じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ
物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-12-03 00:31:02
>>672
東西南北四方が建物に囲まれている稀な物件ですが、
当然周り全てに何か建つ可能性はありますね。
ここの北側は９階建てのマンションが建つようですが、
東側と南側は現在建物がありますので当然建替えの可能性はあります。
将来的な予想は難しいですが再開発に伴い大きな建物が建たないとも言い切れません。
特に西側は大きな駐車場ですのでかなりの建物の計画も想定されます。
またバスセン付近の3LDKのマンションの例は当然設備や広さに大差はありません。
（むしろここの方が新しいのに設備が良くない所もあります）
大通東4の2000万円台～が1年前の2013年、2年前の南3東3の2200万円台が2012年、
南2東4の2010万円台でやっと3年前の2011年と本当の最近の例を挙げました。
ちょっと前と言うなら近くのダイアパレスは2005年完成の3LDKで1800万円台からでした。
2009年のライオンズが3LDKで2200万円台でしたが中々売れませんでした。
またこの辺りの中古が売り出し価格以上にもなっていないので、
建築費高騰を考慮してもここが相当割高だと周辺住民は思っております。
（相場を知ってる人には尚更、激高に感じます）
また北光線より東側は中古でも割安なので資産価値も悲惨ですので、
立地の良いクリオとは比較にならないでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
