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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー広島口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
ビックカメラが今春にオープンと言ってましたが、いつオープンするんでしょう。もし春ならもうオープン日を発表しないといけないのではと思ってしまいます。
竣工がずれたからオープンもずれるのかな。
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902
入居予定さん
春オープンと私も聞きましたが。マンションは夏完成という看板が三越の向かい側に書いてあります。(-_-;)2月に入れれば良いですね。3月は引越屋が混むので避けたい所です。
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903
契約済みさん
>>902
私も購入時は12月入居と言われてたのですが...。今のところまだ入居時期の延期の話は住友からはないです。12月入居で予定を立ててしまっているから困りますが、中途半端な状態での入居よりはいいと思うしかないですね。
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904
匿名さん
yahoo、スーモともに入居時期が2017年4月になっています。
ビックカメラは2016年春オープン予定でしたがそろそろ夏ですな。
上にクレーンをつけたままオープンするのかな。
購入者に連絡してこないということは12月なんじゃないですか。
そんないい加減なことをする会社なんでしょうか。
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905
匿名
もう最上階まで行ってるのに、4月入居って何でですかね?1年間内装するわけでもないと思いますが?
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906
匿名さん
そんなに気になるなら直接聞いてみられては?
契約者なら担当とかいるでしょ
入居予定もない人が騒いでるとしたら、余計なお世話では?
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907
入居予定さん
契約者にすら連絡して来ないのは、まだまだ伸びるからだと思われる。気長に待ちます。
しかし、今回の熊本の地震で益々、建築業は人手不足になるな。
新規マンションの件数が減って、またしてもスミフが一人勝ちしそう。
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908
匿名さん
熊本地震は東日本に比べれば被害が小さいけど、橋が落ちたり道路が壊れたりとインフラ面での補修がでてますね。
今、工事費が高いので国(我々)の負担も大変でしょう。オリンピックなんてしてる場合じゃないぜ。
工事費が高くて新築マンション激減で、あってもかなり高値になっているので、前にも書かれていたが、この物件もそんなに驚くほどの値段じゃなくなってきた。
工事は一応最高階までできて、上の機械室設置のようだが、下層の内装もまだまだみたいだから、ビックカメラもいつになるやら。
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909
広島県民
〉887
シェラトンよりグランビアの方が飯は美味しいですよ。
広島のセレブであればみんな知っています。
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910
匿名さん
>>909
どちらが美味しいと感じるのかどうかは人それぞれ。
皆が同じ味覚ではないのだから。
”広島のセレブ”って言うけど、広島に資産が何十億、何百億持ってる人がどれだけいるの?
皆無に等しいと思うんだけど。
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911
契約済みさん
今日、広島駅内の看板で『ビックカメラ 広島駅南口に2016夏オープン』とありました。やっぱり竣工8月に合わせての夏オープンみたいですね。
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912
匿名さん
広島のセレブ、という言い方がダサい。
一体、年収や資産がどのくらいからがセレブだと思ってるのかしら。
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913
匿名さん
>>912
ここには自称セレブな方がいるのですが、私にはどういうレベルの人からセレブなのか分かりません。
一体どれくらいの収入や資産からなのか教えて下さい。
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914
入居予定さん
セレブっていうのは国家資格ではないので、自分でセレブだと思えばセレブです。漫画家やプロサーファーと同じ。私もティッシュは鼻セレブを愛用してるのでセレブです(笑)
しかしシェラトンは相変わらず残念な味みたいで…
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915
匿名さん
>>914
そのとおりですね。
ですが、いきなり正解が出たので話が続かなくなっちゃいましたね。
ちなみに本来セレブとは金持ちのことではなく著名な人のことをいうのだそうです。お金はなくても有名人ならセレブなのだとか。
そういう意味では金持ちを指すセレブは和製英語のようです。
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916
匿名さん
セレブって本当はそういう意味なんだけど913が聞きたいのは
富裕層って言えるのはどの程度からでしょうって聞きたいのでは?
そういう意味での、セレブだと思いますが。
どう思いますか?
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917
匿名さん
セレブ云々以前に...
周辺を昼と夜に徒歩で歩いてみたら?
それでも気に入ればいいんじゃないの?
