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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー広島口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
この物件検討していたが、やはりパチンコ屋が気になる。
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502
匿名さん
>>501
ついにオープンしたけど、植物が外壁にわんさか植えられててきれいになったし、マンションとは棟が違うからそんなに気にしないけど?
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503
物件比較中さん
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504
匿名さん
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506
匿名さん
ここは上層階に地権者が・・・
2戸よこせとか、壁ぶち抜けとか
横暴が・・・(笑)
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507
物件比較中さん
上層階は地権者でほぼ一杯。
地権者の下層階に多額なお金出して住みたい広島の小金持ちどのくらいいるのかな。
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508
匿名さん
価格が高いのは、住友の利益もあるでしょうが、地権者の住居費用が加算されてるのでは?
大した地権者でなくても中の上辺りの階を半値以下で貰えるらしいから
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509
匿名さん
パチンコ屋が気になるかどうかは、自分がパチンコするかどうかなんじゃないの。
俺は下にパチンコ屋があるのは嫌だな。
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510
匿名さん
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511
マンション投資家さん
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512
匿名さん
入居者はタワーパーキングでパチンコ屋は平面駐車場ってこと?
優先順位が逆なんじゃないか?
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513
匿名さん
例えば入居開始までに もし、半分しか売れなかった場合、管理費等も半分しか集まらないが、その時の不足ぶんはどうするの?
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516
購入検討中さん
仮に嘘でないのなら最上階売りに出して頂きたいですね。
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517
匿名さん
確かに上層階は地権者が多いです。
最上階の売り出しは来年です。
ただ昨年の夏に聞いた情報なので変更があったかもしれませんけどね・・・。
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518
匿名さん
昨日、朝の8時頃に付近を通ったのですが朝早くからパチンコ屋の開店待ちの人達が・・・
余り良い光景ではなかったですよ。
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519
匿名さん
大枚はたいて買った高級マンションの玄関先にパチンコの列か・・・。
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520
購入検討中さん
あまりパチンコパチンコ書くと、業者乙とか嘘書くな業者とか、「業者」に言われますから気を付けて!
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521
匿名さん
下はパチンコ屋、上は原住民。
再開発って難しいですな。
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522
匿名さん
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523
ご近所の奥さま [女性 80代]
パチ屋を追い出せなかった行政の責任ということで。
「ああ、うちのマンションは駅でたら左にあるパチンコ屋が1Fにあるマンションだから・・迷わないと思うよ~。」
と、来客に説明がわかりやすくて良いんじゃないですか(笑)
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524
匿名さん
夕方の地上版ニュースでグランクロスタワーは既に8割売れているといっていたが、こちらはどうなのでしょうか?
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525
匿名さん
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526
匿名さん
いくら金持ちの契約者でもここまで売れ行きが悪いとさすがに不安になるのでは?
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ここの広告はいつも価格未定になっていますが、つまり時価ですよね。寿司屋でもあるまいし、時価と言うのも理解不能ですが客層を見て値段を変えれるようにコンピューターに細工をしてあるのかな?
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529
匿名さん
物件概要の中にある遊技場1区画というのがどう考えても痛いな。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
価格未定ってのが気に入らない
客に上から目線でどうする
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532
OLさん [女性 20代]
時勢を見て常にギリギリの高値をつけていくのが住友のやり口だから嫌なら近寄るべきではないでしょうね…
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533
購入検討中さん
一昨日、夕方の広島ローカル番組で当マンションの特集を放送していました。
今年~来年末にかけて当物件は300戸売るそうです。
ということは 18ヶ月間に300戸ですから16戸/月⇒週3~4戸成約を続ける
訳ですね。
以前、モデルルームで価格表を拝見しましたが到底現在の価格表ではこの
ペースで300戸売却は難しいと考えました。
かといってテレビ放送で一昨日、放送してました。
あくまで推測ですが「そろそろ私でも手に入る価格になってくれる!」
可能性があるかも?と勝手に推測しています。
みなさんどう思います?
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534
匿名さん
>>533
ないない!表向きは来年末に完売とか言ってるかもしれないけど
別に値段下げてまで売ろうなんて思ってないからね!
ましてや今から販売される物件は高騰してきてるから住友の値段に他の物件も近づいて来てるし
ここで値引きする理由が見当たらないね。
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535
購入検討中さん
どうやって80平米1億を300戸売る?
やはり値下げ来る?皆値下げを待っている。
絶対値下げは無いのでしょうか?
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536
匿名さん
値下げ(値引き)はない。
住友不動産は完成後に残っていてもやらないよ。
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537
匿名さん [男性]
5年後に売れ残っていたら「中古価格」になるのでしょうか?
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538
匿名さん
300戸ということは100は売れたのかな?
すごいですね。
5年と言わず、完成後すぐにでも中古がでると思います。
いくらで売買されるか楽しみです。
下のフロアには、市のサービスカウンターなどできるそうですね。
ここの再開発に広島市はどれだけ出費しているのでしょうか。
それを思うと、スミフがここでどれだけ儲けるのか気になります。
売れなかった場合、広島市が買い取って市営住宅にするなんて契約になってないですよね。
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539
購入検討中さん
ここ1億で購入し、早くに中古で売り出しても、
隣に空き部屋があるから同じ値段では売れない。
となれば最初から価値が落ちてしまうのか。
と思うと怖くて買えない…
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540
買いたいけど買えない人
中国の株が暴落していますが高けりゃ下がる、安けりゃ上がると言う資本主義の原則にどこまで住友があがらうか見ものです。
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541
買いたいけど買えない人
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542
買いたいけど買えない人
住友はこの業界でダントツの利益率を誇る優良起業ですが、一方でダントツの有利子負債を抱えています。もし金利の上昇や不良在庫が積み上がった時、今まで通り値引き無しで突っ張れるのか興味があります。
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543
匿名さん
>>541
入力ミスをついてくるのは感じ良くない。と私は思いました。
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544
匿名さん
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545
契約済み
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546
匿名さん
先日、夜遅く遊技場前の歩道を通ったのですが、ものすごくタバコ臭かったです。
できて数ヶ月しか経ってないのにあんなに臭うのは排気を前に出しているからですかね。
臭気で苦情がくるのじゃないかな。
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547
周辺住民さん [男性]
私の様な小市民でもなんとか頑張れば手に入る価格になるのは
何時ごろですかね?最近の売り出し部屋は以前より下がってきている
という噂ですがみなさんご存知ですか?
因みに私としてはこの物件が240万/坪単価なら検討できる範疇です。
おそれおおいので販売の担当者へは聞けません。
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548
購入検討中さん
240となれば85平米6000超えくらいですよね。
1億がそこまで落ちる事はないかも知れませんね…そこまでになればこぞって購入する方が増えるのでは??
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549
匿名さん
半年ほど前に7000万を切るくらいの売値を聞きました。狭い方だったと思いますが。
値下げしないといいながら下げているとしたら、先に契約した人はどうなるのでしょうか。
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550
匿名さん
オリンピック後に日本もギリシャのようになるから、そうしたら叩き売りでしょ。
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