁波を発振しています。
電車や車に乗っている時にズボンの前ポケットに携帯を入れておくのは避けたほうがいいと思っています。
もう子供を作らない人にはあまり関係ない話かもしれませんが。

>>304さん
書き込みありがとうございます。私もMMが大好きなので、ここの住民になることが楽しみです。
305さんの書き込みは気にされませんよう・・・。

私もMMに早く住みたいです。
自転車今はほとんど乗らないけど、MMに住んだら
便利なのかな？

>308
坂の多い横浜で便利なわけないだろ。

>>308さん
JRの西側（紅葉坂）や山手は坂道が多くなりますが、横浜駅〜みなとみらい〜馬車道〜
中華街〜元町までは平坦なので、良いですよ♪
実際現地を歩くと自転車の方を多く見かけます。
西側も伊勢佐木町あたりは平坦なので、日常の買い物にも自転車があれば便利かと。

横浜駅からＭＭ〜元町辺りまでは歩道も広く平坦で渋滞もしない自転車の方が
遥かに便利だと実感してます(^^)
夫婦でサイクリングしている人達も結構見掛けるし、利用者は多いですね。