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918
入居予定さん
上は億ション、下はホームレスと社会の縮図のような物件ですが、基本この周辺は 貧民窟orスラムなんですね。
だから高級スーパーとかが難しいのも解ります。
ただココに入る人は4桁の年収程度は最低ラインですから…休日は新幹線でアッチにポーン。コッチにポーンという生活に憧れて契約しました。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
検討中の奥さま
地下のエスカレーターからマナーのよろしくない貧相な人達が大量に出てきたと思ったら馬券場に向かう人達でした
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922
匿名さん
このスレを見て金持ちだと勘違いして貧困層のひったくりに合うのがオチ。
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923
入居予定さん
この近辺、監視カメラだらけで一発でoutですから(笑)
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924
匿名さん
ここを買える人が羨ましい。
別世界の景色が見えるのは間違えない。
お金もないし、子供の学区のこともあるから検討対象外です。
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925
匿名さん
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926
購入検討中さん
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927
匿名さん
今の学校から転校したくないから、ここは対象外ってことじゃないの?
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928
匿名さん
こういう掲示板を見ていたら、ここの学区はダメあそこの学区はダメ、こんなのばかり。
じゃあ、どこの学区なら良いんだよって聞きたいね。
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929
入居予定さん
中学はそうだけど、小学校はそうでもないよ。
ただ良い学区に行ったから絶対成功する訳ではない。進学校に行って現在ニートの同級生なんて良く聞く話(笑)
大切なのは親子の頑張りだと私は考えます。
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930
購入検討中さん
これだけ超高層建物でもし震災にあった場合、耐久性、耐火性、被害予測、被害後の販社、管理組合とのやりとり接渉など..どんな感じなでしょ...。
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931
購入検討中さん
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932
匿名さん
熊本ではあれだけ揺れてもマンション火災のニュースは聞きませんでした。ここはさらに免震構造ですから、私自身、起震車で体験しましたが、震度6程度の横揺れでは物が倒れることすら殆どないと思います。このマンションが大規模な火災になるくらい揺れるとしたら、他のマンションや戸建ての殆どは倒壊しているのではないでしょうか。
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933
マンション検討中さん
先日、街頭で、この物件の販売PRのポケットティッシュを配ってました。好評販売中とのニュースが流されてますが、大丈夫でしょうか。
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934
入居予定さん
いや、ヤバイってw絶対止めた方がいいよ。
と言って欲しいのですか?ティシュを配ると大丈夫では無くなる謎理論をまず説明していただきたい。
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935
ビギナーさん
周期地震動との共振の可能性 編集
超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。制震工法や免震工法で建設される超高層マンションが最近では少なくないが、いずれにせよ海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている[1]。さらには、地震でエレベーターが停止すると、上階の住人が移動手段を失うという「高層難民」の発生も懸念されている[3]。
管理組合運営の難しさ
超高層マンションは、規模が大きく区分所有者の人数も多くなる。さらに、超高層マンションの購入者が重視するポイントに眺望が挙げられ、低層階と高層階との価格格差が大きくなることが一般的であり(数倍となることも見られる)、それによる区分所有者間の所得・資産格差の大きさが、管理組合運営へ影響しやすい
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936
匿名
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937
マンション検討中さん
配られてティッシュはモデルルームの案内を主体としていたものでした。これはあれ程TVcmや、各種の広告媒体を数年にわたり展開し、それ程のことをしても完売できていないことの証明です。建物は広島市の公的資金も入ってますので完成するのでしょうが。なにか中国のタワーマンションを連想します。
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938
匿名さん
完売云々のその議論はもう何度も出てますね。過去のレスをよく読めば違う答えが見つかると思います。
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939
高層病
高層病は大丈夫なんだろうか?
イギリスなんかじゃ子育て世代は4階以上の部屋に入居できないんだよね
子供の三半規管や情緒に影響するんでしょ?
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940
匿名
>>939
そういった話は誠しやかにどこぞのHPで書かれたりしてますが、医学的根拠を明確に示したものはありません。
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941
匿名さん
ネタ切れしてますな。
第4期の売り出し価格4680-5780万、西側、北側がでてるけど、安く感じるのは気のせい?低層?
坪あたり260万くらい。まあ、まだ高いのは事実だが。
建築費高騰で物件も少ないので売れてるみたいですね。
サイトでの表示物件が減ってる。
あまり売れると、あとが値上げかな。
最近地震も多いし、被災時の避難所で買っとこうと言う人もいるんでしょう。
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942
匿名さん
駅側のクレーンが降りてきました。
でも、下の方はまだすかすかの工事中。
夏完成って、いつ頃なんでしょうか。ビックカメラもいつ開店?
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943
匿名
ホテルKAWASHIMAも夏ごろオープンするんじゃなかったですか?
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944
入居予定さん
家電量販店なんて、基本はスカスカのフロアに陳列用の棚置いて、レジ置いたらおしまいだから、いつまで待ってもずーーーっとスカスカのままだと思うよ?
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945
匿名
シティもグランも家電量販店。せっかくの駅前再開発なのに、2つはいらないよな…って個人的には思ってます
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946
匿名さん
駅前は家電量販店だらけなのは日本中。
広島もようやくですかね。ヨドバシがないが。
現在の広島駅は利用者の割には素通りが多いので、少しは客をトラップできるだけのものができますかね。
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947
匿名さん
4月に4期で、もう5期がでている。結構売れてるようですね。
建築費高騰で他の物件が高騰しているし減ってる。
4,5期に出しているのが4ー5千万台だから、ちょっと買っておこうかというくらいの価格だからかな。
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948
入居予定さん
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949
マンション検討中さん
北東角だとサンライズ(朝日)程良くさんさんとはいり浄化できたりズムスタも遠くの山々や目の前に仏舎利塔見え気持ち良さそう。。
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950
買い替え検討中さん
真北よか少し西に傾いてるんだよね。東京の方では北向が人気(直接窓物件は暑いから&安いから)というけど、ここに関しては南側の眺望がいいよね・・・
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951
匿名さん
>>950 買い替え検討中さん
北西なら西日もそれ程きつくなく快適そうですね!南西は市内の建物群ばかりでビュー的には好み?ですかねぇ。あと西日本ですから猛暑連続日予測と温暖化プラスで検討しないとでしょうね。。南西角超暑そ
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952
マンション検討中さん
北東・北西の角部屋の価格をご存知の方いらっしゃいませんか~。
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953
マンション買いました
値段は忘れましたが、売れ行きが良すぎて、売るのを控えていると聞きましたよ。
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954
評判気になるさん
>>953 マンション買いましたさん
やはりかなり売れてるみたいですね。
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955
匿名さん
南側のクレーンも降りてきました。
5,6千万台なら売れるでしょ。完成も近いし。
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956
匿名さん
夏のバーゲンも終わり近くになりましたね。
ビックカメラは秋オープン?
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957
匿名さん
ようやく内装もできつつあるようで、照明がつき始めました。
話題のホテル川島のフロントらしきフロアの明かりがかなり目立つようになりました。
パチンコ屋も本格開業したようですし、地下広場とのコネクションはどうなるのだろう。
地下広場といえば、ディスプレイが新しくなったが大きさが小さくなった。
衰退日本をあらわしてるなあ
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958
匿名さん
福屋の屋上ビアガーデンからみると、すぐお向かいさんですね。
低層西側の住人は、夏の間賑やかでしょう。
朝は東側にグランクロスの影がうつり、夕方はグランクロス西側にシティの影ができる。
お互いどの程度の見え方なのかな。
せっかくタワーなのに、お隣とこんにちは、とか。
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959
匿名さん
今の望遠レンズって・・・『coolpix p900』とyoutubeで検索してごらん。
似島の山頂まで人がいるか確認できるレベルかと思います。覗かれるのが嫌なら常時カーテンしとくしかないですね。
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960
契約者
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961
eマンションさん
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962
入居予定さん
残念ながらその値段帯の部屋はもう無いようです。北西で低層、60平米がその価格帯でしたが売切れかな?
その予算なら大学跡地を待つのも良いかも
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963
匿名
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964
匿名さん
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965
マンション検討中さん
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966
入居予定さん
ショールーム池、そしてその前に公式hp位見ましょうね。角は東以外無いよね?
東は、たしか7500だったと思う
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967
eマンションさん
>>966 入居予定さん
ありがとうございます。
東、とは、北東の角?、、南東の角?
どちらなのですかね?
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968
入居予定さん
釣りだよね?公式に書いてあるよね?
間取りの所が見えない人です?
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969
マンション検討中さん
2LDKでいいので5000万円以下で買えるお部屋はありますか?
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970
匿名さん
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971
名無しさん
>>969 マンション検討中さん
まだ未売の南西何ぼで売るんじゃろうか?
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972
匿名さん
南西の中部屋は75Bでワンフロアに2部屋しかないのと、値上げしたのを考慮すると…
6000でも厳しくないか?条件が5000までならキャンセル待ちじゃね?
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973
検討板ユーザーさん
>>972 匿名さん
でしょうね....真ん中あたりは。。
未売、南西角は9千か?
それか一本超え?
でしょうかね....?
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974
匿名さん
そんなもんだと思うよ。中の人じゃ無いので正確には解らないですね。(笑)
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975
匿名さん
>>974 匿名さん
ですか、、欲しゅうなるね(笑)
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976
匿名さん
価格を変えないのが自慢らしいので,角はそれっくらいだったはず.
5期の売り出し8月末だったと思うのだが、9月下旬になってますね.
売り出し期間は数日だけどその時価格がオープンになる。
聞きに行くのがイヤならそれ待ってたら、
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977
匿名さん
ビックカメラ9月14日オープン
すぐですね。
これから地下広場とか通るたびにあの音楽を聞かされるのか。
地上はあの音楽とパチ屋のタバコ臭い排気だね。
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978
入居予定さん
下まで行けるようになりました。二階の入口横、テナント募集中の張り紙がありました。パチ屋サイドのテナントは決まってるのかな?地下の入口も高級感があって良かったです。一階の車寄せは思ってたより狭いなー
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979
匿名
パチ屋の建物にもテナント入るんだ。パチ屋だけかと思った。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
地下で見えてるのはカワシマの入口で、その隣が内覧会で使う入口だそうな(公式ブログより)
車寄せ…イメージではアウディが停まっていて3台位は停めれそうだったのに、あのアウディは特注品のミニカーだったのか?(笑)
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982
マンコミュファンさん
>>981 匿名さん
東京からゲストセレブ来た日にゃショボって思うじゃろそりゃ(笑)
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983
マンコミュファンさん
>>982 マンコミュファンさん
スミフもしょせん田舎じゃけぇて手抜きしとるじゃろうて、高価なだけか
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984
匿名さん
まあ、余分な土地はないから、そこは目をつぶるしかないな。
そのかわり、外からは見えないが建物内部1階にトラック3台+乗用車3台くらいを一時駐車できる広いサービスヤードがあるから困らないんじゃね?
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985
匿名さん
地下からの階段ができたが福屋横と同じく吹き抜けなので雨が降る。昨夜の雨ではビックカメラの地下入口前も大雨だった。風も吹き込むし、あの間隙はふさがないのだろうか、もうすぐ開店だが。階段の横の地下と地上の入口がホテルかわしまのかな。
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986
マンション検討中さん
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987
匿名さん
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988
名無しさん
気づいたら完成したんだな。
これ作りよるとき作業員で入っていたが
まあ内部はどんなんか機密なので言えないが
朝礼広場2階だったな。後々ビックカメラになる場所。休憩たのがこれもビックカメラになる地下1階だったな。それもおる間に4階に移されたが。
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989
匿名
ビッグカメラ行ったが、思ったより奥行きが狭い。あれでマンションのワンフロア分なのかな?
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990
匿名さん
>>989
そうですね。ビックカメラの店舗は予想外にインパクトに欠けたものに感じます。
遊戯施設に占拠され過ぎたBブロックの悲しさか。
数年後にはビックカメラが撤退する可能性もあるのではないでしょうか?
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991
匿名さん
遊戯施設は繁盛してて撤退は無さそうですね。それは別に勝手なのですが、
その施設から2階の渡り廊下に如何にもって感じの人が休憩に出てくるのがちょっと・・・
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992
匿名さん
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993
匿名さん
確かにフロア狭いですね。地下入口雨降るし。
1階駅側をみると隣に何か店舗が入る予定?地権者のでしょうか。金券屋も開店してた。パチ屋、金券屋、さすが再開発です。
ビックカメラ 帰りにビール買うのに役立ちそう。
エディオンはでかいかな?
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994
匿名さん
雨は駅方向に斜めに歩けば避けれるような・・・ビックの地下2階は重宝するね。家電量販店なんてのは所詮ショールームでさ、買うのはAmazonなのでデオデオとの比較なんて個人的にはどうでもいいです。
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995
匿名
シティはいいマンションなのに、お隣さんや同居する施設が残念なんだよな。
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996
匿名さん
ビックの地下2階は、ドラッグストアと酒屋とちゃりんこ屋ですね。チラシ売り出し品も完売が少ないようで、広島ってこんなもんね。ホテルかわしまがかなり出来てきてます。いつ開業でしょうか。
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997
匿名
4Fに広島駅弁が高級鮨店を出店するんですね。ついに?高級マンションらしいテナントが入るな。
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998
匿名さん
高い寿司はいらん。
行く事のない高級寿司なんかより、スシローとかカッパの方がいいわ。
もっといえば寿司よりも、駅周辺には吉牛がないから吉牛があればいいね。
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999
匿名さん
あとサイゼリヤでもいいな。
ハンバーグと目玉焼きの組み合わせがたまらん。
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1000
匿名さん
>>997 匿名さん
そうなんですか!?どこの情報でしょうか?2Fデッキの空きテナント2件も気になるところです。
ご近所マンション
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